Cho thuê văn phòng hạng A TP.HCM

Maison Office trợ giúp khách hàng tìm kiếm tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A tại TP. Hồ Chí Minh phù hợp. Liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn, hỗ trợ miễn phí cũng như báo giá chi tiết và cập nhật các diện tích trống mới nhất.

Văn phòng hạng A là gì?

Văn phòng hạng A là những tòa văn phòng cho thuê cao cấp nhất, thường nằm tại những vị trí đẹp và trung tâm nhất của thành phố, tiện lợi cho việc di chuyển và giao dịch. Những tòa văn phòng này được thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ các dịch vụ và tiện ích phải đạt tiêu chuẩn chuyên nghiệp, chất lượng cao.

Thêm vào đó, chúng phải sở hữu tính thẩm mỹ cao trong thiết kế kiến trúc. Những tòa nhà văn phòng hạng A hầu hết đều có nhiều hơn hai mặt tiền, tọa lạc tại những vị trí đắc địa của thành phố. Ngoài ra, một tiêu chí xếp hạng tương đối quan trọng là các tòa nhà văn phòng này cần được vận hành bởi các đơn vị quản lý tòa nhà có uy tín bậc nhất.

Quy mô xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng xếp hạng của các tòa nhà hạng A: chiều cao, diện tích sàn, sảnh trung tâm, mật độ xây dựng, công nghệ ứng dụng,…

Giá thuê văn phòng hạng A chắc chắn sẽ cao hơn mặt bằng chung của thị trường. Các ưu đãi thuê cũng khá khó khăn trong việc đàm phán bởi nguồn cung thường rất ít. Các công ty, doanh nghiệp thuê văn phòng hạng A là những công ty, tập đoàn quốc tế, các tổ chức có tiềm lực phát triển lớn.

Thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM

Tỉ trọng của các tòa nhà văn phòng hạng A

Sự gia tăng liên tục của nguồn cung văn phòng hạng A từ nửa cuối năm 2023 đã đẩy tỷ lệ trống tại TP. HCM lên gần 21% – mức cao nhất trong một thập kỷ qua, tăng 3% so với quý trước và 13,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong vòng hai năm tới, nguồn cung văn phòng hạng A đáng chú ý nhất sẽ đến từ hai dự án chất lượng cao tại khu vực trung tâm: Marina Central Tower và The Lotus SSG, với tổng diện tích cho thuê dự kiến lên đến khoảng 100.000 m2.

Các khu vực tập trung của tòa nhà hạng A

Trong các yếu tố đánh giá văn phòng hạng A, vị trí địa lý là một yêu tố đóng vai trò then chốt. Vị trí đắc địa không chỉ mang lại sự thuận tiện trong giao thương, kết nối mà còn góp phần nâng tầm giá trị và uy tín của tòa nhà. Chính vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi các tòa nhà văn phòng hạng A thường được ưu tiên xây dựng tại những khu vực trung tâm sầm uất của thành phố.

Các khu vực cho thuê văn phòng hạng A phổ biến

Theo thống kê tại thị trường bất động sản cho thuê tại Hồ Chí Minh 2024, hơn 60% các tòa nhà hạng A được đặt tại khu vực quận 1 và quận 3. Với lợi thế trung tâm, giá thuê văn phòng tại quận 1 và quận 3 cũng thường cao hơn so với các khu vực khác.

Giá cho thuê văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh

Giá thuê văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh dao động từ 35 – 70 USD/m2/tháng, tăng 5% so với quý trước. Một số dự án hạng A có tỷ lệ hấp thụ tốt như The METT, The Hallmark và The Nexus.

Ngoài ra, phí dịch vụ tại các tòa nhà hạng A cũng cao hơn so với tòa nhà văn phòng hạng B và C rất nhiều. Thông thường, phí dịch vụ tại các tòa nhà hạng B và C là 0,5 – 2 USD/m2/tháng. Nhưng, phí dịch vụ của các tòa nhà hạng A lại từ 4 – 8 USD/m2/tháng.

Danh sách văn phòng Hạng A TPHCM tiêu biểu 

Đơn vị môi giới cho thuê văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh

Maison Office là đơn vị tư vấn thuê văn phòng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm được văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh ưng ý, tiết kiệm thời gian và đàm phán giá thuê tốt nhất. Liên hệ 098.890.2468 ngay để nhận báo giá chi tiết!

Maison Office còn cung cấp thông tin về các dạng văn phòng cho thuê khác tại quận TPHCM:

• Văn phòng cho thuê TPHCM
• Văn phòng hạng B TPHCM
• Văn phòng hạng C TPHCM
• Văn phòng trọn gói TPHCM
• Văn phòng chia sẻ TPHCM
• Văn phòng ảo TPHCM