Maison Office tư vấn tìm thuê văn phòng tại Đà Nẵng chuyên nghiệp miễn phí, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp. Với hơn 150+ toà nhà văn phòng hạng A-B-C đa dạng diện tích từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Liên hệ nhận ngay báo giá với nhiều lựa chọn nhất!
Các tòa nhà văn phòng cho thuê Đà Nẵng được phân loại thành hạng A, B, và C dựa trên các tiêu chí như vị trí, tiện ích, dịch vụ, chất lượng xây dựng, và giá thuê. Các tòa nhà văn phòng hạng A thường là sự lựa chọn của các công ty lớn và quốc tế, trong khi hạng B và C phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ hơn.
Thị trường văn phòng Đà Nẵng hiện có nhiều loại hình như văn phòng truyền thống hạng A, B, C; văn phòng trọn gói, Coworking Space, văn phòng nguyên căn. Mỗi mô hình phù hợp với từng nhu cầu về ngân sách, quy mô nhân sự và thời gian thuê của doanh nghiệp.
Diện tích văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng khá đa dạng, phổ biến từ 50m² đến hơn 1.000m². Các doanh nghiệp startup thường chọn diện tích dưới 100m², trong khi doanh nghiệp công nghệ, logistics hoặc FDI thường ưu tiên mặt bằng từ 300m² trở lên.
Giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng hiện dao động khoảng 5 – 40 USD/m²/tháng tùy hạng tòa nhà và vị trí.
Hầu hết các tòa nhà văn phòng tại Đà Nẵng hoạt động từ 8h00 – 18h00 từ thứ 2 đến thứ 6 và sáng thứ 7. Nếu làm việc ngoài giờ, doanh nghiệp thường phát sinh thêm phí điều hòa và vận hành, dao động khoảng 50.000 – 150.000 VNĐ/giờ tùy tòa nhà.
Doanh nghiệp thuê văn phòng tại Đà Nẵng thường cần đặt cọc khoảng 3 tháng tiền thuê và thanh toán theo tháng hoặc quý. Ngoài tiền thuê, khách thuê cũng cần lưu ý thêm VAT, phí quản lý, phí gửi xe và chi phí điện điều hòa ngoài giờ.
Thời hạn thuê văn phòng tại Đà Nẵng phổ biến từ 2 – 3 năm đối với văn phòng truyền thống. Riêng văn phòng trọn gói và Coworking Space có thể linh hoạt từ 6 – 12 tháng tùy nhu cầu doanh nghiệp.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại Đà Nẵng, doanh nghiệp nên kiểm tra kỹ diện tích tính phí, điều khoản tăng giá thuê, phí ngoài giờ, thời gian miễn phí thi công và điều kiện hoàn trả mặt bằng. Để tối ưu chi phí và lựa chọn mặt bằng phù hợp, doanh nghiệp nên đồng hành cùng Maison Office trong quá trình khảo sát và đàm phán thuê văn phòng.
Thị trường văn phòng cho thuê Đà Nẵng đang tăng trưởng tích cực nhờ nhu cầu từ doanh nghiệp công nghệ, thương mại và FDI. Nguồn cung tập trung tại Hải Châu, Thanh Khê và Sơn Trà với nhiều lựa chọn từ hạng A đến B, C.
Giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng hiện khá cạnh tranh so với TP.HCM và Hà Nội, phù hợp với doanh nghiệp cần tối ưu chi phí. Xu hướng văn phòng xanh và không gian làm việc linh hoạt cũng đang phát triển mạnh tại thị trường này.
| Khu vực cho thuê phổ biến | Giá thuê (m²/tháng) |
| Cho thuê văn phòng Hải Châu | $8 - $40/m² |
| Cho thuê văn phòng Thanh Khê | $7 - $25/m² |
| Cho thuê văn phòng Cẩm Lệ | $5 - $15/m² |
| Cho thuê văn phòng Sơn Trà | $8 - $30/m² |
| Cho thuê văn phòng Hòa Cường | $6 - $25/m² |
| Cho thuê văn phòng An Hải | $7 - $30/m² |
Thị trường văn phòng cho thuê Đà Nẵng
Cho thuê văn phòng Đà Nẵng đang trở thành lựa chọn được nhiều doanh nghiệp ưu tiên nhờ chi phí thuê cạnh tranh, hạ tầng phát triển và nguồn cung ngày càng đa dạng. Với lợi thế là trung tâm kinh tế miền Trung cùng sự tăng trưởng mạnh của nhóm ngành công nghệ, logistics và FDI, thị trường văn phòng Đà Nẵng mang đến nhiều lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp và tối ưu vận hành.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng Đà Nẵng, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
Nội dung chính
Tỷ lệ lấp đầy tại các tòa nhà văn phòng trung tâm Đà Nẵng hiện duy trì ở mức khá ổn định, đặc biệt ở phân khúc hạng A và hạng B có vị trí tốt. Những khu vực gần sân bay quốc tế Đà Nẵng, tuyến Nguyễn Văn Linh, Bạch Đằng hay khu trung tâm Hải Châu luôn ghi nhận nhu cầu thuê cao nhờ thuận tiện kết nối giao thương và làm việc.
Nhu cầu thuê văn phòng tại Đà Nẵng hiện tập trung chủ yếu ở các nhóm ngành công nghệ thông tin, logistics, thương mại điện tử, du lịch và startup. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp FDI từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore cũng đang có xu hướng mở rộng hoạt động tại Đà Nẵng nhờ nguồn nhân lực trẻ và chi phí thuê hợp lý.
Nguồn cung văn phòng cho thuê Đà Nẵng đang mở rộng nhanh với nhiều dự án mới thuộc phân khúc hạng A và hạng B. Các tòa nhà hiện nay không chỉ tập trung vào diện tích cho thuê mà còn nâng cấp về tiêu chuẩn vận hành, hệ thống kỹ thuật, an ninh và tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp hiện đại.
Bên cạnh mô hình văn phòng truyền thống, thị trường cũng ghi nhận sự phát triển mạnh của Coworking Space, Serviced Office và Flexible Workspace. Đây là xu hướng phù hợp với startup, doanh nghiệp SME và các công ty cần mô hình vận hành linh hoạt trong giai đoạn mở rộng nhân sự.
Xu hướng phát triển văn phòng tại Đà Nẵng đang chuyển dịch sang các mô hình không gian làm việc xanh, Smart Office và Hybrid Workspace. Các doanh nghiệp hiện ưu tiên những tòa nhà có khả năng tối ưu năng lượng, không gian mở, nhiều ánh sáng tự nhiên và hệ thống vận hành hiện đại nhằm nâng cao trải nghiệm làm việc cho nhân sự.
Ngoài khu vực trung tâm, các quận như Liên Chiểu và Ngũ Hành Sơn cũng đang thu hút thêm nhiều dự án văn phòng mới nhờ hạ tầng giao thông phát triển và quỹ đất lớn. Trong giai đoạn 2026–2027, thị trường văn phòng Đà Nẵng được đánh giá còn nhiều dư địa tăng trưởng nhờ sự phát triển của công nghệ, FDI và xu hướng mở rộng doanh nghiệp về miền Trung.
Giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng hiện dao động từ $5 – $40/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng (A, B, C, giá rẻ) và vị trí cụ thể.
| Hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Văn phòng cho thuê Hạng A Đà Nẵng | $20 – $40/m² |
| Văn phòng cho thuê Hạng B Đà Nẵng | $10 – $20/m² |
| Văn phòng cho thuê Hạng C Đà Nẵng | $5- $10/m² |
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Đà Nẵng có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
| Toà văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Indochina Riverside Building | 74 Bạch Đằng, Phường Hải Châu, Đà Nẵng | Hạng A |
| Bạch Đằng Complex | 50 Bạch Đằng, Phường Hải Châu, Đà Nẵng | Hạng A |
| Luxury Building | 205 Trần Phú, Phường Hải Châu, Đà Nẵng | Hạng A |
| Viettel Techhub Building | Lô A1.1, KCV Bắc Tượng Đài, Đường 2/9, Phường Hoà Cường, Đà Nẵng | Hạng A |
| TTC Plaza Building | 46 Điện Biên Phủ, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng A |
| Summit Building | 350 Nguyễn Văn Linh, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng A |
| Vernal Building | 07 Pasteur, Phường Hải Châu, Đà Nẵng | Hạng B |
| Vietinbank Building | 36 Trần Quốc Toản, Phường Hải Châu, Đà Nẵng | Hạng B |
| Techcombank Building | 304 – 306 Nguyễn Văn Linh, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng B |
| G8 Golden Building | 65 Hải Phòng, Phường Hải Châu, Đà Nẵng | Hạng B |
| SHB Building | 02 Nguyễn Văn Linh, Phường Hải Châu, Đà Nẵng | Hạng B |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Đà Nẵng ngay hôm nay!
Thị trường văn phòng cho thuê Đà Nẵng hiện phát triển đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm doanh nghiệp khác nhau. Tùy theo ngân sách, quy mô nhân sự và mô hình hoạt động, doanh nghiệp có thể lựa chọn văn phòng phù hợp theo hạng, diện tích và loại hình thuê.
Văn phòng tại Đà Nẵng thường được phân loại theo tiêu chuẩn vận hành, vị trí và chất lượng tòa nhà. Mỗi phân khúc sẽ phù hợp với từng nhóm doanh nghiệp khác nhau:
Diện tích văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng khá linh hoạt, đáp ứng từ nhu cầu thuê nhỏ đến mặt bằng quy mô lớn:
Ngoài mô hình văn phòng truyền thống, thị trường Đà Nẵng còn phát triển nhiều loại hình linh hoạt nhằm tối ưu chi phí và vận hành cho doanh nghiệp:
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng hiện được đầu tư đồng bộ về hạ tầng và tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc chuyên nghiệp của doanh nghiệp. Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, nhiều tòa nhà còn sở hữu vị trí thuận tiện kết nối đến sân bay, trung tâm hành chính và các khu thương mại lớn của thành phố.
Tiện ích nội khu tại các tòa nhà văn phòng Đà Nẵng được chú trọng nhằm đảm bảo môi trường làm việc ổn định, an toàn và chuyên nghiệp cho doanh nghiệp:
Phần lớn các tòa nhà văn phòng tại Đà Nẵng đều nằm gần các tuyến giao thông lớn và trung tâm thương mại, thuận tiện cho hoạt động giao dịch và kết nối đối tác:
Đà Nẵng đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với nhiều doanh nghiệp nhờ lợi thế về chi phí, hạ tầng và môi trường đầu tư ổn định. Bên cạnh vị trí trung tâm miền Trung, thành phố còn sở hữu nguồn cung văn phòng ngày càng đa dạng, phù hợp với cả doanh nghiệp trong nước và FDI.
So với TP.HCM và Hà Nội, giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng hiện thấp hơn đáng kể nhưng vẫn đảm bảo chất lượng vận hành và tiện ích chuyên nghiệp. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách trong giai đoạn mở rộng hoặc thiết lập chi nhánh mới.
Đà Nẵng sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ với sân bay quốc tế, cảng biển và nhiều tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Bạch Đằng, 2 Tháng 9 hay Võ Nguyên Giáp. Thời gian di chuyển nội thành nhanh cùng khả năng kết nối thuận tiện đến Huế, Quảng Nam và khu vực Tây Nguyên là lợi thế lớn đối với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại, logistics và dịch vụ.
Thành phố tập trung nhiều trường đại học lớn và nguồn lao động trẻ trong các lĩnh vực công nghệ, kỹ thuật và dịch vụ. Bên cạnh đó, Đà Nẵng nhiều năm liền nằm trong nhóm địa phương có môi trường sống và môi trường đầu tư tốt, giúp doanh nghiệp thuận lợi tuyển dụng nhân sự và phát triển hoạt động lâu dài.
Để tối ưu chi phí khi thuê văn phòng tại Đà Nẵng, doanh nghiệp cần chuẩn bị rõ nhu cầu sử dụng, đánh giá đầy đủ chi phí vận hành và nắm mặt bằng giá thuê từng khu vực. Với mức giá dao động khoảng 5 – 40 USD/m²/tháng, doanh nghiệp có thể thương lượng tốt hơn nếu tiếp cận đúng thời điểm và lựa chọn tòa nhà phù hợp.
“
Trên thực tế, việc đàm phán thuê văn phòng tại Đà Nẵng không chỉ phụ thuộc vào giá thuê mà còn liên quan đến tổng chi phí vận hành, điều khoản hợp đồng và chất lượng quản lý tòa nhà. Đồng hành cùng Maison Office sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian khảo sát, tối ưu ngân sách và lựa chọn mặt bằng phù hợp với nhu cầu phát triển lâu dài.
Maison Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Đà Nẵng chuyên nghiệp, đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình tìm kiếm và lựa chọn mặt bằng phù hợp. Với hệ thống dữ liệu cập nhật liên tục về giá thuê, diện tích trống và thông tin các tòa nhà văn phòng, Maison Office giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian khảo sát, tối ưu ngân sách và lựa chọn phương án thuê phù hợp với nhu cầu phát triển thực tế.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office
Với lợi thế am hiểu thị trường văn phòng cho thuê Đà Nẵng cùng hệ thống dữ liệu chuyên sâu, Maison Office giúp doanh nghiệp tìm được mặt bằng phù hợp nhanh hơn, hạn chế rủi ro phát sinh và tối ưu hiệu quả vận hành trong dài hạn.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
