Tìm thuê văn phòng đường Võ Văn Tần, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại đường Võ Văn Tần, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Võ Văn Tần. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Võ Văn Tần nằm tại khu vực trung tâm Quận 3 cũ, kết nối Hồ Con Rùa với Cách Mạng Tháng 8 và Cao Thắng. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và C, sở hữu diện tích linh hoạt, hệ thống tiện ích phát triển và khả năng di chuyển thuận tiện đến Quận 1, Quận 10 cùng các khu vực lân cận. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp tư vấn, tài chính, công nghệ, giáo dục, truyền thông, thương mại và dịch vụ chuyên môn.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Võ Văn Tần, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Võ Văn Tần
Văn phòng cho thuê đường Võ Văn Tần phân bố chủ yếu tại Phường Xuân Hòa và Phường Bàn Cờ, khu vực Quận 3 cũ. Nguồn cung đa dạng từ các tòa nhà quy mô nhỏ đến cao ốc có mặt sàn trên 1.000m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện hoặc công ty cần đặt trụ sở gần trung tâm TP.HCM.
Thị trường văn phòng đường Võ Văn Tần phát triển dọc theo trục kết nối Hồ Con Rùa với Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trương Định, Bà Huyện Thanh Quan, Cách Mạng Tháng 8 và Cao Thắng. Vị trí nằm giữa lõi trung tâm với khu vực phía Tây Quận 3 giúp tuyến đường có khả năng tiếp cận đa hướng và phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp.
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Võ Văn Tần |
|
| Khu vực | Đường Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa và Phường Bàn Cờ, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 19+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $12 – $30/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng trung tâm kết nối Hồ Con Rùa với Cách Mạng Tháng 8 và Cao Thắng |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tư vấn, tài chính, công nghệ, giáo dục, truyền thông, thương mại và dịch vụ chuyên môn |
Nguồn cung trên tuyến có sự phân hóa theo từng đoạn. Khu vực gần Hồ Con Rùa thuận tiện tiếp cận lõi trung tâm và phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ dễ nhận diện. Đoạn Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Cách Mạng Tháng 8 tập trung nhiều tòa nhà quy mô vừa và lớn. Khu vực gần Cao Thắng có thêm các lựa chọn diện tích nhỏ, thuận tiện kết nối Quận 10 cũ và khu vực phía Tây.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Võ Văn Tần gồm những cao ốc có mặt sàn lớn, vị trí thuận tiện và nhiều lựa chọn phù hợp với các khoảng ngân sách khác nhau.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Lim Tower 2 | 158 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà Bitexco Nam Long | 63A Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Agrex Saigon | 58 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà Cao ốc 123 | 123 – 127 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Nikko Building | 374 Võ Văn Tần, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Linco Building | 61A – 63A Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Itaxa House 2 Building | 19 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Estar Building | 147 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Saigon Mansion | 03 Võ Văn Tần, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Z Building | 376 Võ Văn Tần, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng đường Võ Văn Tần ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Võ Văn Tần hiện dao động khoảng $12 – $30/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng đường Võ Văn Tần nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng đường Võ Văn Tần có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Võ Văn Tần nằm trong khu vực Quận 3 cũ, bắt đầu từ Hồ Con Rùa và kéo dài đến Cao Thắng. Tuyến đường giao với nhiều trục quan trọng như Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trương Định, Bà Huyện Thanh Quan và Cách Mạng Tháng 8.
Từ đầu tuyến Hồ Con Rùa, doanh nghiệp có thể tiếp cận Phạm Ngọc Thạch, Hai Bà Trưng, Lê Duẩn và Nguyễn Thị Minh Khai để di chuyển vào lõi trung tâm. Ở phía Tây, Cách Mạng Tháng 8 và Cao Thắng hỗ trợ kết nối Quận 10 cũ, Hòa Hưng, Tân Bình và các khu vực lân cận. Võ Văn Tần cũng được sử dụng trong một số phương án phân luồng giữa Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Bà Huyện Thanh Quan và Cách Mạng Tháng 8.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Võ Văn Tần gồm:
Do nằm trong khu vực trung tâm và giao với nhiều tuyến đường lớn, Võ Văn Tần có thể có mật độ phương tiện cao vào giờ đi làm và tan ca. Một số đoạn cũng có thể được điều chỉnh giao thông tạm thời khi thành phố tổ chức sự kiện tại khu vực trung tâm.
Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế hướng lưu thông trước tòa nhà, khả năng rẽ vào và quay đầu ô tô, vị trí đón trả khách, sức chứa bãi xe và thời gian di chuyển của nhân sự. Với tòa nhà quy mô nhỏ, cần kiểm tra thêm phương án gửi xe ngoài tòa nhà trước khi ký hợp đồng.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào yêu cầu về vị trí trung tâm, quy mô mặt bằng, ngân sách và hướng di chuyển của nhân sự. Có thể tham khảo ba cụm nguồn cung chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Hồ Con Rùa – Nam Kỳ Khởi Nghĩa | Gần lõi trung tâm, thuận tiện tiếp cận Phạm Ngọc Thạch, Hai Bà Trưng, Lê Duẩn và Nguyễn Thị Minh Khai | Tư vấn, luật, tài chính, giáo dục, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách |
| Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Cách Mạng Tháng 8 | Tập trung nhiều tòa nhà quy mô vừa và lớn, kết nối đa hướng qua Trương Định và Bà Huyện Thanh Quan | Công nghệ, bảo hiểm, thương mại, dịch vụ chuyên môn và doanh nghiệp có quy mô nhân sự vừa hoặc lớn |
| Cách Mạng Tháng 8 – Cao Thắng | Thuận tiện kết nối Quận 10 cũ, Hòa Hưng và khu vực phía Tây; có nhiều lựa chọn diện tích vừa và nhỏ | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, thiết kế, truyền thông, đào tạo và công ty cần kiểm soát ngân sách |
Doanh nghiệp ưu tiên vị trí trung tâm, hình ảnh thương hiệu và tiếp khách nên chọn đoạn Hồ Con Rùa – Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Đoạn Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Cách Mạng Tháng 8 phù hợp với doanh nghiệp cần nguồn cung đa dạng, mặt sàn lớn và kết nối đa hướng. Trong khi đó, đoạn Cách Mạng Tháng 8 – Cao Thắng là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc công ty cần kiểm soát chi phí và kết nối khu vực phía Tây.
Với vị trí gần trung tâm, nguồn cung đa dạng và khả năng kết nối nhiều khu vực, đường Võ Văn Tần phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí vị trí, chi phí và quy mô mặt bằng. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
