Tìm thuê văn phòng đường Hoàng Văn Thụ, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Hoàng Văn Thụ, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Hoàng Văn Thụ. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Hoàng Văn Thụ là trục giao thông kết nối trung tâm TP.HCM với sân bay Tân Sơn Nhất, đi qua địa bàn Phú Nhuận và Tân Bình. Với vị trí đắc địa kết nối các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa và Trường Chinh, khu vực này sở hữu nguồn cung văn phòng đa dạng diện tích, giá cạnh tranh, là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp ngành hàng không, logistics, công nghệ, du lịch và xuất nhập khẩu.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Hoàng Văn Thụ, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Hoàng Văn Thụ
Văn phòng cho thuê đường Hoàng Văn Thụ phân bố tại các phường Cầu Kiệu, Đức Nhuận, Phú Nhuận, Tân Sơn Hòa và Tân Sơn Nhất. Nguồn cung trải dài từ khu vực ngã tư Phú Nhuận đến Bảy Hiền, gồm các tòa nhà có mặt sàn nhỏ khoảng 80 – 200m², mặt sàn vừa từ 200 – 400m² và một số lựa chọn từ 600 – 800m².
Thị trường văn phòng đường Hoàng Văn Thụ phát triển trên trục kết nối Phú Nhuận với Tân Bình, sân bay Tân Sơn Nhất và khu vực phía Tây TP.HCM. Đầu tuyến gần ngã tư Phú Nhuận thuận tiện di chuyển về trung tâm qua Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Đoạn giữa tuyến tiếp cận Phan Đình Giót, Trường Sơn và sân bay, trong khi đoạn cuối kết nối Cộng Hòa, Trường Chinh, Cách Mạng Tháng 8 và Bảy Hiền.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Hoàng Văn Thụ | |
| Khu vực | Đường Hoàng Văn Thụ, khu vực Phú Nhuận và Tân Bình cũ, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 15+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $10 – $22/m²/tháng |
| Diện tích sàn | Khoảng 80 – 800m² |
| Nguồn cung phổ biến | Văn phòng hạng B, C |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối trung tâm TP.HCM với sân bay Tân Sơn Nhất và khu vực phía Tây |
| Doanh nghiệp phù hợp | Hàng không, logistics, du lịch, xuất nhập khẩu, công nghệ, thương mại, tư vấn và văn phòng đại diện |
Nguồn cung văn phòng tập trung nhiều tại cụm số nhà 207 – 261 Hoàng Văn Thụ, gồm VCG Building, H&H Building, Cao Su Vietnam Building, TTC Tower và tòa nhà Nam Việt. Khu vực số nhà 37 – 137 có thêm các lựa chọn như GIC 47-49 Hoàng Văn Thụ, Cao ốc Tuổi Trẻ, Deli Office và VECIC Building.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Hoàng Văn Thụ đại diện cho nhiều nhóm diện tích và ngân sách, từ văn phòng nhỏ khoảng 150 – 175m² đến các mặt sàn lớn từ 600 – 800m².
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| TTC Tower | 253 Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Cao Su Vietnam Building | 229 Hoàng Văn Thụ, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| Cao ốc Tuổi Trẻ | 60A Hoàng Văn Thụ, Phường Đức Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| VCG Building | 207 Hoàng Văn Thụ, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| VECIC Building | 137 Hoàng Văn Thụ, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Nam Việt | 261 Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| H&H Building | 209 Hoàng Văn Thụ, Phường Đức Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| Deli Office | 75 Hoàng Văn Thụ, Phường Cầu Kiệu, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| GIC 47-49 Hoàng Văn Thụ | 47-49 Hoàng Văn Thụ, Phường Cầu Kiệu, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Thái Hòa | 219 Hoàng Văn Thụ, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Hoàng Văn Thụ ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Hoàng Văn Thụ hiện dao động khoảng $10 – $22/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Hoàng Văn Thụ nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Hoàng Văn Thụ có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Hoàng Văn Thụ kéo dài từ ngã tư Phú Nhuận đến ngã tư Bảy Hiền, tạo hành lang giao thông giữa Phú Nhuận và Tân Bình. Tuyến kết nối với Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đình Giót, Trường Sơn, Cộng Hòa, Cách Mạng Tháng 8, Lý Thường Kiệt và Trường Chinh.
Từ đầu ngã tư Phú Nhuận, doanh nghiệp có thể di chuyển về trung tâm qua Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa hoặc tiếp cận Bình Thạnh, Gò Vấp qua Phan Đăng Lưu và Nguyễn Kiệm. Đoạn gần Công viên Hoàng Văn Thụ kết nối sân bay qua Phan Đình Giót – Trường Sơn. Ở cuối tuyến, Bảy Hiền tạo hướng di chuyển đến Tân Phú, Quận 10 cũ và các khu vực phía Tây.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Hoàng Văn Thụ gồm:
Do Hoàng Văn Thụ là tuyến cửa ngõ sân bay, lưu lượng phương tiện có thể tăng cao tại các nút Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đình Giót, Lăng Cha Cả và Bảy Hiền. Doanh nghiệp nên khảo sát thời gian di chuyển vào giờ đi làm, tan ca và các giai đoạn sân bay có lượng khách lớn.
Khu vực dừng, đỗ và đón trả khách trước tòa nhà cũng cần được kiểm tra. Một số đoạn có lưu lượng taxi, xe công nghệ và phương tiện vận tải cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận sảnh trong giờ cao điểm.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận trung tâm, sân bay, nơi cư trú của nhân sự, diện tích mặt bằng và ngân sách thuê. Có thể chia nguồn cung thành ba cụm tư vấn chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn ngã tư Phú Nhuận – Nguyễn Văn Trỗi | Gần trung tâm, thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 3 cũ, Bình Thạnh và Gò Vấp | Tư vấn, tài chính, công nghệ, truyền thông, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách |
| Đoạn Nguyễn Văn Trỗi – Công viên Hoàng Văn Thụ – Lăng Cha Cả | Gần sân bay, Phan Đình Giót, Trường Sơn và Cộng Hòa; tập trung nhiều tòa nhà văn phòng | Hàng không, logistics, du lịch, xuất nhập khẩu, tổ chức sự kiện và doanh nghiệp có chuyên gia |
| Đoạn Lăng Cha Cả – ngã tư Bảy Hiền | Thuận tiện kết nối Cộng Hòa, Trường Chinh, Cách Mạng Tháng 8 và khu vực phía Tây | Trung tâm vận hành, công nghệ, thương mại, logistics và doanh nghiệp có nhiều nhân sự tại Tân Bình, Tân Phú |
Doanh nghiệp ưu tiên tiếp cận trung tâm, thường xuyên gặp khách hàng tại Quận 1 hoặc cần kết nối Bình Thạnh, Gò Vấp nên lựa chọn đoạn ngã tư Phú Nhuận – Nguyễn Văn Trỗi. Đoạn Nguyễn Văn Trỗi – Công viên Hoàng Văn Thụ – Lăng Cha Cả phù hợp với doanh nghiệp cần gần sân bay hoặc thường xuyên đón tiếp chuyên gia. Với doanh nghiệp có nhiều nhân sự tại Tân Bình, Tân Phú, Quận 10 cũ hoặc cần kết nối Trường Chinh, đoạn Lăng Cha Cả – Bảy Hiền là phương án thuận tiện hơn.
Với vị trí trên hành lang trung tâm – sân bay, nguồn cung diện tích linh hoạt và nhiều mức giá, đường Hoàng Văn Thụ phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí kết nối, quy mô và ngân sách. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
