Tìm thuê văn phòng Quận Tân Bình TP.HCM phù hợp và nhanh chóng theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp. Maison Office hỗ trợ khảo sát, báo giá và đàm phán hợp đồng miễn phí, dữ liệu cập nhật sát thị trường. Diện tích linh hoạt từ 50 m² đến 3.000 m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Văn phòng cho thuê Quận Tân Bình đa dạng với nhiều loại hình, đáp ứng trọn vẹn từng nhu cầu khác nhau của các doanh nghiệp trong và ngoài nước:
Giá cho thuê văn phòng Quận Tân Bình dao động từ $6/m²/tháng đến $40/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng văn phòng (A, B, C), vị trí, diện tích, tiện ích và dịch vụ đi kèm
Maison Office luôn cập nhật giá thuê văn phòng Quận Tân Bình mới nhất và hỗ trợ so sánh nhiều tòa nhà văn phòng Quận Tân Bình để giúp doanh nghiệp chọn phương án tối ưu về chi phí và vị trí.
Tại Quận Tân Bình, diện tích văn phòng cho thuê rất đa dạng, dao động từ 50m² đến hơn 1000m². Maison Office hiện cung cấp nhiều lựa chọn linh hoạt:
Khi tính diện tích thuê tại Quận Tân Bình, doanh nghiệp có thể ước lượng dựa trên số lượng nhân viên và mô hình hoạt động: văn phòng truyền thống khoảng 5 - 7 m²/người, văn phòng trọn gói hoặc coworking 3 - 5 m²/người. Nên dự phòng thêm 10 - 20% diện tích cho mở rộng, phòng họp hoặc pantry trong tương lai.
Tòa cao ốc văn phòng Quận Tân Bình có nhiều hạng khác nhau, bao gồm hạng A, hạng B, hạng C và văn phòng giá rẻ.
Lựa chọn đúng hạng tòa nhà văn phòng Quận Tân Bình giúp doanh nghiệp cân đối giữa hình ảnh thương hiệu, ngân sách và nhu cầu vận hành.
Các tòa nhà văn phòng tại Quận Tân Bình thường yêu cầu thời hạn thuê tối thiểu từ 2-3 năm để đảm bảo ổn định vận hành. Tiền cọc phổ biến là 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng trả trước. Với tòa nhà hạng A hoặc A+, thời hạn có thể kéo dài tối thiểu 3 năm và yêu cầu đặt cọc cao hơn.
Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp đàm phán thời hạn và điều khoản thuê để tối ưu chi phí, linh hoạt hợp đồng và đảm bảo quyền lợi lâu dài.
Khi đi thuê văn phòng Tân Bình, những tiêu chí quan trọng mà bạn cần lưu ý như: giá thuê và phí dịch vụ; diện tích thuê NET; chi phí đỗ xe; chi phí làm ngoài giờ; tiền điện trong văn phòng; tỷ giá USD; hoàn trả mặt bằng và các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.
Với đội ngũ nhân sự có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê thương mại, Maison Office chắc chắn sẽ trợ giúp khách hàng tìm thuê văn phòng Quận Tân Bình nhanh chóng và phù hợp nhất. Chúng tôi trợ giúp khách thuê xuyên suốt từ quá trình tổng hợp lựa chọn, khảo sát thực tế đến đàm phán hợp đồng và các điều kiện thuê liên quan.
Tân Bình sở hữu vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện kết nối Quận 1, Phú Nhuận và khu Tây TP.HCM. Văn phòng cho thuê Tân Bình có nguồn cung đa dạng về phân khúc, diện tích và mức giá, phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí dễ di chuyển, vận hành linh hoạt và tối ưu chi phí.
| Thông tin cho thuê văn phòng Tân Bình | |
| Giá thuê | $6 – $40/m²/tháng |
| Số lượng | 320+ tòa nhà hạng B+, B, C và giá rẻ |
| Tuyến đường nổi bật | Cộng Hòa, Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ, Phan Đình Giót, Phổ Quang,… |
| Vị thế khu vực | Cửa ngõ hàng không, trung tâm kinh doanh gần sân bay Tân Sơn Nhất |
| Nhóm khách thuê chính | Logistics, công nghệ, thương mại điện tử, dịch vụ và startup |
Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Quận Tân Bình
Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình là lựa chọn phổ biến nhờ nguồn cung lớn các tòa nhà hạng B, C và sàn văn phòng truyền thống, phù hợp nhiều quy mô doanh nghiệp. Lợi thế gần sân bay Tân Sơn Nhất và kết nối nhanh các trục Cộng Hòa, Trường Sơn, Phạm Văn Đồng giúp văn phòng Quận Tân Bình có mức giá cạnh tranh so với khu trung tâm.
Maison Office cung cấp danh sách văn phòng cho thuê Tân Bình cập nhật diện tích trống thực tế, báo cáo so sánh chi tiết và hỗ trợ tư vấn, khảo sát, đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí.
“
Nội dung chính
Văn phòng cho thuê Quận Tân Bình là phân khúc văn phòng ngoài khu CBD, tập trung chủ yếu các tòa nhà hạng B, C và sàn văn phòng truyền thống với giá thuê hợp lý, phù hợp doanh nghiệp logistics, công nghệ và các công ty cần thuê gần sân bay Tân Sơn Nhất. Với hơn 40.000 doanh nghiệp đang hoạt động, cùng lợi thế kết nối nhanh các trục Cộng Hòa – Hoàng Văn Thụ – Trường Sơn, Tân Bình duy trì nhu cầu thuê văn phòng ổn định quanh năm và mức giá cạnh tranh so với Quận 3, Phú Nhuận.
Trong 5 năm trở lại đây, nguồn cung văn phòng cho thuê Quận Tân Bình ghi nhận mức tăng trưởng ổn định, tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng B và C. Các tòa nhà mới được phát triển theo hướng tối ưu diện tích, linh hoạt từ khoảng 50m² đến trên 1.000m², đáp ứng đồng thời nhu cầu của doanh nghiệp SME và các tập đoàn mở rộng chi nhánh hoặc văn phòng đại diện.
Quận Tân Bình hiện có hơn 280 tòa nhà văn phòng cho thuê, tập trung chủ yếu tại các phường gần sân bay Tân Sơn Nhất và dọc trục Cộng Hòa, Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ.
Theo báo cáo thị trường Quý 4/2025, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các cao ốc văn phòng Quận Tân Bình đạt khoảng 85–90%, phản ánh nhu cầu thuê ổn định trong phân khúc văn phòng giá rẻ Tân Bình và giá trung bình so với khu vực trung tâm.
Thị trường thuê văn phòng Quận Tân Bình đang ghi nhận sự dịch chuyển rõ rệt theo hướng bền vững, linh hoạt và ứng dụng công nghệ. Nhiều tòa nhà mới và cải tạo tại khu vực này đã và đang hướng đến các tiêu chuẩn xanh như LEED, EDGE hoặc WELL, tiêu biểu là ETOWN 6 đạt chứng nhận LEED Platinum, đáp ứng yêu cầu ESG ngày càng phổ biến của doanh nghiệp FDI và tập đoàn đa quốc gia.
Song song đó, mô hình văn phòng linh hoạt tiếp tục phát triển nhờ xu hướng Hybrid Working. Bên cạnh sàn văn phòng truyền thống, các giải pháp văn phòng trọn gói và coworking giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian setup, tối ưu chi phí ban đầu, phù hợp với startup, SME và đội nhóm vận hành linh hoạt.
Ngoài yếu tố xanh và linh hoạt, nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê Quận Tân Bình đang từng bước tích hợp công nghệ thông minh như hệ thống IoT quản lý ánh sáng, điều hòa và an ninh, góp phần tối ưu chi phí vận hành, nâng cao trải nghiệm làm việc và hình ảnh văn phòng hiện đại.
“Việc tích hợp tiêu chuẩn xanh và công nghệ thông minh đang trở thành xu hướng tất yếu tại Tân Bình, đặc biệt khi nhóm khách thuê quốc tế ngày càng coi trọng ESG và hiệu quả vận hành trong không gian làm việc” Bùi Hữu Ánh – Giám đốc kinh doanh Maison Office
Giá thuê văn phòng Quận Tân Bình dao động từ 6 – 40 USD/m²/tháng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như phân khúc, diện tích, vị trí và các tiện ích đi kèm. Được chia thành 4 phân khúc B+, B, C và giá rẻ.
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Văn phòng hạng B+ Tân Bình | $30 – $40/m² |
| Văn phòng hạng B Tân Bình | $20 – $30/m² |
| Văn phòng hạng C Tân Bình | $15 – $20/m² |
| Văn phòng giá rẻ Tân Bình | Dưới $15/m² |
Lưu ý: Mức giá thuê văn phòng Quận 7 nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng như chi phí vận hành văn phòng (phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh) và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp nên cân nhắc đầy đủ để chủ động ngân sách thuê trong quá trình lập kế hoạch.
Từ 07/2025 theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Quận Tân Bình được sắp xếp còn 6 phường: Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất, Tân Hòa, Bảy Hiền, Tân Bình, Tân Sơn.
Sự thay đổi này kéo theo việc tái phân bổ nguồn cung và điều chỉnh mặt bằng giá thuê tại từng khu vực
| Phường mới (Quận Tân Bình) TP.HCM | Giá thuê (m²/tháng) |
| Văn phòng Phường Tân Sơn Hòa | $6 – $40/m² |
| Văn phòng Phường Tân Sơn Nhất | $7 – $23/m² |
| Văn phòng Phường Tân Bình | $7 – $28/m² |
| Văn phòng Phường Tân Hòa | $9 – $12/m² |
| Văn phòng Phường Bảy Hiền | $9 – $16/m² |
| Văn phòng Phường Tân Sơn | $8 – $12/m² |
Các mức giá trên phản ánh khung chào thuê phổ biến hiện nay, hỗ trợ doanh nghiệp so sánh nhanh từng phường để lựa chọn vị trí phù hợp với ngân sách và mục tiêu thương hiệu.
| Tuyến đường nhiều văn phòng Tân Bình | Giá thuê (m²/tháng) |
| Văn phòng đường Cộng Hòa | $7 – $31/m² |
| Văn phòng sân bay Tân Sơn Nhất | $10 – $31/m² |
| Văn phòng đường Trường Sơn | $11 – $26/m² |
| Văn phòng đường Bạch Đằng | $8 – $17/m² |
Lưu ý: Giá thuê văn phòng Quận Tân Bình sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.
Liên hệ ngay Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!
Danh sách tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Tân Bình được Maison Office cập nhật theo vị trí, phân hạng và nhu cầu thuê thực tế, phù hợp doanh nghiệp cần thuê văn phòng Tân Bình gần sân bay Tân Sơn Nhất với chi phí hợp lý.
| Toà nhà văn phòng cho thuê | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Tòa nhà ETOWN 5 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B+ |
| Tòa nhà ETOWN 6 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B+ |
| Wondersea Building |
16 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM
|
Hạng B+ |
| Republic Plaza | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| The Six8 Building | 24 – 26 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| ETOWN 1 |
364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, (Quận Tân Bình) TP.HCM
|
Hạng B |
| TTC Tower | 253 Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Park IX Office Building | 08 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Hà Đô South Building | 60M Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| CT Building | 56 Yên Thế, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Financiat Building |
34 Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM
|
Hạng B |
Liên hệ Maison Office để nhận báo giá và diện tích trống thực tế, hoặc xem danh sách đầy đủ hơn 280 tòa nhà văn phòng tại Quận Tân Bình được cập nhật liên tục.
| Tiêu chí | ETOWN 5 | ETOWN 6 | Wondersea Building | The Six8 | Republic Plaza |
| Hạng tòa nhà | B+ | B+ | B+ | B | B |
| Sàn điển hình | 1.101 m²/sàn | 2.934 m²/sàn | 321 m²/sàn | 473 m²/sàn | ~1.000 m²/sàn (ước lượng) |
| Chứng nhận xanh | – | LEED Platinum | – | EDGE Certified | Không |
| Số tầng | 16 tầng nổi – 3 tầng hầm | 16 tầng nổi – 5 tầng hầm | 12 tầng nổi – 3 tầng hầm | 10 tầng nổi – 3 tầng hầm | 20 tầng nổi – 2 tầng hầm |
| Vị trí | 364 Cộng Hòa, P.13 | 364 Cộng Hòa, P.13 | Gần sân bay, Trường Sơn | 24-26 Phan Đình Giót | 18E Cộng Hòa, P.4 |
| Đối tượng phù hợp | Công ty công nghệ, logistics | Doanh nghiệp lớn, tập đoàn | Công ty nước ngoài, dịch vụ | Startups, SMEs chuyên nghiệp | Doanh nghiệp đa lĩnh vực |
Khám phá ngay các tòa nhà văn phòng cho thuê TPHCM để tìm không gian làm việc chuyên nghiệp!
ETOWN 5 là tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Tân Bình hạng B+, tọa lạc trên trục Cộng Hòa – khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng quy mô lớn tại TP.HCM. Tòa nhà có quy mô 16 tầng, thiết kế hiện đại, mặt bằng linh hoạt và hệ thống tiện ích đồng bộ, phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, logistics, thương mại và các đơn vị dịch vụ hỗ trợ sân bay. Nhờ vị trí thuận lợi và khả năng kết nối nhanh liên quận, ETOWN 5 luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định và được nhiều doanh nghiệp lựa chọn làm trụ sở lâu dài.
ETOWN 6 là tòa nhà văn phòng hạng A tại Quận Tân Bình, do Tập đoàn REE phát triển, nổi bật với chứng nhận LEED Platinum – tiêu chuẩn xanh cao nhất hiện nay. Sở hữu tổng diện tích sàn gần 80.000 m², ETOWN 6 mang đến môi trường làm việc hiện đại, bền vững cùng hệ sinh thái tiện ích nội khu cao cấp như khu lounge, nhà hàng, không gian sự kiện và các khu chức năng phục vụ nhân sự. Tòa nhà đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp FDI, tập đoàn đa quốc gia và các công ty theo định hướng ESG dài hạn.
Wondersea Building là tòa nhà văn phòng hạng B+ tại Quận Tân Bình, gây ấn tượng với thiết kế kiến trúc độc đáo, sảnh đón sang trọng và không gian làm việc nhiều ánh sáng tự nhiên. Văn phòng tại đây được trang bị sẵn nội thất cao cấp, internet tốc độ cao và hệ thống tiện ích đa dạng như phòng họp lớn, khu thư giãn, gym và café. Wondersea Building phù hợp với doanh nghiệp sáng tạo, công ty dịch vụ quốc tế và các đơn vị cần văn phòng sẵn sàng vận hành ngay.
The Six8 Building là tòa nhà văn phòng hạng B nằm trên trục Phan Đình Giót – khu vực cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất. Tòa nhà đạt chứng nhận EDGE của IFC, nổi bật với khả năng tiết kiệm năng lượng, không gian trần cao và thiết kế hướng đến hiệu quả vận hành bền vững. The Six8 phù hợp với doanh nghiệp logistics, công ty dịch vụ quốc tế, công nghệ và startup cần môi trường làm việc hiện đại, tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn xanh.
Republic Plaza là tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Tân Bình hạng B, phát triển theo mô hình Office-tel và Suites trên mặt tiền đường Cộng Hòa. Thiết kế hiện đại, không gian mở và hệ thống tiện ích đồng bộ giúp Republic Plaza phù hợp với doanh nghiệp trẻ, công ty sáng tạo hoặc các đơn vị dịch vụ cần môi trường làm việc năng động, linh hoạt. Tòa nhà được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối nhanh đến khu vực sân bay và các quận trung tâm.
Năm tòa nhà tiêu biểu tại Quận Tân Bình nổi bật nhờ vị trí kết nối thuận tiện, thiết kế hiện đại và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê từ SME đến doanh nghiệp quy mô lớn. Đây là nhóm cao ốc phù hợp cho doanh nghiệp cần thuê văn phòng truyền thống tại Tân Bình với hiệu quả vận hành và chi phí hợp lý.
Tùy vào quy mô, mục tiêu phát triển và ngân sách, doanh nghiệp có thể lựa chọn nhiều loại hình văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình. Việc nắm rõ các phân khúc sẽ giúp quá trình tìm kiếm trở nên chính xác và tiết kiệm thời gian hơn.
Theo khảo sát Maison Office (Q2/2025), hơn 45% doanh nghiệp khởi nghiệp tại TP.HCM chọn thuê văn phòng hạng C tại Tân Bình trong 2 năm đầu thành lập.
Maison Office có thể cung cấp mặt bằng có diện tích lên đến 1.000 – 3.000m², tùy nhu cầu doanh nghiệp.
Khi lựa chọn thuê văn phòng tại Quận Tân Bình, doanh nghiệp được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích tương đối hoàn chỉnh, đáp ứng đồng thời nhu cầu vận hành, nhân sự, giao thương, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp định hướng tối ưu chi phí và hiệu quả hoạt động dài hạn.
Hầu hết các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận Tân Bình hiện nay đều được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đáp ứng tiêu chuẩn vận hành cơ bản đến nâng cao:
Với các cao ốc quy mô lớn hoặc cụm văn phòng chuyên nghiệp, tiện ích nội khu còn được mở rộng thêm như khu pantry chung, sảnh tiếp khách rộng, khu vực ăn uống nội bộ, giúp nâng cao trải nghiệm làm việc cho nhân sự.
Một trong những lợi thế lớn khi thuê văn phòng Quận Tân Bình đến từ hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, hình thành rõ nét quanh các trục đường lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Bạch Đằng:
Môi trường xung quanh các tòa nhà văn phòng tại Tân Bình tạo điều kiện để doanh nghiệp xây dựng không gian làm việc ổn định, thuận tiện tuyển dụng và giữ chân nhân sự lâu dài.
Xét trên mặt bằng chung TP.HCM, tiện ích khi thuê văn phòng tại Quận Tân Bình được đánh giá ở mức tốt trong tầm giá, cân bằng giữa chi phí thuê và điều kiện vận hành. Đây là khu vực phù hợp với các doanh nghiệp ưu tiên hiệu quả, tính linh hoạt và khả năng mở rộng quy mô trong tương lai.
| Tiêu chí | Văb phòng Tân Bình | Văn phòng Phú Nhuận | Văn phòng Quận 3 | Văn phòng Quận 10 |
| Giá thuê | $6 – $40/m² | $6 – $32/m² | $10 – $47/m² | $8 – $30/m² |
| Vị trí | Gần sân bay | Cận trung tâm TP.HCM | Cận trung tâm TP.HCM | Gần Quận 3, Quận 5 |
| Hạng tòa nhà phổ biến | B, C (nhiều tòa mới, quy mô lớn) | B, B+ và một số tòa C cao cấp | Chủ yếu B và C | Chủ yếu C, vài tòa mới cải tạo |
| Hạ tầng giao thông | Nhiều trục lớn, dễ kẹt giờ cao điểm | Giao thông phân nhánh linh hoạt | Đường nội đô, kết nối các quận trung tâm | Đường nội đô, kết nối các quận trung tâm |
| Tiện ích xung quanh | Gần KCN, trung tâm logistics, siêu thị | Gần khu dân cư cao cấp, tiện ích đầy đủ | Gần trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính | Đáp ứng nhu cầu cơ bản, đông dân cư |
| Phù với công ty | Doanh nghiệp logistics, sản xuất, vận hành | Doanh nghiệp vừa, agency, thương mại điện tử | Văn phòng đại diện, công ty truyền thống | Công ty nhỏ, chi nhánh, startup |
Văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình nổi bật nhờ vị trí gần sân bay, diện tích tòa nhà lớn và giá thuê hợp lý. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian vận hành, kho vận, logistics hoặc đặt văn phòng gần tuyến kết nối trung tâm sân bay Tân Sơn Nhất.
Quận Tân Bình được xem là một trong những khu vực có tốc độ phát triển ổn định của thị trường văn phòng TP.HCM, đóng vai trò là vùng đệm chiến lược giữa khu trung tâm và khu Tây – Bắc thành phố. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và chi phí thuê cạnh tranh, khu vực này phù hợp với nhiều nhóm doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp văn phòng hiệu quả trong trung và dài hạn.
Tân Bình tiếp giáp trực tiếp với các quận trọng điểm như Phú Nhuận, Quận 3, Quận 10 và Tân Phú, đồng thời kết nối nhanh đến trung tâm Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất thông qua các trục giao thông chính như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh và Phạm Văn Đồng. Thời gian di chuyển trung bình chỉ khoảng 10 – 15 phút, tạo lợi thế rõ rệt cho hoạt động giao thương và tiếp xúc đối tác.
Vị trí này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp:
So với các quận trung tâm như Quận 1 và Quận 3, việc thuê văn phòng tại Tân Bình giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí thuê, trong khi vẫn đảm bảo chất lượng không gian làm việc chuyên nghiệp và khả năng vận hành ổn định.
Theo dữ liệu thực tế, tính đến Quý 1/2026, các doanh nghiệp đặt trụ sở tại Tân Bình ghi nhận mức chi phí thuê thấp hơn khoảng 25–30% so với khu vực lõi trung tâm. Khoản ngân sách tiết kiệm này cho phép doanh nghiệp, đặc biệt là khối FDI và công ty công nghệ, chủ động phân bổ nguồn lực cho phát triển sản phẩm, mở rộng đội ngũ và gia tăng năng lực cạnh tranh.
Tân Bình hiện là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực công nghệ, phần mềm, logistics, xuất nhập khẩu, tư vấn chuyên nghiệp và startup quốc tế. Sự hình thành các cụm văn phòng quy mô lớn đã tạo nên môi trường kinh doanh năng động, thúc đẩy kết nối, hợp tác và chia sẻ cơ hội phát triển trong cùng hệ sinh thái.
Thực tế cho thấy, nhiều doanh nghiệp hiện nay ưu tiên thuê văn phòng Quận Tân Bình với diện tích phổ biến từ 100m2 đến 300m2, đặc biệt tại các khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất hoặc dọc các trục đường lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh và Hoàng Văn Thụ. Sự linh hoạt về diện tích và vị trí giúp doanh nghiệp cân đối hiệu quả giữa chi phí thuê, khả năng mở rộng nhân sự và yêu cầu kết nối giao thương trong quá trình vận hành.
Để tối ưu chi phí khi thuê văn phòng Quận Tân Bình, doanh nghiệp cần chuẩn bị rõ nhu cầu, đánh giá đúng tổng chi phí vận hành và tận dụng lợi thế từ đơn vị tư vấn có kinh nghiệm. Biên độ giá khu vực dao động 6 – 40 USD/m²/tháng, cho phép thương lượng tốt nếu tiếp cận đúng phương pháp.
“
Trên thực tế, việc đàm phán thuê văn phòng tại Quận Tân Bình thường liên quan đến nhiều yếu tố như diện tích tính giá, chi phí vận hành và điều khoản hợp đồng. Với dữ liệu thị trường cập nhật theo từng khu vực và kinh nghiệm làm việc trực tiếp với ban quản lý tòa nhà, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp đàm phán thuê văn phòng hiệu quả, giúp kiểm soát rủi ro chi phí và tối ưu điều kiện thuê phù hợp với từng giai đoạn phát triển.
Maison Office đã hỗ trợ nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm kiếm, thương lượng và ký kết hợp đồng thuê văn phòng thành công tại Quận Tân Bình – khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển, vị trí chiến lược và chi phí thuê hợp lý.
Dưới đây là bảng thống kê một số thương vụ tiêu biểu đã được Maison Office triển khai trong 2023 – 2025, với diện tích linh hoạt từ 200 – 1.100m², đáp ứng yêu cầu đa dạng từ các ngành công nghệ, logistics, thời trang và xuất nhập khẩu:
| Doanh nghiệp | Tòa nhà | Diện tích thuê (m²) | Ngành nghề | Quốc gia |
| Aperia Solutions | The Six8 Building | 1.094 | Công nghệ | Mỹ |
| ETC Technology Systems | The Six8 Building | 372,98 | Công nghệ | Việt Nam |
| Perry Ellis International | Bluesky Tower | 844,1 | Thời trang | Mỹ |
| Seko Logistics | The Six8 Building | 473,03 | Logistics | Mỹ |
| DT Logistics | 20 Phan Đình Giót | 240 | Xuất nhập khẩu | Việt Nam |
Gần 100% các doanh nghiệp trên được Maison Office hỗ trợ thương lượng giá thuê ưu đãi từ 5 – 15%, kèm miễn phí thời gian setup 15 – 30 ngày, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu.
Nhờ lợi thế am hiểu thị trường, cập nhật bảng giá nội bộ, cùng mối quan hệ trực tiếp với các đơn vị quản lý như Etown 6, Republic Plaza, The Six8, đội ngũ Maison Office luôn đảm bảo thông tin minh bạch và điều khoản hợp đồng linh hoạt cho từng khách hàng.
Với bề dày hơn 10 năm kinh nghiệm chuyên sâu tại thị trường TP.HCM, Maison Office tự hào là đơn vị tư vấn uy tín, đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc thiết lập không gian làm việc lý tưởng. Tại tâm điểm kinh tế Quận Tân Bình, chúng tôi mang đến giải pháp văn phòng toàn diện, giúp tối ưu hóa chi phí và nâng tầm hiệu quả vận hành cho mọi quy mô doanh nghiệp.
Chúng tôi chuẩn hóa quy trình 8 bước nhằm đảm bảo tính minh bạch và tiết kiệm thời gian tối đa cho quý khách hàng:
“
Tại sao các doanh nghiệp hàng đầu lựa chọn Maison Office thay vì tự triển khai tìm kiếm?
Maison Office cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng Quận Tân Bình với quy trình tư vấn minh bạch, không chi phí ẩn, giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách và rút ngắn đáng kể thời gian triển khai. Giải pháp được thiết kế để tiết kiệm đến 90% thời gian và nguồn lực trong quá trình tìm kiếm.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
中文
