Tìm thuê văn phòng đường Nguyễn Đình Chiểu, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Nguyễn Đình Chiểu, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Nguyễn Đình Chiểu. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Nguyễn Đình Chiểu là trục giao thông Đông - Tây đi qua Quận 1 và Quận , kết nối khu vực Hoàng Sa - kênh Thị Nghè với Lý Thái Tổ. Tuyến đường tập trung nhiều tòa văn phòng từ hạng C đến hạng A, sở hữu diện tích linh hoạt, tiện ích vận hành đồng bộ và khả năng kết nối đa hướng. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp tài chính, ngân hàng, công nghệ, bất động sản, bảo hiểm, tư vấn, giáo dục, marketing và dịch vụ chuyên nghiệp.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Nguyễn Đình Chiểu, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Nguyễn Đình Chiểu
Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Đình Chiểu có nguồn cung đa dạng từ cao ốc hạng A, hạng B+, hạng B đến các tòa nhà quy mô vừa. Tuyến đường đi qua Quận 1 và Quận 3 cũ, phù hợp với doanh nghiệp cần cân bằng giữa vị trí trung tâm, tiêu chuẩn vận hành, khả năng tiếp cận nhân sự và ngân sách thuê.
Thị trường văn phòng đường Nguyễn Đình Chiểu phát triển dọc theo trục giao thông nối khu vực Tân Định, trung tâm Quận 3 cũ với Bàn Cờ và khu vực phía Tây thành phố. Nguồn cung phân bố chủ yếu tại các phường Tân Định, Sài Gòn, Xuân Hòa và Bàn Cờ, tạo thành nhiều cụm cao ốc có đặc điểm vị trí, diện tích và phân khúc giá khác nhau.
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Nguyễn Đình Chiểu |
|
| Khu vực | Quận 1 và Quận 3 cũ |
| Số lượng tòa nhà | 33+ tòa nhà và phương án nguyên căn |
| Giá thuê tham khảo | Khoảng $12 – $40/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng A, B+, B, C và tòa nhà quy mô vừa |
| Diện tích sàn | Khoảng 100 – 2.000m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối Quận 1, Quận 3 với Bình Thạnh và phía Tây trung tâm |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tài chính, công nghệ, bất động sản, bảo hiểm, tư vấn, giáo dục và marketing |
Nguồn cung trên tuyến có sự phân hóa tương đối rõ. Đoạn từ Hoàng Sa đến Hai Bà Trưng tập trung nhiều cao ốc chất lượng cao, thuận tiện tiếp cận Tân Định, Bình Thạnh và khu vực trung tâm Quận 1. Đoạn Hai Bà Trưng đến Cách Mạng Tháng Tám có mật độ văn phòng lớn và nhiều phân khúc. Khu vực phía Tây từ Cách Mạng Tháng Tám đến Lý Thái Tổ có nhiều tòa nhà quy mô vừa với chi phí hợp lý hơn.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các cao ốc nổi bật trên đường Nguyễn Đình Chiểu tập trung nhiều tại khu vực Tân Định và trung tâm Quận 3 cũ. Nhóm tòa nhà này sở hữu vị trí mặt tiền, diện tích sàn linh hoạt cùng hệ thống vận hành phù hợp với doanh nghiệp trong nước, công ty đa quốc gia và các đơn vị cần xây dựng hình ảnh văn phòng chuyên nghiệp.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Lim Tower 3 | 29A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng A |
| Alpha Tower | 151 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B+ |
| Yteco Tower | 181 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà Léman Luxury | 117 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B+ |
| Tòa nhà Anh Minh | 56 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| Endovina Tower | 146 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Đồng Nhân Building | 90 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| G8 Golden 123 NĐC | 123 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Dashaus Nguyễn Đình Chiểu | 151A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Saigon Prime Building | 107 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Nguyễn Đình Chiểu ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Đình Chiểu hiện dao động khoảng $12 – $40/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Nguyễn Đình Chiểu nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Nguyễn Đình Chiểu có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Nguyễn Đình Chiểu là trục giao thông Đông – Tây kéo dài từ khu vực Hoàng Sa – kênh Thị Nghè đến đường Lý Thái Tổ. Tuyến đường giao cắt với Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng, Phạm Ngọc Thạch, Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trần Quốc Thảo, Trương Định, Cách Mạng Tháng Tám, Cao Thắng và Nguyễn Thiện Thuật.
Nhờ mạng lưới giao thông đa hướng, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận trung tâm Quận 1, Quận 3 cũ, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 5, Quận 10 và các khu vực lân cận.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Nguyễn Đình Chiểu gồm:
Đường Nguyễn Đình Chiểu có lưu lượng phương tiện cao, đặc biệt tại các giao lộ Hai Bà Trưng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Cách Mạng Tháng Tám và Cao Thắng. Doanh nghiệp nên khảo sát vào giờ cao điểm, kiểm tra hướng lưu thông, lối vào hầm, khu vực đón khách, khả năng dừng đỗ và sức chứa bãi xe trước khi lựa chọn tòa nhà. Một số đoạn gần Hoàng Sa cũng đang được tăng cường kiểm tra tình trạng đỗ xe và lấn chiếm vỉa hè.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận trung tâm, phân khúc tòa nhà, quy mô diện tích, mạng lưới nhân sự và ngân sách thuê.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Hoàng Sa – Hai Bà Trưng | Gần Tân Định, Bình Thạnh và trung tâm Quận 1; tập trung nhiều tòa nhà hạng A và B | Tài chính, tư vấn, doanh nghiệp quốc tế, văn phòng đại diện |
| Đoạn Hai Bà Trưng – Cách Mạng Tháng Tám | Mật độ cao ốc lớn, đa dạng từ hạng B+ đến tòa nhà quy mô vừa | Công nghệ, bất động sản, bảo hiểm, giáo dục, dịch vụ chuyên nghiệp |
| Đoạn Cách Mạng Tháng Tám – Lý Thái Tổ | Nhiều tòa nhà hạng C và quy mô vừa, mức giá cạnh tranh, thuận tiện kết nối phía Tây | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, thương mại, marketing, truyền thông |
Doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh thương hiệu và khả năng tiếp cận Quận 1 có thể lựa chọn đoạn từ Hoàng Sa đến Hai Bà Trưng. Đoạn Hai Bà Trưng đến Cách Mạng Tháng Tám phù hợp với các đơn vị cần cân bằng giữa vị trí trung tâm, chất lượng tòa nhà và ngân sách. Đoạn từ Cách Mạng Tháng Tám đến Lý Thái Tổ phù hợp với doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí hoặc có nhân sự tập trung tại Quận 5, Quận 10 và khu vực phía Tây.
Với vị trí trung tâm, nguồn cung đa dạng và biên độ giá rộng, đường Nguyễn Đình Chiểu phù hợp với doanh nghiệp cần cân bằng giữa khả năng kết nối, tiêu chuẩn văn phòng và ngân sách vận hành. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
