Tìm thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Đậu, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Nguyễn Văn Đậu, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Nguyễn Văn Đậu. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Văn Đậu chủ yếu thuộc phân khúc hạng C, với mặt sàn phổ biến từ khoảng 130m² đến 300m². Vị trí kết nối Phan Đăng Lưu, Hoàng Hoa Thám, Lê Quang Định và Phan Văn Trị giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển đến khu trung tâm, Phú Nhuận, Gò Vấp và trục Phạm Văn Đồng.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Nguyễn Văn Đậu, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Nguyễn Văn Đậu
Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Văn Đậu chủ yếu thuộc phân khúc hạng C, với mặt sàn phổ biến từ khoảng 130m² đến 300m². Vị trí kết nối Phan Đăng Lưu, Hoàng Hoa Thám, Lê Quang Định và Phan Văn Trị giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển đến khu trung tâm, Phú Nhuận, Gò Vấp và trục Phạm Văn Đồng.
Thị trường văn phòng đường Nguyễn Văn Đậu phát triển dọc theo tuyến kết nối Phan Đăng Lưu với Phan Văn Trị. Maison Office hiện cập nhật 12+ tòa nhà, phân bố tại các phường Đức Nhuận, Gia Định và Bình Lợi Trung, tương ứng với khu vực Phú Nhuận và Bình Thạnh cũ.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Đậu | |
| Khu vực | Đường Nguyễn Văn Đậu, khu vực Bình Thạnh và Phú Nhuận cũ, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 12+ tòa nhà |
| Giá thuê | $11 – $18/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng C |
| Diện tích sàn | Khoảng 120 – 500m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Cụm văn phòng kết nối Bình Thạnh, Phú Nhuận và Gò Vấp |
| Doanh nghiệp phù hợp | Startup, SME, văn phòng đại diện, tư vấn, thương mại và dịch vụ |
Nguồn cung trên đường Nguyễn Văn Đậu có thể chia thành ba nhóm diện tích. Nhóm khoảng 120 – 175m² gồm MIOS Nguyễn Văn Đậu, Swin Tower, Tòa nhà 300L NVĐ, Cục Quản lý Đường bộ 4 và Tòa nhà 03 Nguyễn Văn Đậu. Nhóm khoảng 200 – 214m² gồm Hà Sơn Tower, Thành Mỹ Building, GIC Nguyễn Văn Đậu và VietOffice Nguyễn Văn Đậu.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Nguyễn Văn Đậu chủ yếu thuộc phân khúc hạng C, có diện tích từ khoảng 120m² đến 500m² và mức ngân sách phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Tòa nhà 300L NVĐ | 300L Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Sun Village Building | 31-33 Nguyễn Văn Đậu, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| AVA Office | 302 Nguyễn Văn Đậu, Phường Gia Định, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Thành Mỹ Building | 224A Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Hà Sơn Tower | 277A Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| MIOS Nguyễn Văn Đậu | 35 Nguyễn Văn Đậu, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| VietOffice Nguyễn Văn Đậu | 183C Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| GIC Nguyễn Văn Đậu | 275 Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Swin Tower Nguyễn Văn Đậu | 152 Nguyễn Văn Đậu, Phường Gia Định, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Melody Building | 01 Nguyễn Văn Đậu Phường Đức Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Nguyễn Văn Đậu ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Đậu hiện dao động khoảng $11 – $18/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Nguyễn Văn Đậu nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Nguyễn Văn Đậu có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Nguyễn Văn Đậu kết nối Phan Đăng Lưu với Phan Văn Trị, đi qua khu vực Bình Thạnh và Phú Nhuận cũ. Tuyến đường giao cắt với Hoàng Hoa Thám, Lê Quang Định và kết nối với mạng lưới đường dẫn về Nơ Trang Long, Nguyễn Xí, Nguyễn Thái Sơn, Trường Sa cùng trục Phạm Văn Đồng.
Từ Nguyễn Văn Đậu, doanh nghiệp có thể di chuyển về khu trung tâm qua Phan Đăng Lưu, Lê Văn Duyệt và cầu Bông. Hướng Phan Văn Trị, Lê Quang Định, Nơ Trang Long và Nguyễn Xí hỗ trợ tiếp cận Gò Vấp, Phạm Văn Đồng cùng các khu vực phía Bắc thành phố.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Nguyễn Văn Đậu gồm:
Vị trí nằm giữa Bình Thạnh, Phú Nhuận và Gò Vấp giúp doanh nghiệp tiếp cận nguồn nhân sự từ nhiều khu dân cư nội thành. Nhân viên có thể đến văn phòng từ nhiều hướng qua Phan Đăng Lưu, Phan Văn Trị, Hoàng Hoa Thám hoặc Lê Quang Định.
Đường Nguyễn Văn Đậu đi qua khu dân cư đông đúc và giao cắt với nhiều tuyến nội thành. Doanh nghiệp nên khảo sát lưu lượng giao thông tại các giao lộ Phan Đăng Lưu, Hoàng Hoa Thám, Lê Quang Định và Phan Văn Trị vào giờ cao điểm.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu kết nối trung tâm, quy mô mặt bằng, ngân sách và nơi cư trú của nhân sự. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Nguyễn Văn Đậu thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn đầu tuyến gần Phan Đăng Lưu | Tập trung Melody Building, Tòa nhà 03 Nguyễn Văn Đậu, Sun Village Building và MIOS Nguyễn Văn Đậu. Thuận tiện kết nối Phú Nhuận và khu trung tâm | Văn phòng đại diện, tư vấn, thương mại, dịch vụ và doanh nghiệp thường xuyên gặp khách hàng tại trung tâm |
| Đoạn giữa tuyến | Có Swin Tower, VietOffice và Thành Mỹ Building. Mặt sàn phổ biến khoảng 137 – 210m², mức ngân sách phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ | Startup, SME, công ty công nghệ, tư vấn và doanh nghiệp đang mở rộng nhân sự |
| Đoạn cuối tuyến gần Phan Văn Trị | Tập trung GIC, Hà Sơn Tower, Cục Quản lý Đường bộ 4, Tòa nhà 300L NVĐ và AVA Office. Thuận tiện kết nối Gò Vấp và Phạm Văn Đồng | Thương mại, dịch vụ, logistics và doanh nghiệp có nhiều nhân sự cư trú tại Bình Thạnh, Gò Vấp |
Doanh nghiệp ưu tiên kết nối trung tâm và Phú Nhuận nên lựa chọn khu vực gần Phan Đăng Lưu. Đoạn giữa tuyến Nguyễn Văn Đậu phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích vừa phải và sự cân bằng về ngân sách. Trong khi đó, đoạn cuối gần Phan Văn Trị là lựa chọn tối ưu cho đơn vị thường xuyên di chuyển về Gò Vấp hoặc trục Phạm Văn Đồng, đặc biệt phù hợp với các công ty thương mại và dịch vụ.
Với nguồn cung tập trung, diện tích linh hoạt và khả năng kết nối Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, đường Nguyễn Văn Đậu phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng C theo cả tiêu chí vị trí lẫn ngân sách. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
