Chứng chỉ EDGE: Tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế

Trong những năm gần đây, xây dựng công trình xanh bền vững đang trở thành một xu hướng mới của ngành xây dựng toàn cầu. Theo đó, một loạt các tiêu chuẩn mới về công trình xanh cũng được phát triển bởi các tổ chức uy tín hàng đầu thế giới. Trong đó, chứng chỉ EDGE nổi lên như một công cụ hữu ích, giúp thúc đẩy việc xây dựng các công trình bền vững, hiệu quả và thân thiện với môi trường. 

1. Chứng chỉ EDGE là gì?

Chứng chỉ EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) là một hệ thống các tiêu chuẩn đánh giá công trình xanh nhằm thúc đẩy việc xây dựng các công trình bền vững, sử dụng tài nguyên hiệu quả và thân thiện với môi trường. Qua đó giúp giảm phát thải nhà kính và khắc phục được nhiều vấn đề về môi trường, khí hậu.

Chứng chỉ EDGE tập trung vào các giải pháp kỹ thuật xanh, sử dụng năng lượng hiệu quả song phải cân bằng với tối ưu kinh tế. Nó có thể được áp dụng cho nhiều loại hình công trình khác nhau, từ nhà ở, chung cư, khách sạn cho đến văn phòng, trung tâm thương mại,… EDGE được đánh giá là bộ tiêu chuẩn phù hợp cho các quốc gia có nền kinh tế đang phát triển. 

2. Bối cảnh ra đời của chứng chỉ EDGE

Chứng chỉ EDGE được phát triển bởi Tổ chức Tài chính Thế giới (IFC – International Finance Corporation) – một thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới. IFC đã phát triển chứng chỉ xanh EDGE như một giải pháp đơn giản với chi phí thấp để thúc đẩy việc xây dựng bền vững và hiệu quả tại các quốc gia đang phát triển. 

Mục tiêu của EDGE là nhằm thúc đẩy việc sử dụng tiết kiệm năng lượng và các tài nguyên khác trong lĩnh vực xây dựng. Bên cạnh đó còn hướng đến việc giảm thiểu các tác động tiêu cực đến môi trường, giảm phát thải nhà kính. 

Kể từ khi phát triển cho đến nay, IFC đã phối hợp với nhiều cơ quan địa phương và quốc tế để triển khai chứng nhận EDGE hiệu quả tại nhiều quốc gia. Nhờ tính tiện dụng, hiệu quả và chi phí phù hợp, chứng chỉ này đã thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư, nhà phát triển và chính phủ các nước trên toàn thế giới. 

3. Lợi ích của chứng chỉ xanh EDGE là gì?

Chứng chỉ xanh EDGE không chỉ là một công cụ đánh giá hiệu suất môi trường của các công trình mà hơn thế còn thúc đẩy sự phát triển bền vững, tạo ra những thay đổi tích cực trong cộng đồng và xã hội. Việc áp dụng tiêu chuẩn EDGE vào thực tiễn có thể mang đến nhiều lợi ích như sau: 

• Xây dựng bền vững và thân thiện với môi trường: Chứng nhận EDGE thúc đẩy việc xây dựng các công trình bền vững, giảm thiểu tiêu thụ năng lượng, nước sạch và tài nguyên tự nhiên. Điều này góp phần to lớn vào việc bảo vệ môi trường, giảm phát thải khí nhà kính. 
• Tiết kiệm chi phí vận hành: Các dự án đạt được chứng chỉ EDGE thường tiết kiệm năng lượng từ 15 – 30% so với các công trình thông thường. Điều này giúp giảm chi phí vận hành trong dài hạn, tối ưu hóa chi phí hoạt động của các dự án xây dựng. 

• Nâng cao giá trị bất động sản: Dự án bất động sản đáp ứng các tiêu chuẩn về bền vững và hiệu quả năng lượng thường được đánh giá cao hơn về khả năng tạo ra giá trị gia tăng. Điều này thu hút không chỉ giới đầu tư mà còn cả người mua tiềm năng đang quan tâm đến các dự án xanh. 
• Xây dựng uy tín cho doanh nghiệp: EDGE là một trong những chứng chỉ xanh uy tín hàng đầu thế giới hiện nay, được cấp phép bởi IFC (Tổ chức Tài chính Thế giới). Điều này cho thấy độ tin cậy và uy tín cao của các dự án đạt tiêu chuẩn EDGE, giúp doanh nghiệp xây dựng uy tín vững chắc trên thị trường. 
• Thúc đẩy cạnh tranh và sáng tạo: Việc đạt được chứng nhận EDGE cho thấy cam kết của doanh nghiệp trong việc xây dựng các công trình bền vững và hiệu quả. Điều này cũng thúc đẩy sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp, khuyến khích đổi mới và sáng tạo trong ngành xây dựng hiện đại.

Có thể thấy, chứng chỉ EDGE mang đến rất nhiều lợi ích quan trọng, không chỉ đối với môi trường sống, môi trường tự nhiên mà còn có nhiều lợi ích về mặt kinh tế – xã hội. Điều này góp phần to lớn vào mục tiêu phát triển một tương lai bền vững trên toàn hành tinh. 

4. Tiêu chuẩn đánh giá của chứng nhận EDGE

Để đạt được chứng nhận EDGE, các công trình phải đạt được mức giảm tối thiểu 20% trong việc sử dụng năng lượng, nước và vật liệu xây dựng so với một tòa nhà tiêu chuẩn. Mục tiêu là giúp các chủ đầu tư, nhà thầu thiết kế và xây dựng công trình tiết kiệm đáng kể tài nguyên, bảo vệ môi trường đồng thời nâng cao khả năng cạnh tranh về mặt chi phí. Dưới đây là các tiêu chuẩn đánh giá cơ bản của chứng chỉ EDGE: 

4.1. Tiết kiệm năng lượng

Tiêu chí về năng lượng của EDGE tập trung vào các biện pháp có thể áp dụng để giảm mức tiêu thụ năng lượng của tòa nhà so với các công trình thông thường có cùng quy mô. Một vài biện pháp mà chủ đầu tư có thể áp dụng như:

• Sử dụng các hệ thống thiết bị và công nghệ tiết kiệm năng lượng.
• Tích hợp các nguồn năng lượng tái tạo như năng lượng gió, năng lượng mặt trời,… 
• Tối ưu hóa sử dụng năng lượng thông qua các biện pháp như: sử dụng vật liệu cách nhiệt, tận dụng ánh sáng tự nhiên, hệ thống thông gió hợp lý, hệ thống làm mát, chiếu sáng hiệu quả,… 

Những biện pháp này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn giảm chi phí vận hành công trình, đồng thời tạo ra một môi trường sống và làm việc lành mạnh. 

4.2. Tiết kiệm nước

Tiết kiệm tài nguyên nước là một trong ba tiêu chí đánh giá quan trọng của chứng chỉ EDGE. Tiêu chí này tập trung vào việc đánh giá và thúc đẩy các biện pháp giảm mức tiêu thụ nước trong các công trình xây dựng so với các dự án cùng quy mô. Trong đó có thể bao gồm: 

• Sử dụng các thiết bị tiết kiệm nước.
• Tái sử dụng nước thải đã qua xử lý cho các mục đích tưới tiêu, làm mát,…
• Lắp đặt hệ thống thu gom và xử lý nước mưa.
• Lắp đặt hệ thống quản lý nước để theo dõi và kiểm soát mức tiêu thụ nước của công trình.
• Thiết kế hệ thống ống nước thông minh để giảm thiểu sự rò rỉ và lãng phí nước.
• Sử dụng hệ thống tưới tiêu tự động và tiết kiệm.
• … 

4.3. Sử dụng tài nguyên và vật liệu bền vững

Tiêu chí này của EDGE tập trung vào việc giảm thiểu tác động của tòa nhà lên môi trường trong suốt vòng đời từ thiết kế, thi công đến vận hành và tháo dỡ. Theo đó, các dự án xanh phải sử dụng các vật liệu xây dựng và tài nguyên tự nhiên có nguồn gốc bền vững, thân thiện với môi trường. Ngoài ra, các giải pháp tái chế, tái sử dụng nguyên vật liệu cũng rất được khuyến khích nhằm hạn chế rác thải và bảo vệ môi trường tự nhiên. 

Dựa vào các tiêu chí kể trên cùng với việc tính toán, đo lường bằng phần mềm EDGE, doanh nghiệp có thể xác định được mức độ tiết kiệm và hiệu quả của dự án so với các công trình có cùng quy mô. 

5. Các cấp độ của chứng chỉ EDGE

Tùy thuộc vào mức độ tiết kiệm năng lượng, tài nguyên và hiệu quả của dự án so với các công trình có cùng quy mô, doanh nghiệp sẽ được cấp chứng chỉ EDGE với mức độ đánh giá tương ứng. Chứng nhận EDGE hiện được chia thành 3 cấp độ đánh giá như sau: 

• EDGE Certified: Đây là cấp độ tối thiểu của chứng chỉ EDGE, tương đối dễ đạt được bởi dự án chỉ cần tiết kiệm được ít nhất 20% năng lượng, nước và vật liệu so với các công trình thông thường ở cùng quy mô. Điểm số để đạt được chứng chỉ EDGE Certified là từ 10 – 19 điểm. 
• EDGE Advanced (Zero Carbon Ready): Đây là cấp độ tiến bộ hơn, yêu cầu dự án đạt mức tiết kiệm tối thiểu 40% năng lượng, nước và tài nguyên so với các công trình thông thường ở cùng quy mô. Việc đạt được chứng chỉ EDGE Advanced cho thấy cam kết mạnh mẽ hơn của doanh nghiệp đối với mục tiêu xây dựng xanh và bền vững. Để đạt được chứng chỉ Zero Carbon Ready, dự án cần đạt điểm số từ 20 – 29 điểm. 
• Zero Carbon: Đây là cấp độ đánh giá cao nhất của chứng chỉ EDGE, đòi hỏi các dự án xây dựng phải đạt được mức tiết kiệm tối thiểu 50% năng lượng, nước và tài nguyên so với các công trình thông thường. Các doanh nghiệp đạt được chứng chỉ EDGE Zero Carbon cho thấy được sự tiên phong, sáng tạo trong công cuộc xây dựng bền vững. Điểm số cần đạt được cho cấp độ chứng chỉ này là từ 30 điểm trở lên.

6. Quy trình xin cấp chứng nhận công trình xanh EDGE

Tiêu chuẩn EDGE hiện đang được sử dụng rộng rãi tại hơn 100 quốc gia trên thế giới, trong đó có Việt Nam. Ưu điểm của chứng nhận này là tính thuận tiện, đơn giản đồng thời tối ưu chi phí, phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Quy trình xin cấp chứng nhận công trình xanh EDGE cũng khá đơn giản, được chia thành 2 giai đoạn chính gồm: giai đoạn thiết kế và giai đoạn xây dựng.

• Giai đoạn thiết kế: Quy trình chứng nhận EDGE bắt đầu từ giai đoạn thiết kế bằng cách nhập thông số dự án vào phần mềm EDGE và lựa chọn các giải pháp xanh. Sau đó, dự án cần được đăng ký với SGS – tổ chức quốc tế cung cấp dịch vụ kiểm tra, xác minh, thử nghiệm và chứng nhận. Tổ chức này sẽ tiến hành giám sát các chương trình chứng nhận chuyên môn, đồng thời chịu trách nhiệm cấp chứng nhận cho các dự án EDGE tại Việt Nam. Sau khi hồ sơ thiết kế dự án được tiếp nhận và kiểm toán, công trình sẽ được cấp chứng nhận tạm thời trước khi thực hiện giai đoạn tiếp theo. 

• Giai đoạn xây dựng: Sau khi hoàn thành thi công, công trình sẽ được nghiệm thu bởi tổ chức SGS với các hạng mục như: kiểm tra tổng thể công trình, đánh giá mức độ tuân thủ các tiêu chí EDGE, kiểm tra hiệu quả hoạt động của các hệ thống kỹ thuật,… Nếu công trình đạt yêu cầu, tổ chức đánh giá sẽ cấp chứng nhận EDGE chính thức cho công trình.

Tổng chi phí đăng ký, đánh giá và cấp chứng chỉ EDGE thường dao động từ 2.000 – 8.000 USD cho các công trình có quy mô từ 5.000 – 50.000m2.

Chứng chỉ EDGE là một hệ thống đánh giá quốc tế uy tín dành cho các công trình xanh trên toàn thế giới hiện nay. Việc áp dụng tiêu chuẩn EDGE vào thực tiễn không chỉ mang đến nhiều lợi ích cho chủ đầu tư và người sử dụng mà hơn thế còn góp phần bảo vệ môi trường và xây dựng một tương lai bền vững. 

Bùi Đức Huy

Nhà biên tập và quản lý đội ngũ sản xuất nội dung tại Maison Office.
Với hơn 05 năm kinh nghiệm tư vấn và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.