Tiềm năng văn phòng tại Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng

Thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM đang ghi nhận xu hướng dịch chuyển rõ rệt từ khu trung tâm sang các khu vực mới nổi như Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng. Nhờ quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại cùng mức giá thuê cạnh tranh hơn 20 – 30%, hai khu đô thị này nhanh chóng trở thành điểm đến ưu tiên của doanh nghiệp FDI và tập đoàn công nghệ. Theo các phân tích của Maison Office, Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng được dự báo sẽ là hai khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất giai đoạn 2025 – 2027, mở ra cơ hội đầu tư và mở rộng văn phòng dài hạn cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.

1. Tổng quan thị trường văn phòng TP.HCM năm 2025

Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục khẳng định vai trò trung tâm kinh tế và tài chính lớn nhất Việt Nam, đóng góp khoảng 22% GDP cả nước và thu hút hơn 30% tổng vốn FDI. Với tốc độ tăng trưởng GDP trung bình 6–7%/năm đến 2025, nhu cầu thuê văn phòng từ các ngành công nghệ, tài chính, sản xuất và dịch vụ không ngừng gia tăng, kéo theo sự mở rộng mạnh mẽ của thị trường văn phòng cho thuê.

Năm 2025 được xem là cột mốc nguồn cung lớn nhất trong thập kỷ, khi thị trường bổ sung khoảng 165.000 m² diện tích sàn văn phòng mới, phân bổ tại cả khu vực trung tâm (Quận 1, Quận 3) và các khu vực cận trung tâm. Trong đó, khu đô thị Thủ Thiêm và khu đô thị Phú Mỹ Hưng chiếm tỷ trọng đáng kể với khoảng 600.000 m² diện tích hạng A và B đang và sẽ hoàn thiện trong giai đoạn 2024 – 2025. Từ năm 2026 trở đi, nguồn cung dự kiến duy trì ổn định ở mức 85.000 m² mỗi năm, giúp giảm áp lực cạnh tranh ngắn hạn và tạo dư địa tăng trưởng bền vững cho nhà đầu tư dài hạn.

Tỷ lệ trống văn phòng hạng A được dự báo có thể vượt 24%, mức cao nhất trong 12 năm qua. Tuy nhiên, theo dữ liệu Maison Office ghi nhận quý I/2025, tỷ lệ trống tại khu CBD trung tâm chỉ ở mức 12,3%, phản ánh nhu cầu thực tế vẫn ổn định trong khi nguồn cung mới tập trung nhiều ở các quận ngoài trung tâm. Để cạnh tranh, các chủ đầu tư tung ra loạt ưu đãi hấp dẫn như miễn phí tiền trong thời gian fit out và ký hợp đồng linh hoạt 1–2 năm.

Ba xu hướng lớn đang định hình thị trường văn phòng TP.HCM: 

• Hybrid Work: Khoảng 30% doanh nghiệp chuyển sang mô hình làm việc linh hoạt, kéo theo nhu cầu coworking space tăng 20–25%/năm.
• Văn phòng thông minh: Ứng dụng IoT, hệ thống quản lý tòa nhà BMS và nền tảng đặt chỗ thông minh giúp giảm 15 – 20% chi phí vận hành, đặc biệt với các tòa nhà có phí dịch vụ trung bình 10 – 15 USD/m²/tháng.
• Xanh hóa & tiêu chuẩn ESG: 70% doanh nghiệp đa quốc gia ưu tiên thuê tòa nhà đạt tiêu chuẩn LEED, LOTUS hoặc WELL. Dù giá thuê cao hơn 10–15%, nhóm văn phòng xanh vẫn có tỷ lệ lấp đầy cao nhờ lợi ích tiết kiệm năng lượng và nâng tầm thương hiệu.

Các ngành sản xuất, công nghệ thông tin, bán lẻ và chăm sóc sức khỏe tiếp tục dẫn dắt nhu cầu thuê, đặc biệt tại các dự án hạng A mới như Saigon Marina IFC, Riverfront Financial Centre, The Nexus, The Hallmark, The METT,… Dự kiến trong 2025, giá thuê văn phòng hạng A tăng khoảng 5%, trong khi hạng B và C có thể giảm nhẹ 5 – 10% do cạnh tranh từ mô hình văn phòng linh hoạt và nguồn cung dồi dào.

2. Tiềm năng phát triển văn phòng tại KĐT Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm đang khẳng định vị thế trung tâm tài chính – thương mại mới của TP.HCM, đóng vai trò mở rộng vùng lõi CBD truyền thống. Với lợi thế quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và quỹ đất rộng, Thủ Thiêm thu hút mạnh dòng vốn đầu tư và là tâm điểm của các dự án văn phòng hạng A thế hệ mới. Năm 2025, khu vực này được dự báo dẫn đầu nguồn cung mới của thành phố, mang đến mức giá thuê cạnh tranh hơn 20–30% so với Quận 1 nhưng vẫn đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về không gian xanh, công nghệ thông minh và tính bền vững ESG.

2.1 Lợi thế quy hoạch & hạ tầng KĐT Thủ Thiêm

Theo định hướng quy hoạch TP.HCM, Thủ Thiêm và Quận 7 được xác định là hai trục phát triển tài chính – thương mại chủ lực, mở rộng vùng lõi CBD hiện hữu. Với mật độ xây dựng chỉ 45%, phần còn lại dành cho công viên, mặt nước và không gian xanh, Thủ Thiêm tạo nên môi trường làm việc “resort-style office” hiếm có trong đô thị lớn.

Tỷ lệ đô thị hóa đạt 85% vào năm 2025, đi cùng là làn sóng chuyên gia nước ngoài và startup công nghệ chọn định cư, giúp khu vực này trở thành “điểm đến” của nhân sự chất lượng cao.

KĐT Thủ Thiêm sở hữu hạ tầng giao thông đột phá: 

Với hạ tầng giao thông đột quá, KĐT Thủ Thiêm giảm 40% thời gian di chuyển so với Quận 1, đồng thời tăng năng suất làm việc và khả năng thu hút nhân tài.

KĐT Thủ Thiêm có hạ tầng kỹ thuật số và tiêu chuẩn xanh:

• 90% tòa nhà hạng A tại Thủ Thiêm tích hợp BMS, IoT và ứng dụng quản lý năng lượng.
• The Hallmark, The METT đạt chuẩn Green Mark Gold, tiết kiệm 20% năng lượng, tích hợp cây xanh và rooftop garden tạo không gian làm việc chuyên nghiệp, thân thiện môi trường.
• Khu vực được phủ sóng 5G toàn phần, lý tưởng cho doanh nghiệp AI, Fintech, Data Analytics phát triển bền vững.

2.2 Nguồn cung và mức giá thuê KĐT Thủ Thiêm

Năm 2025, khu đô thị Thủ Thiêm chính thức bước vào giai đoạn bùng nổ nguồn cung với khoảng 100.000 m² sàn văn phòng hạng A, chiếm hơn 60% tổng nguồn cung mới toàn TP.HCM. Đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh và hấp thụ doanh nghiệp FDI mạnh nhất, đặc biệt từ nhóm doanh nghiệp fintech, công nghệ và tài chính quốc tế.

Các dự án trọng điểm như The Hallmark, The MET, The Crest Office,… không những mang đến diện tích mặt bằng lớn, công nghệ cao, tiêu chuẩn quốc tế, mà còn đi kèm chính sách thuê ưu đãi chưa từng có, giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng quy mô và kiểm soát chi phí vận hành dài hạn.

Nguồn cung văn phòng Thủ Thiêm giai đoạn 2025 – 2027:

Hiện tại, KĐT Thủ Thiêm có hơn 145.000 m² diện tích sàn NLA đến 2026, trong đó 70% là mặt bằng lớn từ 500m2  – 2.000m2, đây là điều kiện lý tưởng cho trụ sở chính của các tập đoàn đa quốc gia.

Mức giá thuê văn phòng Thủ Thiêm 2025

Giá trung bình phân khúc hạng A đạt 42 USD/m²/tháng trong Quý I/2025, tăng khoảng 5% so với 2024. Dự kiến từ 2026 trở đi, giá thuê sẽ ổn định hơn ở mức +0,4 – 0,5%/năm, khi nguồn cung ngoài trung tâm được hấp thụ dần.

Nhận định từ Maison Office:

“Tỷ lệ trống hạng A tại Thủ Thiêm dự kiến duy trì 20–22% trong ngắn hạn do nguồn cung lớn, nhưng đây chính là ‘cửa sổ vàng’ để doanh nghiệp đàm phán mức giá thấp kỷ lục và chốt thuê dài hạn.”

>> Xem thêm: Các tòa nhà cho thuê văn phòng khu đô thị Thủ Thiêm

2.3 Tiềm năng đầu tư và nhu cầu bền vững tại Thủ Thiêm

Với vị thế trung tâm tài chính – thương mại mới của TP.HCM, Thủ Thiêm đang trở thành điểm đến hàng đầu của nhà đầu tư quốc tế và doanh nghiệp FDI. Hạ tầng hiện đại, quỹ đất rộng và khả năng kết nối nhanh đến Quận 1, sân bay Long Thành và các khu công nghệ cao giúp khu vực này hội tụ đầy đủ yếu tố để phát triển bền vững. Trong giai đoạn 2025 – 2027, Thủ Thiêm được dự báo sẽ thu hút dòng vốn FDI chiếm hơn 35% tổng lượng đầu tư văn phòng mới tại TP.HCM, tập trung vào các lĩnh vực tài chính, công nghệ, fintech và tư vấn quốc tế.

Xu hướng văn phòng xanh với tiêu chuẩn ESG trở thành lợi thế cạnh tranh rõ rệt của Thủ Thiêm. Gần như 90% các dự án hạng A và A+ tại đây như The METT, The Hallmark đều đạt chứng nhận công trình xanh, giảm 20 – 25% năng lượng tiêu thụ và mang lại không gian làm việc thân thiện, tăng năng suất nhân viên. Theo khảo sát của Maison Office, 70% doanh nghiệp đa quốc gia ưu tiên chọn các tòa nhà đạt chứng chỉ văn phòng xanh khi mở rộng trụ sở, cho thấy sức hấp dẫn dài hạn của khu vực này.

Ngoài yếu tố bền vững, chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư đang giúp KĐT Thủ Thiêm trở thành khu vực đầu tư hiệu quả nhất cho doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc chuyển trụ sở từ Quận 1. Trong dài hạn, khi nguồn cung mới dần được hấp thụ, khu vực này sẽ tiếp tục tăng giá trị và trở thành tâm điểm của thị trường văn phòng TP.HCM thế hệ mới.

3. Tiềm năng phát triển văn phòng tại Phú Mỹ Hưng

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng là một trong những khu vực phát triển bền vững và thành công nhất TP.HCM, được quy hoạch theo mô hình “đô thị trong đô thị” với sự kết hợp hoàn hảo giữa khu thương mại, dịch vụ, giáo dục và không gian xanh. Nhờ hạ tầng đồng bộ, môi trường làm việc chất lượng cao và giá thuê cạnh tranh, Phú Mỹ Hưng đang trở thành điểm đến hàng đầu của các doanh nghiệp nước ngoài, đặc biệt là Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore. Giai đoạn 2025 –2027, khu vực này tiếp tục được kỳ vọng duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 90%, với nhu cầu tăng mạnh từ các doanh nghiệp SME, logistics, công nghệ và thương mại điện tử.

3.1 Lợi thế quy hoạch & hạ tầng tại Phú Mỹ Hưng

Phú Mỹ Hưng được phát triển bởi liên doanh CT&D (Đài Loan) và CityLand, là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Việt Nam đạt chuẩn quốc tế về quy hoạch và môi trường sống. Với tổng diện tích hơn 409 ha, khu vực này sở hữu mật độ cây xanh, mặt nước và công trình công cộng lên đến 40%, tạo không gian làm việc trong lành, thân thiện và khác biệt hoàn toàn với khu trung tâm đông đúc.

Về hạ tầng giao thông, Phú Mỹ Hưng kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 4 và Quận 7 thông qua Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và cầu Kênh Tẻ. Dự án cầu Thủ Thiêm 4 và tuyến Metro số 4 (Quận 7 – Quận 1) đang được thúc đẩy, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm chỉ còn 10 – 15 phút. Ngoài ra, khu vực còn có hệ thống bãi đỗ xe ngầm, khu thương mại – dịch vụ hoàn chỉnh, đáp ứng tốt nhu cầu vận hành của các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.

Nhờ quy hoạch đồng bộ và môi trường kinh doanh ổn định, Phú Mỹ Hưng không chỉ là nơi đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp quốc tế như Manulife, Lawrence S. Ting, Saigon Paragon,… mà còn là khu đô thị duy nhất tại TP.HCM được vận hành theo mô hình quản lý tập trung, đảm bảo an ninh, vệ sinh và cảnh quan ở mức cao nhất.

3.2 Nguồn cung và mức giá thuê tại Phú Mỹ Hưng

Thị trường văn phòng Phú Mỹ Hưng năm 2025 duy trì nguồn cung ổn định khoảng 200.000 m² sàn NLA, tập trung tại các tuyến Nguyễn Văn Linh, Tôn Dật Tiên và khu vực Crescent Mall. Nhiều tòa nhà văn phòng hạng B+ và A được vận hành chuyên nghiệp, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ cần chi phí thuê hợp lý nhưng môi trường làm việc chuẩn quốc tế.

Một số tòa nhà tiêu biểu tại Phú Mỹ Hưng:

Giá thuê trung bình phân khúc hạng A dao động 25 – 35 USD/m²/tháng, thấp hơn 35 – 40% so với Quận 1, trong khi phân khúc hạng B chỉ khoảng 19 – 21 USD/m²/tháng, tạo lợi thế rõ rệt cho doanh nghiệp SME và FDI. Theo thống kê của Maison Office, tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt hơn 92%, cho thấy sức hút bền vững của khu vực này.

Đáng chú ý, nhiều chủ đầu tư văn phòng tại KĐT Phú Mỹ Hưng đang tung ra chính sách thuê linh hoạt, hỗ trợ tiền thuê trong thời gian hoàn thiện nội thất (fit-out), giúp tối ưu chi phí vận hành cho khách thuê mới.

>> Xem thêm: Top 7 tòa nhà văn phòng hiện đại tại KĐT Phú Mỹ Hưng

3.3 Tiềm năng đầu tư và nhu cầu bền vững tại Phú Mỹ Hưng

Phú Mỹ Hưng không những là khu đô thị kiểu mẫu về quy hoạch mà còn là điểm sáng trong xu hướng phát triển văn phòng xanh tại TP.HCM. Nhiều dự án mới tại khu vực này hướng đến tiêu chuẩn LEED Gold, LEED Certified, BCA Green Mark,…  tích hợp hệ thống quản lý năng lượng BMS, IoT và vật liệu tiết kiệm carbon, giúp giảm 15 – 20% chi phí vận hành cho doanh nghiệp thuê.

Với môi trường sống và làm việc cân bằng, nhiều tập đoàn đa quốc gia lựa chọn Phú Mỹ Hưng làm trụ sở đại diện tại Việt Nam, đặc biệt là các doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc, Singapore và châu Âu. Sự phát triển mạnh của các lĩnh vực giáo dục quốc tế, y tế và logistics cũng góp phần duy trì nhu cầu thuê ổn định dài hạn.

Theo dự báo Maison Office, giai đoạn 2025 – 2027, tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại Phú Mỹ Hưng sẽ duy trì trên 90%, trong khi giá thuê dự kiến tăng nhẹ 1 – 2%/năm nhờ lợi thế ổn định và chất lượng hạ tầng đồng bộ. Đây là khu vực lý tưởng cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, chi phí tối ưu và hình ảnh thương hiệu cao cấp.

4. So sánh tiềm năng văn phòng KĐT Thủ Thiêm & Phú Mỹ Hưng

Hai khu đô thị Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng đang dẫn đầu xu hướng “dịch chuyển văn phòng” tại TP.HCM, đóng vai trò trọng tâm trong việc mở rộng vùng lõi trung tâm (CBD). Tổng nguồn cung văn phòng hạng A và B của hai khu vực này đến cuối 2025 vượt 165.000 m², chiếm gần 70% lượng bổ sung mới toàn thành phố.

Nếu Thủ Thiêm được xem là “CBD mới” với vị trí cận trung tâm, tầm nhìn sông Sài Gòn và hạ tầng tài chính hiện đại, thì Phú Mỹ Hưng lại nổi bật là “khu đô thị kiểu mẫu quốc tế”, quy hoạch đồng bộ và có cộng đồng doanh nghiệp và chuyên gia nước ngoài sôi động. Cả hai cùng hưởng lợi từ mức tăng giá thuê trung bình 5% năm 2025, tỷ lệ hấp thụ FDI trên 65%, và xu hướng phát triển văn phòng xanh, tiêu chuẩn ESG đang được các tập đoàn toàn cầu ưu tiên.

Bảng so sánh chi tiết tiềm năng Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng giai đoạn 2025 – 2027

Phân tích & đánh giá tổng thể

• Thủ Thiêm đại diện cho tương lai phát triển của TP.HCM, nơi quy tụ trung tâm tài chính, công nghệ và khối văn phòng hạng A+. Với hạ tầng đang hoàn thiện và định hướng trở thành “downtown mới”, khu vực này thích hợp cho doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu, mô hình hybrid work, và tiêu chuẩn ESG quốc tế.
• Phú Mỹ Hưng lại thể hiện sự ổn định, bền vững và tính cộng đồng cao. Với mô hình “work-live-play” đặc trưng, khu vực này lý tưởng cho doanh nghiệp SME, FDI châu Á và ngành dịch vụ cần vận hành lâu dài, chi phí kiểm soát tốt.

5. Cơ hội & thách thức đầu tư văn phòng tại Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng

Thị trường văn phòng TP.HCM bước sang giai đoạn tái cấu trúc không gian làm việc, khi Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng trở thành hai khu vực chiến lược định hình “vòng cung CBD mở rộng”. Cả hai khu đô thị đều mang lại cơ hội đầu tư dài hạn nhờ hạ tầng hoàn thiện, chính sách thu hút FDI và nhu cầu thuê văn phòng cao cấp tăng ổn định. Tuy nhiên, sự khác biệt về tốc độ phát triển, cấu trúc khách thuê và định hướng phát triển xanh cũng tạo ra thách thức riêng cho nhà đầu tư và doanh nghiệp.

5.1 Cơ hội đầu tư nổi bật tại Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng

• Dòng vốn FDI và doanh nghiệp quốc tế tiếp tục mở rộng: Năm 2025, TP.HCM ghi nhận hơn 2,9 triệu m² văn phòng, trong đó FDI chiếm 65 – 70% tổng diện tích thuê mới. Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng đang dẫn đầu về khả năng hấp thụ nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ, chính sách thuê linh hoạt và tiêu chuẩn ESG quốc tế.
• Hạ tầng giao thông thúc đẩy giá trị tài sản: Việc hoàn thiện Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 3 – 4, cùng cao tốc TP.HCM – Long Thành giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng vào Quận 1 còn 10 – 15 phút. Đây là yếu tố trọng yếu khiến giá trị bất động sản thương mại tại hai khu vực này dự kiến tăng 8 – 12%/năm giai đoạn 2025 – 2030.
• Xu hướng “xanh hóa” và Smart Office tạo lợi thế dài hạn: Hơn 70% tòa nhà mới tại Thủ Thiêm đạt chứng nhận LEED/WELL, trong khi Phú Mỹ Hưng đang chuyển mình theo mô hình green retrofit. Nhu cầu thuê văn phòng xanh từ doanh nghiệp quốc tế giúp hai khu vực này dẫn đầu xu hướng ESG tại Việt Nam, thu hút các thương hiệu lớn như Keppel Land, Lotte, Bosch, Manulife,…
• Tỷ suất lợi nhuận và dòng tiền ổn định: Dòng vốn đầu tư vào văn phòng tại hai khu vực này đang ghi nhận ROI trung bình 7 – 8%/năm, với khả năng tăng giá trị tài sản 10 – 15%/năm khi nguồn cung trung tâm (Quận 1 – 3) dần hạn chế.

5.2 Thách thức đầu tư tại Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng

• Tỷ lệ trống ngắn hạn tại Thủ Thiêm: Do nguồn cung mới ồ ạt trong 2025, tỷ lệ trống hạng A tại Thủ Thiêm có thể lên tới 20 – 22%. Tuy nhiên, đây chỉ là hiện tượng tạm thời, bởi thị trường đang trong giai đoạn hấp thụ khi doanh nghiệp FDI mở rộng hoạt động sau đại dịch.
• Cạnh tranh ngày càng tăng giữa các khu phụ cận: Các quận cận trung tâm như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình đang phát triển các mô hình văn phòng linh hoạt (flexi-office), tạo áp lực cạnh tranh về diện tích nhỏ và chi phí thuê. Nhà đầu tư cần chọn đúng phân khúc và thời điểm để đảm bảo dòng tiền ổn định.
• Chi phí phát triển bền vững và tiêu chuẩn xanh: Việc đầu tư tòa nhà đạt chuẩn LEED hoặc WELL có thể làm tăng chi phí xây dựng 8 – 12%, đòi hỏi chiến lược tài chính dài hạn và đối tượng khách thuê phù hợp. Tuy nhiên, lợi ích về hình ảnh thương hiệu và tiết kiệm năng lượng giúp bù đắp chi phí trong 3 – 5 năm.
• Quỹ đất hạn chế tại Phú Mỹ Hưng: Khu đô thị đã đạt độ hoàn thiện cao, khiến dư địa phát triển dự án mới không còn nhiều. Do đó, tiềm năng đầu tư tại Phú Mỹ Hưng tập trung vào mua – cải tạo – khai thác lại các tòa nhà hiện hữu.

6. Maison Office – Đơn vị tìm thuê văn phòng tại TP.HCM & Hà Nội

Maison Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM và Hà Nội, với hơn 10 năm kinh nghiệm đồng hành cùng hơn 3.000 doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm kiếm không gian làm việc tối ưu nhất. Là đối tác tư vấn chiến lược 0% phí, Maison Office cung cấp dịch vụ trọn gói miễn phí từ A – Z, từ khảo sát nhu cầu, so sánh báo giá đến đàm phán hợp đồng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm 10 – 15% chi phí thuê và rút ngắn tới 90% thời gian tìm kiếm văn phòng.

Sở hữu cơ sở dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà hạng A, B, C tại Hà Nội và TP.HCM, Maison Office giúp doanh nghiệp nhanh chóng tiếp cận những vị trí đắc địa nhất như Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng (TP.HCM) hay Cầu Giấy, Ba Đình (Hà Nội). Các dự án được tư vấn đều đạt chuẩn quốc tế về vận hành, tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường, sẵn sàng cho mô hình hybrid work linh hoạt đang được nhiều tập đoàn áp dụng.

Maison Office luôn đồng hành cùng doanh nghiệp trong hành trình mở rộng, tái cấu trúc và tối ưu không gian làm việc. Với dữ liệu thị trường cập nhật liên tục và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi mang đến giải pháp thuê văn phòng hiệu quả, minh bạch và bền vững.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá và danh sách văn phòng phù hợp nhất tại TP.HCM & Hà Nội.

7. (FAQ) – Một số câu hỏi thường gặp

7.1 Doanh nghiệp FDI nên thuê ở Thủ Thiêm hay Phú Mỹ Hưng?

Doanh nghiệp fintech, tài chính và công nghệ thường chọn Thủ Thiêm nhờ vị thế trung tâm tài chính mới và hạ tầng hiện đại. Trong khi đó, Phú Mỹ Hưng phù hợp hơn với SME, doanh nghiệp sản xuất hoặc thương mại dịch vụ, bởi môi trường làm việc ổn định, chi phí thuê hợp lý và cộng đồng quốc tế mạnh.

7.2. Văn phòng hạng A tại Thủ Thiêm có những dự án nào nổi bật?

Một số dự án hạng A tiêu biểu tại Thủ Thiêm gồm The Hallmark và The MET,… Tất cả đều đạt chứng nhận xanh LEED hoặc WELL, tích hợp hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (BMS) và thiết kế không gian linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp FDI hoặc tập đoàn đa quốc gia.

7.3 Tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại Phú Mỹ Hưng hiện nay bao nhiêu?

Theo dữ liệu của Maison Office, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại Phú Mỹ Hưng đạt 90 – 92%, nhờ hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đồng bộ và sự tập trung của nhiều doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật Bản, châu Âu. Đây là khu vực có tỷ lệ duy trì khách thuê cao nhất tại TP.HCM.

Yến Loan

Nhà biên tập và sản xuất nội dung tại Maison Office.
Có hơn 3 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực bất động sản và nội thất văn phòng. Với hiểu biết và kiến thức của mình, tôi luôn cố gắng tạo ra những bài viết có tính chuyên môn cao, mang đến giá trị thông tin cho khách hàng.

maisonoffice.vn