Maison Office hiện đang là đối tác cho thuê văn phòng tất cả các tòa nhà hạng A tại Hà Nội. Liên hệ với chúng tôi để nhận báo giá chi tiết và cập nhật các diện tích trống mới nhất.
Văn phòng hạng A là gì?
Văn phòng hạng A là xếp loại tòa nhà văn phòng có chất lượng cao nhất trên thị trường. Đây là những tòa nhà được trang bị đầy đủ trang thiết bị, tiện ích dịch vụ quản lý đi kèm hiện đại hàng đầu. Thêm vào đó, các tòa nhà hạng A phải có tính thẩm mỹ cao trong thiết kế. Đặc biệt, những tòa nhà văn phòng hạng A tại Hà Nội hầu hết đều có nhiều hơn hai mặt tiền, tọa lạc tại những vị trí đắc địa của Thủ Đô. Hơn nữa, các tòa nhà văn phòng này thường được duy trì bởi các đơn vị quản lý tòa nhà có uy tín bậc nhất.
Quy mô xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng xếp hạng của các tòa nhà hạng A: chiều cao, diện tích sàn, sảnh trung tâm, mật độ xây dựng…
Giá thuê văn phòng hạng A chắc chắn sẽ cao hơn mặt bằng chung của thị trường. Các ưu đãi thuê cũng khá khó khăn trong việc đàm phán bởi nguồn cung thường rất ít. Các công ty, doanh nghiệp thuê văn phòng hạng A là những đơn vị chuyên nghiệp, tiềm lực phát triển lớn.
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê hạng A
Tỉ trọng của các tòa nhà văn phòng hạng A
Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê hiện tại của thị trường Hà Nội tính đến hết Quý I – 2020 đạt 2 triệu m2. Trong đó, văn phòng hạng A chiếm 31% đạt gần 650,000 m2 diện tích cho thuê.
Văn phòng hạng A tại thị trường Hà Nội đang có tỷ lệ lấp đầy khá cao. Đây là một trong những yếu tố hàng đầu khiến nguồn cầu lên cao, góp phần đẩy giá thuê tăng mạnh.
Đến Quý III – 2020, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ đón nhận thêm một tòa nhà hạng A nữa là Capital Place. Đây là tòa nhà được đầu tư bởi CapitaLand – Tập đoàn bất động sản lớn nhất Châu Á. Capital Place Hanoi hứa hẹn sẽ “giải khát” cho thị trường văn phòng hạng A tại Thủ Đô.
Các khu vực tập trung của tòa nhà hạng A
Trong các yếu tố đánh giá văn phòng hạng A, vị trí địa lý là một yêu tố không thể bỏ qua. Vị trí đắc địa sẽ giúp nâng tầm tòa nhà một cách đáng kể. Chính vì vậy, các tòa nhà hạng A thường được đặt tại khu vực trung tâm của thành phố.
Theo thống kê tại thị trường bất động sản cho thuê tại Hà Nội 2020, hơn 60% các tòa nhà hạng A được đặt tại khu vực quận Hoàn Kiếm và Ba Đình. Với lợi thế trung tâm, giá thuê văn phòng hạng A tại quận Hoàn Kiếm và Ba Đình cũng thường cao hơn so với các khu vực khác.
Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội
Theo tiêu chuẩn chung, giá thuê văn phòng hạng A dao động từ 25 – 50 USD/m2/tháng. Mức giá chào thuê này đã tăng gần 7% so với cùng kỳ của năm 2019. Tại khu vực Hoàn Kiếm & Ba Đình, giá thuê văn phòng hạng A cũng cao hơn các quận khác khoảng 1,2 – 1,5 lần.
Ngoài ra, phí dịch vụ tại các tòa nhà hạng A cũng cao hơn so với tòa nhà văn phòng hạng B và C rất nhiều. Thông thường, phí dịch vụ tại các tòa nhà hạng B và C là 0,5 – 2 USD/m2/tháng. Nhưng, phí dịch vụ của các tòa nhà hạng A lại từ 4 – 8 USD/m2/tháng.
Đơn vị môi giới cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội
Maison Office là đơn vị tư vấn thuê văn phòng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm được văn phòng hạng A ưng ý, tiết kiệm thời gian và đàm phán giá thuê tốt nhất.
