Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Đội Cấn, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Đội Cấn. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Đội Cấn là trục giao thông nội đô quan trọng tại khu vực Ba Đình, kết nối Ngọc Hà, Giang Văn Minh, Liễu Giai, Văn Cao với Đường Bưởi và khu vực phía Tây Hà Nội. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, sở hữu diện tích linh hoạt, tiện ích vận hành đầy đủ và mức giá phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp tư vấn, tài chính, thương mại, pháp lý và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Đội Cấn, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng phố Đội Cấn, Hà Nội
Văn phòng cho thuê đường Đội Cấn có nguồn cung đa dạng, phân bố từ khu vực Ngọc Hà đến Đường Bưởi với nhiều lựa chọn về tiêu chuẩn tòa nhà, diện tích và ngân sách. Nhờ vị trí gần trung tâm Ba Đình và khả năng kết nối Kim Mã, Liễu Giai, Văn Cao, Cầu Giấy, tuyến đường phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc thuận tiện giao dịch, dễ tiếp cận khách hàng và cân đối chi phí thuê.
Thị trường văn phòng đường Đội Cấn tập trung chủ yếu ở nhóm tòa nhà quy mô vừa, phổ biến với mặt sàn từ khoảng 200m² đến gần 800m². Nguồn cung đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng đại diện, diện tích vừa hoặc nguyên sàn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa cần đặt trụ sở tại khu vực nội đô Ba Đình.
| Thông tin cho thuê văn phòng Đội Cấn | |
| Khu vực | Đường Đội Cấn, khu vực Ba Đình, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 10+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $13/m²/tháng theo giá công khai, một số tòa nhà liên hệ |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 200 – 798m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng nội đô kết nối Ngọc Hà, Kim Mã, Liễu Giai, Văn Cao và Đường Bưởi |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tư vấn, tài chính, pháp lý, thương mại, dịch vụ và văn phòng đại diện |
Nguồn cung trên tuyến đường có thể được phân chia thành ba cụm chính. Đoạn 142 – 155 Đội Cấn tập trung nhiều tòa nhà có mặt sàn khoảng 200 – 310m², phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích vừa. Đoạn 225 – 345 Đội Cấn có nguồn cung đa dạng hơn về quy mô và tiêu chuẩn tòa nhà. Khu vực 381 – 442 Đội Cấn phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên kết nối Đốc Ngữ, Đường Bưởi và các khu vực phía Tây Ba Đình.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Đội Cấn tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng C, có diện tích sàn vừa và hệ thống vận hành phù hợp với doanh nghiệp chuyên nghiệp. The Five Residences Hanoi và TVL Building bổ sung thêm lựa chọn hạng B cho doanh nghiệp cần tiêu chuẩn tòa nhà cao hơn.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| The Five Residences Hanoi | 345 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà , (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng B |
| DC Building | 144 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, (Quận Ba Đình), Hà Nội | Hạng C |
| TVL Building | 153 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà 155 Đội Cấn | 155 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, (Quận Ba Đình), Hà Nội | Hạng C |
| Ladeco Building | 266 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà Dệt Kim | 285 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà Vinapaco | 142 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà RU BLUE | 225 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà Hanoi Group | 442 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà 381 Đội Cấn | 381 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, (Quận Ba Đình), Hà Nội | Đang cập nhật |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Đội Cấn ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Đội Cấn hiện dao động khoảng $10 – $13/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Đội Cấn nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Đội Cấn có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Đội Cấn là trục giao thông nội đô tại khu vực Ba Đình, có chiều dài gần 3km. Tuyến đường bắt đầu từ khu vực giao Ngọc Hà, đi qua Giang Văn Minh, Vạn Bảo, Liễu Giai, Văn Cao, Đốc Ngữ và kết thúc tại Đường Bưởi, gần hành lang Vành đai 2.
Từ đường Đội Cấn, doanh nghiệp có thể kết nối đến Kim Mã, Giảng Võ, Liễu Giai, Đào Tấn, Văn Cao, Hoàng Hoa Thám, Đường Bưởi và các khu vực Cầu Giấy, Tây Hồ, Đống Đa. Vị trí này phù hợp với đơn vị cần duy trì địa chỉ tại khu vực nội đô Ba Đình nhưng vẫn thuận tiện di chuyển về phía Tây Hà Nội.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại tuyến đường này gồm:
Do mặt đường Đội Cấn không quá rộng và lưu lượng phương tiện tương đối cao tại một số khung giờ, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế trước khi lựa chọn văn phòng. Quy trình khảo sát cần kiểm tra chiều lưu thông, vị trí quay đầu xe, lối vào hầm, khu vực đón trả khách, sức chứa bãi xe và hướng di chuyển chính của nhân sự.
Việc lựa chọn đoạn đường Đội Cấn phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu kết nối, quy mô diện tích và tiêu chuẩn tòa nhà. Đoạn đầu tuyến thuận tiện tiếp cận khu vực Ngọc Hà, Kim Mã, trong khi đoạn giữa tuyến có nguồn cung đa dạng hơn. Khu vực gần Đường Bưởi phù hợp với doanh nghiệp cần kết nối Cầu Giấy, Tây Hồ và phía Tây Hà Nội.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn 142 – 155 Đội Cấn | Tập trung Vinapaco, DC Building, TVL Building và Tòa nhà 155 Đội Cấn; mặt sàn phổ biến khoảng 200 – 310m² | Văn phòng đại diện, tư vấn, pháp lý, tài chính và doanh nghiệp vừa và nhỏ |
| Đoạn 225 – 345 Đội Cấn | Có RU BLUE, Ladeco Building, Tòa nhà Dệt Kim và The Five Residences Hanoi; nguồn cung đa dạng hơn về tiêu chuẩn và diện tích | Thương mại, tài chính, dịch vụ chuyên nghiệp và doanh nghiệp cần mặt sàn lớn hơn |
| Đoạn 381 – 442 Đội Cấn | Có Tòa nhà 381 Đội Cấn và Hanoi Group; thuận tiện kết nối Đốc Ngữ, Đường Bưởi và khu vực phía Tây Ba Đình | Doanh nghiệp cần kết nối Cầu Giấy, Tây Hồ hoặc ưu tiên kiểm soát ngân sách |
Danh sách tòa nhà và quy mô mặt sàn trong từng cụm được tổng hợp từ dữ liệu đang hiển thị trên Maison Office.
Doanh nghiệp ưu tiên tiếp cận trung tâm Ba Đình, Kim Mã và khu vực hành chính có thể khảo sát đoạn 142 – 155 Đội Cấn. Đoạn 225 – 345 phù hợp khi cần nhiều lựa chọn về tiêu chuẩn tòa nhà và diện tích. Với nhu cầu kết nối Đường Bưởi, Cầu Giấy và Tây Hồ, đoạn cuối tuyến thường thuận tiện hơn.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và nhiều mặt sàn quy mô vừa, đường Đội Cấn phù hợp với doanh nghiệp cần cân bằng giữa vị trí nội đô, ngân sách và khả năng kết nối các khu vực trung tâm Hà Nội. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
