Phường Bàn Cờ sau sáp nhập: Ranh giới, diện tích & dân số

Phường Bàn Cờ sau sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 trở thành một trong những khu vực trung tâm sôi động của Quận 3, TP.HCM, với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông hoàn thiện và mật độ dân cư cao. Việc hợp nhất toàn bộ địa giới các phường 1, 2, 3, 5 và phần còn lại của phường 4 không chỉ mở rộng phạm vi hành chính, tăng quy mô dân số mà còn tạo động lực mới cho phát triển kinh tế – xã hội, thương mại – dịch vụ và thị trường văn phòng cho thuê phường Bàn Cờ.

1. Phường Bàn Cờ mới được sáp nhập từ phường nào?

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sáp nhập phường TP.HCM, phường Bàn Cờ được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ địa giới của các phường 1, 2, 3, 5 và phần còn lại của Phường 4 hiện hữu.

Việc sáp nhập phường Bàn Cờ giúp mở rộng phạm vi hành chính, tăng quy mô dân số và tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý đô thị, phát triển kinh tế – xã hội trong giai đoạn mới.

>> Tìm hiểu thêm về thông tin sáp nhập phường Quận 3

2. Đặc điểm hành chính phường Bàn Cờ mới

2.1 Địa chỉ trụ sở phường Bàn Cờ

Trụ sở Ủy ban nhân dân Phường Bàn Cờ được đặt tại:

• Số 611/20 Điện Biên Phủ, Phường Bàn Cờ, TP.HCM (trước đây là trụ sở UBND Phường 1, Quận 3).

Đây là tòa nhà hành chính khang trang, hiện đại, với không gian rộng rãi và vị trí trung tâm, thuận tiện kết nối đến các trục đường lớn cũng như gần các cơ quan, đơn vị hành chính cấp thành phố, giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận để thực hiện các thủ tục hành chính.

>> Bạn đã biết cách tra cứu nhanh phường, xã, đặc khu TP.HCM mới chi tiết 

2.2 Diện tích & dân số phường Bàn Cờ

Sau sáp nhập, phường Bàn Cờ có diện tích 0,99 km² và dân số 67.634 người, thuộc nhóm phường có mật độ dân cư cao, tập trung đông tại các khu phố truyền thống và khu vực dịch vụ – thương mại sầm uất.

Dân cư phường Bàn Cờ là sự hòa quyện giữa cộng đồng gắn bó lâu năm tại các khu phố truyền thống và lực lượng lao động trẻ đang hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, thương mại, văn phòng. Sự kết hợp này hình thành nên một môi trường sống và làm việc sôi động, kéo theo nhu cầu cao về hạ tầng đô thị, tiện ích công cộng và các không gian kinh doanh hiện đại.

2.3 Ranh giới hành chính & các tuyến đường quan trọng

Phường Bàn Cờ được hình thành sau khi sáp nhập phường 1, 2, 3, 5 và phần còn lại của Phường 4, Quận 3, TP.HCM, tạo thành ranh giới hành chính mới như sau:

• Phía Đông: Giáp Quận 1
• Phía Tây và phía Nam: Giáp Quận 10
• Phía Bắc: Giáp phường Xuân Hòa

Phường Bàn Cờ được hưởng lợi từ hệ thống giao thông hoàn thiện, quy tụ nhiều tuyến đường trọng yếu như Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thiện Thuật, Nguyễn Thượng Hiền, Bàn Cờ, Vườn Chuối, Trần Minh Quyền, Trương Quyền và Kỳ Đồng. Đây là những trục giao thông huyết mạch, giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm TP.HCM và các quận lân cận, đồng thời tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho thương mại, dịch vụ và thị trường văn phòng cho thuê phường Bàn Cờ.

3. Các địa điểm nổi bật tại Phường Bàn Cờ

3.1 Địa danh du lịch tại Phường Bàn Cờ

Phường Bàn Cờ không chỉ sở hữu vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông hoàn thiện mà còn nổi bật với đời sống văn hóa – xã hội sôi động, hòa quyện giữa nét truyền thống và hiện đại.

• Chùa Vĩnh Nghiêm: Là một trong những ngôi chùa lớn và nổi tiếng nhất TP.HCM, chùa Vĩnh Nghiêm gây ấn tượng với kiến trúc tháp bảy tầng uy nghi. Đây không chỉ là trung tâm sinh hoạt tôn giáo quan trọng mà còn là điểm đến văn hóa thu hút hàng nghìn lượt khách mỗi năm.
• Khu ẩm thực phong phú: Các tuyến phố như Nguyễn Đình Chiểu và Trần Quang Diệu đã trở thành thiên đường ẩm thực, quy tụ hàng loạt quán ăn từ bình dân đến cao cấp, phục vụ những món đặc sản Sài Gòn như bánh mì, phở, hải sản và nhiều món truyền thống khác.
• Trung tâm giáo dục chất lượng cao: Phường là nơi đặt các cơ sở giáo dục uy tín như Trường THPT Lê Quý Đôn và nhiều trung tâm ngoại ngữ. Sau sáp nhập, hệ thống trường lớp tiếp tục được nâng cấp, đáp ứng nhu cầu học tập và phát triển kỹ năng của cư dân.

Những điểm nhấn này góp phần tạo nên sức hút riêng cho phường Bàn Cờ, đồng thời nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản trong khu vực.

3.2 Các tòa nhà văn phòng Phường Bàn Cờ nổi bật

Những năm gần đây, thị trường văn phòng cho thuê phường Bàn Cờ ghi nhận sự dịch chuyển mạnh mẽ khi nhiều tòa nhà hạng A và B được cải tạo hoặc xây mới, tích hợp tiêu chuẩn xanh và tiện ích hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu không gian làm việc chuyên nghiệp. Giá thuê tại khu vực có xu hướng ổn định ở phân khúc hạng C và tăng nhẹ ở phân khúc hạng B nhờ lợi thế vị trí trung tâm và nguồn cung giới hạn.

>> Xem thêm: Các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 3 

4. FAQ – Một số câu hỏi thường gặp

4.1 Có cần thay đổi địa chỉ giấy tờ khi sáp nhập Phường

Có. Khi phường thay đổi địa giới hành chính theo nghị quyết sáp nhập, tên phường trên giấy tờ pháp lý cũng thay đổi. Cá nhân và doanh nghiệp cần cập nhật thông tin địa chỉ trên giấy phép kinh doanh, hợp đồng, hóa đơn, bảo hiểm xã hội và các hồ sơ liên quan để đảm bảo tính hợp lệ, tránh rủi ro pháp lý và thuận tiện trong giao dịch.

4.2 Trụ sở bảo hiểm xã hội phường Bàn Cờ ở đâu?

Trung tâm Bảo hiểm xã hội (BHXH) phường Bàn Cờ hiện đặt tại Số 386/79 đường Lê Văn Sỹ, phường Nhiêu Lộc, TP.HCM (địa chỉ cũ: Số 386/79 đường Lê Văn Sỹ, phường 14, Quận 3, TP.HCM).

4.3 Cần lưu ý gì khi thuê văn phòng tại phường Bàn Cờ?

Khi thuê văn phòng cho thuê phường Bàn Cờ, doanh nghiệp nên xác định rõ nhu cầu về diện tích, vị trí và ngân sách. Khu vực này sở hữu nhiều tòa nhà hạng A, B nên giá thuê có thể cao hơn mặt bằng chung, đặc biệt ở các vị trí gần trục đường lớn. Ngoài ra, cần thương lượng kỹ các điều khoản về phí dịch vụ, phí ngoài giờ và thời hạn hợp đồng để tối ưu chi phí và đảm bảo quyền lợi lâu dài.

Yến Loan

Nhà biên tập và sản xuất nội dung tại Maison Office.
Có hơn 3 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực bất động sản và nội thất văn phòng. Với hiểu biết và kiến thức của mình, tôi luôn cố gắng tạo ra những bài viết có tính chuyên môn cao, mang đến giá trị thông tin cho khách hàng.

maisonoffice.vn