Tòa nhà Cornerstone

16 Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$37 - $47/ m2 Quan tâm

Thaiholdings Tower

17 Tông Đản & 210 Trần Quang Khải, Hà Nội
$42 - $52/ m2 Quan tâm

BIDV Tower

194 Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$35 - $45/ m2 Quan tâm

BRG Tower

198 Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$35 - $45/m2 Quan tâm

Hanoi Tower

Số 49 Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$28 - $38/ m2 Quan tâm

Leadvisors Place

41A Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$34 - $42/ m2 Quan tâm

Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ

63 Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$35 - $40/ m2 Quan tâm

Asia Tower

Số 6 phố Nhà Thờ, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$35 - $42/ m2 Quan tâm

Central Building

31 Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$32 - $42/ m2 Quan tâm

Pacific Place

83B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$32 - $42/ m2 Quan tâm

Sun City Building

13 Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$30 - $40/ m2 Quan tâm

Sun Red River Building

23 Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$30 - $40/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Belvedere

28A Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$30 - $40/ m2 Quan tâm

HCO Building

44B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$30 - $40/ m2 Quan tâm

Capital Tower

109 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$29 - $36/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Hồng Hà

25 Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$25 - $30/ m2 Quan tâm

International Centre

17 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$25 - $35/ m2 Quan tâm

Tung Shing Square

2 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$27 - $33/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Coalimex

33 Tràng Thi, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$24 - $30/ m2 Quan tâm

Tòa nhà ACB

10 Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$23 - $29/ m2 Quan tâm

Tòa nhà HanoiTourist

18 Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$23 - $29/ m2 Quan tâm

Capital Building

41 Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$22 - $28/ m2 Quan tâm

Minexport Tower

28 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$22 - $27/ m2 Quan tâm

Opera Business Centre

6B Tràng Tiền, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$22 - $28/ m2 Quan tâm

TNR Trần Hưng Đạo

109 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$22 - $27/ m2 Quan tâm

Tòa nhà VinaPlast

39A Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$20 - $26/ m2 Quan tâm

Toà nhà Capital

72 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$20 - $25/ m2 Quan tâm

Toà nhà Phú Điền

83A Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$25 - $30/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Artexport

2A Phạm Sư Mạnh, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$20 - $25/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Công đoàn

1B Yết Kiêu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$16 - $21/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Vietbank

72 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$16 - $21/ m2 Quan tâm

Naforimex Building

19 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$16 - $21/ m2 Quan tâm

HD Building

57 Trần Quốc Toản, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$15 - $20/ m2 Quan tâm

Trần Gia Building

81A Trần Quốc Toản, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$15 - $19/ m2 Quan tâm

Tòa Nhà Gia Long

74 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$14 - $18/ m2 Quan tâm

Tòa nhà VINARE

141 Lê Duẩn, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$15 - $20/ m2 Quan tâm

Tòa nhà 110-112 Bà Triệu

110-112 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Vĩnh Xuân Building

39 Trần Quốc Toản, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Tòa nhà 27 Hàng Bài

27 Hàng Bài, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$13 - $17/m2 Quan tâm

Sông Hồng Building

Số 2 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$15 - $18/ m2 Quan tâm

KS Công Đoàn

14 Trần Bình Trọng, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$14 - $17/ m2 Quan tâm

Tòa nhà HEAC Hàm Long

Số 14, 16 Hàm Long, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$13 - $16/ m2 Quan tâm

Handiresco Hoàn Kiếm

25 Trương Hán Siêu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$12 - $15/ m2 Quan tâm

Dung Hòa Palace

9 Cửa Đông, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$20 - $25/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Nam Long

66A Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$19 - $24/ m2 Quan tâm

Tòa nhà 15 Lý Nam Đế

15 Lý Nam Đế, Hoàn Kiếm, Hà Nội
$11 - $15/ m2 Quan tâm

Liên hệ Tư vấn & Báo giá

Nhận ngay thông tin tất cả văn phòng đang trống, giá thuê & ưu đãi các tòa nhà

Gọi 098.890.2468 Gửi yêu cầu thuê
  • Bùi Hữu Ánh

    15 năm kinh nghiệm
  • Nguyễn Đức Thịnh

    5 năm kinh nghiệm
  • Nguyễn Tuấn Vinh

    7 năm kinh nghiệm
  • Phan Duy Thắng

    Phan Duy Thắng

    3 năm kinh nghiệm

Văn phòng cho thuê tại Hoàn Kiếm

văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm Maison Office

Maison Office cho thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm tại tất cả các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C tại Hà Nội.

Với đội ngũ nhân sự chuyên sâu, có hơn 10 năm kinh nghiệm, am hiểu từng tòa nhà đang cho thuê văn phòng tại quận Hoàn Kiếm, Maison Office sẽ trợ giúp & tư vấn miễn phí để bạn nhanh chóng thuê được văn phòng đáp ứng yêu cầu sử dụng với giá thuê và các điều kiện thuê nhiều ưu đãi.

Tìm hiểu thông tin văn phòng cho thuê tại quận Hoàn Kiếm và liên hệ Maison Office để nhận tư vấn và hỗ trợ thuê nhanh chóng!

1. Tổng quan trị trường văn phòng cho thuê Quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm là quận trung tâm của thủ đô, nơi tập trung trụ sở của nhiều Bộ, ban ngành, trung ương và Hà Nội, đây cũng là nơi tập trung của nhiều tòa nhà văn phòng, trụ sở chính của các ngân hàng, tập đoàn, tổng công ty lớn cùng với nhiều trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, đại sứ quán, các văn phòng đại diện nước ngoài …

Vị trí địa lý quận Hoàn Kiếm

Là quận trung tâm của thủ đô Hà Nội, quận Hoàn Kiếm về phía Tây giáp quận Đống Đa, phía Tây Bắc giáp quận Ba Đình và quận Đống Đa, phía Nam giáp quận Hai Bà Trưng. Dọc từ phía Bắc xuống phía Nam là sông Hồng, bên kia sông (phía Đông) là quận Long Biên.

Quận Hoàn Kiếm gồm 18 phường: Chương Dương, Cửa Đông, Cửa Nam, Đồng Xuân, Hàng Bạc, Hàng Bài, Hàng Bồ, Hàng Bông, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Mã, Hàng Trống, Lý Thái Tổ, Phan Chu Trinh, Phúc Tân, Trần Hưng Đạo, Tràng Tiền.

Quận Hoàn Kiếm là nơi tập trung của các cơ quan chính trị – xã hội – tôn giáo, là trung tâm hành chính, chính trị, thương mại, tài chính của Thành phố Hà Nội.

Đặc điểm các sàn văn phòng cho thuê Quận Hoàn Kiếm

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm tập trung tại các tuyến phố Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, Hai Bà Trưng, Bà Triệu, Ngô Quyền, Tôn Đản, Hàng Vôi, Trần Quang Khải v.v.

Mặc dù trong những năm gần đây, Hà Nội mở rộng và phát triển mạnh mẽ về phía Tây. Nhưng khu vực quận Hoàn Kiếm vẫn là trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính quan trọng bậc nhất của Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung.

tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A tại quận Hoàn Kiếm

Đặt văn phòng làm việc tại quận tại quận Hoàn Kiếm không những mang lại sự thuận tiện trong giao dịch, mà còn góp phần khẳng định uy tín thương hiệu trong mắt khách hàng và đối tác.

Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận Hoàn Kiếm luôn là lựa chọn hàng đầu của các công ty đa quốc gia, các ngân hàng, tổ chức tài chính lớn, các tổ chức nước ngoài lớn (UN, Euro Charm, Rolls Royce v.v.), các tập đoàn, tổng công ty, doanh nghiệp tư nhân lớn của Việt Nam.

2. Tổng quan Giá thuê văn phòng tại Quận Hoàn Kiếm

Do những giá trị mang lại từ vị trí trung tâm, với cùng một chất lượng tòa nhà thì mức giá thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm cao nhất so với mặt bằng cho thuê văn phòng tại Hà Nội.

Quận Hoàn Kiếm là nơi tập trung nhiều các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A nhất Hà Nội như Corner Stone, Pacifice Place, HCO Tower (Melia Hotel), Hanoi Tower, International Center v.v., phần lớn trong số này được sở hữu bởi các tập đoàn, công ty nước ngoài.

Trên các tuyến phố lớn như Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, Hai Bà Trưng, Bà Triệu, Ngô Quyền, Tôn Đản, Hàng Vôi, Trần Quang Khải, chủ yếu cung cấp các diện tích văn phòng trong các tòa nhà hạng A, B.

giá thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm

Tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A tại quận Hoàn Kiếm có giá 30 usd – 50 usd/m2/tháng, và 20 usd – 27 usd/m2/tháng đối với các tòa nhà văn phòng hạng B.

Tại các tuyến phố nhỏ, hoặc giáp với các quận khác cũng có nhiều các tòa nhà văn phòng hạng C cho thuê văn phòng giá rẻ tại quận Hoàn Kiếm với giá cho thuê tại tòa nhà văn phòng hạng C dao động từ 10 usd – 19 usd/m2/tháng.

*** Lưu ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…

3. Các loại chi phí phát sinh khi thuê văn phòng

Khi thuê văn phòng, ngoài giá thuê thì tổng chi phí mới là điều quan trọng hơn. VD Tòa nhà A giá thuê 13.5 usd/m2/tháng nhưng tiền điều hòa tính riêng thì tổng chi phí sẽ đắt hơn tòa B giá 15 usd/m2 đã bao gồm điện điều hòa trong giờ làm việc.

Thông thường 1 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp sẽ có các loại chi phí thuê văn phòng như sau;

+ Tiền thuê văn phòng
+ Tiền phí dịch vụ:
+ Thuế VAT
+ Tiền điện điều hòa
+ Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
+ Phí đỗ ô tô xe máy
+ Phí làm ngoài giờ
+ Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
+ Chi phí hoàn trả mặt bằng
+ Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán
+ Chu kỳ điều chỉnh đơn giá thuê

4. Cần thuê diện tích văn phòng bao nhiêu m2?

Với thực trang giá thuê văn phòng đắt đỏ, thuê được diện tích văn phòng phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tránh được các lãng phí về lâu dài rất lớn.

Cách thông dụng nhất hiện nay là dự trù số lượng nhân sự và tính toán diện tích văn phòng cần thuê dựa trên cơ sở tiêu chuẩn diện tích văn phòng (m2/người).

tiêu chuẩn diện tích văn phòng

Cách tính thông thường cho một nhân sự (đã bao gồm diện tích bố trí phòng riêng, phòng họp khu vực lễ tân và backdrop).

Tiết kiệm diện tích và chi phí: 3 – 4 m2/người

Mức trung bình – vừa đủ: 4.5 – 6 m2 mỗi người, đây cũng là mức mà các doanh nghiệp Việt Nam thường áp dụng

Mức tiêu chuẩn: 7 – 10 m2 để có ngồi rộng rãi thoải mái và tăng sự sáng tạo cho nhân viên.

> Tiêu chuẩn thiết kế diện tích thuê văn phòng

5. Các câu hỏi thường gặp khi tìm thuê văn phòng tại Quận Hoàn Kiếm

1. Người đi thuê văn phòng có phải trả phí môi giới không?

Dịch vụ thuê văn phòng miễn phí hoàn toàn cho khách thuê, Khách hàng hoàn toàn không phải trả bất kỳ loại chi phí nào.

2. Thuê văn phòng tại quận Hoàn Kiếm nên chọn văn phòng trọn gói – văn phòng dịch vụ hay thuê sàn văn phòng truyền thống?

Phụ thuộc nhiều yếu tố để công ty Bạn có thể quyết định thuê văn phòng trọn gói – Coworking hay thuê sàn văn phòng truyền thống. Nhưng dễ dàng nhất là dựa vào số lượng nhân sự.

Nếu doanh nghiệp có <10 người sẽ khá khó khăn trong việc tìm thuê văn phòng tại các tòa nhà chuyên nghiệp, lúc này bạn có thể song song tìm hiểu các lựa chọn cho thuê văn phòng trọn gói

Còn nếu doanh nghiệp có số lượng nhân sự lớn, cần các phòng chuyên trách chắc chắn thuê sàn văn phòng là lựa chọn tối ưu hơn.

*** Đọc ngay bài viết Chuyển từ coworking sang văn phòng riêng: Thời điểm nào thích hợp? để hiểu rõ hơn về xu hướng so sánh và chọn lựa giữa 2 hình thức này.

3. Nên tìm thuê văn phòng trước bao lâu?

Trừ trường hợp đột xuất hoặc bất khả kháng, thời gian phù hợp nhất để tìm hiểu thị trường, lựa chọn tòa nhà là 3 – 6 tháng trước thời điểm thuê.

4. Thời gian chờ làm nội thất như thế nào?

Thông thường các tòa nhà có chính sách miễn phí tiền thuê 15-30 ngày để khách thuê hoàn thiện nội thất, nhưng họ vẫn thu phí dịch vụ. Một số tòa nhà ưu đãi cho khách hàng chỉ thu tiền điện thực tế tiêu hao theo công-tơ điện