So sánh giá thuê văn phòng tại TPHCM và Hà Nội chi tiết

Giá thuê văn phòng tại TP.HCM & Hà Nội là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách vận hành và chiến lược đặt trụ sở của doanh nghiệp. Tại TP.HCM, giá thuê đang phân hóa rõ rệt giữa CBD truyền thống và các khu mới như Thủ Thiêm, Quận 3, Quận 7, nơi xuất hiện nhiều lựa chọn linh hoạt hơn về chi phí và hình ảnh thương hiệu. Hà Nội ghi nhận nguồn cung phía Tây tăng nhanh, mức giá cạnh tranh cùng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối ngân sách và vị trí thuê phù hợp.

1. Tổng quan giá thuê văn phòng TP.HCM và Hà Nội năm 2025

Thị trường cho thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội năm 2025 tiếp tục duy trì đà ổn định, song chênh lệch giá giữa hai đầu cầu kinh tế vẫn ở mức cao. TP.HCM dẫn đầu với giá thuê trung bình khoảng 833.000 – 843.000 VNĐ/m²/tháng (tăng khoảng 4% so với cùng kỳ năm trước), cao hơn 30 – 40% so với Hà Nội (khoảng 564.000 VNĐ/m²/tháng). Ở phân khúc hạng A, mức chênh lệch thể hiện rõ hơn khi TP.HCM đạt trung bình 54,05 USD/m²/tháng, trong khi Hà Nội ghi nhận khoảng 31,71 USD/m²/tháng.

Sự khác biệt về giá thuê xuất phát từ mức độ tập trung của các doanh nghiệp FDI và tập đoàn quốc tế tại TP.HCM, nơi ưu tiên cao cho vị trí trung tâm, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và hình ảnh thương hiệu. Trong khi đó, Hà Nội giữ mức giá ổn định hơn nhờ nguồn cung đa dạng, phù hợp với doanh nghiệp Việt Nam có nhu cầu thuê diện tích sàn lớn và ngân sách tối ưu.

Tại TP.HCM, tỷ lệ trống văn phòng hạng A chỉ khoảng 12,3%, đặc biệt khu CBD có sức hút mạnh nhờ các tòa nhà đạt tiêu chuẩn ESG, LEED, WELL, kéo theo chi phí dịch vụ cao hơn nhưng đi cùng hiệu quả vận hành tốt hơn. Ở Hà Nội, giá thuê dự kiến tăng nhẹ 1–3%/năm khi các dự án mới như Mỹ Đình Pearl, Shilla Tower, Tiến Bộ Plaza, Rox Tower Goldmark City, Oriental Square,… hoàn thiện, góp phần cải thiện mặt bằng chất lượng toàn thị trường.

Về chi phí vận hành, sự khác biệt cũng khá rõ, TP.HCM dao động 10 – 15 USD/m²/tháng, cao hơn 20 – 30% so với Hà Nội (8 – 12 USD/m²/tháng). Tuy nhiên, Hà Nội đang từng bước thu hẹp khoảng cách này nhờ áp dụng mô hình vận hành xanh, giúp tiết kiệm 10 – 20% năng lượng tiêu thụ và nâng cao hiệu suất hệ thống quản lý tòa nhà.

Tổng thể, hai thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và Hà Nội đang hướng đến chuẩn hóa chất lượng vận hành, thúc đẩy sự cạnh tranh tích cực giữa các chủ đầu tư trong việc phát triển văn phòng xanh, tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường, phù hợp xu hướng phát triển bền vững của doanh nghiệp giai đoạn 2025–2027.

2. So sánh giá thuê văn phòng theo phân khúc

Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM và Hà Nội năm 2025 được chia rõ theo ba phân khúc chính: Hạng A, Hạng B và Hạng C, phản ánh khác biệt lớn về vị trí, chất lượng dịch vụ và tiêu chuẩn quản lý vận hành tòa nhà.

2.1 So sánh giá thuê văn phòng hạng A

Tại TP.HCM, giá cho thuê văn phòng hạng A dao động từ 45 – 68 USD/m²/tháng, tập trung chủ yếu ở khu CBD (Quận 1) và các khu vực đang phát triển như khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 3, Quận 7 với các tòa nhà đạt chuẩn LEED, WELL, Green Mark như Saigon Marina IFC, Deutsches Haus, The Nexus, Riverfront Financial Centre, Vietcombank Tower, The Hallmark, The MET, Daikin Building,…. Mức giá này cao hơn 25 – 40% so với Hà Nội, nơi các dự án như BRG Tower, Cornerstone Building, Capital Place, Lotte Center Hanoi, Leadvisors Tower,… ghi nhận giá trung bình 31 – 42 USD/m²/tháng. Sự chênh lệch này đến từ cấu trúc khách thuê khác biệt: TP.HCM tập trung doanh nghiệp FDI, công nghệ, tài chính, trong khi Hà Nội chủ yếu là tư vấn, giáo dục, dịch vụ công nghệ thông tin.

2.2 So sánh giá thuê văn phòng hạng B

Phân khúc văn phòng hạng B có nguồn cung dồi dào nhất ở cả hai thành phố. Cụ thể, giá thuê văn phòng hạng B TP.HCM dao động 25 – 40 USD/m²/tháng, phổ biến tại Quận 3, Quận 4, Quận 7, Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình. Các tòa như The Waterfront Saigon, tòa nhà 9 Tôn Đức Thắng, Yteco Tower, CJ Tower, ETOWN 5,  ETOWN Central, Lim Tower 2,… ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao nhờ giá thuê hợp lý và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Trong khi đó, giá thuê văn phòng hạng B Hà Nội ghi nhận mức giá 18 – 30 USD/m²/tháng, tập trung nhiều ở Quận Cầu Giấy, Quận Nam Từ Liêm, Quận Hai Bà Trưng, tiêu biểu như DOJI Tower, Daeha Business Center, Handico Tower, HDI Tower, The West, HUD Tower,…. Các tòa nhà văn phòng hạng B là lựa chọn cân bằng giữa chi phí và vị trí, phù hợp doanh nghiệp Việt Nam và doanh nghiệp SME.

2.3 So sánh giá thuê văn phòng hạng C

Phân khúc văn phòng hạng C vẫn giữ vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu thuê linh hoạt, đặc biệt với các công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp vừa và nhỏ. Giá thuê văn phòng hạng C TP.HCM dao động 10 – 24 USD/m²/tháng, trong khi giá thuê văn phòng hạng C Hà Nội thấp hơn khoảng 15%, ở mức 8 – 20 USD/m²/tháng. Mặc dù giá thấp hơn, nhiều tòa nhà hạng C tại cả hai thành phố đang được nâng cấp hạ tầng và bổ sung tiện ích, hướng đến tiêu chuẩn vận hành bền vững hơn.

Khoảng cách giá thuê giữa hai thành phố phản ánh sự khác biệt về vị thế kinh tế và sức hút đầu tư. TP.HCM với vai trò đầu tàu thương mại vẫn duy trì mức giá cao, đặc biệt ở các tòa nhà đạt chứng nhận xanh (LEED, WELL, ESG). Ngược lại, Hà Nội đang phát triển bền vững hơn, với nguồn cung mở rộng, giá ổn định và chi phí vận hành thấp hơn, tạo điều kiện cho doanh nghiệp Việt Nam dễ dàng mở rộng quy mô.

3. So sánh giá thuê văn phòng theo khu vực

3.1 Giá thuê văn phòng TP.HCM theo từng khu vực

Thị trường cho thuê văn phòng tại TP.HCM đang chứng kiến sự phân tầng rõ rệt giữa khu CBD truyền thống (Quận 1) và các khu mới nổi như Thủ Thiêm, Quận 3 và Quận 7.

• Giá thuê văn phòng khu CBD (Quận 1) vẫn là khu vực có giá thuê cao nhất cả nước, dao động từ 10 – 68 USD/m²/tháng, với tỷ lệ lấp đầy trên 88%. Các tòa nhà biểu tượng như Saigon Marina IFC,  Deutsches Haus, Saigon Centre Tower 2, Riverfront Financial Centre, The Nexus, Saigon Times Square, Vietcombank Tower,… thu hút khối khách thuê FDI nhờ vị trí thương mại chiến lược và tiêu chuẩn vận hành quốc tế (LEED Platinum, WELL Gold).
• Giá thuê văn phòng khu Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) đang nổi lên như trung tâm thương mại mở rộng, giá thuê trung bình 10 – 48 USD/m²/tháng, thấp hơn khu CBD khoảng 30%, nhưng sở hữu ưu thế vượt trội về không gian, quy hoạch đồng bộ và chuẩn xanh ESG. Các dự án như The Hallmark, The METT, Thisofic Tower, The Crest Office, The Vista Building, WORC@Q2,… đang dẫn đầu nguồn cung hạng A mới.
• Giá thuê văn phòng Quận 3 ghi nhận giá thuê trung bình 10 – 47 USD/m²/tháng, là lựa chọn cân bằng giữa chi phí và vị trí trung tâm, với các tòa như Daikin Building, Pearl 5 Tower, Centec Tower, Nexx Building, Yteco Tower, Alpha Tower, Halo Signature, Lim Tower 2,… được ưa chuộng bởi doanh nghiệp Việt Nam và công ty dịch vụ chuyên nghiệp.
• Giá thuê văn phòng Quận 7 duy trì mức 10 – 35 USD/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy cao nhờ hạ tầng hoàn thiện và môi trường làm việc xanh. Các cụm tòa như Phú Mỹ Hưng Tower, Mapletree Business Centre, UOA Tower, Cobi Tower 1 – 2, The 678 Tower, The Grace Tower,… phù hợp doanh nghiệp công nghệ, logistics và sản xuất có nhu cầu diện tích lớn.

Nhìn chung, TP.HCM đang dịch chuyển từ mô hình thuê tại CBD sang các khu vực vệ tinh để tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng vận hành, hạ tầng và hình ảnh thương hiệu.

>> Tham khảo thêm:

• Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng TP.HCM
• Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng Hà Nội

3.2 Giá thuê văn phòng Hà Nội theo từng khu vực

Tại Hà Nội, mặt bằng giá thuê văn phòng duy trì ổn định với sự phân bổ rõ ràng giữa khu trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình) và các khu mở rộng như Quận Cầu Giấy, Quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.

• Giá thuê văn phòng Quận Hoàn Kiếm và Ba Đình vẫn là trái tim hành chính – tài chính – ngoại giao của Thủ đô, nơi tập trung nhiều tòa nhà hạng A tiêu biểu như BRG Tower, Cornerstone Building, LPB Tower, International Centre, Capital Place, Lotte Center Hanoi hay BRG Diamond Park Plaza. Giá thuê trung bình dao động 30 – 45 USD/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy đạt 85 – 87%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của khu vực đối với doanh nghiệp FDI, tổ chức quốc tế và tập đoàn tư vấn tài chính.
• Giá thuê văn phòng Quận Cầu Giấy là trung tâm năng động nhất phía Tây Hà Nội, đồng thời là khu vực có nguồn cung văn phòng lớn nhất thành phố. Mức giá thuê phổ biến 10 – 25 USD/m²/tháng, với các dự án nổi bật như Taisei Square Hanoi, Indochina Plaza Hanoi, The Marc 88, The West, Vinacomin Tower. Nhờ hạ tầng hiện đại, giao thông thuận lợi và chi phí hợp lý, Cầu Giấy trở thành lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp công nghệ, giáo dục và startup đang mở rộng quy mô.
• Giá thuê văn phòng Quận Nam Từ Liêm đang khẳng định vị thế trung tâm thương mại mới của Thủ đô. Khu vực này tập trung loạt tòa nhà hạng A quy mô lớn như Keangnam Landmark 72, Handico Tower, Vinhomes West Point, Pearl Tower, IDMC Mỹ Đình Building… Giá thuê dao động 10 – 30 USD/m²/tháng, với tỷ lệ hấp thụ cao và nguồn cầu bền vững nhờ hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, quỹ đất rộng và sự hiện diện ngày càng nhiều của các tập đoàn đa quốc gia.
• Giá thuê văn phòng Quận Bắc Từ Liêm đang nổi lên như thị trường mới có tiềm năng tăng trưởng mạnh. Các tòa Leadvisors Tower, Han Jardin Ngoại Giao Đoàn, Oriental Square, Rox Tower Goldmark City ghi nhận mức giá thuê 10 – 18 USD/m²/tháng, hướng đến doanh nghiệp cần diện tích lớn, chi phí tối ưu và môi trường vận hành linh hoạt. Với sự đầu tư vào văn phòng xanh, khu phức hợp thương mại – công nghệ, Bắc Từ Liêm được dự báo sẽ là điểm sáng của thị trường Hà Nội trong 2 – 3 năm tới.

Nhờ sự phát triển hạ tầng đồng bộ và nguồn cung hạng A mới, Hà Nội đang từng bước thu hẹp khoảng cách với TP.HCM, đặc biệt tại khu phía Tây, nơi hội tụ nhiều tòa nhà hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế.

4. Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê và chi phí vận hành

Giá thuê văn phòng không chỉ phụ thuộc vào vị trí hay hạng tòa nhà mà còn chịu tác động từ nhiều yếu tố liên quan đến thị trường, chi phí vận hành và điều khoản hợp đồng. Doanh nghiệp cần hiểu rõ những yếu tố này để đánh giá đúng giá trị không gian làm việc, tối ưu chi phí và đàm phán điều kiện thuê hiệu quả hơn.

9 yếu tố tác động trực tiếp đến giá cho thuê văn phòng gồm:

• Vị trí tòa nhà: Yếu tố cốt lõi quyết định giá thuê, phản ánh khả năng kết nối giao thương, mức độ phát triển khu vực và hình ảnh thương hiệu doanh nghiệp.
• Kiến trúc & quy mô công trình: Tòa nhà có thiết kế hiện đại, sảnh đón sang trọng, diện tích sàn lớn và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ thường được định giá cao hơn.
• Chất lượng dịch vụ & quản lý vận hành: Các tòa được vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp thường có giá cao hơn, đổi lại là chất lượng ổn định và dịch vụ chuẩn quốc tế.
• Diện tích thuê: Doanh nghiệp thuê diện tích lớn thường được ưu đãi đơn giá; ngược lại, diện tích nhỏ phù hợp với các công ty vừa và startup cần linh hoạt chi phí.
• Phí dịch vụ & chi phí phụ trợ: Bao gồm phí quản lý, điện nước, ngoài giờ, gửi xe và VAT, chiếm 15–25% tổng chi phí thuê thực tế, cần được tính đủ khi lập ngân sách.
• Biến động thị trường: Nguồn cung – cầu, tỷ lệ lấp đầy và vị thế khu vực (CBD, khu mở rộng, vùng ven) là những biến số chính ảnh hưởng đến giá thuê.
• Thời điểm thuê: Giai đoạn cuối năm (Q4) thường có nhiều ưu đãi như miễn phí 1–2 tháng hoặc giảm phí dịch vụ, là thời điểm thuận lợi để thương lượng.
• Thời hạn hợp đồng: Hợp đồng thuê dài hạn (3–5 năm) giúp ổn định chi phí và nhận được mức giá ưu đãi hơn so với hợp đồng ngắn.
• Điều khoản thuê: Các nội dung như miễn phí fit-out, quyền gia hạn, tỷ lệ tăng giá hàng năm cần được xem xét kỹ để kiểm soát tổng chi phí thực tế.

Gợi ý từ Maison Office:

“Doanh nghiệp nên so sánh giá thuê theo tổng chi phí (Gross Rent) thay vì chỉ dựa trên giá cơ bản (Base Rent). Đồng thời, nên tham khảo chuyên gia tư vấn thị trường để đảm bảo mọi điều kiện thuê được tối ưu hóa, phù hợp với chiến lược tài chính và kế hoạch mở rộng trong tương lai.”

>> Xem chi tiết: Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng

5. Triển vọng giá thuê văn phòng TP.HCM và Hà Nội  2025 – 2027

Giai đoạn 2025 – 2027 được dự báo sẽ là thời điểm ổn định nhưng phân hóa rõ nét của thị trường cho thuê văn phòng tại hai trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước. Dưới tác động của nguồn cung mới, xu hướng bền vững và mô hình làm việc linh hoạt, cả TP.HCM và Hà Nội đang bước vào chu kỳ điều chỉnh phù hợp với chiến lược phát triển đô thị và nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.

Tại TP.HCM, giá thuê dự kiến tăng trung bình 3–5% mỗi năm, duy trì mặt bằng cao nhất thị trường nhờ nhu cầu lớn từ khối doanh nghiệp FDI, công nghệ và tài chính – ngân hàng. Khu CBD (Quận 1) vẫn giữ vị thế trung tâm thương mại cao cấp, trong khi Thủ Thiêm, Quận 3 và Quận 7 sẽ trở thành điểm đến thay thế với giá thuê thấp hơn khoảng 25–30%, nhưng có quỹ đất rộng, hạ tầng đồng bộ và nhiều tòa đạt chuẩn LEED, WELL,… Đến năm 2027, tổng nguồn cung văn phòng hạng A của TP.HCM dự kiến chỉ tăng thêm khoảng 220.000 m², khiến áp lực giá vẫn duy trì ở mức cao, đặc biệt tại các tòa nhà chuẩn công trình xanh và có vị trí kết nối với các tuyến metro.

Tại Hà Nội, thị trường được đánh giá ổn định và cân bằng hơn, nhờ nguồn cung mở rộng mạnh ở khu phía Tây. Các dự án mới như Mỹ Đình Pearl,  Shilla Tower, Tiến Bộ Plaza, Rox Tower Goldmark City, Oriental Square,… sẽ giúp mặt bằng giá thuê tăng nhẹ 1–3%/năm, trong khi khu CBD (Hoàn Kiếm – Ba Đình) vẫn duy trì ở mức 30 – 42 USD/m²/tháng nhờ tỷ lệ lấp đầy cao và vị thế trung tâm hành chính – ngoại giao. Trong khi đó, Quận Nam Từ Liêm và Quận Cầu Giấy được kỳ vọng trở thành khu vực dẫn dắt nguồn cầu mới, khi xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí thuê và vận hành.

Ngoài ra, yếu tố bền vững sẽ là xu hướng chủ đạo giai đoạn 2025 – 2027. Các tòa nhà áp dụng tiêu chuẩn LEED, WELL và tiêu chuẩn ESG có khả năng duy trì giá thuê cao hơn 5 – 10%, nhưng đồng thời tiết kiệm 15 – 25% năng lượng vận hành, giúp doanh nghiệp giảm chi phí dài hạn. Đến cuối năm 2027, dự kiến 73% nguồn cung hạng A tại TP.HCM và 65% tại Hà Nội sẽ đạt tiêu chuẩn xanh,  phản ánh định hướng phát triển không gian làm việc bền vững của cả hai thành phố.

Bên cạnh đó, mô hình văn phòng linh hoạt (flex office, coworking space, hybrid working) sẽ tiếp tục mở rộng, chiếm khoảng 12–15% tổng diện tích thuê mới, đặc biệt tại KĐT Thủ Thiêm (TP.HCM) và Quận Cầu Giấy (Hà Nội), nơi tập trung doanh nghiệp công nghệ và dịch vụ sáng tạo. Mức giá thuê linh hoạt có thể tăng 5–7%/năm, do nhu cầu cao và nguồn cung giới hạn.

Tổng thể, giai đoạn 2025 – 2027 được đánh giá là thời kỳ ổn định, cạnh tranh và chuyên nghiệp hóa mạnh mẽ của thị trường văn phòng cho thuê. Trong khi TP.HCM tiếp tục giữ vai trò đầu tàu thương mại – tài chính, thì Hà Nội đang dần khẳng định vị thế là trung tâm hành chính – ngoại giao hiện đại với chi phí vận hành tối ưu. Vì thế, doanh nghiệp nên tận dụng giai đoạn này để cố định giá thuê dài hạn, ưu tiên tòa nhà xanh, vị trí kết nối các tuyến metro và chính sách thuê linh hoạt, nhằm đảm bảo hiệu quả đầu tư và ổn định ngân sách vận hành trong trung hạn.

Nhận định của Maison Office:

“Thị trường văn phòng Việt Nam đang bước sang giai đoạn trưởng thành hơn, nơi giá thuê không chỉ phản ánh vị trí và diện tích mà còn thể hiện giá trị bền vững, công nghệ và khả năng thích ứng của không gian làm việc với xu hướng hybrid.”

>> Tham khảo thêm:

• [Danh sách] Toà nhà mới nhất tại TP.HCM 2025-2027
• [Danh sách] Tòa nhà mới nhất tại Hà Nội 2025-2027

6. Maison Office – Đơn vị tư vấn tìm thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội uy tín

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, Maison Office là đối tác tư vấn chiến lược của hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước tại hai thị trường trọng điểm TP.HCM và Hà Nội. Chúng tôi cung cấp giải pháp tư vấn toàn diện, từ khảo sát vị trí, so sánh giá thuê đến hỗ trợ đàm phán và hoàn thiện hợp đồng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và chọn được không gian làm việc phù hợp nhất với định hướng phát triển dài hạn.

Maison Office sở hữu cơ sở dữ liệu độc quyền hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội, được cập nhật định kỳ theo quý về giá thuê, diện tích trống, chi phí dịch vụ và chính sách ưu đãi mới nhất. Đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm, am hiểu đặc thù từng khu vực từ khu trung tâm CBD, Thủ Thiêm, Quận 7 tại TP.HCM đến Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm tại Hà Nội, luôn mang đến báo cáo so sánh chi tiết và minh bạch, giúp doanh nghiệp ra quyết định thuê chính xác, dựa trên dữ liệu thị trường thực tế.

Liên hệ Maison Office được tư vấn miễn phí và nhận ngay:

• Danh sách văn phòng phù hợp nhất chỉ sau một cuộc gọi.
• Báo cáo so sánh chi tiết về giá thuê, diện tích, phí dịch vụ và chính sách ưu đãi.
• Phân tích ưu – nhược điểm của từng khu vực và từng tòa nhà để doanh nghiệp lựa chọn tối ưu nhất.

Maison Office luôn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình thuê văn phòng, giúp tiết kiệm đến 90% thời gian tìm kiếm và mang đến giải pháp không gian làm việc tối ưu về chi phí, vị trí và hiệu quả vận hành.

7. FAQ – Câu hỏi thường gặp về giá thuê văn phòng

7.1 Giá thuê văn phòng có bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT không?

Thông thường, giá niêm yết (base rent) chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Doanh nghiệp cần cộng thêm phí quản lý (2 – 8 USD/m²/tháng) và VAT 10% để tính tổng chi phí thuê thực tế (gross rent). Maison Office luôn cung cấp bảng giá tổng hợp chi tiết để khách hàng dễ so sánh.

7.2 Khi nào là thời điểm thuê văn phòng có giá tốt nhất trong năm?

Giai đoạn cuối năm (tháng 10 – 12) thường là thời điểm lý tưởng, khi nhiều chủ đầu tư tung ra chính sách ưu đãi, như miễn phí 1 – 2 tháng thuê, giảm phí quản lý hoặc hỗ trợ setup nội thất để nhanh chóng lấp đầy diện tích trống.

7.3 Giá thuê văn phòng hạng A khác gì so với hạng B và C?

Tòa hạng A có vị trí trung tâm, thiết kế cao cấp, dịch vụ quản lý chuẩn quốc tế nên giá cao hơn khoảng 30 – 50% so với hạng B. Trong khi đó, hạng C có giá thấp hơn nhưng phù hợp doanh nghiệp SME hoặc startup cần chi phí tối ưu và diện tích linh hoạt.

Yến Loan

Nhà biên tập và sản xuất nội dung tại Maison Office.
Có hơn 3 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực bất động sản và nội thất văn phòng. Với hiểu biết và kiến thức của mình, tôi luôn cố gắng tạo ra những bài viết có tính chuyên môn cao, mang đến giá trị thông tin cho khách hàng.

maisonoffice.vn