ETOWN Central

11 Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4
$33 - $36 Quan tâm

Phượng Long 2 Building

16 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4
$27 - $31 Quan tâm

Ree Tower

9 Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4
$25 - $29 Quan tâm

Saigon House Building

388 Hoàng Diệu, Phường 5, Quận 4
$18 - $22 Quan tâm

Viconship Saigon Building

Số 8 Đoàn Văn Bơ, Phường 9, Quận 4
$17 - $21 Quan tâm

Tòa nhà Cảng Sài Gòn

Số 3 Nguyễn Tất Thành, Phường 12, Quận 4
$17- $21 Quan tâm

H3 Building

384 Hoàng Diệu, Phường 6, Quận 4
$16 - $20 Quan tâm

Zano Building

185 Bến Vân Đồn, Phường 5, Quận 4
$16 - $20 Quan tâm

Đinh Lễ Buidling

Số 1 Đinh Lễ, Phường 12, Quận 4
$16 - $19 Quan tâm

GIC Khánh Hội Building

130 Khánh Hội, Phường 6, Quận 4
$15 - $18 Quan tâm

Vạn Đô Building

348 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
$13 -$17 Quan tâm

Win Home Lê Thạch

Số 39-41 Lê Thạch, Phường 12, Quận 4
$14 - $17 Quan tâm

TSA Bến Vân Đồn Building

85-86-87 Bến Vân Đồn, Phường 9, Quận 4
$13 - $17 Quan tâm

Copac Square Building

12 Tôn Đản, Phường 13, Quận 4
$14 - $16 Quan tâm

Orient Apartment

331 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
$12 - $16 Quan tâm

Nguyên Giáp Building

42/37-38 Hoàng Diệu, Phường 12, Quận 4
$12 - $15 Quan tâm

Trandicorp Building

62 Lê Quốc Hưng, Phường 12, Quận 4
$11 - $15 Quan tâm

Khahomex Building

360A Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
$11 - $14 Quan tâm

Chung cư Khánh Hội 1

360C Bến Vân Đồn, Phường 01, Quận 4
$11 - $13 Quan tâm

Falcon Building

338 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
$11 - $14 Quan tâm

TNR The Gold View

346 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
$10 - $14 Quan tâm

Narime Building

15/28-30 Đoàn Như Hài, Phường 12, Quận 4
$10 - $13 Quan tâm

Tòa nhà Kim Nguyên

258 Tôn Đản, Phường 8, Quận 4
$9 - $12 Quan tâm

Vi Office Khánh Hội

124 Khánh Hội, Phường 6, Quận 4
$9 - $11 Quan tâm

287 Bến Vân Đồn

287 Bến Vân Đồn, Phường 2, Quận 4
Đang cập nhật Quan tâm

ETOWN Central

11 Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4
$33 - $36 Quan tâm

Phượng Long 2 Building

16 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4
$27 - $31 Quan tâm

Ree Tower

9 Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4
$25 - $29 Quan tâm

Saigon House Building

388 Hoàng Diệu, Phường 5, Quận 4
$18 - $22 Quan tâm

Viconship Saigon Building

Số 8 Đoàn Văn Bơ, Phường 9, Quận 4
$17 - $21 Quan tâm

Tòa nhà Cảng Sài Gòn

Số 3 Nguyễn Tất Thành, Phường 12, Quận 4
$17- $21 Quan tâm

H3 Building

384 Hoàng Diệu, Phường 6, Quận 4
$16 - $20 Quan tâm

Zano Building

185 Bến Vân Đồn, Phường 5, Quận 4
$16 - $20 Quan tâm

Đinh Lễ Buidling

Số 1 Đinh Lễ, Phường 12, Quận 4
$16 - $19 Quan tâm

GIC Khánh Hội Building

130 Khánh Hội, Phường 6, Quận 4
$15 - $18 Quan tâm

Vạn Đô Building

348 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
$13 -$17 Quan tâm

Win Home Lê Thạch

Số 39-41 Lê Thạch, Phường 12, Quận 4
$14 - $17 Quan tâm

TSA Bến Vân Đồn Building

85-86-87 Bến Vân Đồn, Phường 9, Quận 4
$13 - $17 Quan tâm

Copac Square Building

12 Tôn Đản, Phường 13, Quận 4
$14 - $16 Quan tâm

Orient Apartment

331 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
$12 - $16 Quan tâm

Nguyên Giáp Building

42/37-38 Hoàng Diệu, Phường 12, Quận 4
$12 - $15 Quan tâm

Trandicorp Building

62 Lê Quốc Hưng, Phường 12, Quận 4
$11 - $15 Quan tâm

Khahomex Building

360A Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
$11 - $14 Quan tâm

Chung cư Khánh Hội 1

360C Bến Vân Đồn, Phường 01, Quận 4
$11 - $13 Quan tâm

Falcon Building

338 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
$11 - $14 Quan tâm

TNR The Gold View

346 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
$10 - $14 Quan tâm

Narime Building

15/28-30 Đoàn Như Hài, Phường 12, Quận 4
$10 - $13 Quan tâm

Tòa nhà Kim Nguyên

258 Tôn Đản, Phường 8, Quận 4
$9 - $12 Quan tâm

Vi Office Khánh Hội

124 Khánh Hội, Phường 6, Quận 4
$9 - $11 Quan tâm

Liên hệ Tư vấn & Báo giá

Nhận ngay thông tin tất cả văn phòng đang trống, giá thuê & ưu đãi các tòa nhà

Gọi 098.890.2468 Gửi yêu cầu thuê
  • Bùi Hữu Ánh Maison Office

    Bùi Hữu Ánh

    Chuyên viên tư vấn
  • Nguyễn Hải Nam Maison Office

    Nguyễn Hải Nam

    Chuyên viên tư vấn
  • Phạm Anh Đức Maison Office

    Phạm Anh Đức

    Chuyên viên tư vấn
  • Phan Duy Thắng Maison Office

    Phan Duy Thắng

    Chuyên viên tư vấn

Văn phòng cho thuê tại Quận 4

văn phòng cho thuê Quận 4 Maison Office

Maison Office là đại lý cho thuê văn phòng quận 4, TP.HCM tại tất cả các tòa văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C.

Với đội ngũ nhân sự chuyên sâu, giàu kinh nghiệm, am hiểu từng tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 4, Maison Office sẽ trợ giúp, tư vấn miễn phí để bạn nhanh chóng thuê được văn phòng đáp ứng yêu cầu sử dụng, với giá thuê và các điều kiện thuê nhiều ưu đãi.

Tim hiểu thông tin văn phòng cho thuê tại quận 4 và liên hệ để nhận tư vấn, hỗ trợ thuê nhanh chóng!

1. Tổng quan trị trường văn phòng cho thuê Quận 4

Trước tình hình các tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 1 đang có nhu cầu lớn nhưng nguồn cung không đủ đáp ứng. Xu hướng mới tại thị trường TP. Hồ Chí Minh là chuyển dịch văn phòng sang các quận vùng ven đang gia tăng nhanh chóng. Trong đó, quận 4 là một trong những sự lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp.

Bất động sản tại quận 4 không chỉ thu hút dân cư đến sinh sống mà còn là nơi các doanh nghiệp tìm đến đặt trụ sở kinh doanh, văn phòng. Từ khu vực này chỉ mất khoảng vài phút đã có thể di chuyển đến được các quận trung tâm thành phố.

Thiết kế của các tòa nhà cho thuê tại quận 4 hiện đại thông thoáng với các tiện ích cộng đồng kèm theo. Không gian ưu tiên mảng xanh đưa thiên nhiên vào từng văn phòng mang đến cảm giác thoải mái cho các nhân viên khi làm việc tại đây.

Quận 4 là tâm điểm đầu tư và phát triển kinh tế

Các nhóm ngành kinh tế chiếm tới 70% tại quận 4: Thương mại, dịch vụ, thủ công và dịch vụ cảng.

Dịch vụ cảng đang được đầu tư “khủng” với dự án Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội: khu vực cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, giải trí, khách sạn, khu phức hợp ga tàu khách quốc tế, quảng trường, cây xanh và phố đi bộ bậc nhất Sài Gòn.

Cùng với khu đô thị ngay nhà máy đóng tàu Ba Son, dự án này sẽ sẽ thay đổi bộ mặt quận 4 xứng tầm trở thành “hòn ngọc Viễn Đông”.

Đặc biệt, trong dự án này còn có Vingroup đầu tư vào dự án Vinhomes Khánh Hội nằm trên đại lộ Nguyễn Tất Thành, mang đến bước ngoặt mới cho sự phát triển không chỉ của riêng quận 4 mà cả thành phố.

Đặc điểm địa lý và các ưu thế của Quận 4

Quận 4 thuộc khu vực nội thành liền kề các quận trung tâm như quận 1, quận 2 và kết nối với khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Quận 7. Hạ tầng giao thông tại khu vực này được đầu tư đồng bộ với đường xá, cầu cống, điện nước, viễn thông… hiện đại.

Đơn vị hành chính của quận 4 gồm 15 phường: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15, Phường 16 và Phường 18. Trong đó, Phường 12 là khu vực trung tâm của quận.

Vị trí vàng kết nối 2 quận “giàu có” bậc nhất TPHCM

Xét về vị trí, Quận 4 có địa thế đắt giá khi là khu vực trung gian kết nối giữa Quận 1 và Quận 7 và có 3 mặt giáp sông:

– Phía Nam: Giáp với kênh Tẻ hướng về Phú Mỹ Hưng

– Phía Tây Bắc: Giáp kênh Bến Nghé hướng về lõi trung tâm quận 1

– Phía Đông Bắc: Giáp sông Sài Gòn hướng về phía khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2

Hạ tầng giao thông gần 10 cây cầu hiện đại

7 cây cầu hiện đại và tương lai còn xây dựng nhiều cầu mới đã giúp quận 4 kết nối với các quận trung tâm khác:

Quận 2 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm: thông qua Cầu Thủ Thiêm 3 và Hầm Thủ Thiêm. Hiện cầu Thủ Thiêm 3 chỉ đang xây dựng nhưng đã tạo nên bước phát triển mới cho quận 4, là “mỏ vàng” thu hút các nhà đầu tư BĐS.

Quận 5, 8: thông qua cầu Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ…

Khu Nam Sài Gòn: thông qua cầu Tân Thuận…

Tuyến tàu điện ngầm Metro số 4 đi ngang: Thuận An – Dinh Độc Lập – Bến Thành – Khánh Hội – Nhà Bè

Chiều rộng của trục đường Nguyễn Tất Thành cũng được lập quy hoạch mở rộng lên thành 40m, phần mở rộng nằm phía cảng Khánh Hội để lưu thông thuận tiện sang quận 1 & 7.

Đặc điểm các sàn văn phòng cho thuê Quận 4

Trong năm 2021, đã có rất nhiều tòa nhà tại Quận 4 mới được xây dựng đưa vào hoạt động nhưng tỷ lệ lấp đầy của thị trường vẫn rất ấn tượng. Nguyên nhân bởi nhu cầu thuê văn phòng TP.HCM của các doanh nghiệp đang rất lớn trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam có những bước phát triển vượt bậc.

Theo ghi nhận từ các chuyên gia bất động sản, hiện nay trên địa bàn quận 4 không còn quá nhiều tòa nhà trống bởi nhu cầu thuê của các công ty đang ở mức rất cao.

Các tòa nhà văn phòng cho thuê của quận 4 tập trung nhiều nhất ở các phường: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 6, Phường 9, Phường 10, Phường 12, Phường 13. Theo đó, tuyến đường Hoàng Diệu và Lê Quốc Hưng có số lượng đông đảo nhiều cao ốc cho thuê nhất.

2. Tổng quan Giá thuê văn phòng tại Quận 4

Mức giá cho thuê tòa nhà tại quận 4 hợp lý hơn hơn các quận trung tâm khác nếu xét đến các văn phòng cùng diện tích. Khu vực này cũng có khung giá rất đa dạng giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn từ bình dân đến cao cấp.

giá thuê văn phòng tại quận 4

Giá thuê văn phòng tại Quận 4 dao động cụ thể như sau:

– Giá thuê văn phòng hạng A quận 4 từ $21 – $35/m2

– Giá thuê văn phòng hạng B quận 4 từ $16- $20/m2

– Giá thuê văn phòng hạng C quận 4 từ $10 – $15/m2

Các văn phòng cho thuê hạng C tiêu biểu: Narime Building, VI Building Nguyễn Khoái, Viconship Saigon, Viễn Đông Building, Winhome LT,

Các văn phòng cho thuê hạng B tiêu biểu: Cao Ốc Đinh Lễ, Tòa nhà Saigon Port,

Các văn phòng cho thuê hạng A tiêu biểu: Etown Central, Ree Tower, Tòa nhà Phượng Long 2

Theo đánh giá chung, giá văn phòng cho thuê tại quận 4 khá hợp lý, giao động từ $10 – $35/m2. Đây là chi phí phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ đang muốn tiết kiệm nguồn tài chính tối đa.

*** Lưu ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…

Các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận 4 cũng đang nhận được nhiều sự quan tâm từ phía doanh nghiệp. Liên hệ với Maison Office để được tư vấn các lựa chọn phù hợp nhất, nhanh chóng tìm kiếm được văn phòng cho doanh nghiệp mình.