Top 15+ tòa nhà có diện tích mặt sàn lớn nhất tại TP.HCM

TP.HCM là trung tâm kinh tế, tài chính lớn nhất cả nước, thu hút hàng ngàn doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động. Với nhu cầu thuê văn phòng ngày càng cao, thị trường bất động sản TP.HCM cũng chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các tòa nhà văn phòng cao cấp. Bài viết này sẽ điểm danh Top 16 tòa nhà có diện tích sàn lớn nhất tại TP.HCM, cung cấp thông tin hữu ích cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng phù hợp.

1. Marina Central Tower – GFA 106,855m²

Tòa nhà Marina Central Tower là một biểu tượng mới của sự hiện đại và sang trọng tại trung tâm quận 1. Tòa nhà không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn gây ấn tượng bởi quy mô hoành tráng với tổng diện tích sàn hơn 106,855m², cung cấp đa dạng các loại hình dịch vụ từ văn phòng hạng A cho thuê với diện tích sàn điển hình từ 1,163m² đến 1,550m² mỗi tầng, đến không gian bán lẻ cao cấp và các tiện ích hiện đại.

Đặc biệt, tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, cam kết đạt chứng chỉ LEED Gold về hiệu suất năng lượng và bảo vệ môi trường, khẳng định vị thế tiên phong trong lĩnh vực bất động sản xanh. Với hệ thống đèn LED nghệ thuật tạo nên những hiệu ứng ánh sáng độc đáo, Marina Central Tower không chỉ là nơi làm việc mà còn là một tác phẩm nghệ thuật sống động.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
• Diện tích sàn: 1,163m² – 1,550m²/sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng A+
• Số tầng: 55 tầng nổi – 05 tầng hầm
• Giá thuê: $70 – $80 /m2

2. Deutsches Haus – GFA 40.000m²

Deutsches Haus Ho Chi Minh City là tòa nhà văn phòng hạng A với thiết kế hiện đại, tiết kiệm năng lượng và đạt chứng nhận LEED Platinum và DGNB Gold. Tòa nhà có quy mô 25 tầng, tổng diện tích sàn 40.000m2, được thiết kế bởi kiến trúc sư Meinhard von Gerkan và Nikolaus Goetze từ công ty Gerkan, Marg & Partners (gmp) tại Hamburg, Đức.

Deutsches Haus tự hào là tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam và Đông Nam Á đạt cả hai chứng nhận LEED Platinum cho thiết kế lõi tòa nhà; vận hành và bảo trì. Các trang thiết bị hiện đại được nhập khẩu hoàn toàn từ Đức, đảm bảo tính bền vững và chất lượng cao. Tòa nhà được xem là trung tâm văn hóa sôi động, mở ra cơ hội kết nối giữa ASEAN và Liên minh Châu Âu, và là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn phát triển bền vững và nâng tầm thương hiệu.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 33 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1
• Diện tích sàn: 1500m²/sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Số tầng: 25 tầng – 4 tầng hầm
• Giá thuê: $65 – $68 / m2

3. Riverfront Financial Centre – GFA 39.000m²

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, Tòa Riverfront Financial Centre nổi bật như một biểu tượng mới của không gian làm việc đẳng cấp. Với tổng diện tích sàn lên đến 39.000m², tòa nhà bao gồm 26 tầng nổi và 5 tầng hầm, được trang bị hệ thống đỗ xe thông minh.

Ngoài ra, Riverfront Financial Centre cung cấp các diện tích cho thuê linh hoạt từ 150m² đến 1.383m², đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp. Hơn thế, thiết kế của tòa nhà đạt chuẩn văn phòng xanh của Hội đồng công trình xanh Hoa Kỳ, giúp tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
• Diện tích sàn: 1383m²/sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Số tầng: 26 tầng nổi – 05 tầng hầm
• Giá thuê: $50 – $63 / m2

4. Tòa nhà The Nexus – GFA 2 tháp 84.000m²

The Nexus Tower là một cao ốc văn phòng hạng A tại quận 1 đã đạt ba chứng nhận quốc tế về công trình xanh: LEED Gold, WELL Core, và EDGE. Tòa nhà sở hữu thiết kế sang trọng và hiện đại gồm hai khối tháp chính, một khối hướng ra đường Tôn Đức Thắng và sông Sài Gòn, một khối tiếp giáp đường Lê Lợi nối dài.

The Nexus cung cấp môi trường làm việc đẳng cấp với không gian xanh, tiện nghi đẳng cấp với diện tích sàn tiêu chuẩn 1029m², tối ưu hóa không gian làm việc, mang đến trải nghiệm chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
• Diện tích sàn: 1029m²/sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Số tầng: 35 tầng nổi và 05 tầng hầm
• Giá thuê: $53 – $60 / m2

5. The Hallmark – GFA 68.000m²

The Hallmark Tower là tòa nhà văn phòng hạng A đầu tiên tại Việt Nam, được chứng nhận Green Mark Gold về hiệu quả tiết kệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Tòa nhà gồm 30 tầng với tổng diện tích sàn 68.000m², mỗi tầng có diện tích cho thuê từ 1.600m² đến 2.300m².

Tòa nhà được hiết kế hiện đại với chiều cao trần 2,75m, sàn nâng 100mm và nhiều diện tích sàn không cột, tối ưu hóa không gian sử dụng. The Hallmark sử dụng kính cách nhiệt 2 lớp, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian làm việc thoáng đãng, tiết kiệm năng lượng.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 15 Trần Bạch Đằng, KĐT Thủ Thiêm, Quận 2, TP Thủ Đức
• Diện tích sàn: 1.800m²/sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Số tầng: 30 tầng nổi (26 tầng văn phòng + 4 tầng thương mại)
• Giá thuê: $41 – $48 / m2

6. The METT – GFA 38.300m²

The METT Tower  là tòa nhà văn phòng hạng A nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, được phát triển bởi Tập đoàn Sơn Kim Land. Tòa nhà cao 23 tầng, có 3 tầng hầm, cung cấp hơn 28.000m² diện tích sàn với thiết kế hiện đại, thân thiện môi trường cùng các tiện nghi cao cấp. Mỗi tầng có diện tích rộng rãi 1.198m², sử dụng các vật liệu chất lượng cao để đảm bảo sự thoải mái và tiết kiệm năng lượng.

The METT đã và đang mang đến một môi trường làm việc cao cấp với hệ thống quản lý thông minh. Đây được xem là một trong những tòa nhà văn phòng có diện tích mặt sàn lớn nhất tại Hồ Chí Minh và là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm một văn phòng đẳng cấp.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 15 Trần Bạch Đằng, KĐT Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức
• Diện tích sàn: 1198m²/sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Số tầng: 23 tầng nổi – 3 tầng hầm
• Giá thuê: $40 – $45 / m2

7. Tòa nhà UOA – GFA 36.465m²

Tòa UOA Tower nằm ở trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, là một tòa nhà văn phòng cho thuê hạng sang. Được đầu tư bởi tập đoàn UOA từ Malaysia, UOA Tower được thiết kế theo chuẩn BCA Green Mark của Singapore, với kiến trúc hiện đại, sử dụng kính phản quang, và nhiều tiện ích cao cấp.

Tòa nhà UOA có quy mô thiết kế gồm 23 tầng nổi, 1 tầng thượng và 4 tầng hầm với tổng diện tích sàn xây dựng là 36.465m². Trong đó, diện tích sàn văn phòng điển hình đạt 1.272 m² và khu bán lẻ tại tầng 1 có diện tích lên đến 1.000 m², đã và đang mang đến nhiều không gian làm việc chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: Số 6 Tân Trào, Phường Tân Phú, Quận 7
• Diện tích sàn: 1.272m²/sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Số tầng: 24 tầng nổi – 4 tầng hầm
• Giá thuê: $23 – $25 / m2

8. Cobi Tower 1 & 2 – GFA 16.659m² & 30.314m²

Cobi Tower là tòa nhà văn phòng hạng A cao cấp tại Quận 7, TP.HCM, được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế bởi các chuyên gia Hàn Quốc. Tòa nhà bao gồm hai tháp cao 17 và 20 tầng, với tổng diện tích sàn 46.973m², trong đó 26.241m² là diện tích văn phòng và 9.837 m² là diện tích thương mại.

Bên cạnh đó, tòa nhà được trang bị đầy đủ tiện ích hiện đại, như trần cao từ 3.8m đến 7.0m, sảnh lễ tân sang trọng, khu mua sắm, cầu đi bộ Sky Bridge và sân thượng Sky Terrace. Với vốn đầu tư hơn 160 triệu đô từ HanaCobi Hàn Quốc, Cobi Tower mang đến không gian làm việc sang trọng và hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp từ nhiều lĩnh vực khác nhau.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 69 Hoàng Văn Thái, Tân Phú, Quận 7
• Diện tích sàn: Tháp 1: 561m²/ sàn, Tháp 2: 1.270m²/sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Số tầng: 2 tòa tháp cao 20 và 17 tầng – 2 tầng hầm
• Giá thuê: $22 – $23 / m2

9. Tòa nhà ETOWN 6 – GFA 79.799m²

ETOWN 6 tọa lạc tại 364 Cộng Hòa, Quận Tân Bình, là tòa nhà văn phòng mới nhất của chuỗi ETOWN, do tập đoàn REE đầu tư xây dựng với tổng diện tích 79.779 m²

Được thiết kế hiện đại và thông minh, ETOWN 6 đạt chứng chỉ LEED Platinum, mang lại môi trường làm việc xanh và bền vững. Tòa nhà gồm 16 tầng cao và 5 tầng hầm, với diện tích sàn 36.780m² và diện tích tầng hầm 24.542m². ETOWN 6 sử dụng kính Low-E, giúp tiết kiệm năng lượng hơn 26,8% so với các tòa nhà thông thường, tạo ra không gian làm việc trong lành và tiết kiệm chi phí.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 364 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình
• Diện tích sàn: 2934m²/sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng B+
• Số tầng: 16 tầng cao – 5 tầng hầm
• Giá thuê: $27 – $28 / m2

10. Saigon Centre Tower 2 – GFA 44.000m²

Saigon Centre Tower 2 là tòa nhà văn phòng hạng A nằm trên đường Lê Lợi, quận 1, được đầu tư bởi Keppel Land và thiết kế bởi công ty kiến trúc NBBJ tại New York. Tòa nhà gồm 42 tầng, cung cấp 50,000m² diện tích bán lẻ và 40,000m² diện tích văn phòng từ tầng 8 đến tầng 25.

Saigon Centre Tower 2 được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh của Singapore, với hệ thống công nghệ tiết kiệm năng lượng, thiết kế không gian mở và nhiều mảng xanh. Tòa nhà đáp ứng tiêu chuẩn Green Mark Gold quốc tế, cung cấp môi trường làm việc hiện đại và thuận tiện cho các doanh nghiệp.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 92 – 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Bến Nghé, Quận 1
• Diện tích sàn: 2022m²/sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Số tầng: 18 tầng văn phòng – 6 tầng hầm
• Giá thuê: $58 – $60 / m2

11. Bitexco Financial Tower – GFA 110.000m²

Bitexco Tower được CNN công nhận là một trong 20 công trình biểu tượng thế giới năm 2011, nổi bật với thiết kế độc đáo và quy mô ấn tượng. Tòa nhà có hơn 37,000m2 diện tích văn phòng cho thuê đạt chuẩn hạng A, trở thành biểu tượng kiến trúc và là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tại TP.HCM.

Với 68 tầng và 3 tầng hầm, Bitexco Financial Tower được trang bị hệ thống cột thép, 6.000 tấm kính đôi nhập khẩu, và nội thất văn phòng hiện đại. Đặc biệt, khu văn phòng Top Office Suites từ tầng 53-65 mang đến không gian làm việc độc đáo với diện tích linh hoạt từ 150m2 đến 400m2.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: Số 02 Hải Triều, Bến Nghé, Quận 1
• Diện tích sàn: 1054m²/sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Số tầng: 68 tầng nổi – 3 hầm, văn phòng từ tầng 7 – 54
• Giá thuê: $50 – $58 / m2

12. mPlaza Saigon – GFA 146.000m²

mPlaza Saigon Building thuộc sở hữu của Tập đoàn Mapletree – Singapore, nằm trên đường Lê Duẩn, Quận 1, TP.HCM. Đây là tòa nhà văn phòng hạng A với thiết kế hiện đại gồm 21 tầng, diện tích mỗi sàn là 1700m², cùng 1 tầng trệt làm sảnh lễ tân và 3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi.

Tòa nhà nổi bật với cấu trúc vách kính phản quang và khung nhôm Anodized, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và có tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn. Đồng thời, mPlaza Tower cung cấp các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng đa dạng của doanh nghiệp.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1
• Diện tích sàn: 1700m²/sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Số tầng: Cao 21 tầng – 03 tầng hầm
• Giá thuê: $45 – $48 / m2

13. Vincom Center Tower – GFA 100.000m²

Tòa nhà Vincom Center Tower là một trong những cao ốc văn phòng cho thuê tiêu biểu tại Quận 1, TP.HCM, nổi bật với quy mô và thiết kế hiện đại. Tòa nhà có tổng diện tích sử dụng hơn 100.000m², gồm 26 tầng nổi và 6 tầng hầm, với diện tích sàn văn phòng linh hoạt từ 90m² đến 4.600m².

Thiết kế “kiến trúc xanh” của Vincom Center Tower bao gồm việc sử dụng kính Low-E, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời, hệ thống xử lý nước, thông gió và điều hòa không khí tiết kiệm năng lượng. 80% không gian văn phòng có tầm nhìn ra sông từ ban công, kết hợp với công viên Chi Lăng trước mặt tạo nên không gian làm việc xanh mát và hài hòa.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 72 Lê Thánh Tôn, Bến Nghé, Quận 1
• Diện tích sàn: 4600m²/ sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Số tầng: 26 tầng nổi – 6 tầng hầm
• Giá thuê: $37 – $46 / m2

14. Onehub Saigon – GFA 360.000m²

Onehub Saigon là dự án tổ hợp văn phòng thương mại quy mô 12ha, liên doanh giữa CapitaLand và Saigon Bund Capital Partners. Tọa lạc tại cửa ngõ vào khu công nghệ cao quận 9, TP. Thủ Đức, dự án gồm 7 tòa tháp văn phòng được thiết kế bởi kiến trúc sư Colin K. Okashimo.

Với tổng diện tích 360.000m², dự án bao gồm khu đào tạo và hệ thống tiện ích. Hai tòa tháp Tower 1 và 2 đạt tiêu chuẩn công trình xanh LEED Silver. Thiết kế theo phong cách “Campus”, OneHub Saigon mang lại môi trường làm việc sáng tạo với nhiều không gian xanh, văn phòng có trần cao 3m và tường kính hai lớp cách nhiệt.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: Đường D1, Khu Công Nghệ Cao, TP. Thủ Đức
• Diện tích sàn: 1940m²/sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng B
• Số tầng: 6 tầng nổi
• Giá thuê: $16 – $17 / m2

15. OfficeHaus – GFA 280.000m²

Tòa OfficeHaus được vinh danh là “Tòa nhà văn phòng thấp tầng xuất sắc” tại Giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru lần thứ 7, là một cao ốc văn phòng hạng A nằm trong khu đô thị Celadon City, quận Tân Phú. Được thiết kế theo trường phái mỹ thuật Bauhaus tối giản, OfficeHaus có tổng diện tích sàn 14.800m², cung cấp không gian làm việc linh hoạt và tiết kiệm chi phí.

Tòa nhà đạt chứng nhận LEED Gold và nổi bật với công nghệ “không-tiếp-xúc”, bao gồm thang máy không tiếp xúc, nhà vệ sinh và khu vực bếp không điểm chạm, đảm bảo môi trường làm việc an toàn. Với vị trí thuận lợi, cách sân bay Tân Sơn Nhất 8 km và gần tuyến Metro tương lai, OfficeHaus mang đến không gian làm việc hiện đại, tiện nghi và gắn kết con người với thiên nhiên.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 165 Bờ Bao Tân Thắng, KĐT Celadon City, Quận Tân Phú
• Diện tích sàn: 2493m² /sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Số tầng: 07 tầng nổi – 01 tầng hầm
• Giá thuê: $20 – $23 / m2

16. Pearl Plaza – GFA 400.000m²

Tòa nhà Pearl Plaza là một tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ, nằm ở trung tâm quận Bình Thạnh. Tòa nhà bao gồm 32 tầng cao và 4 tầng hầm, với diện tích sàn lớn lên đến 1.362m². Khối đế có 5 tầng và 1 tầng lửng phục vụ cho các hoạt động thương mại, siêu thị và dịch vụ. Từ tầng 9 đến tầng 32 là văn phòng cho thuê, trong khi tầng 6 đến tầng 8 là trung tâm hội nghị có sức chứa tối đa 1.500 người. Khối tháp 2 từ tầng 6 đến tầng 24 là căn hộ.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 561A Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh
• Diện tích sàn: 1362m²/sàn
• Hạng tòa nhà: Hạng B+
• Số tầng: Cao 32 và 4 tầng hầm. Khối đế 5 tầng. Tháp văn phòng gồm 27 tầng
• Giá thuê: $22 – $28 / m2

Danh sách trên đây là những tòa nhà có diện tích sàn cho thuê lớn nhất tại TP.HCM. Các tòa nhà này không chỉ được thiết kế hiện đại mà còn cung cấp đầy đủ tiện ích cao cấp, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Việc chọn lựa tòa nhà phù hợp với nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp là điều cần thiết để tạo dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiệu quả.

Bùi Đức Huy

Nhà biên tập và quản lý đội ngũ sản xuất nội dung tại Maison Office.
Với hơn 05 năm kinh nghiệm tư vấn và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.