16 toà nhà Officetel TP.HCM có giá thuê tốt nhất

Không chỉ có chi phí quản lý thấp, giá thuê rẻ từ 20-50% so với văn phòng làm việc truyền thống, căn hộ officetel còn sở hữu công năng linh hoạt cho phép các cá nhân, doanh nghiệp và tổ chức tự quy hoạch không gian 2 trong 1: vừa làm việc kết hợp sinh sống. Sau đây là top 16 toà nhà officetel có giá thuê tốt nhất TPHCM không thể bỏ qua trong năm 2022 – 2023.

Trước tiên, hãy cùng Maison Office tìm hiểu những thông tin về officetel nhé.

Tham khảo thêm:

• Địa điểm cho thuê phòng họp theo giờ tại TP.HCM
• Địa điểm cho thuê phòng họp theo giờ tại Hà Nội
• Văn phòng chia sẻ (Coworking Space) tốt nhất tại TP.HCM
• Tìm hiểu văn phòng ảo tại TP.HCM
• Địa điểm cho thuê hội trường tổ chức sự kiện tại TP.HCM

Officetel là gì?

Officetel là từ ghép của Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn), được hiểu là mô hình văn phòng kết hợp chức năng lưu trú. Nằm trong các toà nhà đa năng thuộc khu thương mại đô thị, officetel hầu như chỉ chiếm lĩnh các trung tâm thành phố.

Căn hộ officetel gồm 1 hoặc nhiều phòng riêng, được bố trí không gian bếp để nấu nướng và có thể tận dụng làm phòng ngủ cùng bàn làm việc.

> Tham khảo thêm định nghĩa chi tiết về Officetel

Lịch sử hình thành

Officetel đầu tiên được xây dựng vào năm 1984 tại Mapo-gu, Seoul, bởi Tập đoàn Korean Development Corporation (Hàn Quốc). Mục đích cung cấp văn phòng nhỏ cho các doanh nghiệp cá nhân vào thời điểm sàn văn phòng lớn bán không chạy.

Các phòng này được trang bị bếp nhỏ, bồn rửa mặt và nhà vệ sinh cho thời gian lưu trú ngắn hạn, dãy hành lang được dùng làm sảnh đón khách. Những yếu tố này đã dần hình thành nên căn hộ officetel đầu tiên tại châu Á.

Mô hình đã trở nên phổ biến trong năm 1990 và 2000. Tuy nhiên, giai đoạn này officetel vẫn được xem là bất hợp pháp tại Hàn Quốc vì gây khó khăn trong quản lý nhân khẩu. Nhưng lúc này nền kinh tế đang gặp khó khăn nên chính phủ nước này đã nhanh chóng cấp phép cho mô hình officetel được hoạt động để thúc đẩy kinh tế.

Nhờ vậy mà căn hộ offcetel gia tăng một cách “chóng mặt” trên khắp Seoul, Deajeon, Daegu và Busan. Đến nay, các officetel dần được hoàn thiện và có chức năng đầy đủ của một căn hộ hơn văn phòng cho thuê truyền thống.

Tại Việt Nam, quận 1 TPHCM là nơi đầu tiên xuất hiện mô hình căn hộ officetel, và sau đó là Hà Nội trong năm 2016.

Công năng của văn phòng officetel

Văn phòng officetel có 3 chức năng chính, được sử dụng linh hoạt tuỳ theo mong muốn của khách thuê:

1. Sử dụng officetel để đặt văn phòng làm việc:

Đây là mục đích sử dụng chính cũng như xu hướng 2022 của loại hình căn hộ văn phòng này. Khách thuê có thể nhanh chóng set-up bàn ghế và vào làm việc mà không cần tốn thời gian decor sàn thô hay phải đi đường dây máy lạnh, ống nước…

Đặc biệt, sau những biến động từ dịch Covid-19 thì việc thuê officetel càng được ưa chuộng hơn nữa.

2. Sử dụng Officetel để lưu trú, sinh sống:

Nếu không sử dụng để làm việc, khách hàng vẫn hoàn toàn có thể chuyển đổi công năng để ở ngắn hạn hay dài hạn. Cho dù là khách nước ngoài đến công tác, cá nhân làm việc freelance hay bắt đầu khởi nghiệp… thì việc thuê officetel để ở vẫn rất hợp lý.

3. Sử dụng Officetel vừa làm văn phòng, vừa để ở

Với thiết kế 2in1 linh động: làm việc và sinh hoạt, căn hộ officetel không chỉ tiết kiệm chi phí tối đa mà còn mang đến không gian sống độc lập, tự chủ về mặt tài chính hiệu quả cho khách thuê.

Có nên thuê văn phòng officetel?

Loại bỏ sự khô khan của văn phòng truyền thống, căn hộ officetel sở hữu những ưu điểm linh hoạt thuận tiện cho khách thuê:

• Cùng một diện tích nhưng có thể ở và làm việc nên giúp tiết kiệm chi phí thuê văn phòng cũng như thuê nhà.
• Diện tích không quá lớn, thường chỉ dao động từ 30 – 100m2/căn nên giá thuê rẻ hơn so với văn phòng truyền thống.
• Có thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh

• Thừa hưởng các tiện ích có sẵn tại khối đế chung cư căn hộ: cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, cafe, công viên nội khu…
• Lối vào, sảnh chờ và lễ tân riêng biệt với khu căn hộ
• Bảng tên công ty tại khu vực lễ tân tầng trệt
• Có lãi suất đầu tư cao hơn các loại căn hộ khác

Đối tượng khách hàng thuê căn hộ officetel

Loại hình officetel phù hợp với các đối tượng khách hàng sau:

• Doanh nghiệp vừa và nhỏ ít nhân viên từ 4 – 10 người, công ty khởi nghiệp có số vốn hạn chế
• Công ty có nhu cầu mở văn phòng đại diện
• Các chuyên gia nước ngoài công tác ngắn hạn tại Việt Nam
• Những người làm việc tự do (freelancers)

Phân biệt lưu trú và thường trú

Bởi mô hình căn hộ officetel có chức năng lưu trú nếu khách thuê ngắn ngày, và có thể thường trú khi sở hữu căn hộ. Vì vậy cần phân biệt lưu trú và thường trú để sử dụng căn hộ officetel đúng tính pháp lý:

• Lưu trú là nơi ở ngắn hạn có tính chất nhất thời, thường vì lý do công tác, du lịch, đổi chỗ tạm thời
• Nơi thường trú là nơi ở thường xuyên, ổn định, lâu dài và không có thời hạn

Phân biệt officetel và văn phòng trọn gói 

• Không gian officetel dành cho cá nhân một doanh nghiệp, các công ty khác bên ngoài sẽ không sử dụng chung văn phòng của bạn. Tuỳ vào từng officetel sẽ trang bị sẵn nội thất hoặc không bao gồm.
• Văn phòng trọn gói bao gồm không gian làm việc chung và văn phòng riêng. Mô hình này sẽ có nhiều công ty cùng sử dụng không gian chung, tất cả nội thất đều được chuẩn bị sẵn và decor sang trọng, thẩm mỹ cao. Tham khảo ngay các văn phòng trọn gói hot tại TP.HCM.

Giá thuê văn phòng officetel tại TPHCM hiện nay

Theo nhận định từ JLL trong những năm trở lại đây, nhu cầu thuê căn hộ officetel tại các quận trung tâm TPHCM rất phát triển, cùng với thị trường chưa kịp đáp ứng số lượng nên nguồn cung đang trở nên khan hiếm.

Theo thống kê của CBRE, tính đến thời điểm năm 2019, đã có đến 12.000 căn officetel gia nhập thị trường BĐS TPHCM.

Lý do căn hộ officetel ngày một tăng trưởng là bởi mô hình văn phòng này đáp ứng quy mô và ngân sách của các startup trẻ, công ty công nghệ, doanh nghiệp vừa & nhỏ có vốn đầu tư nước ngoài – lực lượng chiếm đại đa số trong nền kinh tế Việt Nam.

Các officetel giá tốt hiện nay tập trung nhiều ở đâu?

Các officetel giá tốt TPHCM tập trung chủ yếu tại các quận trung tâm: 1, 2, 3, 4, 7, Bình Thạnh và Phú Nhuận. Bởi không chỉ thuận tiện di chuyển, dễ dàng kết nối đối tác, mà còn nằm trong khu vực tài chính giúp công ty phát triển bền vững.

Danh sách các tòa nhà Officetel Quận 1

Dưới đây là một số tòa nhà Officetel ở Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh đã và đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm:

1. Vinhomes Golden River – Quận 1

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Vị trí: 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
• Quy mô: Bao gồm 4 phân khu chính The Front – The Luxury – The Aqua –  Khu The Victoria
• Số tầng: Từ 36 – 50 tầng/tháp

Officetel Vinhomes Golden River nằm ngay Cảng Ba Son với 2 mặt tiền sông thoáng mát: Sông Sài Gòn và kênh Thị Nghè. Bên cạnh đó, toà nhà còn giáp 2 giao lộ chính: Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng, gần kề tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

Đây được đánh giá là vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM, thuận lợi cả về đường bộ, đường sông và đường sắt. Từ căn hộ, khách hàng doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như quận 2, 3, 4 và Bình Thạnh.

Không gian officetel cao cấp tại Vinhomes Ba Son không chỉ thể hiện bởi kiến trúc sàn vuông vắn, mà điểm nhấn chính là nội thất nhập khẩu hiện đại, toát lên vẻ lịch lãm ngay từ khi bước vào. Đặc biệt, tầm nhìn hướng sông Sài Gòn cùng view trực diện Landmark 81 chính là “vedette” không thể bỏ lỡ.

Khu đô thị Vinhomes Golden River được đầu tư hệ thống hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ. Điển hình là khu phức hợp thể thao, bể bơi, hầm đỗ xe thông minh, sảnh lounge, hệ thống giáo dục và y tế chất lượng cao.

Giá thuê tại Vinhomes Golden River từ:

• 14 triệu/tháng căn 46m2, 50m2
• 18.5 triệu/tháng căn 77m2
• 20 triệu/tháng căn 79m2

2. Madison – Quận 1

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Vị trí: 15 Thi Sách, Phường Bến Nghé, Quận 1
• Diện tích: 2.362 m2
• Quy mô: 1 block cao 18 tầng – 03 tầng hầm
• Số lượng: 72 officetel

Là dòng bất động sản hạng sang đầu tiên đạt tiêu chuẩn 6 sao của Tập đoàn Novaland tại quận 1, officetel Madison được xây dựng có diện tích từ 65m2-110m2  đúng style châu Âu với số lượng vỏn vẹn chỉ 70 căn. Điều này đã khiến giá trị căn hộ tăng lên gấp nhiều lần so với các dự án có quy mô đại trà.

Nằm ngay vị trí “vàng” tại trung tâm tài chính quận 1 với 2 mặt tiền đường Thi Sách và Cao Bá Quát. Từ toà nhà, khách thuê có thể tiếp cận nhanh chóng đến Chợ Bến Thành, nhà hát Thành Phố hay bến cảng Bạch Đằng.

Dù toạ lạc tại khu vực sôi động nhất Sài Gòn nhưng Madison vẫn mang trong mình nét thanh bình, yên ả. Vì vậy, sau một ngày dài hoàn thành công việc, thì tối đến bạn vẫn luôn có cảm giác thoải mái nghỉ ngơi trong không gian ấm áp, tĩnh lặng ngay tại nơi làm của mình.

View làm việc “sang-xịn-mịn” tại officetel Madison vừa nhìn ra sông Sài Gòn, quảng trường lớn nhất VN – khu đô thị mới Thủ Thiêm và địa điểm bắn pháo hoa của thành phố, chắc chắn đem đến trải nghiệm làm việc tuyệt vời cho bạn.

Giá thuê tại Madison từ: 30 – 40 usd/m2/tháng, tuỳ theo diện tích căn hộ từ 30m2 – 109m2.

3. City View – Quận 1

• Vị trí: 12 Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1
• Loại hình đầu tư: Toà nhà văn phòng, officetel
• Tổng diện tích sử dụng: Hơn 2.000 m²
• Quy mô: Cao 10 tầng, 1 trệt và 1 hầm

Khác với những officetel nằm trong khu căn hộ chung cư, City View Commercial Office thuộc toà nhà văn phòng chuyên nghiệp, cung cấp không gian làm việc và lưu trú riêng tư, tiện nghi.

Văn phòng cho thuê officetel City View tọa lạc trên đường Mạc Đĩnh Chi, ngay ngã tư giao cắt với Nguyễn Thị Minh Khai. Từ đây, chỉ mất 5 – 15 phút sang quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận. Lân cận toà nhà là nhiều chi nhánh/PGD các ngân hàng giúp việc giao dịch tài chính nhanh chóng.

Đặt văn phòng officetel tại City View, doanh nghiệp sẽ thừa hưởng các tiện ích sẵn có như: máy lạnh trung tâm General hiện đại, thang máy tốc độ cao, hệ thống cửa chống cháy.

Diện tích sàn điển hình tại City View khoảng 185m2, với giá chào thuê hết sức phải chăng chỉ từ 16 – 18 usd/m2/tháng (đã bao gồm thuế VAT và phí quản lý). Đây được xem là lựa chọn kinh tế mà hiếm toà nhà nào có được ngay tại trung tâm quận 1. Để nắm rõ ưu điểm toà nhà, đọc ngay thông tin chi tiết toà nhà City View.

Danh sách các tòa nhà Officetel Quận 3

Khám phá danh sách các tòa nhà Officetel độc đáo tại Quận 3, nơi kết hợp hoàn hảo giữa không gian làm việc và tiện ích sống hiện đại.

1. Saigon Mansion

• Chủ đầu tư: Công ty Liên Doanh Sài Gòn Mansion
• Vị trí: 3 Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3
• Loại hình đầu tư: Toà nhà văn phòng và căn hộ cho thuê
• Quy mô: Cao 15 tầng và 1 tầng hầm

Có vị trí đối diện trung tâm thể thao Phan Đình Phùng và ngay gần Dinh Thống Nhất (Dinh Độc Lập), Saigon Mansion mang đến căn hộ officetel sang trọng và yên bình với view ngập tràn cây xanh giữa lòng Sài Gòn phồn hoa.

Thiết kế officetel tại đây đem lại sự tiện nghi nhưng vẫn hiện đại phù hợp để làm việc và tiếp khách. Màu sắc chủ đạo là những gam màu ấm vì vừa tạo sự tin tưởng trong mắt đối tác, vừa cảm giác thoải mái nghỉ ngơi và thư giãn cuối ngày. Kết hợp thêm các nội thất gỗ và sắt phủ sơn tạo nên hiệu ứng không gian rộng và sâu hơn.

Với diện tích đa dạng 48 – 124m2/căn, giá thuê từ $19 – $21/m2/tháng, Saigon Mansion là lựa chọn rất phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ. Tìm hiểu thêm toà nhà Saigon Mansion Building để biết chi tiết.

2. Terra Royal 

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư – Kinh doanh Nhà (Intresco)
• Vị trí: 20 Trương Định, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
• Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư
• Tổng diện tích: 6,582 m²
• Quy mô: Cao 15 tầng và 1 tầng hầm

Tọa lạc tại quỹ đất “vàng” tại trung tâm quận 3 khi sở hữu 2 mặt tiền Lý Chính Thắng và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, tòa nhà Terra Royal không chỉ sở hữu vị trí giá trị, mà còn có kiến trúc hạ tầng và trang thiết bị cao cấp.

Thiết kế căn hộ officetel tại đây hướng đến không gian xanh và nội thất hiện đại, đem lại hiệu suất công việc hiệu quả cũng như nơi lưu trú tiện nghi nhất.

Giá thuê văn phòng tại Terra Royal dao động từ $26 – $30/m2/tháng. Tuy nhiên, chi phí này còn tùy thuộc vào nhu cầu thị trường cũng như diện tích thuê. Để không bỏ lỡ cơ hội tìm hiểu cũng như tư vấn miễn phí về tòa nhà , hãy liên hệ ngay Maison Office – Đại lý cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TPHCM.

3. Léman Luxury Apartment 

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần C.T Phương Nam – thành viên của tập đoàn C.T Group
• Vị trí: 117 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3
• Quy mô: 4 tầng hầm + 24 tầng cao
• Diện tích căn hộ đa dạng từ: 75m2 – 87.85m2 – 96.69m2 – 113.06m2

> Tìm hiểu thêm:

• Công ty cổ phần là gì?
• Thủ tục thành lập công ty cổ phần mới nhất năm 2024
• Sơ đồ tổ chức công ty cổ phần theo quy định mới nhất

Được mệnh danh là tuyệt tác Thụy Sỹ giữa lòng Sài Gòn, Léman Luxury Office nằm trong tòa nhà cao cấp với thiết kế lấy cảm hứng từ đất nước Thụy Sĩ xinh đẹp.

Tọa lạc tại khu vực tâm xanh quận 3, liền kề các cơ quan, doanh nghiệp, văn phòng đại diện, đại sứ quán. Đây được xem là một trong những khu vực trung tâm kinh tế – tài chính – văn hóa của thành phố.

Căn hộ officetel cung cấp không gian văn phòng xanh, gần gũi với thiên nhiên nhờ vị trí vàng giữa tâm xanh. Kết hợp cùng vườn treo nhân tạo và thác nước, giúp nâng cao chất lượng không khí, tạo cảm giác thoải mái cho nhân viên làm việc.

Cộng hưởng thêm các tiện ích của tòa nhà như: chuỗi foodcourt, siêu thị cao cấp, hầm đậu xe rộng rãi, hồ bơi vô cực và phòng gym tại tầng 25… đảm bảo cho khách thuê môi trường làm việc tiện nghi nhất.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà Léman Luxury trong khoảng: $35 – $39/m2/tháng. Với chất lượng đầu tư đạt chuẩn từ CT Group cùng vị trí đắc địa, đây là lựa chọn lý tưởng thuê văn phòng tại Quận 3 không thể bỏ qua.

Danh sách các tòa nhà Officetel ở các quận khác

Dưới đây là danh sách chi tiết các tòa nhà Officetel nổi bật tại các quận khác, cung cấp thông tin về tiện ích, vị trí, và các loại hình căn hộ.

1. The Sun Avenue – Quận 2

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Vị trí: 28 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức
• Loại hình đầu tư: Khu căn hộ – Thương mại Văn phòng 24/24 và Dịch vụ
• Tổng diện tích: 4,7 ha
• Quy mô: Gồm 7 tháp căn hộ và 1 tháp Officetel cao 28 tầng

Nằm tại trục đường huyết mạch của trung tâm tài chính Thủ Thiêm, officetel The Sun Avenue được thiết kế chú trọng tầm nhìn rộng mở toàn cảnh sông Sài Gòn và thành phố nhộn nhịp, mang đến một không gian làm việc và sinh sống trên cao hiện đại và đẳng cấp.

Cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển, liền kề khu đô thị Sala, An Phú – An Khánh, xung quanh officetel hội tụ đầy đủ tiện ích sinh hoạt cho nhân viên như: Parkson Quận 2, Mega Market, Vincom Mega Mall…

Không gian làm việc The Sun Avenue ngoài việc sở hữu 4 mặt view thiên nhiên, các trang thiết bị nội thất đều đảm bảo tiện nghi cho khách thuê. Căn bếp an toàn, rộng rãi, cabin tắm nhỏ gọn được decor đèn treo đem lại sự tinh tế và sang trọng cho tổng thể căn hộ.

Giá thuê officetel The Sun Avenue dao động chỉ từ 7 – 17 triệu/tháng cho các căn hộ có diện tích từ 30 – 70m2.

2. Lexington Residence – Quận 2

• Địa chỉ: 67 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức
• Loại hình đầu tư: Căn hộ thương mại, dịch vụ, văn phòng
• Quy mô: 25 tầng gồm 4 block và 1 block thương mại – văn phòng
• Số căn hộ officetel: 374 căn

Được các chuyên gia đánh giá là đắc địa khi sở hữu vị trí tại khu Đông Sài Gòn – nơi có quy hoạch đồng bộ, hiện đại bậc nhất hiện nay, officetel Lexington Residence giúp việc kết nối giao thương thuận tiện hơn bao giờ hết.

Từ toà nhà, khách hàng dễ dàng lưu thông sang:

• Quận 1 trong vòng 10 phút
• Tiếp cận quận 9, Bình Thạnh thông qua Xa lộ Hà Nội
• Đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây chỉ 5 phút

Căn officetel được decor chủ đạo với tông trắng của phong cách kiến trúc phương tây. Sàn gỗ và kính cách âm được tận dụng để mang đến không gian làm việc sang trọng và thông thoáng. Phòng tiếp khách chú trọng tầm view toàn cảnh quận 2, qua đó đem lại sự chỉn chu cho văn phòng nhưng vẫn thoải mái để nghỉ ngơi.

Giá chào thuê tại Lexington Residence từ $14 – $17/m2, đây là mức giá tốt tại khu vực quận 2 với vị trí thuận lợi không thể bỏ qua.

3. Sunrise City – Quận 7

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Vị trí: 23-25-27 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7
• Tổng diện tích sử dụng: 50.000 m²
• Loại hình đầu tư: Căn hộ, trung tâm thương mại và dịch vụ
• Quy mô: 12 tháp căn hộ cao từ 31 – 35 tầng

Nằm trên trục giao thông huyết mạch quận 7, Sunrise City sở hữu vị trí liên kết vùng quan trọng khi:

• Nối liền khu Nam Sài Gòn và trung tâm quận 1
• Gắn kết trung tâm tài chính Thủ Thiêm với quận 4
• Nhanh chóng tiếp cận cảng Tân Thuận sầm uất

Là một trong những dự án đầu tiên đạt tiêu chuẩn căn hộ cao cấp do Bộ Xây Dựng quy định, officetel Sunrise City với không gian từ 38 – 114m2 được trang bị đầy đủ tiện nghi, hướng view Bitexco quận 1 cùng ban công thoáng mát.

Toà nhà với mục tiêu kiến tạo nên cộng đồng khách hàng văn minh, hiện đại, đa phần là giới tri thức trẻ và doanh nhân thành đạt, chắc chắn giúp nâng cao vị thế công ty khi đặt thuê officetel tại đây.

Giá chào thuê officetel tại Sunrise City từ 7 – 27 triệu/tháng cho căn hộ có diện tích từ 34 – 147m2.

4. Golden King – Quận 7

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương
• Vị trí: 15 Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7
• Loại hình: Căn hộ – Office-tel – Thương mại
• Tổng diện tích sử dụng: 2.775 m²
• Quy mô: 21 tầng văn phòng, 1 trệt và 2 hầm

Dành cho những khách thuê yêu phong cách Pháp, không gian làm việc tại Golden King hướng đến sự cổ điển và quý phái. Cùng với view 100% không bị chắn tầm nhìn ra mặt hồ Bán Nguyệt yên tĩnh và trong lành, officetel Golden King đem lại môi trường làm việc tập trung nhất có thể cho nhân viên.

Đặc biệt, cứ mỗi 3 tầng căn hộ officetel còn được bố trí 1 phòng họp chung rộng rãi, hiện đại để phục vụ cho các nhu cầu gặp gỡ đối tác.

Xét về vị trí, officetel Golden King nằm ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi được mệnh danh là Trung tâm thương mại – tài chính quốc tế sôi động nhất nhì tại TP.HCM. Vì vậy, khu vực hội tụ rất nhiều các doanh nghiệp và khách hàng tiềm năng để mở rộng kinh doanh.

Giá thuê tại căn hộ Golden King từ $13 – $18 / m2 – một mức giá rất cạnh tranh ngay trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng.

5. Vinhomes Central Park – Quận Bình Thạnh

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Vị trí dự án: 720A Điện Biên Phủ, Phường 22, Quận Bình Thạnh
• Loại hình đầu tư: Căn hộ – Office-tel – Thương mại
• Quy mô: Tổng 18 toà tháp chia thành 3 phân khu chính gồm 7 tháp Landmark – 7 tháp Park – 3 tháp Central

Nằm tại toà nhà cao nhất Việt Nam tính đến thời điểm 2022, căn hộ officetel Vinhomes Central Park là một sản phẩm kết hợp hoàn hảo giữa không gian nhà ở và làm việc. Với đa dạng căn hộ có diện tích từ 50 – 200m2, gồm 1 – 4 phòng ngủ, văn phòng officetel tại đây sẽ đáp ứng đa dạng nhu cầu doanh nghiệp.

Officetel Vinhomes Tân Cảng có 2 loại: Căn hộ văn phòng và căn hộ có các phòng ngủ riêng biệt. Tuỳ theo nhu cầu mà công ty linh hoạt chọn căn hộ phù hợp, riêng căn hộ văn phòng đặt biệt phù hợp cho những công ty mới thành lập, giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn mang đến cho nhân viên không gian làm việc và nghỉ ngơi tốt nhất.

Có vị trí đối diện sông Sài Gòn đắt giá, tầm nhìn từ bất cứ căn hộ nào cũng đem lại không gian làm việc đầy thư giãn và thoải mái giữa lòng Sài Gòn phồn hoa.

Giá thuê căn hộ officetel tại Vinhomes Central Park như sau:

• 11 – 15 triệu đối với căn officetel 1 phòng ngủ
• 16 – 23 triệu đối với căn officetel 2 phòng ngủ
• 23 – 28 triệu đối với căn officetel 3 phòng ngủ

6. Kingston Residence – Quận Phú Nhuận

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Tổng diện tích sử dụng: 4,580 m²
• Loại hình đầu tư: Căn hộ – Office-tel – Thương mại
• Quy mô: 1 block gồm 22 tầng nổi – 2 tầng hầm
• Số căn hộ officetel: 114 căn hộ

Toạ lạc trên trục đường chính Nguyễn Văn Trỗi, huyết mạch kết nối trực tiếp sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm quận 1, căn hộ officetel Kingston Residence sở hữu tính liên kết vùng rất thuận tiện.

Từ toà nhà, khách thuê chỉ mất 5 phút đến TSN Airport, 10 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, 15 phút sang trung tâm tài chính Thủ Thiêm.

Căn hộ officetel có diện tích đa dạng từ 29m2 – 119m2, được thiết kế theo phong cách châu Âu đương đại với ​​những gam màu trắng sáng, vàng đồng và cẩm thạch chủ đạo. Kiến trúc đồng bộ này đã đem lại không gian sang trọng cho văn phòng nhưng vẫn đủ ấm cúng để nghỉ ngơi.

Giá thuê tại officetel Kingston Residence chỉ từ $11 – $13/m2 ngay tại trung tâm quận Phú Nhuận.

7. Newton Residence – Quận Phú Nhuận

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Vị trí: 38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận
• Loại hình đầu tư: Căn hộ – Officetel – Thương mại
• Tổng diện tích sử dụng: 2.807 m²
• Số lượng: 161 căn hộ + 44 lô Officetel + 43 lô Office
• Quy mô: 2 tầng hầm + 19 tầng căn hộ

Căn hộ officetel Newton Residence có 3 mặt view ngập tràn cây xanh từ công viên Gia Định, Hoàng Văn Thụ và Quân khu 7, chính vì vậy mở ra không gian làm việc trong lành và mát mẻ ngay trung tâm quận Phú Nhuận.

Bên cạnh vị trí kết nối dễ dàng cả đường hàng không lẫn đường bộ, toà nhà còn nằm trong khu vực tài chính của quận khi lân cận có đầy đủ các ngân hàng, văn phòng doanh nghiệp, cơ quan hành chính, cửa hàng bán lẻ, chuỗi ẩm thực lớn nhỏ dọc khắp tuyến đường.

Do đó nơi đây có số lượng cư dân giao dịch sầm uất và thừa hưởng tệp khách hàng tiềm năng. Căn hộ vô cùng thích hợp để đặt văn phòng officetel với giá thuê từ $13 – $16/m2.

8. The Gold View – Quận 4

• Chủ đầu tư: Công Ty May – Diêm Sài Gòn (SGM)
• Đơn vị phát triển dự án: TNR Holdings Vietnam (TNR)
• Vị trí: 346 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
• Quy mô: 2 tòa tháp cao 27 và 33 tầng
• Diện tích căn hộ officetel: Từ 50m2 – 133.2m2

Có vị trí mặt tiền hướng sông Sài Gòn trên con đường được mệnh danh đẹp nhất Quận 4 – Bến Vân Đồn, căn hộ officetel này sở hữu tầm nhìn hướng sông đắt giá đúng như tên dự án “The Gold View”.

Kiến trúc căn hộ The Gold View chú trọng đến sự thanh lịch với sàn gỗ tối màu, đèn trần tinh tế, cửa sổ rộng thoáng… Đây là lựa chọn thích hợp để làm văn phòng cho doanh nghiệp nhỏ, start-up, mini-spa, home-spa…

Vị trí toà nhà tiếp giáp quận 1, chỉ 5 phút  sang quận 7 thông qua cầu Tân Thuận, đến khu đô thị Thủ Thiêm nhờ hầm sông Thủ Thiêm. Đây thực sự là vị trí lý tưởng cho việc giao thương nhờ tính liên kết vùng thuận tiện.

Giá thuê căn hộ officetel tại The Gold View như sau:

• Từ 10 triệu đối với căn 1pn
• Từ 14,9 triệu đối với căn 2pn
• Từ 20,7 triệu đối với căn 3pn
• Từ 29,9 triệu đối với căn 4pn

9. Hado Airport Building – Quận Tân Bình

• Chủ đầu tư: Hado Group
• Vị trí: 2 Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình
• Tổng diện tích sử dụng: 3.496 m²
• Quy mô: 2 tòa tháp cao 15 tầng – 2 tầng hầm

Hado Airport Building nằm đối diện cảng hàng không Tân Sơn Nhất nên được đánh giá là một trong những toà nhà có vị trí đắc địa nhất quận Tân Bình. Mặt khác, nhờ toạ lạc giữa nút giao đường Hồng Hà – Trường Sơn còn giúp việc di chuyển ra vào nội ngoại thành khá thuận tiện vì gần đại lộ Phạm Văn Đồng, Hoàng Văn Thụ, Cộng Hoà.

Nhờ nằm trong toà nhà có chức năng chính là cho thuê văn phòng, vì vậy khách thuê tại đây thừa hưởng các tiện ích tiện nghi cho việc kinh doanh:

• Sảnh văn phòng ngay lối vào
• Dịch vụ thang máy dành cho văn phòng
• Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung

Giá thuê tại căn hộ officetel Hado Airport Building từ $20 – $24/m2, thích hợp để đặt văn phòng ngay vị trí sân bay đắc địa.

10. The EverRich Infinity – Quận 5

• Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt
• Vị trí: Số 290 An Dương Vương – P.4 – Q. 5 – TP. Hồ Chí Minh
• Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp – Offictel
• Quy mô: 2 toà tháp chung cư
• Số lượng căn hộ officetel: 325 căn hộ văn phòng
• Diện tích căn hộ officetel: 29.72 m² – 58.61 m²

The EverRich Infinity được đánh giá là dự án hiếm hoi toạ lạc ngay “tứ giác vàng” kết nối 4 quận trung tâm 1, 3, 5, 10. Cụ thể là nằm ngay mặt tiền đường An Dương Vương, gần giao lộ Nguyễn Văn Cừ, Quận 5.

Được thiết kế theo mô hình compound khép kín tựa resort, văn phòng officetel The EverRich Infinity sở hữu tổng không gian xanh nổi đến 50% với khuôn viên bao phủ bởi cây xanh, thác nước sinh thái. Vì vậy không gian làm việc tại đây sẽ mang đến môi trường làm việc thông thoáng và mát mẻ, hạn chế tối đa nắng nóng và khói bụi.

Giá thuê căn hộ officetel tại The EverRich Infinity như sau:

• Từ 13,8 triệu đối với căn 1pn
• Từ 18,4 triệu đối với căn 2pn
• Từ 21,8 triệu đối với căn 3pn

Tóm lại, khác với loại hình văn phòng truyền thống, 16 toà nhà có căn hộ officetel tại TP.HCM trên đây không chỉ có mức giá tốt, mà còn được thiết kế như một nơi ở và làm việc với đầy đủ tiện nghi, hiện đại và tạo sự thoải mái nhất đối với những người sử dụng.

Nếu bạn có nhu cầu tìm các văn phòng cho thuê tại TP.HCM và văn phòng cho thuê tại Hà Nội, liên hệ ngay với Maison Office để nhận tư vấn và báo giá.

Bùi Đức Huy

Nhà biên tập và quản lý đội ngũ sản xuất nội dung tại Maison Office.
Với hơn 05 năm kinh nghiệm tư vấn và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.