[Danh sách] Toà nhà mới nhất tại TP.HCM 2025-2027

Giữa biến động kinh tế toàn cầu, thị trường văn phòng Việt Nam vẫn cho thấy dấu hiệu phục hồi và tăng trưởng liên tục trong giai đoạn 2025 – 2027. Hiện tại, TPHCM đã có hơn 9 tòa nhà văn phòng hạng A+ hoàn toàn mới.

I. Tổng quan thị trường

Sau 2 năm chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19, các doanh nghiệp đã và đang nhanh chóng trở lại và tích cực tìm kiếm mặt bằng thuê văn phòng với tỷ lệ giao dịch thành công tăng đáng kể.

Thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM hiện vô cùng sôi động khi tỷ lệ lấp đầy tăng ở tất cả các phân khúc, thậm chí có những tòa nhà “cháy hàng”. Một số dự án nổi bật hạng A như Deutsches Haus, Sunwah Tower, và Times Square không còn diện tích trống. Các dự án cũ còn lại đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy không dưới 80%.

Theo làn sóng phát triển kinh tế vượt bậc, bất động sản thương mại TPHCM hiện tiếp tục đón nhận các dự án văn phòng hạng A+ đi vào hoạt động như The Hallmark (2023), The Nexus (2023), The Crest Tower B (2023), The Sun Tower (2023) và The Pearl (2024)…

Theo báo cáo quý 3/2024, giá thuê các phân khúc văn phòng vẫn tương đối ổn định như sau:

• Giá thuê trung bình tại tòa nhà hạng A khoảng 50 – 65 usd/m2/tháng
• Giá thuê trung bình tại tòa nhà hạng B khoảng 30 – 45 usd/m2/tháng
• Giá thuê trung bình tại tòa nhà hạng C khoảng 15 – 25 usd/m2/tháng

Các khách hàng có xu hướng nhắm đến khu vực trung tâm quận 1, 3, đặc biệt vị trí rìa trung tâm như Thủ Thiêm và Nam Sài Gòn hiện đang được quan tâm cao.

>>> Xem ngay: Các tòa nhà cho thuê văn phòng TPHCM

II. Danh sách 9 tòa nhà mới nhất tại TPHCM 2025 – 2027

Dự kiến từ năm 2024 đến 2025, thị trường bất động sản văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến sự ra đời của nhiều công trình ấn tượng và hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về không gian làm việc chất lượng. Dưới đây là danh sách các tòa nhà mới nhất sẽ góp mặt trong diện mạo đô thị TPHCM trong giai đoạn này:

1. Saigon Marina IFC

Saigon Marina IFC do “ông trùm” bất động sản Capitaland làm chủ đầu tư, tọa lạc ngay 2 góc mặt tiền đẹp nhất khu đô thị Ba Son và kết nối trực tiếp nhà ga Ba Son của tuyến Metro số 1. Không những vậy, cao ốc còn nằm ngay vị trí được mệnh danh là khu đất “kim cương” duy nhất quận 1 giáp sông Sài Gòn, sở hữu quảng trường lớn và bến du thuyền.

Nằm trên khu đất kim cương của khu vực, Saigon Marina IFC là dự án đang được nhiều doanh nghiệp mong đợi 

Dự án có kết cấu 55 tầng cao – 5 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 87.000 m2 diện tích văn phòng hạng A, còn lại là diện tích thương mại cao cấp. Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung tòa nhà văn phòng hạng A tại Phường Sài Gòn (Quận 1), sự xuất hiện của Saigon Marina IFC chắc chắn là nơi hội tụ các công ty đa quốc gia và tập đoàn hàng đầu Việt Nam.

• Năm hoàn thành: Năm 2025

2. Vinatex Building

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm TP.HCM, Vinatex Building là tổ hợp văn phòng cho thuê Quận 1 và căn hộ cho thuê hạng A được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Công nghiệp & Sản xuất Kinh doanh Dệt may Việt Nam – Vinatex ITC. Với tổng diện tích xây dựng lên đến 11.000 mét vuông, Vinatex Building mang đến không gian làm việc hiện đại, tiện nghi cùng chi phí hợp lý, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp mong muốn sở hữu trụ sở hoặc văn phòng đại diện tại khu vực trung tâm thành phố.

>> Tìm hiểu thêm: 

• Công ty cổ phần là gì? 
• Thủ tục thành lập công ty cổ phần mới nhất
• Sơ đồ tổ chức công ty cổ phần theo quy định mới nhất

Vinatex Building ghi dấu ấn bởi thiết kế kiến trúc hiện đại, sang trọng, chú trọng vào sự linh hoạt và tiện ích. Cấu trúc tòa nhà được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo sự chắc chắn và tối ưu hóa diện tích sử dụng. Hệ thống vách ngăn linh hoạt giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí không gian làm việc theo nhu cầu, tạo sự thoải mái và hiệu quả trong công việc.

• Năm hoàn thành: Năm 2025

3. Daikin Tower

Là một trong 10 tòa nhà mới nhất Hồ Chí Minh, Daikin Tower là một tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 3 cao 13 tầng tọa lạc tại Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Đây là trụ sở chính của Daikin Việt Nam, chi nhánh của nhà sản xuất máy điều hòa không khí Nhật Bản Daikin Industries.

Được biết, Daikin Tower sẽ là một tòa nhà xanh, kết hợp nhiều tính năng bền vững, bao gồm lớp vỏ tòa nhà hiệu suất cao, hệ thống chiếu sáng và cơ khí tiết kiệm năng lượng, hệ thống thu gom nước mưa tiết kiệm nước. Tòa nhà cũng được trang bị hệ thống năng lượng mặt trời, cung cấp một phần nhu cầu điện năng của tòa nhà. 

• Năm hoàn thành: Năm 2025

4. Yteco Tower

Yteco Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 3 hạng B, tọa lạc tại số 181 Nguyễn Đình Chiểu – vị trí trung tâm hành chính và thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM. Với kiến trúc hiện đại, thiết kế mặt dựng kính Semi–Unitized nổi bật cùng hệ thống tiện ích tiêu chuẩn, tòa nhà mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp và thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 10 và các khu vực lân cận.

Cao ốc gồm 11 tầng cao, 3 tầng hầm và 1 tầng trệt, tổng diện tích sàn sử dụng gần 9.812 m², linh hoạt chia nhỏ từ 100 m² đến nguyên sàn 430 m². Không gian văn phòng được tối ưu hóa diện tích, trang bị 3 thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng 100% công suất và hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn.

• Năm hoàn thành: 2025

5. TD Tower

TD Tower là một dự án tòa tháp văn phòng cho thuê Thủ Đức, lấy bối cảnh trên trục đường Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh.

Dự án sở hữu tổng diện tích đất quy hoạch rộng lớn là 1.080,5 m2 và tổng diện tích sàn rộng 10.747 m2, bao gồm 1 tòa tháp cao 17 tầng nổi và 3 tầng hầm. TD Tower được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Duy Trung Ý và được xây dựng bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây Dựng Sol E&C.

• Năm hoàn thành: Dự kiến 2025

>> Tham khảo thêm về công ty cổ phần

• Các công ty cổ phần ở việt nam
• Điều kiện, hồ sơ, trình tự thủ tục giải thể công ty cổ phần
• Điều lệ công ty cổ phần 

6. A&T Building

A&T Building là một dự án văn phòng hiện đại tọa lạc tại vị trí đắc địa tại Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Kinh doanh An Khang, với quy mô bao gồm 1 block, 3 tầng hầm và 14 tầng cao, kèm theo sân thượng và mái.

Dự án A&T Building được coi là một trong những lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng hiện đại và đẳng cấp, nhằm khẳng định vị thế thương hiệu của mình.

• Năm hoàn thành: Dự kiến 2025

7. The Kross

The Kross (tên cũ Lotus Tower) là tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1 nổi bật, tọa lạc ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng ven sông Sài Gòn. Vị trí này giúp kết nối nhanh đến ga Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2 và các khu đô thị trung tâm, đồng thời liền kề nhiều công trình biểu tượng như Vinhomes Golden River, Bitexco và phố đi bộ Nguyễn Huệ.

Dự án có quy mô 36 tầng cao – 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 34.300 m², được thiết kế hiện đại và đạt chuẩn LEED Gold & WELL. Với lợi thế vị trí trung tâm cùng hệ thống tiện ích cao cấp, The Kross hứa hẹn trở thành lựa chọn văn phòng lý tưởng cho các tập đoàn quốc tế và doanh nghiệp lớn tại TP.HCM.

• Năm hoàn thành: Dự kiến quý 2/2026

8. Millennial Tower

Millennial Tower là một biểu tượng mới của không gian làm việc hiện đại, tọa lạc tại vị trí đắc địa Lô C15A, KĐT Mới Nam Thành Phố, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) TP.HCM. Với thiết kế kiến trúc thông minh, tòa nhà sở hữu hệ thống hai lớp kính cách âm, trần cao thoáng đãng và các mảng xanh tươi mát, mang đến một môi trường làm việc lý tưởng, tràn đầy năng lượng.

Nằm trong khu đô thị sầm uất của thành phố, Millennial Tower được bao quanh bởi các tiện ích đẳng cấp và kết nối giao thông thuận tiện, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển và mở rộng quy mô. Dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2027, tòa nhà hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp trong nước.

• Năm hoàn thành: Dự kiến 2027

9. UOA Tower 3

UOA Tower là dự án văn phòng hạng A do Tập đoàn United Overseas Australia Ltd (UOA) phát triển, tọa lạc tại 72 Võ Thị Sáu, phường Tân Định, TPHCM – vị trí được xem là “khu đất vàng” hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm thành phố. Dự án sở hữu tổng diện tích sàn xây dựng hơn 20.000 m², hướng đến tiêu chuẩn vận hành hiện đại, thân thiện môi trường và hiệu suất sử dụng năng lượng cao, phù hợp với các tập đoàn đa quốc gia, định chế tài chính và doanh nghiệp công nghệ cao.

Theo kế hoạch, UOA Tower sẽ được khởi công vào quý 4/2025 và dự kiến hoàn thành trong quý 2/2028, với tổng vốn đầu tư khoảng 120 triệu USD (tương đương 182,3 triệu AUD). Sau khi đi vào hoạt động, công trình sẽ góp phần nâng tổng diện tích sàn (GFA) của UOA tại TP.HCM lên gần 120.000m², củng cố vị thế của tập đoàn này trong lĩnh vực bất động sản thương mại cao cấp tại Việt Nam.

• Năm hoàn thành: Dự kiến Quý 2/2028

10. Saigon Luxury

Dự án Saigon Luxury tọa lạc tại số 11D Thi Sách, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, là một công trình nổi bật với thiết kế kiến trúc hiện đại, kết hợp hài hòa nét mềm mại của văn hóa Á Đông. Dự án được đầu tư bởi công ty TNHH Trung Tâm TM và Căn Hộ Sài, với quy mô gồm 3 tầng hầm, 22 tầng nổi và tổng diện tích 28.194m2. Saigon Luxury hứa hẹn sẽ trở thành một biểu tượng mới tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

• Năm hoàn thành: Đang cập nhật

Dự báo cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, bởi sự gia tăng của nhu cầu làm việc cũng như sự phát triển vượt bậc của nguồn nhân lực. Các công trình văn phòng trong tương lai hứa hẹn sẽ mang lại sự hiện đại vượt trội, đồng thời cung cấp một hệ sinh thái đa dạng về mô hình, không gian làm việc cũng như các tiện ích đi kèm.

Bùi Đức Huy

Nhà biên tập và quản lý đội ngũ sản xuất nội dung tại Maison Office.
Với hơn 05 năm kinh nghiệm tư vấn và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.