Văn phòng cho thuê Quận 1

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Quận 1

Văn phòng cho thuê Quận 1 luôn là lựa chọn hàng đầu nhờ vị trí trung tâm đắt giá, quy tụ hàng loạt tòa nhà văn phòng hạng A tiêu chuẩn quốc tế như Marina Central Tower, Deutsches Haus, The Nexus,… Với hạ tầng hiện đại, tiện ích đồng bộ và môi trường kinh doanh sôi động, Quận 1 đáp ứng hoàn hảo nhu cầu thuê văn phòng, tạo nền tảng phát triển bền vững cho doanh nghiệp.

Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.

Nội dung chính

1. Thị trường văn phòng Quận 1
2. Giá thuê văn phòng tại Quận 1
3. Danh sách tòa nhà văn phòng Quận 1 tiêu biểu
4. Top tòa nhà cho thuê tại Quận 1 nổi bật nhất quý
5. Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận 1
6. So sánh văn phòng Quận 1 với các khu vực lân cận
7. Lợi thế khi chọn thuê văn phòng tại Quận 1
8. Mẹo chọn thuê văn phòng Quận 1 hiệu quả
9. Dẫn chứng thực tế từ khách hàng đã thuê qua Maison Office
10. Maison Office – Tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 1 chuyên nghiệp

Thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 năm 2025 

Thị trường văn phòng cho thuê Quận 1 năm 2025 tiếp tục giữ vững vị thế trung tâm TP.HCM với tỷ lệ lấp đầy cao, nguồn cung mở rộng và xu hướng phát triển văn phòng xanh, linh hoạt. Các điều chỉnh hành chính sau sáp nhập phường cũng tác động đáng kể đến định vị thị trường.

1. Tỷ lệ lấp đầy và nhu cầu thuê
2. Các tuyến đường cho thuê đắt giá
3. Nguồn cung văn phòng mở rộng
4. Xu hướng phát triển văn phòng
5. Tác động khi sáp nhập các phường Quận 1

Tỷ lệ lấp đầy và nhu cầu thuê tiếp tục duy trì ở mức cao

Với vị thế trung tâm kinh tế tài chính hàng đầu TP.HCM, Quận 1 luôn dẫn đầu nhu cầu thuê văn phòng, đặc biệt từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ và tư vấn quốc tế. 

Số liệu thị trường do Maison Office ghi nhận trong Quý 3/2025 cho thấy tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các tòa nhà văn phòng Quận 1 đạt khoảng 89%, phản ánh nhu cầu thuê vẫn vượt nguồn cung mới.

Với hơn 10 năm theo sát thị trường, Maison Office nhận thấy xu hướng rõ rệt từ doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc và Mỹ dịch chuyển trụ sở về Quận 1 nhằm tận dụng khả năng kết nối giao thương, đồng thời gia tăng nhận diện thương hiệu tại khu vực trung tâm.

Dẫn chứng thực tế: Trong năm 2024, Maison Office đã hỗ trợ các doanh nghiệp như E1 Corporation (LPG – Hàn Quốc), Lee&Ko (Luật – Hàn Quốc), Golden IMC (Truyền thông – Việt Nam) thuê văn phòng tại các tòa nhà như Diamond Plaza, VPBank Saigon, G8 Building.

Các tuyến đường cho thuê văn phòng “Đắt Giá” nhất Quận 1

Quận 1 là khu vực có văn phòng cho thuê đắt giá và khan hiếm bậc nhất TP.HCM. Trong đó, một số tuyến đường được xem là “tọa độ vàng” nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A.

• Lê Duẩn: Được mệnh danh là “đại lộ quyền lực” của TP.HCM, Lê Duẩn hội tụ nhiều lãnh sự quán, cơ quan ngoại giao và trụ sở các tập đoàn quốc tế. Các tòa tiêu biểu: Deutsches Haus (LEED Platinum), M-Plaza Saigon, Friendship Tower. Vị trí này lý tưởng cho ngành tài chính, luật và tư vấn đầu tư.
• Tôn Đức Thắng: Trục đường ven sông Sài Gòn, kết nối trực tiếp với khu đô thị mới Thủ Thiêm – trung tâm tài chính tương lai. Các tòa tiêu biểu: The Nexus, Vietcombank Tower. Được đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa và tầm nhìn đẹp.
• Nguyễn Huệ: Tuyến phố sầm uất bậc nhất thành phố, nơi tổ chức nhiều sự kiện lớn, mang lại khả năng tối đa hóa nhận diện thương hiệu. Các cao ốc nổi bật: SunWah Tower, Saigon Times Square. Phù hợp với thương hiệu bán lẻ cao cấp, truyền thông và dịch vụ tài chính.
• Các trục quan trọng khác: Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn, Nguyễn Thị Minh Khai

Việc sở hữu văn phòng cho thuê tại các tuyến đường đắt giá Quận 1 giúp doanh nghiệp đảm bảo vị trí kinh doanh chiến lược, đồng thời gia tăng giá trị thương hiệu và nâng cao khả năng thu hút nhân sự chất lượng cao.

Nguồn cung mở rộng từ các tòa nhà hạng A, A+ mới

Bước sang 2025, thị trường văn phòng cho thuê Quận 1 đón nhận thêm nguồn cung chất lượng cao, nổi bật là Saigon Marina IFC (Marina Central Tower) – tòa nhà hạng A+ với quy mô 87.000m², phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế. 

Trước đó, The Nexus và Riverfront Financial Centre đã bổ sung hơn 55.000m² văn phòng hạng A Quận 1, góp phần cân bằng cung cầu và nâng tiêu chuẩn lựa chọn cho doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp thuê văn phòng tại khu vực trung tâm.

Xu hướng phát triển: Văn phòng xanh – thông minh – linh hoạt

Xu hướng văn phòng tại Quận 1 đang dịch chuyển rõ rệt sang mô hình bền vững, linh hoạt và ứng dụng công nghệ thông minh. Các tòa nhà tiêu biểu như Deutsches Haus, The Nexus, Friendship Tower đạt chứng chỉ xanh quốc tế LEED, EDGE, WELL, đồng thời trang bị hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (BMS) giúp tối ưu vận hành và tiết kiệm năng lượng.

Song song đó, sự mở rộng của Coworking Space và văn phòng trọn gói Quận 1 mang đến cho doanh nghiệp nhiều giải pháp phù hợp ngân sách và chiến lược vận hành, thay thế cho các hợp đồng thuê dài hạn truyền thống.

Tác động khi sáp nhập các phường Quận 1

Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15, từ tháng 7/2025 Quận 1 sẽ được sắp xếp lại thành 4 phường gồm: Bến Thành, Tân Định, Sài Gòn và Cầu Ông Lãnh, thay cho 10 phường cũ.

• Phường Bến Thành: Hợp nhất từ Phạm Ngũ Lão, một phần Cầu Ông Lãnh và Nguyễn Thái Bình. Khu vực trung tâm sôi động, nhiều văn phòng trọn gói và tòa nhà thương mại.
  
• Phường Tân Định: Gồm toàn bộ Tân Định và một phần Đa Kao, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ cần văn phòng gần trung tâm, chi phí hợp lý.
  
• Phường Sài Gòn: Bao gồm Bến Nghé, một phần Nguyễn Thái Bình và Đa Kao. Tập trung nhiều tòa nhà hạng A+, nơi đặt trụ sở của các doanh nghiệp quốc tế.
  
• Phường Cầu Ông Lãnh: Hình thành từ Nguyễn Cư Trinh, Cô Giang, Cầu Kho và phần còn lại Cầu Ông Lãnh. Quỹ đất còn tiềm năng, giá thuê dễ tiếp cận.

Sự thay đổi này giúp tinh gọn bộ máy quản lý, đồng thời tác động trực tiếp đến cách phân bổ và định vị nguồn cung văn phòng cho thuê tại Quận 1, tạo cơ hội tái cấu trúc thị trường theo hướng tập trung và chuyên biệt hơn.

Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp dễ dàng tra cứu, Maison Office đã cập nhật đầy đủ bản đồ và danh sách tòa nhà văn phòng theo từng phường, giúp khách hàng nhanh chóng tìm được địa điểm phù hợp với nhu cầu, ngân sách và chiến lược phát triển.

Giá thuê văn phòng Quận 1 tháng 08/2025

Giá cho thuê văn phòng Quận 1 trung bình dao động từ 10 – 68USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích. Mức giá này phản ánh sức hút mạnh mẽ của khu vực trung tâm TP.HCM – nơi tập trung hơn 60% tổng diện tích văn phòng hạng A tại thành phố.

Lưu ý: Giá thuê văn phòng Quận 1 sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.

Liên hệ ngay Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!

Top toà nhà cho thuê văn phòng quận 1 tiêu biểu 

Quận 1 tiếp tục khẳng định vị thế trung tâm tài chính với nhiều tòa nhà văn phòng hạng A,  A+ chất lượng vượt trội. Dưới góc nhìn tư vấn thực chiến, Maison Office chọn lọc danh sách các tòa nhà nổi bật về vị trí, tiện ích, dịch vụ và hiệu quả chi phí, phù hợp với đa dạng nhu cầu doanh nghiệp.

Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 1 trên vừa sở hữu vị trí trung tâm, vừa đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế và vận hành, phù hợp với doanh nghiệp trong và ngoài nước đang mở rộng quy mô.

Top 5 tòa nhà cho thuê Quận 1 nổi bật nhất quý 

1. Tòa nhà văn phòng Saigon Marina IFC
2. Tòa nhà văn phòng Deutsches Haus
3. Tòa nhà văn phòng Riverfront Financial Centre
4. Tòa nhà văn phòng The Nexus
5. Tòa nhà văn phòng Friendship Tower

“Điểm mấu chốt khi lựa chọn văn phòng hạng A tại Quận 1 không chỉ là giá thuê, mà là sự cân bằng giữa vị trí, hình ảnh doanh nghiệp, tiện ích vận hành và yếu tố phát triển bền vững. Những chứng nhận như LEED hay WELL đang trở thành tiêu chí ưu tiên của các tập đoàn quốc tế khi chọn trụ sở tại Việt Nam.” – Nguyễn Hải Nam, Trưởng phòng Kinh doanh Maison Office

Tòa nhà văn phòng Saigon Marina IFC

Saigon Marina IFC (Marina Central Tower) là tòa nhà văn phòng cao cấp Quận 1 hạng A+, phát triển bởi Masterise Homes, tọa lạc tại vị trí kim cương số 2 Tôn Đức Thắng – trục đường ven sông trọng yếu kết nối trung tâm tài chính TP.HCM. Với kiến trúc hiện đại đạt tiêu chuẩn xanh LEED Gold, quy mô lớn và hệ sinh thái làm việc cao cấp, nơi đây thu hút các doanh nghiệp toàn cầu trong lĩnh vực tài chính, công nghệ và thương mại quốc tế.

Lợi thế nổi bật của tòa nhà Saigon Marina IFC:

• Nằm ngay trung tâm lõi Quận 1, hai mặt tiền hướng sông Sài Gòn và tuyến Metro Ba Son.
• Kết nối trực tiếp ga Metro Ba Son (tuyến số 1) qua tầng hầm B2, 3–5 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, Thủ Thiêm.
• Quy mô 55 tầng nổi, 4,5 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng linh hoạt từ 1.163 – 1.550 m².
• Kiến trúc hiện đại với mặt dựng kính LED toàn bộ tòa nhà và vườn treo tầng 35–43 độc đáo.
• 34 thang máy thông minh tốc độ cao, bãi đỗ xe lớn kèm 38 trụ sạc xe điện ABB.

Tòa nhà văn phòng Deutsches Haus

Deutsches Haus Ho Chi Minh City là tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1 hạng A+ tiêu chuẩn Đức, tọa lạc tại số 33 Lê Duẩn – một trong những trục đường hành chính và ngoại giao quan trọng bậc nhất TP.HCM. Với thiết kế xanh hiện đại, đạt đồng thời hai chứng nhận quốc tế danh giá LEED Platinum và DGNB Gold, tòa nhà được định vị là biểu tượng phát triển bền vững và trung tâm giao lưu văn hóa kinh tế giữa Việt Nam, Đức, ASEAN và Liên minh châu Âu.

Lợi thế nổi bật của tòa nhà Deutsches Haus

• Liền kề các lãnh sự quán Đức, Mỹ, Pháp, Anh và nhiều cơ quan ngoại giao quốc tế.
• Kết nối nhanh đến các biểu tượng của TP.HCM như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, phố đi bộ Nguyễn Huệ và ga Metro số 1.
• Quy mô 25 tầng nổi, 4 tầng hầm, diện tích sàn 1.500 m² linh hoạt chia cắt, đáp ứng nhu cầu đa dạng.
• Mặt dựng kính hai lớp (Double-skin Facade) tối ưu ánh sáng, cách âm, tiết kiệm năng lượng.
• Trang thiết bị nhập khẩu từ Đức, hệ thống IBMS quản lý thông minh, 12 thang máy tốc độ cao.

Tòa nhà văn phòng Riverfront Financial Centre

Riverfront Financial Centre là tòa nhà hạng A tại Quận 1, thiết kế xanh đạt chứng nhận LEED Gold và WELL Core. Vị trí 3A – 3B Tôn Đức Thắng giúp doanh nghiệp kết nối thuận tiện đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bitexco Tower, cầu Thủ Thiêm 2 và các ngân hàng quốc tế. Không gian làm việc hiện đại, bền vững cùng vị trí ven sông đắc địa khiến Riverfront Financial Centre trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều tập đoàn tài chính và công nghệ.

Lợi thế nổi bật của tòa nhà Riverfront Financial Centre

• Liền kề Công trường Mê Linh trung tâm tài chính lâu đời của TP.HCM
• Chỉ 3 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bitexco Tower; 5 phút qua cầu Thủ Thiêm 2 đến khu đô thị mới Thủ Thiêm.
• Quy mô 26 tầng nổi, 5 tầng hầm, diện tích cho thuê linh hoạt từ 150 m² đến nguyên sàn 1.200 m².
• Mặt dựng kính cường lực cách âm cách nhiệt, tối ưu ánh sáng và hiệu suất năng lượng.
• Hệ thống 12 thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm Chiller, sàn nâng tiêu chuẩn văn phòng hạng A.

Tòa nhà văn phòng The Nexus

The Nexus Tower do Refico phát triển trên quỹ đất ven sông Sài Gòn đắt giá, đạt cùng lúc ba chứng nhận LEED Gold, WELL Core và EDGE. Tòa nhà tọa lạc tại số 3A Tôn Đức Thắng, ngay lõi tài chính – hành chính Quận 1, liền kề phố đi bộ Nguyễn Huệ và cầu Thủ Thiêm 2. Với vị trí chiến lược, thiết kế chuẩn quốc tế và tiện ích cao cấp, The Nexus Tower là tòa nhà cho thuê quận 1 lý tưởng cho doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại trung tâm TP.HCM.

Lợi thế nổi bật của tòa nhà The Nexus Tower:

• Vị trí ngã tư Nguyễn Siêu – Tôn Đức Thắng, liền kề phố đi bộ Nguyễn Huệ và khu đô thị mới Thủ Thiêm qua cầu Thủ Thiêm 2.
• Chỉ 3 phút đến Ga Metro Ba Son (tuyến số 1) và 5 phút đến Bitexco, Saigon Centre, Vincom Đồng Khởi.
• Quy mô 35 tầng nổi, 5 tầng hầm, diện tích sàn 1.029 m² linh hoạt chia nhỏ hoặc thuê nguyên sàn.
• Thiết kế mặt bằng chữ “U” với 3 hướng view sông – phố – CBD, tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió.
• Mặt dựng kính Low-E hai lớp Viracon (Mỹ) giúp giảm nhiệt, chống chói, tiết kiệm năng lượng.

Tòa nhà văn phòng Friendship Tower

Friendship Tower tại số 31 Lê Duẩn do CZ Slovakia phát triển, đạt chứng nhận LEED Gold và sở hữu thiết kế đương đại, tiện ích đồng bộ. Vị trí trên “trục ngoại giao” giúp tòa nhà đối diện Lãnh sự quán Mỹ, gần các lãnh sự quán châu Âu và chỉ vài phút đến Nhà thờ Đức Bà, Diamond Plaza, phố đi bộ Nguyễn Huệ. Tiêu chuẩn xanh quốc tế, tiện ích vượt trội và vị trí kết nối đắt giá khiến Friendship Tower luôn nằm trong danh sách các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1 được quan tâm nhất.

Lợi thế nổi bật của tòa nhà Friendship Tower:

• Vị trí “trục ngoại giao” đối diện Lãnh sự quán Mỹ, gần nhiều lãnh sự quán châu Âu và tổ chức quốc tế.
• Chỉ 3 phút đi bộ đến Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Diamond Plaza.
• Quy mô 21 tầng nổi, 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn 19.000 m², diện tích thuê linh hoạt từ 200 – 1.450 m².
• Hệ mặt dựng kính hộp 2 lớp giúp tiết kiệm 33% năng lượng, tối ưu ánh sáng tự nhiên và cách âm hiệu quả.
• Hệ thống quản lý tòa nhà BMS thông minh, 7 thang máy tốc độ cao và máy phát điện dự phòng 100%.

Với lợi thế vượt trội về vị trí, tiêu chuẩn xanh quốc tế và hệ thống tiện ích đồng bộ, các tòa nhà trên là lựa chọn chiến lược giúp doanh nghiệp nâng tầm thương hiệu, tối ưu vận hành và khẳng định vị thế tại trung tâm kinh tế TP.HCM.

So sánh văn phòng Quận 1 với các khu vực lân cận

Quận 1 giữ vững vị thế trung tâm kinh tế – tài chính của TP.HCM với hệ thống tòa nhà hạng A+, A, hạ tầng đồng bộ và tiện ích cao cấp. Văn phòng cho thuê tại Quận 1 là lựa chọn ưu tiên cho các tập đoàn lớn và doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp, vị trí chiến lược và khả năng kết nối tối đa trong hoạt động kinh doanh.

Lợi thế khi chọn thuê văn phòng tại Quận 1, TP.HCM

Là trung tâm hành chính tài chính thương mại của TP.HCM, Quận 1 luôn là lựa chọn hàng đầu của doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm văn phòng tại Quận 1. Dù giá thuê văn phòng Quận 1 thuộc nhóm cao nhất thị trường, khu vực này vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 89% nhờ những lợi thế cạnh tranh không thể thay thế.

1. Vị thế vàng nâng tầm thương hiệu
2. Trung tâm kết nối giao thương tối ưu
3. Hạ tầng giao thông hiện đại 
4. Cộng đồng doanh nghiệp năng động đa ngành nghề
5. Tiện ích văn phòng hiện đại

Vị thế “Vàng” – Nâng tầm thương hiệu

Một địa chỉ kinh doanh tại Quận 1 tự thân đã là một công cụ marketing quyền lực, khẳng định đẳng cấp và sự chuyên nghiệp của doanh nghiệp. Đây là nơi hội tụ những công trình biểu tượng như Bitexco Financial Tower, Saigon Centre, Deutsches Haus, cùng các trung tâm hành chính và lãnh sự quán nhiều quốc gia.

Hiện diện trong tòa nhà văn phòng Quận 1 sang trọng giúp doanh nghiệp ngay lập tức tạo ấn tượng vững chắc với đối tác, khách hàng. Thực tế cho thấy nhiều tập đoàn đa quốc gia, công ty luật, marketing hàng đầu đều chọn Quận 1 làm trụ sở chính nhằm củng cố hình ảnh thương hiệu và tăng cường sự nhận diện trên thị trường.

Trung tâm kết nối giao thương 

Quận 1 là “trái tim” kinh tế của phía Nam, tập trung dày đặc trụ sở ngân hàng, công ty bảo hiểm, tập đoàn lớn và các tổ chức quốc tế như Ngân hàng Nhà nước, HSBC, Vietcombank, cùng 28 lãnh sự quán.

Sự hội tụ này tạo ra một hệ sinh thái giao thương độc nhất, nơi doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận đối tác tiềm năng, nhà cung ứng dịch vụ thiết yếu và tệp khách hàng chất lượng. Thuê văn phòng Quận 1 đồng nghĩa với việc doanh nghiệp được hòa mình vào môi trường kinh doanh năng động, nơi cơ hội hợp tác và mở rộng thị trường diễn ra hàng ngày.

Hạ tầng giao thông hiện đại định hình đô thị thông minh

Lợi thế hữu hình của Quận 1 nằm ở hạ tầng giao thông hoàn thiện, với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, Đồng Khởi, Lê Lợi kết nối nhanh đến Quận 3, Bình Thạnh, TP. Thủ Đức và các khu vực trọng điểm.

Đặc biệt, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến vận hành trong năm 2025, với ga trung tâm ngay tại Bến Thành, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng giá trị cho các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1 nằm gần điểm kết nối này. Đây là yếu tố hấp dẫn với cả doanh nghiệp lẫn nhân viên.

Cộng đồng doanh nghiệp năng động đa ngành nghề

Quận 1 là nơi tập trung hàng nghìn doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực:

• Tài chính – Ngân hàng
• Luật – Kiểm toán – Tư vấn
• Công nghệ – Bảo hiểm – Logistics
• Bán lẻ cao cấp – Truyền thông – FMCG

Sự hiện diện trong cộng đồng này mang lại lợi thế hợp tác, kết nối và học hỏi. Nhiều khách thuê tìm văn phòng cho thuê Quận 1 chính vì mong muốn làm việc trong một hệ sinh thái cùng đẳng cấp.

Tiện ích văn phòng Quận 1 hiện đại thu hút giữ chân nhân tài

Các tòa nhà văn phòng Quận 1 hạng A và B được đầu tư tiện ích nội khu đạt chuẩn quốc tế:

• An ninh 24/7 với hệ thống kiểm soát ra vào, bảo vệ chuyên nghiệp
  
• Sảnh lễ tân hiện đại và đội ngũ đón tiếp chuyên nghiệp
  
• Phòng họp – hội nghị trang bị LED, âm thanh – ánh sáng chuẩn quốc tế, internet tốc độ cao
  
• Khu vực ăn uống thư giãn gồm café, nhà hàng, pantry, lounge và không gian xanh
  
• Tiện ích xanh tại các tòa đạt chứng nhận LEED/EDGE như Deutsches Haus, The Nexus
  
• Hạ tầng đồng bộ: thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, bãi xe thông minh, PCCC chuẩn quốc tế
  
• Kết nối ngoại khu đẳng cấp: gần ngân hàng, khách sạn 5 sao, lãnh sự quán, trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, Saigon Centre

Không gian làm việc tại Quận 1 kết hợp yếu tố thuận tiện, tiện nghi và trải nghiệm sống động, giúp doanh nghiệp dễ dàng thu hút và giữ chân nhân sự chất lượng cao.

Thuê văn phòng Quận 1 không chỉ là quyết định về vị trí, mà còn là khoản đầu tư chiến lược cho thương hiệu, hiệu quả vận hành và tăng trưởng dài hạn. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Maison Office sẵn sàng tư vấn, giới thiệu và đồng hành cùng doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng Quận 1 phù hợp nhất, tối ưu chi phí và đáp ứng mọi tiêu chuẩn làm việc chuyên nghiệp ngay tại trung tâm kinh tế sôi động nhất TP.HCM.

Mẹo thuê văn phòng Quận 1 hiệu quả cho doanh nghiệp

Thuê văn phòng Quận 1 đòi hỏi doanh nghiệp chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo phù hợp nhu cầu, tối ưu chi phí và thuận lợi vận hành. Quy trình sau sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian tìm kiếm và đạt hiệu quả cao.

1. Bước 1: Xác định rõ nhu cầu & ngân sách
2. Bước 2: Lựa chọn loại hình văn phòng phù hợp
3. Bước 3: Khảo sát & đánh giá
4. Bước 4: Đàm phán & rà soát hợp đồng

Bước 1: Xác định rõ nhu cầu & ngân sách

Trước tiên, cần định hình rõ nhu cầu sử dụng và phạm vi tài chính để rút gọn danh sách tòa nhà tiềm năng:

• Diện tích: Tính theo công thức 4 – 6 m²/người, cộng thêm không gian họp, pantry, kho.
• Kế hoạch nhân sự: Dự trù quy mô phát triển trong 2 – 3 năm.
• Ngân sách tổng thể: Bao gồm giá thuê, phí dịch vụ, VAT, gửi xe, phí ngoài giờ, điện nước, cải tạo.

Bước 2: Lựa chọn loại hình văn phòng phù hợp

Tùy chiến lược phát triển và mức đầu tư, doanh nghiệp cân nhắc giữa 2 hình thức phổ biến:

• Truyền thống: Ổn định lâu dài, tùy biến thiết kế, bảo mật cao; chi phí đầu tư ban đầu lớn hơn.
• Trọn gói / chia sẻ: Linh hoạt diện tích, hợp đồng ngắn hạn, đầy đủ tiện ích; phù hợp startup, SMEs.

Bước 3: Khảo sát & đánh giá

Việc khảo sát thực tế giúp xác thực thông tin và loại bỏ lựa chọn không phù hợp:

• Hạ tầng: Kiểm tra thang máy, máy lạnh, PCCC, điện dự phòng, internet.
• Tiện ích: Đảm bảo bãi xe, lễ tân, an ninh 24/7, vệ sinh.
• Vị trí: Ưu tiên gần đối tác, ngân hàng, giao thông thuận lợi; khảo sát nhiều khung giờ để đánh giá thực tế.

Bước 4: Đàm phán & rà soát hợp đồng

Trước khi ký kết, cần tập trung vào điều khoản then chốt và đảm bảo tính pháp lý:

• Điều khoản chính: Giá thuê, phí dịch vụ, thời hạn, gia hạn, đặt cọc, bàn giao, chấm dứt hợp đồng.
• Pháp lý: Nhờ luật sư hoặc bộ phận pháp chế kiểm tra để bảo vệ quyền lợi doanh nghiệp.

Quy trình 4 bước trên giúp doanh nghiệp nhanh chóng tìm được văn phòng Quận 1 phù hợp và ký kết hợp đồng an toàn. Maison Office đồng hành tư vấn, hỗ trợ trọn gói để bạn sở hữu không gian làm việc chuyên nghiệp ngay tại trung tâm TP.HCM.

Dẫn chứng thực tế từ khách hàng đã thuê qua Maison Office

Với vai trò tư vấn tìm thuê, Maison Office đã thành công hỗ trợ hàng trăm doanh nghiệp chọn thuê văn phòng phù hợp tại Quận 1 – trung tâm kinh doanh sôi động nhất TP.HCM. Các giao dịch thành công trải đều ở phân khúc hạng A – B – C, cho thấy khả năng tư vấn linh hoạt theo nhu cầu thực tế của từng khách hàng.

“Điểm chung của các thương vụ thành công là khả năng định vị nhu cầu rõ ràng từ đầu: doanh nghiệp cần ưu tiên hình ảnh, tiện ích hay tối ưu chi phí? Dựa vào đó, chúng tôi sẽ so sánh và đại diện khách hàng làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để đàm phán được vị trí tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.” – Nguyễn Hải Nam, Trưởng phòng Kinh doanh Maison Office

Maison Office – Tư vấn cho thuê văn phòng quận 1 chuyên nghiệp

Maison Office là đối tác chiến lược đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ quá trình tìm kiếm, lựa chọn, đàm phán và khai thác hiệu quả văn phòng Quận 1, khu vực sôi động và có giá trị thương mại cao nhất TP.HCM.

Giá trị Maison Office mang lại cho doanh nghiệp:

• Tiết kiệm thời gian: Nhanh chóng tổng hợp báo giá từ hơn 330+ tòa nhà văn phòng Quận 1, phân loại theo diện tích, vị trí và ngân sách.
• Ra quyết định chính xác hơn: Phân tích – so sánh chi tiết từng lựa chọn giúp bạn thấy rõ chi phí ẩn, ưu nhược điểm, tiềm năng tăng giá trị thuê.
• Tối ưu chi phí thuê: Hỗ trợ đàm phán điều khoản thương mại với chủ đầu tư để đạt được giá tốt, thời gian miễn phí thi công và phí dịch vụ linh hoạt.
• Đồng hành đến khi nhận bàn giao: Tư vấn thiết kế, hỗ trợ pháp lý hợp đồng và giám sát bàn giao để đảm bảo quyền lợi của khách thuê được bảo vệ tối đa.

Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 1 tại Maison Office

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gởi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Maison Office tập trung mang đến giải pháp cho thuê văn phòng Quận 1 phù hợp nhất, giúp doanh nghiệp tối ưu hiệu suất vận hành, nâng cao trải nghiệm nhân viên và gia tăng giá trị thương hiệu. Với mạng lưới đối tác trải rộng từ các tòa nhà hạng A+ như SaiGon Marina Central, Deutsches Haus đến những lựa chọn hạng B và C linh hoạt, chúng tôi cam kết đem lại thông tin minh bạch và giải pháp hiệu quả cho từng khách hàng.

📞 Liên hệ 09 889 02468 để được tư vấn 1:1 và nhận danh sách văn phòng Quận 1 trống phù hợp nhất với chiến lược phát triển doanh nghiệp bạn.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.