Tìm thuê văn phòng đường Ung Văn Khiêm, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm , tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Ung Văn Khiêm, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Ung Văn Khiêm. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Ung Văn Khiêm là trục giao thông cửa ngõ phía Đông của khu vực Bình Thạnh cũ, kết nối Hàng Xanh với Nguyễn Hữu Cảnh, Tân Cảng và cầu Sài Gòn. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng từ hạng C đến hạng B, sở hữu diện tích linh hoạt, mức giá cạnh tranh và khả năng kết nối thuận tiện với Quận 1 cũ, TP. Thủ Đức, Phú Nhuận. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, bất động sản, xây dựng, logistics, giáo dục, thương mại và dịch vụ chuyên nghiệp.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Ung Văn Khiêm, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Ung Văn Khiêm
Văn phòng cho thuê đường Ung Văn Khiêm có nguồn cung đa dạng từ cao ốc hạng B đến các tòa nhà hạng C và quy mô vừa. Với vị trí kết nối Hàng Xanh, Tân Cảng, cầu Sài Gòn và khu Đông TP.HCM, tuyến đường phù hợp với doanh nghiệp cần cân bằng giữa khả năng giao thương, diện tích sử dụng và ngân sách thuê.
Thị trường văn phòng đường Ung Văn Khiêm phát triển dọc theo trục kết nối Điện Biên Phủ với Nguyễn Hữu Cảnh và cầu Sài Gòn. Nguồn cung tập trung tại phường Thạnh Mỹ Tây, thuộc khu vực Bình Thạnh cũ, tạo thành nhiều cụm tòa nhà có quy mô, mức giá và tiêu chuẩn vận hành khác nhau.
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Ung Văn Khiêm |
|
| Khu vực | Bình Thạnh cũ |
| Phường tập trung nguồn cung | Thạnh Mỹ Tây |
| Số lượng tòa nhà | 29+ tòa nhà |
| Giá thuê tham khảo | Khoảng $10 – $21/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B, C và tòa nhà quy mô vừa |
| Diện tích sàn | Khoảng 60 – 2.040m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng cửa ngõ phía Đông, kết nối Hàng Xanh với Tân Cảng |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, bất động sản, xây dựng, logistics, giáo dục và thương mại |
Nguồn cung trên đường Ung Văn Khiêm có sự phân hóa tương đối rõ. Đoạn gần Hàng Xanh tập trung nhiều tòa nhà có khả năng kết nối nhanh với Điện Biên Phủ và trung tâm thành phố. Khu vực giữa Nguyễn Gia Trí và Nguyễn Văn Thương có mật độ văn phòng lớn, đa dạng về diện tích. Đoạn gần Nguyễn Hữu Cảnh phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên giao dịch tại Tân Cảng, Thảo Điền và khu Đông.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Ung Văn Khiêm tập trung tại đoạn gần Hàng Xanh, Nguyễn Gia Trí và Nguyễn Văn Thương. Nhóm cao ốc này cung cấp mặt sàn từ khoảng 220m² đến hơn 2.000m², phù hợp với doanh nghiệp vừa, công ty đông nhân sự và đơn vị cần bố trí nhiều phòng ban trên cùng một tầng.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Đất Xanh Group Tower | 364 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B |
| Oakwood Saigon Building | 362/19 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Dashaus Ung Văn Khiêm | 669 Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Pax Sky Ung Văn Khiêm | 127 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B |
| Mach Hub Building | 22-24 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Vin Office Building | 362 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| B&L Tower | 119-121 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Mach Office Building | 104 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Swin Tower Ung Văn Khiêm | 161 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà 362 UVK | 348/9 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Ung Văn Khiêm ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Ung Văn Khiêm hiện dao động khoảng $10 – $21/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Ung Văn Khiêm nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Ung Văn Khiêm có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Ung Văn Khiêm nằm tại phường Thạnh Mỹ Tây, kéo dài từ khu vực vòng xoay Đài Liệt Sĩ – Hàng Xanh đến nút giao gần Nguyễn Hữu Cảnh. Tuyến đường kết nối với Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Gia Trí, Nguyễn Văn Thương và khu vực Tân Cảng, tạo thành trục giao thông quan trọng tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM.
Nhờ vị trí nằm giữa trung tâm Quận 1 cũ và khu Đông, doanh nghiệp có thể tiếp cận Bình Thạnh, Phú Nhuận, TP. Thủ Đức, Thảo Điền và các khu vực lân cận qua nhiều lộ trình.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Ung Văn Khiêm gồm:
Đường Ung Văn Khiêm có lưu lượng phương tiện lớn tại khu vực Hàng Xanh, Nguyễn Gia Trí và các hướng kết nối Điện Biên Phủ – Nguyễn Hữu Cảnh. Doanh nghiệp nên khảo sát vào giờ cao điểm, kiểm tra hướng tiếp cận, vị trí quay đầu xe, lối vào hầm, khu vực đón khách và sức chứa bãi đỗ trước khi lựa chọn tòa nhà.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận trung tâm, khu Đông, quy mô diện tích, tiêu chuẩn tòa nhà và ngân sách thuê.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Hàng Xanh – Nguyễn Gia Trí | Gần Điện Biên Phủ, thuận tiện về Quận 1 cũ và Phú Nhuận; có nhiều tòa nhà mặt tiền | Tư vấn, dịch vụ, văn phòng đại diện, doanh nghiệp thường xuyên giao dịch trung tâm |
| Đoạn Nguyễn Gia Trí – Nguyễn Văn Thương | Mật độ văn phòng lớn, đa dạng diện tích và mức giá; gần khu dân cư, trường đại học | Công nghệ, giáo dục, thương mại, doanh nghiệp vừa và nhỏ |
| Đoạn Nguyễn Văn Thương – Nguyễn Hữu Cảnh | Gần Tân Cảng, Landmark 81, cầu Sài Gòn và khu Đông; có nhiều mặt sàn lớn | Bất động sản, xây dựng, logistics, doanh nghiệp đông nhân sự |
Doanh nghiệp ưu tiên tiếp cận Quận 1 cũ và Phú Nhuận có thể lựa chọn đoạn từ Hàng Xanh đến Nguyễn Gia Trí. Đoạn Nguyễn Gia Trí đến Nguyễn Văn Thương phù hợp với các đơn vị cần cân bằng giữa vị trí, tiện ích và ngân sách. Trong khi đó, đoạn gần Nguyễn Hữu Cảnh phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên kết nối Tân Cảng, Thảo Điền và TP. Thủ Đức.
Với vị trí cửa ngõ phía Đông, nguồn cung đa dạng và mức giá cạnh tranh, đường Ung Văn Khiêm phù hợp với doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách nhưng vẫn duy trì khả năng tiếp cận trung tâm. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
