[Danh sách] Top 10 tòa nhà mới nhất tại TPHCM 2026 – 2028

Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM đang ghi nhận thêm nhiều nguồn cung mới tại Quận 1, Thủ Thiêm, khu Nam, khu Đông và khu vực sân bay. Các dự án nổi bật tập trung vào phân khúc hạng A, B+ và B, với lợi thế về quy mô sàn, tiêu chuẩn công trình xanh, hạ tầng kỹ thuật và khả năng kết nối. Danh sách top 10 tòa nhà mới nhất tại TPHCM dưới đây giúp doanh nghiệp dễ dàng tham khảo và so sánh các lựa chọn phù hợp với nhu cầu đặt trụ sở, mở rộng quy mô hoặc chuyển văn phòng.

1. The Kross

The Kross tọa lạc tại 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, trên trục ven sông thuộc khu vực trung tâm Quận 1. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh đến khu Ba Son, cầu Ba Son, ga Metro số 1 và khu đô thị Thủ Thiêm. Đây là lợi thế đáng cân nhắc với các doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê Quận 1 nhưng vẫn cần khả năng tiếp cận thuận tiện khu Đông TPHCM.

Dự kiến hoàn thành trong năm 2026, The Kross cung cấp khoảng 32.949 m² diện tích cho thuê trên quy mô 36 tầng nổi và 5 tầng hầm. Mặt bằng điển hình từ 967 – 1.028 m²/sàn, thiết kế không cột, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian lớn hoặc muốn bố trí văn phòng nguyên sàn. Tòa nhà hướng đến tiêu chuẩn LEED Gold và tiêu chuẩn WELL, đồng thời được trang bị 14 thang máy SkyRise®, sàn nâng kỹ thuật 50mm, điều hòa trung tâm và hệ thống điện dự phòng 100% công suất.

THÔNG TIN TÒA NHÀ: 

• Địa chỉ: 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Trung Việt Group
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Quy mô: 36 tầng nổi – 5 tầng hầm
• Năm hoàn thành: Tháng 10/2026
• Chứng nhận: LEED Gold, WELL

2. Hong Fu Plaza

HongFu Plaza được phát triển tại lô C6B, đô thị mới Nam Thành Phố, Phường Tân Mỹ, thuộc khu vực phía Nam TPHCM. Vị trí gần Phú Mỹ Hưng giúp dự án tiếp cận thuận tiện hệ thống thương mại, dịch vụ và hạ tầng đô thị đã hình thành tại Quận 7. Với doanh nghiệp có hoạt động tập trung ở khu Nam, đây là một lựa chọn đáng lưu ý trong phân khúc văn phòng cho thuê Quận 7.

Dự án dự kiến hoàn thành vào quý I/2027 với quy mô 18 tầng nổi và 3 tầng hầm. Diện tích sàn điển hình khoảng 1.393 m², phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng rộng để bố trí nhiều bộ phận trên cùng một tầng. Nằm trong nhóm tòa nhà mới nhất tại TPHCM, HongFu Plaza được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, đạt chứng nhận LEED Silver và sử dụng hệ mặt dựng kính curtain wall. Hệ thống vận hành gồm điều hòa trung tâm, 5 thang khách, 1 thang hàng và nguồn điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.

THÔNG TIN TÒA NHÀ: 

• Địa chỉ: Lô C6B – Đô thị mới Nam thành phố, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Cty TNHH Đầu tư & Phát triển Hongfu Việt Nam
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Quy mô: 18 tầng nổi – 3 tầng hầm
• Năm hoàn thành: Quý I/2027
• Chứng nhận: LEED Silver

3. The OpusK

The OpusK nằm trong dự án The Metropole Thu Thiem tại Khu chức năng số 1, Phường An Khánh. Đây là khu vực có khả năng kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1 qua cầu Ba Son và hầm sông Sài Gòn, đồng thời tiếp cận nhanh các trục Nguyễn Cơ Thạch, Mai Chí Thọ và Lương Định Của. Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại Thủ Thiêm nhưng vẫn duy trì khoảng cách gần với khu CBD hiện hữu.

The OpusK gồm Tower A cao 30 tầng và Tower B cao 36 tầng, trong đó Tower A cung cấp khoảng 45.671 m² NLA với sàn điển hình 1.597 m². Dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027, đây là một trong những tòa nhà mới nhất tại TPHCM, phù hợp với tập đoàn, doanh nghiệp FDI và khách thuê cần mặt bằng lớn. Tòa nhà được trang bị 14 thang hành khách, 4 tầng hầm và hệ thống Water Chiller.

THÔNG TIN TÒA NHÀ: 

• Địa chỉ: Lô 1-14, Khu phức hợp Sóng Việt, Khu chức năng số 1, Phường An Khánh, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Quốc Lộc Phát
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Quy mô: Tháp A: 30 tầng – Tháp B: 36 tầng
• Năm hoàn thành: Quý IV/2027

>> Xem thêm: Các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 2, TPHCM 

4. Millennial Tower

Millennial Tower nổi bật trong nhóm nguồn cung mới tại khu Nam nhờ quy mô mặt bằng lớn, với diện tích sàn điển hình khoảng 2.300 m². Dự án tọa lạc tại lô C15A, Khu đô thị mới Nam Thành Phố, Phường Tân Mỹ, gần SECC, Crescent Mall và cụm thương mại – dịch vụ Phú Mỹ Hưng. Vị trí này phù hợp với các doanh nghiệp thường xuyên tổ chức sự kiện, gặp gỡ đối tác hoặc có hoạt động kinh doanh tập trung tại khu Nam TPHCM.

Dự kiến hoàn thành vào quý I/2028, Millennial Tower có 24 tầng nổi và 4 tầng hầm, cung cấp khoảng 44.487 m² diện tích cho thuê. Khối văn phòng được bố trí từ tầng 4 đến tầng 24, kết hợp trần cao 3m và mặt dựng kính hai lớp nhằm tăng khả năng đón sáng tự nhiên. Tòa nhà được định hướng theo tiêu chuẩn BCA Green Mark, đồng thời trang bị 14 thang khách, thang dịch vụ riêng cùng hệ thống điều hòa trung tâm và bãi đỗ xe quy mô lớn.

THÔNG TIN TÒA NHÀ: 

• Địa chỉ: Lô C15A, KĐT Mới Nam Thành Phố, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH UOA Tower
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Quy mô: 24 tầng nổi – 4 tầng hầm
• Năm hoàn thành: Quý I/2028
• Chứng nhận: LEED Silver, Green Mark

5. Parc Tower

Parc Tower tọa lạc tại 72 Võ Thị Sáu, Phường Tân Định, thuộc khu vực trung tâm mở rộng của Quận 1. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý II/2028, gồm 21 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp hơn 14.300 m² diện tích cho thuê với mặt bằng điển hình khoảng 715 m²/sàn. Quy mô này phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng hạng A tại trung tâm nhưng không yêu cầu diện tích nguyên sàn quá lớn.

Thuộc nhóm tòa nhà văn phòng mới tại TPHCM, Parc Tower được định hướng đạt LEED Gold và WELL Gold, đồng thời trang bị kính Low-E hai lớp, sàn nâng 100mm, hệ thống Chiller, điện dự phòng 100% công suất và thang máy tích hợp DCS. Dự án phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên tiêu chuẩn công trình xanh, chất lượng vận hành và vị trí gần các trục Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

THÔNG TIN TÒA NHÀ: 

• Địa chỉ: 72 Võ Thị Sáu, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM
• Chủ đầu tư: UOA GROUP
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Quy mô: 21 tầng nổi – 3 tầng hầm
• Năm hoàn thành: Quý II/2028
• Chứng nhận: LEED Gold; WELL Gold

6. Saigon 1Hub Tower 2

Nằm trong Khu Công nghệ cao TPHCM, Saigon 1Hub Tower 2 hướng đến nhóm doanh nghiệp công nghệ, R&D và các đơn vị cần mặt bằng quy mô lớn tại khu Đông. Tòa nhà tọa lạc trên đường D1, Phường Tăng Nhơn Phú, thuận tiện kết nối Metro số 1, Xa lộ Hà Nội, Võ Chí Công và cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây là lợi thế phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê Thủ Đức và cần kết nối thường xuyên với trung tâm thành phố, cảng Cát Lái hoặc các khu công nghiệp lân cận.

Saigon 1Hub Tower 2 có quy mô 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng diện tích cho thuê khoảng 16.184 m². Diện tích sàn điển hình khoảng 1.900 m² kết hợp thiết kế không cột và chiều cao thông thủy 3m, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc rộng, dễ tổ chức layout và mở rộng quy mô. Tòa nhà đồng thời được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, 4 thang khách, 1 thang hàng và nguồn điện dự phòng đáp ứng 100% công suất vận hành trong 24 giờ.

THÔNG TIN TÒA NHÀ: 

• Địa chỉ: Lô C1-2, đường D1, Khu Công Nghệ Cao, P. Tăng Nhơn Phú, (Thủ Đức) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Gaw NP Capital
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Quy mô: 9 tầng nổi – 1 tầng hầm
• Năm hoàn thành: Dự kiến 2028

7. TD Tower

TD Tower tọa lạc tại 63 Võ Nguyên Giáp, Phường An Khánh, ngay trục giao thông kết nối khu Đông với trung tâm TPHCM. Tòa nhà nằm gần ga Metro Thảo Điền, Vincom Mega Mall và khu đô thị An Phú, thuận tiện cho doanh nghiệp di chuyển về Quận 1 cũng như tiếp cận hệ tiện ích tại khu vực Thảo Điền – An Phú.

Dự kiến hoàn thành trong năm 2027, TD Tower là một trong 10 tòa nhà văn phòng mới nhất tại TPHCM được phát triển theo tiêu chuẩn hạng B+. Công trình gồm 16 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 7.063 m² và cung cấp các diện tích thuê linh hoạt từ 100m². Tòa nhà sử dụng mặt dựng kính, điều hòa trung tâm, điện dự phòng 100% công suất và định hướng đạt chứng nhận công trình xanh EDGE.

THÔNG TIN TÒA NHÀ: 

• Địa chỉ: 63 Võ Nguyên Giáp, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Duy Trung Ý
• Hạng tòa nhà: Hạng B+
• Quy mô: 16 tầng nổi – 3 tầng hầm
• Năm hoàn thành: Dự kiến 2027
• Chứng nhận: EDGE Certified

8. NAM & CO Tower

Lợi thế lớn của NAM & CO Tower nằm ở vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, trên trục Phan Đình Giót – khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp logistics, thương mại và dịch vụ. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh với Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi và các quận trung tâm. Đây là lựa chọn phù hợp cho khách thuê đang tìm văn phòng cho thuê Quận Tân Bình và ưu tiên thời gian di chuyển đến sân bay.

NAM & CO Tower có quy mô 9 tầng nổi, 2 tầng hầm với tổng diện tích sàn gần 2.800 m². Mặt bằng điển hình khoảng 176 m², tương đối gọn và dễ bố trí cho doanh nghiệp vừa và nhỏ. Thiết kế tập trung vào công năng sử dụng, đi cùng hệ thống điều hòa, thang máy, PCCC và hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động văn phòng hằng ngày.

THÔNG TIN TÒA NHÀ: 

• Địa chỉ: 28 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM
• Hạng tòa nhà: Hạng B
• Quy mô: 9 tầng nổi – 2 tầng hầm
• Năm hoàn thành: Tháng 9/2026

9. The Aura Building

The Aura Building dự kiến bổ sung thêm khoảng 11.600 m² diện tích văn phòng cho khu trung tâm khi hoàn thành vào quý IV/2027. Tòa nhà tọa lạc tại 120 Hai Bà Trưng, Phường Sài Gòn, gần Lê Duẩn, Hồ Con Rùa và cụm thương mại – dịch vụ lâu đời của Quận 1. Vị trí này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần đặt trụ sở gần khách hàng, đối tác và các cơ quan ngoại giao trong khu vực CBD.

Với 18 tầng nổi, 3 tầng hầm và mặt bằng khoảng 650 m²/sàn, The Aura Building hướng đến nhóm khách thuê có quy mô vừa, văn phòng đại diện hoặc doanh nghiệp cần diện tích nguyên sàn vừa phải. Đây cũng là một trong 10 tòa nhà văn phòng mới nhất tại TPHCM được định hướng đạt LEED Silver, kết hợp mặt dựng kính lớn và thiết kế chú trọng ánh sáng tự nhiên.

THÔNG TIN TÒA NHÀ: 

• Địa chỉ: 120 Hai Bà Trưng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Hạng tòa nhà: Hạng B
• Quy mô: 18 tầng nổi – 3 tầng hầm
• Năm hoàn thành: Quý IV/ 2027

10. Metro IX

Metro IX được phát triển theo mô hình văn phòng kết hợp thương mại ngay khu vực trung tâm Thủ Đức. Tòa nhà nằm tại 7 Lê Quý Đôn, cách ga Metro số 1 khoảng 500 m và có khả năng kết nối thuận tiện với Võ Nguyên Giáp, Khu Công nghệ cao cũng như cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Lợi thế giao thông công cộng là điểm đáng chú ý với các doanh nghiệp có lực lượng nhân sự sinh sống tại khu Đông.

Dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027, Metro IX gồm 20 tầng nổi và 3 tầng hầm. Khối văn phòng bố trí từ tầng 4 đến tầng 20 với diện tích điển hình khoảng 617m², có thể chia thành nhiều diện tích thuê từ khoảng 100 m² hoặc sử dụng nguyên sàn. Ba tầng thương mại phía dưới bổ sung khoảng 2.000 m² cho F&B, ngân hàng, showroom và các dịch vụ phục vụ trực tiếp cộng đồng khách thuê.

THÔNG TIN TÒA NHÀ: 

• Địa chỉ: 7 Lê Quý Đôn, Phường Thủ Đức, (Thủ Đức) TP.HCM
• Hạng tòa nhà: Hạng B
• Quy mô: 20 tầng nổi – 3 tầng hầm
• Năm hoàn thành: Quý IV/ 2027
• Chứng nhận: EDGE & LEED Gold

Sự xuất hiện của top 10 tòa nhà mới nhất tại TPHCM góp phần bổ sung nguồn cung mặt bằng quy mô lớn, đồng thời mở rộng lựa chọn văn phòng theo các tiêu chuẩn vận hành và công trình xanh mới. Tùy theo quy mô nhân sự, ngân sách, vị trí giao thương và kế hoạch phát triển, doanh nghiệp có thể lựa chọn tòa nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế và định hướng đặt trụ sở lâu dài.

Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chào thuê chi tiết hoặc cần tư vấn mặt bằng phù hợp, hãy liên hệ ngay với Maison Office để nhận báo giá cập nhật nhanh nhất. Đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp của chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành, mang đến giải pháp văn phòng cho thuê TP.HCM tối ưu và hỗ trợ thương lượng các điều kiện thuê tốt nhất cho doanh nghiệp của bạn.

Tham khảo thêm:

• Các tòa nhà cho thuê văn phòng Hà Nội 
• Các tòa nhà cho thuê văn phòng Đà Nẵng 

Bùi Đức Huy

Deputy Director at Maison Office

Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.