Park IX Office Building

8 Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình
$26 - $30/ m2 Quan tâm

Republic Plaza

18E Cộng Hòa, Phường 14, Quận Tân Bình
$26 - $30/ m2 Quan tâm

CT Plaza

60A Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình
$22 - $27/ m2 Quan tâm

ETOWN 5

364 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình
$23 - $27/ m2 Quan tâm

Etown Building

Cộng Hòa, Phường 3, Quận Tân Bình
$22 - $26/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Thép Toàn Thắng

8A -10A Trường Sơn, Phường 4, Quận Tân Bình
$22 - $26/ m2 Quan tâm

TTC Tower

253 Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Quận Tân Bình
$22 - $25/ m2 Quan tâm

Hải Âu Building

39B Trường Sơn, Phường 4, Quận Tân Bình
$21 - $25/ m2 Quan tâm

ETOWN 2

364 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình
$21 - $25/ m2 Quan tâm

Hado Airport Building

Số 02 Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình
$20 - $24/ m2 Quan tâm

Attech Building

58 Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình
$19 - $23/ m2 Quan tâm

Sabay Trường Chinh

427 Trường Chinh, Phường 13, Quận Tân Bình
$19 - $23/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Cộng Hòa Garden

20 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình
$19 - $22/ m2 Quan tâm

Saigon Airport Plaza

Số 1 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình
$18 - $22/ m2 Quan tâm

Hà Đô South Building

60M Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình
$18 - $22/ m2 Quan tâm

Amazing Center

51 Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình
$18 - $21/ m2 Quan tâm

Blue Sky Tower

Số 1 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình
$17 - $21/ m2 Quan tâm

Pico Plaza

20 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình
$16 - $20/ m2 Quan tâm

M.G Office Cửu Long

06-08-10 Cửu Long, Phường 02, Quận Tân Bình
$16 - $20/ m2 Quan tâm

SCSC Building

Số 30 Phan Thúc Duyện, Phường 4, Quận Tân Bình
$16 - $20/ m2 Quan tâm

Arrow Building

40 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình
$16 - $19/ m2 Quan tâm

Sabay Hồng Hà

11A Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình
$15 - $19/ m2 Quan tâm

MHome Office

373-375 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 2, Quận Tân Bình
$15 - $17/ m2 Quan tâm

Sabay Đồng Nai Building

Số 5 Đồng Nai, Phường 2, Quận Tân Bình,
$15 - $19/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Phương Nam

28 Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình
$15 - $18/ m2 Quan tâm

IDD 2 Building

19 Đống Đa, Phường 2, Quận Tân Bình
$14 - $18/ m2 Quan tâm

Winhome Phan Đình Giót

10 Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình
$15 - $18/ m2 Quan tâm

Park Royal Building

311 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Tân Bình
$15 - $20/ m2 Quan tâm

L’Mak Office Cộng Hòa

481 - 483 Cộng Hòa, Phường 15, Quận Tân Bình
$14 - $17/ m2 Quan tâm

SV Technologies Building

2A Phan Thúc Duyện, Phường 4, Quận Tân Bình
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Hồng Anh Japan Building

24 Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Scetpa Building

19A Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Athena Building

146 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Sabay 05 Cửu Long

Số 5 Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Sabay 6-8-10 Cửu Long

6-8-10 Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Mekong Building

92A-94 Bạch Đằng 2, Phường 2, Quận Tân Bình
$13 - $17/ m2 Quan tâm

AXYS Space C1

54 Đường C1, Phường 13, Quận Tân Bình
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Cao Minh Building

324-326-328 Lê văn Sỹ, Phường 2, Quận Tân Bình
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Hữu Toàn

101D Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình
$13 - $17/ m2 Quan tâm

AXYS Space Núi Thành

12A Núi Thành, Phường 13, Quận Tân Bình
$13 - $17/ m2 Quan tâm

M.G Office Lam Sơn

38D Lam Sơn, Phường 02, Quận Tân Bình
$14 - $17/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Bách Việt

65 Trần Quốc Hoàn, Phường 4, Quận Tân Bình
$13 - $16/ m2 Quan tâm

Sabay Phổ Quang

54 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Nam Việt Steel Building

307D Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Tân Bình
$12 - $16/ m2 Quan tâm

Tòa nhà 88 Bạch Đằng

88 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình
$12 - $16/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Lộc Phát

68 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình
$13 - $16/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Minh Anh

307A Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Tân Bình
$11 - $15/ m2 Quan tâm

AGB Tower

14 Tân Hải, Phường 13, Quận Tân Bình
$12 - $16/ m2 Quan tâm

Swin Tower Lam Sơn

20F Lam Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình
$13 - $16/ m2 Quan tâm

Hoàng Việt Building

34 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Sumikura Tower

18H Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình
$12 - $16/ m2 Quan tâm

HHP Tower

31A-31-31B Trường Sơn, Phường 4, Quận Tân Bình
$12 - $16/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Phù Đổng

77 Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Quận Tân Bình
$13 - $16/ m2 Quan tâm

Waseco Building

Số 10 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình
$12 - $16/ m2 Quan tâm

Sabay Phạm Văn Hai

288-290 Phạm Văn Hai, Phường 5, Quận Tân Bình
$13 - $16/ m2 Quan tâm

Hoàng Triều Building

3G Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình
$12 - $16/ m2 Quan tâm

CT Building

56 Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình
$12 - $15/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Sohude

29 Thăng Long, Phường 4, Quận Tân Bình
$12 - $15/ m2 Quan tâm

Head Building

10 Sông Thao, Phường 2, Quận Tân Bình
$12 - $15/ m2 Quan tâm

Habimex Building

2B Phan Thúc Duyện, Phường 4, Quận Tân Bình
$11 - $15/ m2 Quan tâm

M.G Nguyễn Bá Tuyển

8 - 14 Nguyễn Bá Tuyển, Phường 12, Quận Tân Bình
$11 - $14/ m2 Quan tâm

Aloha Building

24 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình
$12 - $15/ m2 Quan tâm

M.G Cách Mạng Tháng 8

1039 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 7, Quận Tân Bình
$12 - $15/ m2 Quan tâm

Vinatrans Building

A8 Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình
$12 - $15/ m2 Quan tâm

The Golden Building

19 Tân Canh, Phường 1, Quận Tân Bình
$12 - $15/ m2 Quan tâm

Lotus Office Building

16 Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình
$12 - $15/ m2 Quan tâm

D-Town Office

151 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình
$12 - $15/ m2 Quan tâm

M.G Quách Văn Tuấn

2/21 Quách Văn Tuấn, Phường 12, Quận Tân Bình
$12 - $14/ m2 Quan tâm

Đông Phương Building

666 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 11, Tân Bình
$11 - $14/ m2 Quan tâm

Kappel Land Hoàng Văn Thụ

344 Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Quận Tân Bình
$11 - $14/ m2 Quan tâm

The Office Cộng Hòa

586/6 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình
$11 - $14/ m2 Quan tâm

Kicotrans Bạch Đằng

46 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình
$11 - $15/ m2 Quan tâm

Kicotrans Đống Đa

Số 05 Đống Đa, Phường 2, Quận Tân Bình
$11 - $14/ m2 Quan tâm

VNO Cộng Hòa

354 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình
$11 - $14/ m2 Quan tâm

M.G Building Lam Sơn

Số 2 Lam Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình
$11 - $15/ m2 Quan tâm

Đại Dũng Building

121-123 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình
$11 - $14/ m2 Quan tâm

M.G Hoàng Kế Viêm

26 Hoàng Kế Viêm, Phường 12, Quận Tân Bình
$11 - $13/ m2 Quan tâm

Winhome 37 Bạch Đằng

37 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình
$11 - $14/ m2 Quan tâm

Kicotrans Sông Thao

20 Sông Thao, Phường 2, Quận Tân Bình
$11 - $14/ m2 Quan tâm

Kappel Land Hồng Lạc

265-267 Hồng Lạc, Phường 10, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

CT-IN Building

435 Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Quận Tân Bình
$10 - $14/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Tất Minh

249 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình
$11 - $14/ m2 Quan tâm

Winhome Nguyễn Thái Bình

375 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình
$10 - $14/ m2 Quan tâm

LTA Building

15 Đống Đa, Phường 2, Quận Tân Bình
$10 - $14/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Thái Bình

264 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình
$11 - $14/ m2 Quan tâm

Đoàn Hải Plaza

756-758 Trường Chinh, Phường 15, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

ILD Building

134 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình
$10 - $12/ m2 Quan tâm

ACB Building Cộng Hòa

463-465 Cộng Hòa, Phường 15, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

Peace Sun Building

872A Trường Chinh, Phường 15, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

3C Building

Số 3C Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

VC Building

399 Trường Chinh, Phường 14, Quận Tân Bình
$9 - $12/ m2 Quan tâm

MINK Building

Số 7 Lam Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

X Building

02 Nguyễn Thế Lộc, Phường 12, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

PHL Building

109 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

VTEC Building

63 Xuân Hồng, Phường 13, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

Halo Lý Thường Kiệt

512 Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

Thuận Việt Building

40A-40B Út Tịch, Phường 4, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

M.G Office A4

Số 36 đường A4, Phường 12, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

APP Building

19 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

Thái Huy Building

307/4 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

Halo Núi Thành

51 Núi Thành, Phường 13, Quận Tân Bình
$10 - $12/ m2 Quan tâm

The Office Quách Văn Tuấn

33 Quách Văn Tuấn, Phường 12, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

Winhome 61 Bạch Đằng

61 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Phúc An

320/12 Trường Chinh, Phường 13, Quận Tân Bình
$9 - $12/ m2 Quan tâm

DTC Building

99A Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

Sovilaco Building

01 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

GMA Building

307/6 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Đại Nguyên

385A Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình
$10 - $13/ m2 Quan tâm

Sky Light Building

30 Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Quận Tân Bình
$9 - $11/ m2 Quan tâm

GT Building

403 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình
$8 - $11/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Thăng Long

82 Thăng Long, Phường 4, Quận Tân Bình
$9 - $11/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Gia Cát

316 Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình
$9 - $12/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Xuân Trường

232 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình
$9 - $11/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Nam Hải

21 Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Quận Tân Bình
$9 -$11/ m2 Quan tâm

Long Mã Building

602 - 602A Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình
$9 - $12/ m2 Quan tâm

OIIC Building

302 Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình
$9 - $11/ m2 Quan tâm

Út Tịch Building

Số 38 Út Tịch, Phường 4, Quận Tân Bình
$8 - $12/ m2 Quan tâm

M.G Nguyễn Minh Hoàng

60 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình
$9 - $12/ m2 Quan tâm

VTC Building

132 Cộng Hòa, Phường 14, Quận Tân Bình
$9 - $11/ m2 Quan tâm

Thanh Bình Building

74 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình
$9 - $11/ m2 Quan tâm

Blue Berry Building

9-11 Đường D52, Phường 12, Quận Tân Bình
$9 - $11/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Hoài Đức

60 Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Quận Tân Bình
$9 - $11/ m2 Quan tâm

Yên Thế Building

Số 1A Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình
$9 - $12/ m2 Quan tâm

K&D Building

24 Tân Canh, Phường 1, Quận Tân Bình
$8 - $11/ m2 Quan tâm

PBS Building

6-6A Đường D52, Phường 12, Quận Tân Bình
$9 - $11/ m2 Quan tâm

Kappel Land Bàu Cát

25C Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình
$9 - $11/ m2 Quan tâm

HHM Building

157 - 159 Xuân Hồng, Phường 12, Quận Tân Bình
$9 - $12/ m2 Quan tâm

M.G Phạm Văn Bạch

345 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình
$8 - $10/ m2 Quan tâm

Liên hệ Tư vấn & Báo giá

Nhận ngay thông tin tất cả văn phòng đang trống, giá thuê & ưu đãi các tòa nhà

Gọi 098.890.2468 Gửi yêu cầu thuê
  • Bùi Hữu Ánh Maison Office

    Bùi Hữu Ánh

    Chuyên viên tư vấn
  • Phạm Anh Đức Maison Office

    Phạm Anh Đức

    Chuyên viên tư vấn
  • Nguyễn Hải Nam Maison Office

    Nguyễn Hải Nam

    Chuyên viên tư vấn
  • Phan Duy Thắng Maison Office

    Phan Duy Thắng

    Chuyên viên tư vấn

Văn phòng cho thuê tại Tân Bình

Maison Office là đơn vị chuyên nghiệp. Là đối tác của tất cả các tòa nhà văn phòng chuyên cho thuê tại quận Tân Bình và tất cả các tòa nhà hạng ABC tại TP. Hồ Chí Minh.

Maison Office sẽ nhanh chóng giúp khách hàng lựa chọn được sàn văn phòng đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của bạn với mức chi phí phù hợp nhất. Đặc biệt dịch vụ thuê văn phòng hỗ trợ hoàn toàn miễn phí!

Liên hệ ngay để nhận tư vấn và hỗ trợ thuê văn phòng tại quận Tân Bình nhanh chóng!

1. Tổng quan trị trường văn phòng cho thuê Quận Tân Bình

Với lợi thế gần sân bay Tân Sơn Nhất cùng nhiều tiện ích đi kèm khác đã giúp các tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận luôn là nơi làm việc lý tưởng của nhiều doanh nghiệp.

Các cao ốc đều được xây dựng ở vị trí đẹp nhưng mức giá thấp hơn 2, 3 lần so với các quận trung tâm khác.

Nhờ ưu điểm về vị trí giúp các đối tác, khách hàng đến giao dịch, ký kết hợp đồng đều rất thuận tiện và tiết kiệm nhiều thời gian cho cả 2 bên. Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhiều diện tích văn phòng cho thuê đa dạng với không gian thoáng mát, thoải mái.

Đặc điểm địa lý và các ưu thế của Quận Tân Bình

Quận Tân Bình là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế cao và đồng bộ trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Đơn vị hành chính của quận gồm 15 phường: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15.

So với các quận trung tâm khác như quận 3, quận 5, hệ thống giao thông tại Tân Bình thông thoáng hơn rất nhiều. Tình trạng kẹt xe rất ít khi xảy ra rất phù hợp với các doanh nghiệp tập trung nhiều nhân sự phải di chuyển nhiều đến nhiều các khu vực khác.

Đặc điểm các sàn văn phòng cho thuê Quận Tân Bình

Văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình hiện nay gồm 4 hạng chính: A, B, C và giá rẻ. Mỗi loại được đánh giá bởi những tiêu chí xếp loại nhất định theo các chuyên gia bất động sản. Nhờ vậy đáp ứng được nhu cầu thực tiễn của từng doanh nghiệp với từng mục đích sử dụng.

Xu hướng phát triển của tòa nhà văn phòng tại quận Tân Bình là hướng đến không gian xanh mang đến những khu vực làm việc thoáng mát, dễ chịu nhất. Thiết kế hiện đại này giúp con người thêm gần gũi hơn với thiên nhiên, rất tốt cho sức khỏe, tinh thần nhân viên làm việc trong các tòa nhà ở khu vực này.

Các văn phòng đều được trang bị các dịch vụ hỗ trợ tiêu chuẩn như máy lạnh, điều hòa, thang máy, đội ngũ nhân viên vệ sinh,…Cơ sở hạ tầng chuyên nghiệp sang trọng, ngay khi chuyển nơi làm việc về các tòa nhà quận Tân Bình các doanh nghiệp có thể đi vào hoạt động ngay.

2. Tổng quan Giá thuê văn phòng tại Quận Tân Bình

Mức giá cho thuê văn phòng tại quận Tân Bình đang được chia thành 4 phân khúc cụ thể gồm:

Giá thuê văn phòng tại Tân Bình dao động cụ thể như sau:

Giá thuê văn phòng hạng A tại quận Tân Bình: $22 – $30/m2/tháng.

Giá thuê văn phòng hạng B tại quận Tân Bình: $18 – $21/m2/tháng

Giá thuê văn phòng hạng C tại quận Tân Bình: $14 – $17/m2/tháng

*** Lưu ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…

giá thuê văn phòng quận Tân Bình

Ngoài ra còn một số các tòa văn phòng tư nhân với mức chi phí rẻ khác dưới $14/m2/tháng.

Nhìn chung, các văn phòng cho thuê trên địa bàn quận Tân Bình có mức giá trung bình từ 15USD – 22USD/m2 với nhiều tiện ích đi kèm không hề thua kém những khu vực khác. Đây là sự lựa chọn hợp lý cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ với nguồn kinh phí thuê văn phòng hạn hẹp.

3. Các loại chi phí phát sinh khi thuê văn phòng

Khi thuê văn phòng, ngoài giá thuê thì tổng chi phí mới là điều quan trọng hơn. VD Tòa nhà A giá thuê 13.5 usd/m2/tháng nhưng tiền điều hòa tính riêng thì tổng chi phí sẽ đắt hơn tòa B giá 15 usd/m2 đã bao gồm điện điều hòa trong giờ làm việc.

Thông thường 1 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp sẽ có các loại chi phí thuê văn phòng như sau;

+ Tiền thuê văn phòng
+ Tiền phí dịch vụ:
+ Thuế VAT
+ Tiền điện điều hòa
+ Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
+ Phí đỗ ô tô xe máy
+ Phí làm ngoài giờ
+ Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
+ Chi phí hoàn trả mặt bằng
+ Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán
+ Chu kỳ điều chỉnh đơn giá thuê

4. Cần thuê diện tích văn phòng bao nhiêu m2?

Với thực trang giá thuê văn phòng đắt đỏ, thuê được diện tích văn phòng phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tránh được các lãng phí về lâu dài rất lớn.

Cách thông dụng nhất hiện nay là dự trù số lượng nhân sự và tính toán diện tích văn phòng cần thuê dựa trên cơ sở tiêu chuẩn diện tích văn phòng (m2/người).

tiêu chuẩn diện tích văn phòng

Cách tính thông thường cho một nhân sự (đã bao gồm diện tích bố trí phòng riêng, phòng họp khu vực lễ tân và backdrop).

Tiết kiệm diện tích và chi phí: 3 – 4 m2/người

Mức trung bình – vừa đủ: 4.5 – 6 m2 mỗi người, đây cũng là mức mà các doanh nghiệp Việt Nam thường áp dụng

Mức tiêu chuẩn: 7 – 10 m2 để có ngồi rộng rãi thoải mái và tăng sự sáng tạo cho nhân viên.

> Tiêu chuẩn thiết kế diện tích thuê văn phòng

5. Các câu hỏi thường gặp khi tìm thuê văn phòng tại Quận Tân Bình

1. Người đi thuê văn phòng có phải trả phí môi giới không?

Dịch vụ thuê văn phòng miễn phí hoàn toàn cho khách thuê, Khách hàng hoàn toàn không phải trả bất kỳ loại chi phí nào.

2. Thuê văn phòng tại quận Tân Bình nên chọn văn phòng trọn gói – văn phòng dịch vụ hay thuê sàn văn phòng truyền thống?

Phụ thuộc nhiều yếu tố để công ty Bạn có thể quyết định thuê văn phòng trọn gói – Coworking hay thuê sàn văn phòng truyền thống. Nhưng dễ dàng nhất là dựa vào số lượng nhân sự.

Nếu doanh nghiệp có <10 người sẽ khá khó khăn trong việc tìm thuê văn phòng tại các tòa nhà chuyên nghiệp, lúc này bạn có thể song song tìm hiểu các lựa chọn cho thuê văn phòng trọn gói

Còn nếu doanh nghiệp có số lượng nhân sự lớn, cần các phòng chuyên trách chắc chắn thuê sàn văn phòng là lựa chọn tối ưu hơn.

*** Đọc ngay bài viết Chuyển từ coworking sang văn phòng riêng: Thời điểm nào thích hợp? để hiểu rõ hơn về xu hướng so sánh và chọn lựa giữa 2 hình thức này.

3. Nên tìm thuê văn phòng trước bao lâu? 

Trừ trường hợp đột xuất hoặc bất khả kháng, thời gian phù hợp nhất để tìm hiểu thị trường, lựa chọn tòa nhà là 3 – 6 tháng trước thời điểm thuê.

4. Thời gian chờ làm nội thất như thế nào? 

Thông thường các tòa nhà có chính sách miễn phí tiền thuê 15-30 ngày để khách thuê hoàn thiện nội thất, nhưng họ vẫn thu phí dịch vụ. Một số tòa nhà ưu đãi cho khách hàng chỉ thu tiền điện thực tế tiêu hao theo công-tơ điện