Mẫu phụ lục hợp đồng theo quy định mới 2026 [Tải miễn phí]

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, việc điều chỉnh điều khoản về giá, thời hạn, phạm vi công việc hay quyền và nghĩa vụ các bên là nhu cầu phổ biến. Mẫu phụ lục hợp đồng ra đời nhằm ghi nhận các thay đổi này một cách hợp pháp, linh hoạt và tiết kiệm thời gian. Nội dung dưới đây giúp bạn hiểu rõ bản chất pháp lý của phụ lục hợp đồng, các quy định mới áp dụng năm 2026 và cung cấp mẫu phụ lục hợp đồng mới nhất để tải miễn phí.

TẢI MIỄN PHÍ NGAY

8+ MẪU PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG

Phụ lục hợp đồng là gì?

Phụ lục hợp đồng là văn bản kèm theo hợp đồng chính nhằm quy định chi tiết, sửa đổi hoặc bổ sung một số điều khoản của hợp đồng đó. Theo quy định của Bộ luật Dân sự, phụ lục hợp đồng là một bộ phận không tách rời của hợp đồng và có hiệu lực thi hành như hợp đồng chính.

Trong thực tiễn, phụ lục hợp đồng thường được sử dụng khi:

• Cần điều chỉnh chi tiết kỹ thuật, giá trị, tiến độ.
• Gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng.
• Bổ sung quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình thực hiện.

Mẫu phụ lục hợp đồng mới nhất 2026 (Tải miễn phí)

Để hỗ trợ cá nhân và doanh nghiệp dễ dàng áp dụng vào thực tế, các mẫu phụ lục hợp đồng năm 2026 thường được xây dựng theo cấu trúc chuẩn, rõ ràng và phù hợp với nhiều loại giao dịch khác nhau.

Mẫu phụ lục hợp đồng lao động

Tải ngay

Mẫu phụ lục hợp đồng thay đổi thông tin hợp đồng

Tải ngay

Mẫu phụ lục hợp đồng mua bán

Tải ngay

Mẫu phụ lục hợp đồng mua bán hàng hoá kèm số lượng

Tải ngay

Mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà

Tải ngay

Mẫu phụ lục hợp đồng dịch vụ

Tải ngay

Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh giá

Tải ngay

Mẫu phụ lục hợp đồng chung bằng tiếng anh

Tải ngay

Phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý không?

Phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý nếu được lập đúng hình thức và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Phụ lục hợp đồng có hiệu lực khi nào?

Phụ lục hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm do các bên thỏa thuận trong phụ lục. Trường hợp không ghi rõ, hiệu lực thường được tính từ ngày ký phụ lục. Điều kiện tiên quyết là phụ lục phải được ký bởi các chủ thể có thẩm quyền và trên cơ sở hợp đồng chính còn hiệu lực.

Giá trị pháp lý của phụ lục so với hợp đồng chính

Về nguyên tắc, phụ lục là bộ phận không tách rời của hợp đồng chính.

• Nếu nội dung phụ lục không mâu thuẫn với hợp đồng chính thì cả hai được áp dụng song song.
• Nếu có mâu thuẫn, nội dung trong phụ lục sẽ được ưu tiên áp dụng đối với phần điều khoản đã được sửa đổi, bổ sung.

Khi nào nên lập phụ lục hợp đồng thay vì ký hợp đồng mới?

Việc lựa chọn lập phụ lục hay ký hợp đồng mới phụ thuộc vào mức độ thay đổi của thỏa thuận. Phụ lục hợp đồng phù hợp khi:

• Thay đổi thời hạn: Gia hạn hoặc rút ngắn thời gian thực hiện hợp đồng.
• Điều chỉnh giá trị: Tăng hoặc giảm giá trị đơn hàng, giá thuê nhà, mức lương.
• Bổ sung công việc: Phát sinh thêm các hạng mục công việc ngoài thỏa thuận ban đầu.
• Thông tin chủ thể: Thay đổi địa chỉ trụ sở, người đại diện pháp luật hoặc tài khoản ngân hàng.

Ngược lại, nếu thay đổi toàn bộ nội dung cốt lõi hoặc hình thành một giao dịch hoàn toàn mới, việc ký hợp đồng mới sẽ an toàn và rõ ràng hơn về mặt pháp lý.

Các loại phụ lục hợp đồng phổ biến hiện nay

Phụ lục hợp đồng lao động

Được sử dụng để điều chỉnh mức lương, chức danh, địa điểm làm việc hoặc thời hạn hợp đồng. Việc sửa đổi phải tuân thủ các giới hạn của pháp luật lao động, đặc biệt là không làm giảm quyền lợi hợp pháp của người lao động.

Phụ lục hợp đồng thuê nhà / thuê tài sản

Thường áp dụng khi gia hạn thời gian thuê, điều chỉnh giá thuê hoặc thay đổi phương thức thanh toán. Đây là loại phụ lục được sử dụng rất phổ biến trong thực tế.

Phụ lục hợp đồng mua bán hàng hóa

Dùng để điều chỉnh số lượng, đơn giá, tiến độ giao nhận hoặc điều kiện bảo hành, thanh toán phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán.

Phụ lục hợp đồng dịch vụ / thương mại

Áp dụng trong các giao dịch cung ứng dịch vụ, hợp tác kinh doanh, nhằm mở rộng phạm vi công việc, điều chỉnh chi phí hoặc thời gian thực hiện.

Nội dung bắt buộc trong phụ lục hợp đồng

Để một phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý cao nhất, cần đảm bảo các thông tin sau:

• Thông tin hợp đồng gốc: Số hợp đồng, ngày ký, tên hợp đồng.
• Thông tin các bên: Phải trùng khớp với thông tin trong hợp đồng chính.
• Nội dung thay đổi/bổ sung: Phải ghi chi tiết, rõ ràng, tránh gây hiểu lầm.
• Điều khoản khẳng định: Xác nhận các điều khoản khác của hợp đồng gốc vẫn giữ nguyên giá trị.
• Chữ ký và con dấu: Của đại diện có thẩm quyền của các bên.

Việc trình bày rõ ràng, cụ thể từng nội dung giúp hạn chế tranh chấp và rủi ro pháp lý về sau.

Quy định mới áp dụng cho phụ lục hợp đồng năm 2026

Từ năm 2026, việc lập và ký kết phụ lục hợp đồng tiếp tục ghi nhận giá trị pháp lý của hình thức điện tử. Phụ lục được ký bằng chữ ký số, thông điệp dữ liệu hợp lệ có giá trị tương đương văn bản giấy nếu đáp ứng điều kiện về xác thực, toàn vẹn và khả năng truy xuất.

Ngoài ra, xu hướng quản trị rủi ro hợp đồng yêu cầu doanh nghiệp:

• Hạn chế lạm dụng phụ lục để thay đổi bản chất hợp đồng.
• Lưu trữ đồng bộ hợp đồng chính và các phụ lục kèm theo.
• Rà soát kỹ hiệu lực khi gia hạn hoặc điều chỉnh nhiều lần.

Câu hỏi thường gặp về phụ lục hợp đồng (FAQ)

Phụ lục hợp đồng có cần công chứng không?

Nếu hợp đồng chính là loại bắt buộc phải công chứng (như mua bán bất động sản) thì phụ lục hợp đồng cũng phải được công chứng để đảm bảo hiệu lực pháp lý.

Có thể ký phụ lục hợp đồng viết tay không?

Có thể, nếu các bên tự nguyện thỏa thuận và ký tên đầy đủ. Tuy nhiên, trong giao dịch thương mại, việc đánh máy và in ấn rõ ràng luôn được ưu tiên để tránh tranh chấp do chữ viết không rõ ràng.

Phụ lục hợp đồng có được ký sau khi hợp đồng hết hạn không?

Không. Về nguyên tắc, khi hợp đồng đã hết hiệu lực thì không thể ký phụ lục để sửa đổi. Lúc này, các bên phải ký một hợp đồng mới hoặc biên bản gia hạn hợp đồng (nếu có điều khoản cho phép).

Một hợp đồng được lập bao nhiêu phụ lục?

Pháp luật không giới hạn số lượng phụ lục. Tuy nhiên, nếu có quá nhiều phụ lục (ví dụ trên 5-10 cái), bạn nên cân nhắc ký một hợp đồng mới để dễ quản lý và theo dõi các điều khoản

Xem thêm các mẫu hợp đồng phổ biến khác

• Mẫu hợp đồng lao động (tải tại đây)
• Mẫu hợp đồng thử việc (tải tại đây)
• Mẫu hợp đồng xây dựng (tải tại đây)
• Mẫu hợp đồng thuê đất (tải tại đây)
• Mẫu hợp đồng thuê nhà (tải tại đây)
• Mẫu hợp đồng mua bán hàng hóa (tải tại đây)

Bùi Đức Huy

Deputy Director at Maison Office

Với hơn 7 năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.