Sáp nhập phường Quận Tân Phú: Tên gọi phường mới & bản đồ
Theo dõi Maison Office trên
Từ ngày 1/7/2025, Quận Tân Phú chính thức thực hiện việc sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp phường theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. Cụ thể, Quận Tân Phú từ 11 phường cũ hợp nhất thành 5 phường lớn mới là phường Tây Thạnh, phường Tân Sơn Nhì, phường Phú Thọ, phường Phú Thạnh, phường Tân Phú. Động thái này không chỉ ảnh hưởng tới cách nhận diện địa bàn, các thủ tục pháp lý mà còn tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản, đặc biệt là nhóm doanh nghiệp đang hoặc chuẩn bị thuê văn phòng tại khu vực.
>> Xem thêm: Cách tra cứu nhanh phường, xã, đặc khu TP.HCM mới nhất
Nội dung chính
1. Tổng quan kế hoạch sáp nhập phường tại Quận Tân Phú
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội chính thức ban hành Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15, phê duyệt đề án sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh theo chủ trương tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước và thúc đẩy đô thị hóa bền vững. Đề án được xây dựng dựa trên Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09/05/2025 của Chính phủ, và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Theo đó, Quận Tân Phú – vốn gồm 11 phường hành chính – được tổ chức lại thành 05 phường mới. Việc sáp nhập được thực hiện trên cơ sở đánh giá lại diện tích tự nhiên, quy mô dân số, cơ sở hạ tầng và định hướng phát triển đô thị. Từng phường mới được hình thành dựa trên việc hợp nhất các phường liền kề, có đặc điểm địa lý và dân cư tương đồng, giúp tăng tính hiệu quả trong quản lý, điều hành hành chính.
2. Danh sách các phường bị sáp nhập và tên gọi mới tại Quận Tân Phú
Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Quận Tân Phú, TP.HCM chính thức sáp nhập 11 phường cũ thành 5 phường mới là phường Tây Thạnh, phường Tân Sơn Nhì, phường Phú Thọ, phường Phú Thạnh, phường Tân Phú.
| STT | Tên phường mới | Các phường Quận Tân phú (cũ) được sáp nhập |
| 1 | Phường Tây Thạnh | Gộp toàn bộ phường Tây Thạnh và một phần phường Sơn Kỳ |
| 2 | Phường Tân Sơn Nhì | Gộp phường Tân Sơn Nhì + phần còn lại của phường Sơn Kỳ + một phần phường Tân Quý và Tân Thành |
| 3 | Phường Phú Thọ Hòa | Gộp phường Phú Thọ Hòa + một phần phường Tân Thành + phần còn lại phường Tân Quý |
| 4 | Phường Tân Phú | Gộp phường Phú Trung, Hòa Thạnh + một phần phường Tân Thới Hòa và phần còn lại phường Tân Thành |
| 5 | Phường Phú Thạnh | Gộp phường Hiệp Tân, Phú Thạnh + phần còn lại của phường Tân Thới Hòa |
Sự thay đổi này không chỉ điều chỉnh lại địa giới hành chính mà còn tái thiết lập toàn bộ hệ thống bản đồ hành chính, tên gọi trên giấy tờ pháp lý, hợp đồng thuê trụ sở và giao dịch bất động sản tại khu vực Tân Phú. Doanh nghiệp đang hoạt động tại đây cần cập nhật kịp thời để tránh sai lệch thông tin khi làm việc với đối tác, cơ quan nhà nước hoặc nền tảng bản đồ số.
3. Sáp nhập phường ảnh hưởng thế nào đến thị trường văn phòng cho thuê Quận Tân Phú
Việc sáp nhập các phường tại Quận Tân Phú không chỉ mang ý nghĩa hành chính – tổ chức, mà còn tạo ra những tác động rõ rệt đến hoạt động đầu tư, khai thác và vận hành thị trường cho thuê văn phòng trên toàn địa bàn. Dưới đây là những ảnh hưởng tiêu biểu:
3.1 Thay đổi địa chỉ pháp lý trên hợp đồng và hồ sơ doanh nghiệp
Tất cả tòa nhà văn phòng trên địa bàn Quận Tân Phú (cũ) từ ngày 1/7/2025 sẽ mang tên phường mới theo nghị quyết hành chính. Điều này đồng nghĩa:
- Doanh nghiệp đang thuê văn phòng cần cập nhật lại thông tin địa chỉ trụ sở trên giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê, hồ sơ pháp lý, thông báo thuế…
- Các giao dịch liên quan đến ngân hàng, kiểm toán, bảo hiểm, chuyển đổi cổ phần… cũng cần điều chỉnh địa chỉ theo bản đồ hành chính mới.
Việc cập nhật địa chỉ kịp thời sẽ giúp doanh nghiệp tránh phát sinh sai sót trong thủ tục pháp lý và duy trì tính minh bạch trong hệ thống quản trị nội bộ.
3.2 Ảnh hưởng đến khả năng định vị và quảng bá vị trí văn phòng
Khi bản đồ hành chính thay đổi, nhiều nền tảng bản đồ số và công cụ tìm kiếm (Google Maps, Apple Maps, hệ thống CRM, dịch vụ định vị giao hàng…) cần thời gian để cập nhật đồng bộ. Trong giai đoạn chuyển tiếp:
- Một số tòa nhà có thể bị hiển thị sai tên phường hoặc không khớp với giấy tờ doanh nghiệp.
- Khách hàng, đối tác hoặc nhân sự mới có thể gặp khó khăn khi tra cứu thông tin vị trí văn phòng nếu chưa đồng bộ dữ liệu.
Maison Office đã chủ động cập nhật bản đồ tên phường mới và hệ thống danh mục tòa nhà để hỗ trợ khách thuê thuận tiện trong tra cứu, định vị và giao dịch.
3.3 Cơ hội phân khúc lại thị trường theo cụm phường mới
Sự sắp xếp lại địa giới hành chính mở ra cơ hội tái cấu trúc thị trường cho thuê văn phòng tại Tân Phú:
- Các cụm tòa nhà theo phường mới sẽ định hình lại phân khúc: ví dụ Phường Tây Thạnh tập trung nhiều tòa nhà gần KCN Tân Bình, Phường Phú Thạnh thuận lợi cho doanh nghiệp logistics nhờ kết nối Nguyễn Sơn – Tân Hòa Đông.
- Giá thuê và nhu cầu khách thuê có thể được định hướng rõ ràng hơn theo từng phường, từ đó tăng hiệu quả cho nhà đầu tư và đơn vị quản lý tòa nhà trong chiến lược khai thác.
3.4 Nhu cầu tư vấn pháp lý & điều chỉnh quy trình thuê văn phòng
Trong bối cảnh chuyển đổi hành chính, doanh nghiệp có xu hướng tìm đến các đơn vị tư vấn chuyên sâu để:
- Tư vấn cập nhật hợp đồng thuê theo địa chỉ hành chính mới
- Đánh giá lại hồ sơ pháp lý tòa nhà (chủ quyền, chứng chỉ PCCC, giấy phép xây dựng…) để đảm bảo việc thuê diễn ra suôn sẻ
- Tối ưu thời điểm thuê/mở rộng/chuyển đổi văn phòng phù hợp với điều kiện thực tế sau sáp nhập
Maison Office hiện là một trong số ít đơn vị đã hoàn tất cập nhật dữ liệu tên phường – địa giới hành chính – định danh tòa nhà tại Quận Tân Phú theo hệ thống mới, sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình chuyển đổi.
4. Tìm văn phòng phù hợp theo phường mới tại Quận Tân Phú
Sau khi hoàn tất sáp nhập hành chính, nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng tại Quận Tân Phú đã được phân loại lại theo đơn vị phường mới. Dưới đây là một số khu vực tập trung nhiều lựa chọn thuê văn phòng đáng chú ý:
Maison Office đã cập nhật đầy đủ hệ thống tòa nhà văn phòng theo phường mới tại Quận Tân Phú, đồng thời hỗ trợ khách hàng:
- Tư vấn địa điểm phù hợp theo lĩnh vực hoạt động và ngân sách
- Gửi báo giá, mặt bằng chi tiết theo từng cụm phường
- Hỗ trợ cập nhật địa chỉ pháp lý đúng chuẩn hành chính mới
Liên hệ Maison Office để được hỗ trợ lựa chọn văn phòng phù hợp với địa giới hành chính mới tại Quận Tân Phú, đồng thời tư vấn cập nhật địa chỉ doanh nghiệp đúng quy chuẩn – nhanh chóng và chính xác.
Nhà biên tập và quản lý đội ngũ sản xuất nội dung tại Maison Office.
Với hơn 05 năm kinh nghiệm tư vấn và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.
