Maison Office tư vấn cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận, TP.HCM nhanh chóng và hiệu quả, hỗ trợ doanh nghiệp miễn phí. Đa dạng diện tích văn phòng từ 100m² - 200m² - 500m² -.... - 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận đa dạng với nhiều loại hình, đáp ứng trọn vẹn từng nhu cầu khác nhau của các doanh nghiệp trong và ngoài nước:
Giá cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận dao động từ $6/m²/tháng đến $32/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng văn phòng (B+, B, C), vị trí, diện tích, tiện ích và dịch vụ đi kèm
Maison Office luôn cập nhật giá thuê văn phòng Quận Phú Nhuận mới nhất và hỗ trợ so sánh nhiều tòa nhà văn phòng Quận Phú Nhuận để giúp doanh nghiệp chọn phương án tối ưu về chi phí và vị trí.
Khi thuê văn phòng Quận Phú Nhuận, doanh nghiệp có thể xác định diện tích dựa trên số lượng nhân sự và mô hình làm việc:
Doanh nghiệp nên dự trù thêm 10 – 20% diện tích để mở rộng trong tương lai hoặc bổ sung phòng họp, pantry, kho lưu trữ.
Văn phòng Quận Phú Nhuận cho thuê được chia thành các hạng B+, B, C, và giá rẻ:
Lựa chọn đúng hạng tòa nhà văn phòng Quận Phú Nhuận sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hiệu quả vận hành và xây dựng hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp.
Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp đàm phán điều khoản thuê văn phòng Quận Phú Nhuận để tối ưu thời hạn, chi phí và đảm bảo quyền lợi lâu dài.
Khi đi thuê văn phòng Quận Phú Nhuận những tiêu chí quan trọng mà bạn cần lưu ý như: giá thuê và phí dịch vụ; diện tích thuê NET; chi phí đỗ xe; chi phí làm ngoài giờ; tiền điện trong văn phòng; tỷ giá USD; hoàn trả mặt bằng và các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.
Với đội ngũ nhân sự có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê thương mại, Maison Office chắc chắn sẽ trợ giúp khách hàng tìm thuê văn phòng Quận Phú Nhuận nhanh chóng và phù hợp nhất. Chúng tôi trợ giúp khách thuê xuyên suốt từ quá trình tổng hợp lựa chọn, khảo sát thực tế đến đàm phán hợp đồng và các điều kiện thuê liên quan.
Văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược liền kề Quận 1, kết nối nhanh ra sân bay Tân Sơn Nhất và hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Khu vực này sở hữu môi trường kinh doanh năng động, phù hợp để đặt trụ sở và mở rộng hoạt động dài hạn.
Nguồn cung văn phòng cho thuê tại đây chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt và tiện ích đầy đủ, đáp ứng tốt nhu cầu của các công ty vừa và nhỏ lẫn start-up đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả.
| Giá thuê | $6 - $32 m2/tháng |
| Tuyến đường nhiều tòa | Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ,... |
| Số lượng tòa | 128+ Tòa nhà văn phòng |
| Tòa nhà nổi bật | L’Mak 68, Sky Gate Building, Centre Point Tower,... |
| Diện tích trống | Liên hệ: 09 889 02468 |
Tổng quan thị trường văn phòng Quận Phú Nhuận
Văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận mang đến nhiều lựa chọn đa dạng với hơn 150 tòa nhà từ hạng B+, B, C đến các văn phòng giá rẻ. Khu vực này thu hút doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược gần trung tâm TP.HCM, kết nối thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất. Giá thuê linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của mọi doanh nghiệp.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng Phú Nhuận, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
Nội dung chính
Quận Phú Nhuận giữ vai trò chiến lược trong bản đồ văn phòng cho thuê TP.HCM nhờ vị trí kết nối thuận tiện giữa trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất. Hạ tầng hoàn thiện, giao thông thông suốt cùng môi trường kinh doanh năng động giúp nhu cầu thuê văn phòng quận Phú Nhuận tăng ổn định trong nhiều năm qua.
Năm 2025, thị trường cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận ghi nhận hơn 150 tòa nhà với tổng diện tích sàn khoảng 250.000 m², tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao trên 90%. Các tòa nhà tập trung tại trục Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu khu vực kết nối nhanh đến Quận 1 và Tân Bình.
Phân khúc hạng B+ và B chiếm ưu thế với nhiều dự án nổi bật như Centre Point Tower, L’Mak 68 Phan Đăng Lưu, Sky Gate Building, Newtecons Tower, trong khi văn phòng hạng C vẫn được ưa chuộng bởi giá thuê hợp lý , phù hợp với doanh nghiệp SME và startup.
Bên cạnh đó, văn phòng trọn gói và coworking space ngày càng phổ biến, có giá chỉ từ 1,5 – 2 triệu VNĐ/chỗ/tháng, mang lại lựa chọn linh hoạt cho doanh nghiệp nhỏ và freelancer.
Thị trường văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận đang hướng đến mô hình xanh – linh hoạt – thông minh.
Giá cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận dao động trong khoảng 6 – 32 USD/m²/tháng, được chia thành 4 phân khúc chính:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) | Phí dịch vụ |
| Văn phòng hạng B+ quận Phú Nhuận | $25 – $32/m² | $5 – $6/m2 |
| Văn phòng hạng B quận Phú Nhuận | $20 – $25/m² | $4 – $5/m2 |
| Văn phòng hạng C quận Phú Nhuận | $15 – $20/m² | $2 – $4/m2 |
| Văn phòng giá rẻ quận Phú Nhuận | Dưới $15/m² | Dưới $1/m2 |
Từ 07/2025 theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Quận Phú Nhận được sắp xếp còn 3 phường: Đức Nhuận, Cầu Kiệu và Phú Nhuận, kéo theo sự tái định vị về giá thuê và nguồn cung văn phòng theo từng khu vực.
| Phường mới (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Giá thuê (m²/tháng) |
| Văn phòng cho thuê phường Đức Nhuận | $7 – $32m² |
| Văn phòng cho thuê phường Cầu Kiệu | $7 – $28m² |
| Văn phòng cho thuê phường Phú Nhuận | $8 – $30m² |
Các mức giá trên thể hiện khoảng chào thuê phổ biến tại từng phường, giúp doanh nghiệp dễ dàng so sánh và lựa chọn khu vực phù hợp với ngân sách và định hướng thương hiệu
| Tuyến đường nhiều văn phòng Phú Nhuận | Giá thuê (m2/tháng) |
| Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Văn Trỗi | $9 – $28/m2 |
| Văn phòng cho thuê đường Hoàng Văn Thụ | $8 – $20/m2 |
| Văn phòng cho thuê đường Phan Đăng Lưu | $7 – $25/m2 |
| Văn phòng cho thuê đường Phan Xích Long | $13 – $20/m2 |
Lưu ý: Giá thuê văn phòng sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.
Liên hệ ngay Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Centre Point Tower | 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng B+ |
| Newtecons Tower |
96 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B+ |
| L’Mak 68 Phan Đăng Lưu |
68 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B+ |
| Sky Gate Building |
36-38 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Cầu Kiệu, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B |
| Vinamit Building |
22A Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B |
| 3 Bees Tower |
281 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B |
| Intan Building |
97 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B |
| Hà Phan Phan Xích Long |
456 Phan Xích Long, Phường Cầu Kiệu, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B |
| L’mak The Venture |
62 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B |
| Cao ốc Tuổi Trẻ |
60A Hoàng Văn Thụ, Phường Đức Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng C |
Quận Phú Nhuận là khu vực lý tưởng cho doanh nghiệp nhờ vị trí kết nối nhanh giữa trung tâm TP.HCM và sân bay. Các tòa nhà nổi bật như Centre Point Tower, Newtecons Tower hay Sky Gate Building cung cấp văn phòng hạng B+ và B với mức giá hợp lý, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp.
| Tiêu chí | Centre Point Tower | L’Mak 68 Phan Đăng Lưu | Newtecons Tower | Vinamit Building | Sky Gate Building |
| Chứng nhận | – | – | LEED Gold | – | – |
| Hạng tòa nhà | Hạng B+ | Hạng B+ | Hạng B+ | Hạng B | Hạng B |
| Sàn điển hình | 2.166 m²/sàn | 463 m²/sàn | 406 m²/sàn | 355 m²/sàn | 419 m²/sàn |
| Số tầng | 15 tầng nổi – 2 tầng hầm | 16 tầng nổi – 4 tầng hầm | 18 tầng nổi – 4 tầng hầm | 15 tầng nổi – 2 tầng hầm | 11 tầng nổi – 4 tầng hầm |
| Vị trí | 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận | 68 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận | 96 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận | 22A Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận | 36–38 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Cầu Kiệu |
| Đối tượng phù hợp | Doanh nghiệp đa quốc gia, tập đoàn lớn | Doanh nghiệp SME, công ty dịch vụ | Công ty kỹ thuật, tài chính, công nghệ | Văn phòng đại diện, startup | Công ty nội dung số, thiết kế sáng tạo |
Centre Point Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận hạng B+, tọa lạc tại 106 Nguyễn Văn Trỗi trục đường huyết mạch kết nối nhanh sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm Quận 1. Với thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn xanh tiên phong và cộng đồng doanh nghiệp quốc tế, tòa nhà mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, nâng tầm hình ảnh thương hiệu cho khách thuê.
Lợi thế nổi bật của tòa nhà Centre Point Tower:
L’Mak 68 Phan Đăng Lưu là tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận hạng B+, tọa lạc tại giao lộ Phan Đăng Lưu – Nguyễn Văn Đậu, trung tâm khu vực thương mại sầm uất. Với thiết kế hiện đại, hạ tầng chỉn chu và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp, tòa nhà mang đến không gian làm việc cao cấp, phù hợp cho doanh nghiệp logistics, thương mại và dịch vụ muốn nâng tầm hình ảnh tại TP.HCM.
Lợi thế nổi bật của tòa nhà L’Mak 68 Phan Đăng Lưu:
Newtecons Tower là tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận hạng B+, tọa lạc tại 96 Phan Đăng Lưu tuyến giao thương trọng điểm kết nối nhanh Quận Tân Bình, Bình Thạnh và TP. Thủ Đức. Với thiết kế hiện đại, hạ tầng chất lượng cao và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, tòa nhà phù hợp cho doanh nghiệp tài chính, công nghệ và dịch vụ muốn khẳng định hình ảnh thương hiệu tại TP.HCM.
Lợi thế nổi bật của tòa nhà Newtecons Tower:
Vinamit Building là tòa nhà văn phòng Phú Nhuận hạng B tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Trỗi trục giao thông huyết mạch kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất đến trung tâm Quận 1. Vị trí này liền kề các cơ quan hành chính như UBND quận, Chi cục thuế, Tòa án nhân dân và tập trung nhiều văn phòng công ty, ngân hàng, cửa hàng dịch vụ tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động kinh doanh ổn định và phát triển.
Lợi thế nổi bật của tòa nhà Vinamit Building:
Sky Gate Building là tòa văn phòng cho thuê Phú Nhuận tọa lạc tại số 36 Nguyễn Văn Trỗi trục giao thương trọng yếu nối liền sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm Quận 1. Nằm gần các tuyến đường lớn như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ, Trường Sa Hoàng Sa, tòa nhà thuận tiện cho doanh nghiệp kết nối các khu vực hành chính, tài chính và khu dân cư lớn trong thành phố.
Lợi thế vị trí của tòa nhà Sky Gate Building:
Với vị trí trung tâm trên các trục giao thương trọng yếu như Nguyễn Văn Trỗi và Phan Đăng Lưu, 5 tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận gồm Centre Point, L’Mak 68, Newtecons Tower, Vinamit Building và Sky Gate Building đều sở hữu lợi thế kết nối nhanh đến sân bay, Quận 1 và các khu vực kinh tế trọng điểm. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng chuyên nghiệp, thuận tiện và nâng tầm hình ảnh thương hiệu.
Khám phá không gian làm việc hoàn hảo cho doanh nghiệp của bạn! Gọi ngay 09 889 02468 để đặt lịch xem tòa nhà văn phòng và nhận tư vấn miễn phí
Văn phòng cho thuê Phú Nhuận được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu hiện đại, đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp:
Tiện ích ngoại khu tại Quận Phú Nhuận vượt trội so với các khu vực khác nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển đồng bộ:
So với Tân Bình hay Bình Thạnh, Phú Nhuận nổi bật với sự kết hợp giữa tiện ích cao cấp và khoảng cách gần trung tâm TP.HCM, tối ưu hóa trải nghiệm làm việc và giao dịch kinh doanh.
| Tiêu chí | Quận Phú Nhuận | Quận 3 | Quận 1 | Quận Tân Bình |
| Giá thuê | $6 – $32/m² | $10 – $47/m² | $10 – $68/m² | $6 – $40/m² |
| Vị trí | Gần sân bay, kết nối Quận 1 – Quận 3 | Cận trung tâm | Trung tâm tài chính TP.HCM | Gần sân bay |
| Hạng tòa nhà phổ biến | B, B+ và một số tòa nhà C cao cấp | Chủ yếu B và C | A+, A, B | B, C |
| Hạ tầng giao thông | Kết nối nhanh các quận trung tâm & sân bay | Giao thông nội khu | Hoàn thiện, nhiều tuyến Metro | Nhiều trục lớn, thường xuyên ùn tắc giờ cao điểm |
| Tiện ích xung quanh | Đầy đủ tiện ích đô thị, gần khu dân cư cao cấp | Gần bệnh viện, trường học, hành chính | Trung tâm thương mại, ngân hàng, nhà hàng cao cấp | Gần siêu thị, trung tâm logistics, khu công nghiệp |
| Phù với công ty | Doanh nghiệp vừa & nhỏ, agency, thương mại điện tử | Công ty truyền thống, VP đại diện | Tập đoàn lớn, công ty tài chính, ngân hàng | Doanh nghiệp sản xuất, vận hành, logistics |
Văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận có lợi thế về vị trí gần sân bay, hạ tầng giao thông linh hoạt và giá thuê hợp lý. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ cần tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo kết nối nhanh đến trung tâm và các khu vực trọng điểm.
Thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận mang lại nhiều lợi thế vượt trội so với các khu vực khác nhờ vị trí chiến lược, chi phí hợp lý và tiềm năng phát triển kinh doanh mạnh mẽ.
Quận Phú Nhuận giáp các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Tân Bình, đồng thời gần sân bay Tân Sơn Nhất. Hệ thống đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Đình Phùng giúp kết nối nhanh chóng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp vận hành hiệu quả.
Với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp tài chính, công nghệ và dịch vụ, Phú Nhuận mở ra cơ hội hợp tác phong phú. Đây là môi trường lý tưởng để doanh nghiệp phát triển mạng lưới kinh doanh và gia tăng giá trị thương hiệu.
Hạ tầng hiện đại cùng giao thông thông thoáng không chỉ giúp di chuyển dễ dàng mà còn nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Các dự án như tuyến Metro số 4 trong tương lai càng gia tăng tiềm năng giao thương và đầu tư.
Khu vực Quận Phú Nhuận hiện có hơn 150 tòa nhà văn phòng hoạt động, phù hợp nhiều nhóm doanh nghiệp. Để đạt được hợp đồng thuê hiệu quả, bạn nên chuẩn bị kỹ và áp dụng các chiến lược đàm phán sau:
1. Xác định rõ nhu cầu và ngân sách
Doanh nghiệp cần xác định diện tích, phân khúc và ngân sách tối đa trước khi khảo sát. Các trục đường như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu là khu vực có nhiều lựa chọn văn phòng hạng B và B+, thuận tiện di chuyển và giao thương.
2. So sánh chi phí tổng thể thay vì chỉ nhìn giá thuê
Khi thuê văn phòng Quận Phú Nhuận, hãy yêu cầu báo giá chi tiết gồm phí dịch vụ, điện lạnh, VAT, chi phí ngoài giờ để đánh giá đúng tổng chi phí vận hành. Một hợp đồng tốt cần đảm bảo tính minh bạch và ổn định lâu dài.
3. Chọn thời điểm đàm phán phù hợp
Giai đoạn cuối quý hoặc cuối năm là lúc các tòa nhà cần lấp đầy diện tích trống, dễ đàm phán miễn phí 1- 2 tháng thuê setup hoặc nhận ưu đãi giá tốt.
4. Linh hoạt trong điều khoản hợp đồng
Khi thương lượng, nên chú ý các điểm sau:
5. Nhờ đơn vị tư vấn chuyên nghiệp hỗ trợ
Maison Office sở hữu dữ liệu thực tế về giá thuê, mặt bằng trống và ưu đãi từng tòa nhà, giúp doanh nghiệp đàm phán hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Đội ngũ chuyên viên sẽ đồng hành xuyên suốt từ khảo sát, so sánh đến ký kết hợp đồng.
Maison Office tự hào là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp nhanh chóng tìm kiếm được không gian làm việc lý tưởng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng tìm văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office
Với kinh nghiệm chuyên sâu và mạng lưới hơn 150 tòa nhà tại Quận Phú Nhuận, Maison Office giúp bạn tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và tìm được văn phòng hoàn hảo, từ vị trí đắc địa đến thiết kế phù hợp, nâng tầm thương hiệu doanh nghiệp.
Liên hệ ngay 09 889 02468 để nhận danh sách văn phòng cho thuê trống mới nhất tại Quận Phú Nhuận, cùng báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí từ chuyên gia.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
