Tìm tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Đống Đa phù hợp và nhanh chóng với dịch vụ tư vấn Miễn phí cho doanh nghiệp của Maison Office. Đa dạng diện tích từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất.
Nhu cầu về các loại hình văn phòng cho thuê tại Đống Đa cũng rất đa dạng và phong phú. Dưới đây là một số loại hình văn phòng phổ biến mà doanh nghiệp có thể tìm thuê tại Đống Đa:
Một số tòa nhà văn phòng nổi bật tại Đống Đa theo hạng A-B-C:
Giá thuê văn phòng tại Quận Đống Đa được chia thành 4 phân khúc:
Giá thuê có thể biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí của tòa nhà, chất lượng cơ sở vật chất, dịch vụ đi kèm, và quy mô không gian thuê.
Quận Đống Đa là một trong những khu vực sầm uất của Hà Nội với nhiều tòa nhà văn phòng từ hạng C đến hạng A, đa dạng diện tích từ 50m2 đến 1000m2
Các tòa nhà văn phòng Đống Đa tập trung trên các tuyến đường Thái Hà, Hoàng Cầu, Láng Hạ.
Hợp đồng thuê văn phòng thường có thời hạn từ 2 đến 5 năm. Thời gian này phù hợp với nhu cầu ổn định và phát triển lâu dài của các doanh nghiệp. Tuy nhiên, bạn có thể thương lượng với bên cho thuê để phù hợp với cầu.
Khi thuê văn phòng cần cọc 2 đến 3 tháng tiền thuê. Đối với các tòa nhà hạng A hoặc vị trí đắc địa, tiền cọc có thể cao hơn do yêu cầu cao về tiêu chuẩn và dịch vụ.
Khi đi thuê văn phòng Quận Đống Đa, những tiêu chí quan trọng mà bạn cần lưu ý như: giá thuê và phí dịch vụ; diện tích thuê NET; chi phí đỗ xe; chi phí làm ngoài giờ; tiền điện trong văn phòng; tỷ giá USD; hoàn trả mặt bằng và các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.
Quận Đống Đa, nằm ở phía Tây của trung tâm Hà Nội, là một trong những khu vực sôi động và phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê.
Văn phòng cho thuê Đống Đa đa dạng về loại hình, từ các tòa nhà văn phòng hạng A, B cho đến các tòa nhà văn phòng trọn gói, văn phòng dịch vụ.
| Thông tin cho thuê văn phòng Quận Đống Đa | |
| Giá thuê | $8 - $36 |
| Khu vực phổ biến | Láng Hạ, Hoàng Cầu, Thái Hà, Tây Sơn,… |
| Số lượng tòa | 72+ Tòa nhà văn phòng |
| Tòa nhà nổi bật | Lancaster Luminaire, TNR Tower, Eurowindow Tôn Thất Tùng, Hateco Laroma,... |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Tổng quan văn phòng cho thuê Quận Đống Đa
Văn phòng cho thuê Quận Đống Đa là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất Hà Nội. Với vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển và nhiều tiện ích hiện đại, Quận Đống Đa thu hút nhiều doanh nghiệp tìm kiếm địa điểm lý tưởng để đặt văn phòng. Khu vực này tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.
Mặt dù nguồn cung tăng nhưng tỉ lệ văn phòng Đống Đa trống không cao. Với sự phục hồi của nền kinh tế cùng với thu hút đầu tư nước ngoài, nhu cầu tìm kiếm mở rộng văn phòng và thuê mới tăng giúp tỉ lệ văn phòng trống giảm so với các năm trước.
Các tòa văn phòng cho thuê quận Đống Đa tập trung chủ yếu tại các khu vực trọng điểm của quận như: Láng Hạ, Hoàng Cầu, Thái Hà, Tây Sơn,…
| Tuyến đường nhiều văn phòng Đống Đa | Giá thuê (m2/tháng) | Tòa văn phòng tiêu biểu |
| Văn phòng cho thuê đường Láng Hạ | $10 – $32/m2 | BRG Diamond Park Plaza, SISC Tower,… |
| Văn phòng cho thuê đường Hoàng Cầu | $9 – $17/m2 | Peakview Tower, Geleximco Building,… |
| Văn phòng cho thuê đường Thái Hà | $9 – $23/m2 | TTG Tower, Tòa nhà VP Bank,… |
| Văn phòng cho thuê đường Tây Sơn | $12 – $15/m2 | MIPEC Tower, Oriental Tower,… |
Văn phòng quận Đống Đa vẫn đang là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài bởi:
Nguồn cung văn phòng tại Quận Đống Đa rất đa dạng, có hơn 60 tòa nhà hạng A-B-C với diện tích linh hoạt từ 50m2 đến hơn 1000m2, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp.
Các tòa nhà hạng A tại Đống Đa thường có mặt tiền ấn tượng, kiến trúc sáng tạo và không gian mở, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên. Thiết kế các tòa nhà trong khu vực hướng đến sự tiện lợi và hiệu quả, tạo môi trường làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.
Tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A tại Quận Ba Đình tiếp tục duy trì ở mức cao, với con số ấn tượng 91,1%. Điều này khẳng định sự khan hiếm và sức hút mạnh mẽ của phân khúc này trên thị trường. Hiện tại, Quận Ba Đình có 5 tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật gồm: Grand Terra, Lancaster Luminaire, TNR Tower, Eurowindow Tôn Thất Tùng và VCCI Tower.
Trong khi đó, phân khúc văn phòng hạng B ghi nhận tỷ lệ lấp đầy dao động từ 80% đến 90%. Đối với văn phòng hạng C, tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt khoảng 65%, cho thấy sự chênh lệch rõ rệt trong nhu cầu thuê giữa các phân khúc.
Đáng chú ý, khoảng 68% khách thuê văn phòng hạng A là các doanh nghiệp nước ngoài, minh chứng cho sức hút của thị trường này đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp quốc tế. Ngoài ra, khoảng 30% nguồn cung văn phòng hạng A đã được bổ sung trong giai đoạn hậu đại dịch, thể hiện sự tăng trưởng và phục hồi mạnh mẽ của thị trường sau thời kỳ khó khăn.
Văn phòng cho thuê tại Đống Đa không chỉ nổi bật với nguồn cung đa dạng mà còn được đánh giá cao bởi sự tiện ích và chuyên nghiệp của các dịch vụ đi kèm. Các tòa văn phòng cao cấp tại đây thường được trang bị đầy đủ tiện nghi như hệ thống an ninh và kiểm soát ra vào 24/7, hệ thống điều hòa không khí hiện đại, hệ thống thông gió, thang máy tốc độ cao và phòng họp đa chức năng.
Bên cạnh đó, khu vực này còn cung cấp nhiều tiện ích khác như nhà hàng, quầy bar, phòng gym, khu vực lounge và khu vực giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho công việc và giải trí của nhân viên.
Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp, bảo trì và vệ sinh định kỳ, cùng với hỗ trợ công nghệ thông tin cũng được cung cấp đầy đủ. Những dịch vụ này giúp các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và linh hoạt, tối ưu hóa tài nguyên và nâng cao năng suất làm việc.
Với môi trường văn phòng chuyên nghiệp và tiện ích đa dạng, văn phòng cho thuê tại Quận Đống Đa trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp tìm kiếm một không gian làm việc lý tưởng.
Giá thuê văn phòng tại Đống Đa dao động trong khoảng 8 – 36 USD/m2/tháng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: hạng tòa nhà, vị trí, diện tích, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà.
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m2/tháng) |
| Văn phòng Hạng A Quận Đống Đa | $20 – 36/m2 |
| Văn phòng Hạng B Quận Đống Đa | $15 – $20 /m2 |
| Văn phòng Hạng C Quận Đống Đa | $10 – $15 /m2 |
| Văn phòng giá rẻ Quận Đống Đa | Dưới $10/m2 |
Với cùng phân khúc, giá thuê văn phòng tại Đống Đa rẻ hơn so với các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, tương đương quận Ba Đình và cao hơn khoảng 10% so với các tòa nhà tại khu vực phía Tây (Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm).
*** Lưu ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…
Đống Đa có hơn 60 tòa nhà văn phòng thuộc các phân khúc khác nhau, từ hạng A, B đến C và văn phòng giá rẻ, đa dạng diện tích từ 50m2.
Dưới đây là 10 tòa văn phòng cho thuê Đống Đa nổi bật:
| Toà nhà văn phòng cho thuê | Địa chỉ tòa nhà | Hạng văn phòng | Thông tin chi tiết |
| Grand Terra | 36 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội | Hạng A |
|
| Lancaster Luminaire | 1152 – 1154 Đường Láng, Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội | Hạng A |
|
| TNR Tower |
54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
|
Hạng A |
|
| Eurowindow Tôn Thất Tùng | Số 2 Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội | Hạng A |
|
| VCCI Tower | Số 9 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội | Hạng A |
|
| Tòa nhà VP Bank |
89 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
|
Hạng B+ |
|
| Horison Tower |
40 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội
|
Hạng B+ |
|
| Ocean Park | Số 1 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội | Hạng B |
|
| SISC Tower | 71 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội | Hạng B |
|
| Vinaconex Tower | 34 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội | Hạng B+ |
|
Quận Đống Đa luôn thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đặt trụ sở văn phòng:
Đống Đa đang tập trung phát triển ngành có giá trị kinh tế cao: viễn thông, ngân hàng, mô hình kinh tế chia sẻ, kinh tế số, đi đầu về nghiên cứu đổi mới khoa học công nghệ và sáng tạo. Trong đó, có 31.000 công ty lớn nhỏ, trong và ngoài nước tọa lạc nên khiến số lượng doanh nghiệp tại đây thuộc top dày đặc nhất thủ đô.
Quận đã cho di dời toàn bộ các xí nghiệp, cơ khí, cơ sở sản xuất không phù hợp với quy hoạch và gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn. Năm 2021, Đống Đa là một trong các đơn vị có tổng thu ngân sách vượt chỉ tiêu hàng nghìn tỷ đồng.
Là quận trung tâm của thủ đô, Đống Đa có vị trí “kim cương” khi tiếp giáp với hầu hết các quận trọng điểm của thủ đô.
Với hạ tầng hiện đại, quận đã khắc phục được tình trạng ùn tắc giao thông và khiến kinh tế ngày một đi lên:
Di tích lịch sử đắt giá: Văn Miếu – Quốc Tử Giám, vòng thành Đại La, Chùa Bộc, tượng đài vua Quang Trung, chùa Láng… Điều này đã thúc đẩy ngành du lịch của quận phát triển bền vững.Các ban ngành đầu não quốc gia tọa lạc: Bộ Tài nguyên và môi trường, Bộ Kế hoạch và đầu tư…
Nhiều chủ đầu tư danh tiếng như Vinhomes, Tân Hoàng Minh, Kanglong, Hateco…đổ dồn về những dự án chung cư, cao ốc văn phòng phân khúc tầm trung và cao cấp. Vì vậy kéo theo các loại hình kinh doanh luôn trong tầm ngắm của những nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Maison Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội chuyên nghiệp. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được không gian văn phòng phù hợp với nhu cầu và yêu cầu của quý doanh nghiệp.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng Quận Đống Đa tại Maison Office:
Maison Office sẽ hỗ trợ toàn diện từ tư vấn, thương thảo hợp đồng đến quản lý các thủ tục liên quan đến thuê văn phòng. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách trải nghiệm thuê văn phòng suôn sẻ, tiết kiệm thời gian và đáng tin cậy, đảm bảo mọi quy trình được thực hiện chuyên nghiệp và minh bạch.
?Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của Maison Office
Đề xuất báo giá văn phòng dựa theo nhu cầu của bạn, với chi tiết các trường thông tin & chi phí thuê quan trọng.
Maison Office
Maison Office là một trong những thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội.
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, P.4, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Toà nhà AC, số 3 Ngõ 78 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy
Email:
info@maisonoffice.vn
Điện thoại
098.890.2468
Văn phòng TP.HCM
Văn phòng Hà Nội
