Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Khuất Duy Tiến, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Khuất Duy Tiến. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Khuất Duy Tiến là trục giao thông quan trọng thuộc hành lang Vành đai 3, kết nối Trần Duy Hưng - Đại lộ Thăng Long với Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi và Nguyễn Xiển. Tuyến đường tập trung các văn phòng sở hữu mặt sàn quy mô vừa và lớn cùng khả năng di chuyển thuận tiện giữa Cầu Giấy, Mỹ Đình, Thanh Xuân, Hà Đông và khu vực phía Tây Hà Nội. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, xây dựng, tài chính, tư vấn, thương mại, FDI và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Khuất Duy Tiến, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng Khuất Duy Tiến, Hà Nội
Văn phòng cho thuê đường Khuất Duy Tiến có nguồn cung trải rộng từ các tòa nhà hạng C quy mô vừa đến cao ốc hạng A sở hữu mặt sàn trên 1.000m². Nhờ vị trí nằm trên Vành đai 3 và kết nối trực tiếp nhiều trục hướng tâm, khu vực phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc thuận tiện di chuyển liên quận, tiếp cận nhân sự và tối ưu chi phí thuê.
Thị trường văn phòng đường Khuất Duy Tiến gồm các tòa nhà có quy mô và tiêu chuẩn vận hành khác nhau. Nguồn cung trải từ văn phòng hạng C có mặt sàn khoảng 450m² đến cao ốc hạng A với diện tích sàn khoảng 1.300m², đáp ứng nhu cầu thuê diện tích vừa, nguyên sàn hoặc bố trí nhiều phòng ban cho doanh nghiệp đông nhân sự.
| Thông tin cho thuê văn phòng Khuất Duy Tiến | |
| Khu vực | Phường Thanh Xuân và Phường Đại Mỗ, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 6+ tòa nhà |
| Giá thuê | $11 – $25/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng A, B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 450 – 1.300m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng trên hành lang Vành đai 3, kết nối Đại lộ Thăng Long với Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi và Nguyễn Xiển |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, xây dựng, tài chính, tư vấn, thương mại, FDI và dịch vụ |
Nguồn cung có thể được phân chia thành ba cụm chính. Đoạn gần Trần Duy Hưng – Đại lộ Thăng Long tập trung các tòa nhà quy mô lớn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh trụ sở và kết nối khu vực Mỹ Đình. Đoạn Lê Văn Lương – Tố Hữu thuận tiện tiếp cận Trung Hòa – Nhân Chính và Hà Đông. Khu vực gần Nguyễn Trãi phù hợp với doanh nghiệp cần kết nối Thanh Xuân, Nguyễn Xiển và tuyến Metro số 2A.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Khuất Duy Tiến và khu vực liền kề trải rộng từ phân khúc hạng C đến hạng A, sở hữu mặt sàn tương đối lớn và khả năng kết nối thuận tiện với Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương và Nguyễn Trãi.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Taisei Square Hanoi | 289 Khuất Duy Tiến, Phường Đại Mỗ, (Quận Cầu Giấy), Hà Nội | Hạng A |
| Viglacera Tower | 1 Đại lộ Thăng Long, Phường Đại Mỗ, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng B |
| Tòa nhà Licogi 13 | 164 Khuất Duy Tiến, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà Lilama 10 | 56 Tố Hữu, Phường Đại Mỗ, (Quận Nam Từ Liêm), Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà Constrexim 8 | Khuất Duy Tiến, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân), Hà Nội | Hạng C |
| ZEN Tower | 12 Khuất Duy Tiến, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Khuất Duy Tiến ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Khuất Duy Tiến hiện dao động khoảng $11 – $25/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Khuất Duy Tiến nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Khuất Duy Tiến có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Khuất Duy Tiến bắt đầu tại nút giao Trần Duy Hưng – Phạm Hùng – Đại lộ Thăng Long, kéo dài qua nút Lê Văn Lương – Tố Hữu và kết thúc tại nút Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển. Đây là một phần của hành lang Vành đai 3, đóng vai trò kết nối khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình với Thanh Xuân, Hà Đông và phía Nam Hà Nội.
Trên hành trình, Khuất Duy Tiến kết nối với nhiều tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Trãi và Nguyễn Xiển. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể di chuyển thuận tiện đến Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai và các khu đô thị phía Tây.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại tuyến đường này gồm:
Do lưu lượng phương tiện trên đường Khuất Duy Tiến khá lớn, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm và kiểm tra kỹ lối ra vào, điểm quay đầu, khu vực đón trả khách, sức chứa bãi xe cùng phương án di chuyển của nhân sự. Thành phố đã từng điều chỉnh tổ chức giao thông tại các nút Lê Văn Lương – Tố Hữu và Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển, vì vậy hướng tiếp cận thực tế của từng tòa nhà cần được kiểm tra trước khi chốt phương án.
Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc có nhiều nhân viên sử dụng ô tô, tòa nhà sở hữu hầm xe rộng, đường gom thuận tiện và khả năng kết nối nhiều hướng nên được ưu tiên.
Việc lựa chọn đoạn đường Khuất Duy Tiến phù hợp phụ thuộc vào hướng giao dịch, quy mô nhân sự và nhu cầu kết nối của doanh nghiệp. Đoạn gần Trần Duy Hưng thuận tiện tiếp cận Mỹ Đình và Đại lộ Thăng Long, khu vực Lê Văn Lương tạo sự cân bằng giữa vị trí và tiện ích, trong khi đoạn gần Nguyễn Trãi có lợi thế kết nối Thanh Xuân, Hà Đông và Metro số 2A.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn Trần Duy Hưng – Đại lộ Thăng Long | Tập trung các tòa nhà hạng A, B và mặt sàn lớn; thuận tiện kết nối Phạm Hùng, Mỹ Đình và Trung tâm Hội nghị Quốc gia | Doanh nghiệp FDI, công nghệ, tài chính, tư vấn và đơn vị cần hình ảnh trụ sở chuyên nghiệp |
| Đoạn Lê Văn Lương – Tố Hữu | Kết nối Trung Hòa – Nhân Chính và Hà Đông; gần nhiều ngân hàng, nhà hàng, khu đô thị và dịch vụ thương mại | Xây dựng, thương mại, dịch vụ, tư vấn và doanh nghiệp có nhân sự tại Hà Đông |
| Đoạn Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển | Thuận tiện tiếp cận Thanh Xuân, Nguyễn Xiển, Vành đai 3 và ga Metro số 2A; nguồn cung chủ yếu là tòa nhà quy mô vừa | Công nghệ, giáo dục, dịch vụ và doanh nghiệp có nhiều nhân sự sử dụng giao thông công cộng |
Doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh trụ sở, kết nối Mỹ Đình và Đại lộ Thăng Long có thể lựa chọn đoạn gần Trần Duy Hưng. Đoạn Lê Văn Lương – Tố Hữu phù hợp khi cần cân đối giữa vị trí, tiện ích và khả năng tiếp cận Hà Đông. Với nhu cầu sử dụng metro hoặc thường xuyên di chuyển đến Thanh Xuân, Nguyễn Trãi và phía Nam thành phố, đoạn gần Nguyễn Xiển thường thuận tiện hơn.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và nhiều mặt sàn quy mô lớn, đường Khuất Duy Tiến phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng trên hành lang Vành đai 3, thuận tiện kết nối các khu vực phía Tây và phía Nam Hà Nội. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
