Cho thuê văn phòng tại Thụy Khuê, Hà Nội

Tổng quan văn phòng cho thuê Thụy Khuê

Văn phòng cho thuê đường Thụy Khuê tập trung chủ yếu tại phường Tây Hồ, với nguồn cung từ các tòa nhà hạng C quy mô vừa đến tổ hợp hạng B có mặt sàn lớn. Vị trí nằm giữa Ba Đình và Tây Hồ giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận khu trung tâm, khu ngoại giao, các tuyến đường ven hồ và hướng di chuyển đến sân bay Nội Bài.

Tổng quan thị trường văn phòng đường Thụy Khuê

Thị trường văn phòng đường Thụy Khuê chủ yếu thuộc phân khúc hạng C, bên cạnh một số lựa chọn hạng B dành cho doanh nghiệp cần hình ảnh trụ sở và tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp hơn. Diện tích sàn dao động từ khoảng 340m² đến 2.000m², đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng quy mô vừa, nguyên sàn hoặc nhiều tầng cho doanh nghiệp đông nhân sự.

Đoạn gần Quán Thánh – Thanh Niên có Trung tâm Phụ nữ & Phát triển và Sun Grand City Thụy Khuê, phù hợp với doanh nghiệp cần kết nối nhanh khu vực Ba Đình. Khu vực giữa tuyến tập trung HiPT Building, Five Star West Lake và Golden West Lake với mặt sàn từ quy mô vừa đến khoảng 2.000m². Đoạn gần Lạc Long Quân có HCMCC và Kinh Bắc Thăng Long, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên kết nối Tây Hồ Tây, Võ Chí Công và phía Bắc Hà Nội.

Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:

• Văn phòng cho thuê Ba Đình
• Văn phòng cho thuê Cầu Giấy
• Văn phòng cho thuê Bắc Từ Liêm

Top tòa nhà văn phòng nổi bật trên đường Thụy Khuê

Các tòa nhà nổi bật trên đường Thụy Khuê tập trung ở phân khúc hạng B và C, sở hữu vị trí thuận tiện kết nối trung tâm cùng diện tích sàn từ khoảng 340m² đến 2.000m². Doanh nghiệp có thể lựa chọn theo quy mô nhân sự, ngân sách thuê, yêu cầu về hình ảnh trụ sở và hướng di chuyển thường xuyên.

Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Thụy Khuê ngay hôm nay!

Giá thuê văn phòng đường Thụy Khuê bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng đường Thụy Khuê hiện dao động khoảng $10 – $13/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.

Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Thụy Khuê nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.

Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Thụy Khuê có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.

Vị trí và lợi thế khi thuê văn phòng đường Thụy Khuê

Đường Thụy Khuê dài khoảng 3,3km, bắt đầu từ khu vực Quán Thánh – Thanh Niên và kéo dài đến Lạc Long Quân – chợ Bưởi. Tuyến đường chạy dọc phía Nam Hồ Tây, song song với Hoàng Hoa Thám và kết nối các trục Văn Cao, Nguyễn Đình Thi, Lạc Long Quân, Võ Chí Công.

Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại đường Thụy Khuê gồm:

• Kết nối thuận tiện Ba Đình: Đầu phía Đông tuyến đường tiếp cận nhanh Quán Thánh, Hùng Vương, Hoàng Hoa Thám, Văn Cao, Đội Cấn và khu trung tâm hành chính.
• Vị trí ven Hồ Tây: Doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận hệ thống nhà hàng, khách sạn, quán cà phê, căn hộ dịch vụ và không gian cảnh quan quanh hồ.
• Kết nối phía Bắc Hà Nội: Hướng Lạc Long Quân – Võ Chí Công giúp tiếp cận Tây Hồ Tây, Ngoại Giao Đoàn, cầu Nhật Tân và sân bay Nội Bài.
• Nguồn cung nhiều quy mô: Các tòa nhà có mặt sàn từ khoảng 340m² đến 2.000m², đáp ứng nhu cầu thuê diện tích vừa, nguyên sàn hoặc bố trí nhiều phòng ban.
• Ngân sách thuê tối ưu: Khoảng giá phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí gần trung tâm nhưng muốn tối ưu chi phí so với nhiều cụm văn phòng lõi Ba Đình.
• Hệ thống tiện ích phát triển: Xung quanh tuyến đường có ngân hàng, nhà hàng, trường học, cơ sở y tế, cửa hàng và dịch vụ phục vụ hoạt động văn phòng.

Do một số đoạn đường Thụy Khuê có mặt đường và vỉa hè hạn chế, lưu lượng phương tiện tại các nút Quán Thánh – Thanh Niên, Văn Cao – Hoàng Hoa Thám và Lạc Long Quân thường tăng vào giờ cao điểm. Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế, kiểm tra kỹ lối ra vào, điểm quay đầu, khu vực đón trả khách, sức chứa tầng hầm, bãi gửi xe lân cận và phương án di chuyển của nhân sự.

Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc có nhiều nhân viên sử dụng ô tô, nên ưu tiên tòa nhà có hầm xe rộng, lối tiếp cận rõ ràng và khả năng kết nối qua cả Thụy Khuê lẫn Hoàng Hoa Thám.

Nên thuê văn phòng tại đoạn nào trên đường Thụy Khuê?

Doanh nghiệp nên lựa chọn đoạn đường Thụy Khuê theo khu vực giao dịch thường xuyên, quy mô mặt bằng và hướng di chuyển của nhân sự. Đoạn gần Quán Thánh thuận tiện kết nối Ba Đình, khu vực giữa tuyến có lợi thế cảnh quan và nhiều tòa nhà quy mô lớn, trong khi đoạn gần Lạc Long Quân phù hợp với doanh nghiệp cần kết nối Tây Hồ Tây và sân bay Nội Bài.

Đoạn gần Quán Thánh phù hợp với doanh nghiệp có khách hàng, đối tác và cơ quan làm việc tại Ba Đình. Khu vực Văn Cao – Nguyễn Đình Thi tạo sự cân bằng giữa cảnh quan, tiện ích và khả năng kết nối trung tâm. Với doanh nghiệp thường xuyên di chuyển đến Tây Hồ Tây, cầu Nhật Tân hoặc sân bay Nội Bài, đoạn gần Lạc Long Quân thường thuận tiện hơn.

Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và vị trí kết nối giữa Ba Đình với Tây Hồ, đường Thụy Khuê phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng gần trung tâm, hệ tiện ích phát triển và môi trường làm việc ven Hồ Tây. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.

Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Duc Huy Bui

Deputy Director at Maison Office

Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.