Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại phố Ngụy Như Kon Tum, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên phố Ngụy Như Kon Tum. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Phố Ngụy Như Kon Tum là trục giao thông thuộc khu vực Thanh Xuân, kết nối Khuất Duy Tiến - Vành đai 3 với Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Huy Tưởng và cụm Trung Hòa Nhân Chính. Tuyến phố tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và C, sở hữu diện tích linh hoạt, nhiều mặt sàn quy mô lớn và mức giá tương đối dễ tiếp cận. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, thương mại, tư vấn, tài chính, giáo dục và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại phố Ngụy Như Kon Tum, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng Ngụy Như Kon Tum
Văn phòng cho thuê phố Ngụy Như Kon Tum có nguồn cung văn phòng đa dạng, phân bố dọc tuyến phố và cụm Nguyễn Huy Tưởng – Vũ Trọng Phụng lân cận. Nhiều lựa chọn sở hữu mặt sàn từ quy mô nhỏ đến trên 2.000m², đáp ứng nhu cầu đặt văn phòng đại diện, thuê diện tích vừa hoặc nguyên sàn cho doanh nghiệp đông nhân sự.
Thị trường văn phòng phố Ngụy Như Kon Tum trải từ tòa nhà có mặt sàn khoảng 67m² đến các tổ hợp hạng B, C sở hữu diện tích trên 2.000m²/sàn. Quy mô mặt bằng đa dạng giúp doanh nghiệp lựa chọn văn phòng theo số lượng nhân sự, ngân sách thuê và yêu cầu về chất lượng vận hành.
| Thông tin cho thuê văn phòng phố Ngụy Như Kon Tum | |
| Khu vực | Phường Thanh Xuân, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 6+ tòa nhà |
| Giá thuê | $12 – $14/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 67 – 2.300m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Cụm văn phòng kết nối Lê Văn Lương với Khuất Duy Tiến – Vành đai 3 |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, thương mại, tư vấn, tài chính, giáo dục và dịch vụ |
Nguồn cung phố Ngụy Như Kon Tum có thể phân chia thành ba nhóm. Nhóm mặt sàn lớn phù hợp với doanh nghiệp đông nhân sự hoặc cần thuê nguyên sàn. Các tòa nhà có mặt sàn khoảng 600m² tạo sự cân bằng giữa quy mô và ngân sách. Nhóm văn phòng nhỏ đáp ứng nhu cầu của văn phòng đại diện, doanh nghiệp mới thành lập hoặc công ty có ít nhân sự.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật tại khu vực Ngụy Như Kon Tum tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng B và C, sở hữu quy mô sàn đa dạng cùng khả năng kết nối thuận tiện với Khuất Duy Tiến, Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng và Nguyễn Huy Tưởng.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Hapulico Center Building | 01 Nguyễn Huy Tưởng, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân), Hà Nội | Hạng C |
| Comatce Tower | 61 Ngụy Như Kon Tum, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
| Thăng Long Tower | 98 Ngụy Như Kon Tum, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân), Hà Nội | Hạng B |
| 58 Ngụy Như Kon Tum | 58 Ngụy Như Kon Tum, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân), Hà Nội | Hạng C |
| Hei Tower | 1 Ngụy Như Kon Tum, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
| The Legacy | 106 Ngụy Như Kon Tum, Phường Thanh Xuân , (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng phố Ngụy Như Kon Tum ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng phố Ngụy Như Kon Tum hiện dao động khoảng $12 – $14/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng phố Ngụy Như Kon Tum nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng phố Ngụy Như Kon Tum có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Phố Ngụy Như Kon Tum nằm song song với đường Lê Văn Lương, kéo dài từ khu vực Khuất Duy Tiến, giao cắt với Nguyễn Tuân và Vũ Trọng Phụng trước khi kết nối đến khu vực Nhân Hòa. Vị trí phố Ngụy Như Kon Tum hỗ trợ doanh nghiệp di chuyển giữa Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Đống Đa và khu vực Hà Đông.
Phố Ngụy Như Kon Tum tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng như Khuất Duy Tiến, Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Huy Tưởng, Lê Văn Thiêm và Lê Văn Lương. Mạng lưới giao thông quanh phố Ngụy Như Kon Tum giúp doanh nghiệp kết nối Vành đai 3, Trung Hòa Nhân Chính và các cụm văn phòng phía Tây Hà Nội.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại phố Ngụy Như Kon Tum gồm:
Mật độ phương tiện tại các nút Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng và hướng tiếp cận Khuất Duy Tiến có thể tăng vào giờ cao điểm. Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế và kiểm tra kỹ lối ra vào, vị trí quay đầu, khu vực đón trả khách, sức chứa bãi xe cùng phương án di chuyển của nhân sự.
Việc lựa chọn đoạn phố Ngụy Như Kon Tum phù hợp phụ thuộc vào hướng di chuyển, ngân sách, quy mô mặt bằng và nhu cầu sử dụng tiện ích. Đoạn gần Khuất Duy Tiến thuận tiện tiếp cận Vành đai 3, đoạn Nguyễn Tuân – Vũ Trọng Phụng tập trung nhiều tòa nhà và dịch vụ, trong khi đoạn hướng Nhân Hòa kết nối thuận tiện với Trung Hòa Nhân Chính.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn Khuất Duy Tiến – Nguyễn Tuân | Tiếp cận nhanh Vành đai 3; có văn phòng quy mô nhỏ đến vừa; thuận tiện di chuyển về Cầu Giấy và Mỹ Đình | Công nghệ, thương mại, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên di chuyển phía Tây |
| Đoạn Nguyễn Tuân – Vũ Trọng Phụng | Tập trung nhiều tòa nhà văn phòng và tổ hợp căn hộ; nguồn cung có mặt sàn từ trung bình đến trên 2.000m² | Doanh nghiệp đông nhân sự, tài chính, tư vấn, giáo dục và dịch vụ |
| Đoạn Vũ Trọng Phụng – Nhân Hòa | Kết nối Nguyễn Huy Tưởng, Lê Văn Lương và Trung Hòa Nhân Chính; tiện ích dân cư và thương mại phát triển | Doanh nghiệp tư vấn, thương mại, dịch vụ chuyên nghiệp và công ty cần tiếp cận nhiều cụm khách hàng |
Doanh nghiệp thường xuyên di chuyển qua Vành đai 3 có thể ưu tiên đoạn Khuất Duy Tiến – Nguyễn Tuân. Đoạn Nguyễn Tuân – Vũ Trọng Phụng phù hợp với nhu cầu mặt sàn lớn và tiện ích đầy đủ. Với doanh nghiệp cần kết nối Lê Văn Lương hoặc Trung Hòa Nhân Chính, đoạn Vũ Trọng Phụng – Nhân Hòa thường thuận tiện hơn.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và nhiều mặt sàn quy mô lớn, phố Ngụy Như Kon Tum phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng tại khu vực phía Tây Hà Nội. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
