Cho thuê văn phòng Quận Hai Bà Trưng

Tổng quan văn phòng cho thuê Quận Hai Bà Trưng

Văn phòng cho thuê Quận Hai Bà Trưng sở hữu nguồn cung đa dạng từ các tòa nhà hạng A, B, C đến văn phòng trọn gói, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp từ startup đến tập đoàn lớn. Với vị trí trung tâm Hà Nội, khu vực này nổi bật nhờ giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích hiện đại, giúp nâng tầm hình ảnh thương hiệu.

Hãy để Maison Office giúp bạn tìm ngay không gian làm việc lý tưởng, nâng tầm thương hiệu và tối ưu chi phí cho doanh nghiệp!

Nội dung chính:

1. Thị trường văn phòng cho thuê Quận Hai Bà Trưng
2. Tác động sáp nhập hành chính đến Quận Hai Bà Trưng
3. Giá thuê văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng
4. Danh sách tòa nhà văn phòng Quận Hai Bà Trưng nổi bật
5. Top 5 tòa nhà cho thuê Quận Hai Bà Trưng nổi bật nhất quý
6. Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận Hai Bà Trưng
7. Các tiện ích của văn phòng cho thuê Hai Bà Trưng
8. Lợi thế khi thuê văn phòng Quận Hai Bà Trưng
9. Cách đàm phán tốt khi thuê văn phòng Quận Hai Bà Trưng
10. Maison Office – Dịch vụ tư vấn tìm thuê văn phòng chuyên nghiệp

Thị trường văn phòng cho thuê Quận Hai Bà Trưng năm 2025

Văn phòng cho thuê Quận Hai Bà Trưng thu hút doanh nghiệp nhờ vị trí trung tâm Hà Nội, giao thông thuận tiện và kết nối với các khu kinh tế trọng điểm, thúc đẩy nhu cầu thuê, đặc biệt từ các thương hiệu muốn khẳng định vị thế. 

1. Nguồn cung văn phòng
2. Xu hướng phát triển văn phòng

Nguồn cung văn phòng Quận Hai Bà Trưng

Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận Hai Bà Trưng duy trì nguồn cung ổn định với sự góp mặt của nhiều tòa nhà hạng A, B, C và không gian làm việc linh hoạt. Các tòa nhà tiêu biểu như Vincom Bà Triệu, Gelex Tower, Vinaconex Diamond Chợ Mơ,… hay các văn phòng hạng C như VTC Online, Grand Building, Sapphire Building,.. đang thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích hoàn thiện.

Văn phòng cho thuê tại quận Hai Bà Trưng tập trung chủ yếu trên các tuyến đường lớn như Bà Triệu, Lê Đại Hành, Minh Khai, Lò Đúc, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến tập đoàn lớn.

Dự kiến trong tương lai, Quận Hai Bà Trưng sẽ tiếp tục đón nhận thêm 20.000 – 30.000m² diện tích văn phòng mới, tập trung vào phân khúc hạng A và không gian làm việc linh hoạt. Điều này giúp mở rộng lựa chọn cho doanh nghiệp, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng môi trường làm việc tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Xu hướng phát triển văn phòng Quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của văn phòng hạng A, đặc biệt ở các vị trí chiến lược như Bà Triệu, Lê Đại Hành và Minh Khai,… đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn và tập đoàn quốc tế. Đồng thời, mô hình văn phòng trọn gói Hai Bà Trưng cũng đang trở thành lựa chọn phổ biến, nhất là với các doanh nghiệp startup và các công ty tìm kiếm không gian làm việc linh hoạt. 

Bên cạnh đó, các tòa nhà văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng ngày càng chú trọng đến yếu tố bền vững và tiện ích hiện đại. Các giải pháp xanh, tiết kiệm năng lượng và không gian mở sẽ được ứng dụng rộng rãi để đáp ứng yêu cầu cao của các doanh nghiệp hiện đại. Đồng thời, các tiện ích như khu giải trí, gym và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp cũng sẽ trở thành yếu tố quan trọng trong việc thu hút khách thuê.

Sáp nhập hành chính Quận Hai Bà Trưng và tác động đến thị trường văn phòng

Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) chính thức sắp xếp lại địa giới hành chính cấp phường. Đồng thời, theo định hướng tổ chức mới, đơn vị hành chính cấp quận sẽ không còn tồn tại, thay vào đó là hệ thống điều hành trực thuộc thành phố Hà Nội.

Toàn bộ các phường cũ tại Quận Hai Bà Trưng được hợp nhất thành 03 phường mới, cụ thể:

• Phường Hai Bà Trưng: Hợp nhất từ Đồng Nhân, Phố Huế; phần lớn diện tích các phường Bạch Đằng, Lê Đại Hành, Nguyễn Du, Thanh Nhàn; phần còn lại của Phạm Đình Hổ
• Phường Vĩnh Tuy: Gồm Mai Động, Thanh Lương, Vĩnh Hưng, Vĩnh Tuy
• Phường Bạch Mai: Hợp nhất từ Bạch Mai, Bách Khoa, Quỳnh Mai; một phần phường Minh Khai; phần còn lại của Thanh Nhàn

Việc thay đổi địa giới hành chính tác động rõ rệt đến thị trường văn phòng tại các tuyến phố như Trần Khát Chân, Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Đại Cồ Việt, Lê Đại Hành, Phố Huế – nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và không gian làm việc linh hoạt. Các doanh nghiệp thuê văn phòng tại khu vực này cần cập nhật địa chỉ pháp lý trên hợp đồng, giấy phép kinh doanh, hóa đơn và hồ sơ nội bộ để đảm bảo đồng bộ thông tin và tuân thủ quy định hiện hành.

Maison Office đã chủ động cập nhật toàn bộ dữ liệu tòa nhà cho thuê tại Quận Hai Bà Trưng theo địa giới hành chính mới. Khách hàng có thể tra cứu – so sánh – lựa chọn văn phòng theo đúng tên phường hiện hành, đồng thời được hỗ trợ điều chỉnh hồ sơ pháp lý, hợp đồng thuê và thủ tục liên quan khi làm việc với cơ quan thuế, cấp phép, công chứng.

Giá thuê văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng tháng 10/2025

Giá thuê văn phòng Quận Hai Bà Trưng dao động từ 8 – 28 USD/m²/tháng, được chia thành 4 phân khúc hạng A, hạng B, hạng C và giá rẻ. 

Lưu ý: Giá thuê văn phòng sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.

Liên hệ ngay Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!

Danh sách tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Hai Bà Trưng nổi bật

Khám phá ngay các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Hà Nội để tìm không gian làm việc chuyên nghiệp!

Top 5 tòa nhà cho thuê Quận Hai Bà Trưng nổi bật nhất quý

1. Tòa văn phòng Vincom Center Bà Triệu
2. Tòa văn phòng Gelex Tower
3. Tòa văn phòng Prime Centre
4. Tòa văn phòng Vinaconex Diamond Chợ Mơ
5. Tòa văn phòng Pax Sky

Tòa văn phòng Vincom Center Bà Triệu

Vincom Center Bà Triệu là tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và khối văn phòng hạng A tọa lạc tại 191 Bà Triệu, ngay lõi trung tâm quận Hai Bà Trưng. Với thiết kế hiện đại, chủ đầu tư uy tín và hệ tiện ích phong phú, tòa nhà đáp ứng tiêu chuẩn cao của thị trường cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng, phù hợp với doanh nghiệp đề cao hình ảnh thương hiệu, hiệu quả vận hành và khả năng tiếp cận khách hàng.

Lợi thế kết nối của tòa nhà Vincom Center Bà Triệu

• Nằm tại giao điểm Bà Triệu – Đoàn Trần Nghiệp – Thái Phiên – Bùi Thị Xuân
• 5 phút đến Hồ Gươm, phố cổ và quận Hoàn Kiếm
• Kề cận các cơ quan: Bộ Xây dựng, Chi cục Thuế Hai Bà Trưng, Sở Xây dựng Hà Nội
• Gần ngân hàng lớn: BIDV (trụ sở tại tòa nhà), Vietcombank, Techcombank, MB
• Liền kề công viên Thống Nhất, bệnh viện Vinmec, chợ Hôm
• Dễ dàng kết nối phố Huế, Đại Cồ Việt, Trần Nhân Tông

Tòa văn phòng Gelex Tower

Gelex Tower tọa lạc tại số 52 Lê Đại Hành, là một trong những tòa nhà cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng nổi bật với kiến trúc hiện đại và hệ thống kỹ thuật cao cấp. Với vị trí đắc địa nằm tại nút giao của ba tuyến phố lớn, tòa nhà không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn góp phần nâng tầm hình ảnh thương hiệu cho doanh nghiệp.

Lợi thế kết nối của tòa nhà Gelex Tower

• Nằm tại điểm giao Lê Đại Hành – Hoa Lư – Đoàn Trần Nghiệp
• 400m đến Hồ Hoàn Kiếm, gần công viên Thống Nhất
• Gần cơ quan: Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng, Chi cục Thuế Quận Hai Bà Trưng
• Gần các tòa văn phòng lớn: Prime Center, CDC Tower, V Building
• Xung quanh có hệ thống ngân hàng, khách sạn, rạp chiếu phim, nhà hàng cao cấp
• Hạ tầng khu vực đồng bộ, dễ tiếp cận quận Hoàn Kiếm, Ba Đình và Đống Đa

Tòa văn phòng Prime Centre

Tọa lạc tại số 53 Quang Trung, tòa nhà Prime Centre nổi bật trong danh sách cho thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng với vị trí trung tâm, kiến trúc hiện đại và chất lượng vận hành chuyên nghiệp. Sở hữu lợi thế nằm ngay gần hồ Thiền Quang và các tuyến phố lớn như Trần Nhân Tông, Nguyễn Du, vị trí tòa nhà mang đến không gian làm việc thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối giao thương.

Lợi thế kết nối của tòa nhà Prime Centre

• Góc giao Quang Trung – Hồ Xuân Hương – Nguyễn Du
• 1.5km đến ga Hà Nội, 2.5km đến Hồ Gươm và phố cổ
• Trước mặt là hồ Thiền Quang, môi trường làm việc thoáng đãng
• Kết nối nhanh đến phố Huế, Trần Nhân Tông, Đại Cồ Việt
• Gần các tòa văn phòng lớn: Gelex Tower, V Building, Techcombank Tower
• Khu vực tập trung nhiều ngân hàng, cơ quan hành chính và trung tâm thương mại

Tòa văn phòng Vinaconex Diamond Chợ Mơ

Vinaconex Diamond là tổ hợp thương mại và văn phòng tọa lạc tại số 459C Bạch Mai, phường Trương Định, là điểm đến nổi bật dành cho các doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng. Với quy mô lớn, thiết kế hiện đại, cùng hệ sinh thái dịch vụ khép kín, tòa nhà mang đến môi trường làm việc năng động, thuận tiện giao thương và tối ưu vận hành.

Lợi thế kết nối của tòa nhà Vinaconex Diamond

• Nằm trên mặt tiền đường Bạch Mai, kết nối trực tiếp Phố Huế – Minh Khai
• Gần ngã tư Bạch Mai – Minh Khai – Trương Định
• Cách cầu Vĩnh Tuy chỉ 2km, thuận tiện sang Long Biên, Gia Lâm
• 10 phút di chuyển tới Hồ Hoàn Kiếm và trung tâm phố cổ
• Bao quanh bởi các tiện ích như ngân hàng, bệnh viện, chợ truyền thống, trung tâm thương mại
• Khu vực đông dân cư, sôi động, dễ dàng tiếp cận khách hàng nội đô và ngoại thành

Tòa văn phòng Pax Sky

Tọa lạc tại số 63 – 65 Ngô Thì Nhậm, Pax Sky Building là văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng được nhiều doanh nghiệp đánh giá cao bởi vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại và chất lượng vận hành chuẩn hạng A. Với sự quản lý từ Okamura Sanyo – đơn vị Nhật Bản uy tín, tòa nhà mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi và linh hoạt cho mọi quy mô doanh nghiệp.

Lợi thế kết nối của tòa nhà Pax Sky

• Nằm trên trục Ngô Thì Nhậm – gần nhiều cơ quan hành chính nhà nước
• 200m đến Nhà hát Tuổi Trẻ, 800m đến UBND TP. Hà Nội
• 1.5km đến Ga Hà Nội, thuận tiện di chuyển ra các tuyến nội – ngoại thành
• Bán kính 500m là cụm ngân hàng, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi
• Gần các tòa nhà nổi bật như Century Tower, Apex Building, Vincom Center
• Kết nối nhanh đến các tuyến phố lớn: Trần Nhân Tông, Quang Trung, phố Huế

Top 5 tòa nhà nổi bật tại quận Hai Bà Trưng mang đến lựa chọn đa dạng từ văn phòng hạng A đến B+, phù hợp nhiều quy mô doanh nghiệp. Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện cùng hệ tiện ích hiện đại giúp các doanh nghiệp nâng cao hiệu quả vận hành và định vị thương hiệu bền vững.

Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận Hai Bà Trưng

1. Văn phòng cho thuê theo hạng
2. Văn phòng cho thuê theo diện tích
3. Văn phòng cho thuê theo loại hình

Văn phòng cho thuê theo hạng

• Văn phòng hạng A: Các tòa nhà đạt tiêu chuẩn quốc tế, sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí đắc địa. Các tòa nhà này phục vụ các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia và yêu cầu môi trường làm việc chuyên nghiệp. 
• Văn phòng hạng B: Những tòa nhà có chất lượng tốt, vị trí thuận lợi, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Các tòa nhà này vẫn cung cấp đầy đủ tiện ích cơ bản và giao thông thuận tiện.  
• Văn phòng hạng C: Các tòa nhà có chất lượng cơ sở vật chất thấp hơn, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và startup. Dù không có tiện ích cao cấp, các tòa nhà hạng C vẫn đáp ứng nhu cầu cơ bản của các doanh nghiệp có ngân sách hạn chế. 

Văn phòng cho thuê theo diện tích

• Văn phòng nhỏ (50m² -100m²): Phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, hoặc những công ty cần không gian làm việc riêng biệt với số lượng nhân viên nhỏ. 
• Văn phòng trung bình (100m² – 200m²): Dành cho các doanh nghiệp có quy mô vừa, cần không gian làm việc cho đội ngũ nhân viên từ 15-30 người.
• Văn phòng lớn (>200m²): Thích hợp cho các công ty lớn hoặc tập đoàn đa quốc gia, cung cấp không gian rộng lớn, có thể thiết kế theo yêu cầu và phục vụ nhiều bộ phận khác nhau. 

Văn phòng cho thuê theo loại hình

• Sàn văn phòng truyền thống: Thuê nguyên tòa hoặc sàn văn phòng, doanh nghiệp tự quản lý và tổ chức không gian làm việc của mình, phù hợp với công ty có đội ngũ nhân viên lớn. 
• Văn phòng chia sẻ (Coworking Space): Mô hình không gian làm việc chung, giúp doanh nghiệp nhỏ, startup, freelancer chia sẻ không gian và tiện ích, tạo môi trường làm việc linh hoạt và sáng tạo.
• Văn phòng trọn gói (Serviced Office): Văn phòng được trang bị đầy đủ tiện nghi như bàn ghế, internet, lễ tân, bảo vệ, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí setup. 
• Văn phòng ảo: Cung cấp địa chỉ văn phòng mà không có không gian làm việc thực tế, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hình ảnh chuyên nghiệp mà không cần thuê mặt bằng thực tế. 

Các tiện ích của văn phòng cho thuê Quận Hai Bà Trưng

1. Tiện ích nội khu
2. Tiện ích ngoại khu

Tiện ích nội khu

Các văn phòng cho thuê tại Quận Hai Bà Trưng mang đến các tiện ích nội khu đầy đủ, đáp ứng nhu cầu làm việc của các doanh nghiệp, giúp tối ưu hóa không gian làm việc và tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động văn phòng:

• An ninh: Hệ thống camera giám sát 24/7, bảo vệ chuyên nghiệp và thẻ từ ra vào, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho doanh nghiệp.
• Phòng họp: Không gian họp được trang bị projector, âm thanh, wifi tốc độ cao, hỗ trợ các cuộc họp quan trọng.
• Pantry: Khu vực bếp nhỏ với tủ lạnh, lò vi sóng, máy pha cà phê, tạo sự tiện nghi cho nhân viên thư giãn.
• Lễ tân: Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp (đặc biệt ở văn phòng trọn gói), tiếp đón khách hàng và xử lý thư từ.
• PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, bình chữa cháy mini và lối thoát hiểm rõ ràng, đáp ứng yêu cầu an toàn cao nhất.
• Thang máy và điều hòa: Thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm (hạng A-B) hoặc điều hòa riêng (hạng C), đảm bảo vận hành trơn tru.

Tiện ích ngoại khu

Quận Hai Bà Trưng không chỉ nổi bật với các tiện ích nội khu mà còn có một hệ sinh thái ngoại khu phong phú, mang lại nhiều giá trị gia tăng cho các doanh nghiệp thuê văn phòng trong khu vực này. 

• Ngân hàng: Các ngân hàng lớn như Vietcombank (phố Bà Triệu), BIDV (Đại Cồ Việt), Techcombank (Minh Khai) chỉ cách vài phút di chuyển, hỗ trợ giao dịch tài chính nhanh chóng.
• Quán cà phê: Hàng loạt quán cà phê nổi tiếng như Highlands Coffee, The Coffee House (Vincom Bà Triệu) hay các quán boutique trên phố Bùi Thị Xuân, lý tưởng cho gặp gỡ đối tác hoặc thư giãn.
• Trung tâm thương mại (TTTM): Vincom Center Bà Triệu và Times City (Minh Khai) cung cấp không gian mua sắm, ăn uống và giải trí ngay gần văn phòng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhân viên.
• Công viên và hồ điều hòa: Công viên Thống Nhất, hồ Bảy Mẫu mang lại không khí trong lành, giúp giảm căng thẳng và tăng hiệu suất làm việc – điều hiếm có ở các quận ngoại vi.
• Nhà hàng và dịch vụ ăn uống: Từ quán ăn bình dân trên phố Bạch Mai đến nhà hàng cao cấp tại Times City, đáp ứng mọi sở thích ẩm thực cho nhân viên và khách hàng.
• Giao thông kết nối: Gần các tuyến đường huyết mạch (Bà Triệu, Đại Cồ Việt, Giải Phóng), dễ dàng di chuyển đến quận Hoàn Kiếm, Đống Đa hay ra ngoại thành, giảm thiểu thời gian tắc nghẽn so với khu vực đông đúc khác.

Lợi thế khi thuê văn phòng Quận Hai Bà Trưng

Văn phòng cho thuê Quận Hai Bà Trưng không chỉ là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp mà còn mang lại nhiều lợi thế vượt trội so với các khu vực khác tại Hà Nội nhờ vị trí chiến lược, kinh tế phát triển và hạ tầng hiện đại. 

1. Vị trí địa lý
2. Kinh tế tài chính
3. Hạ tầng & giao thông

Vị trí địa lý

Quận Hai Bà Trưng nằm ở trung tâm phía Đông Nam Hà Nội, giáp các quận lớn như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hoàng Mai, Thanh Xuân và có ranh giới tự nhiên là sông Hồng. Vị trí này tạo nên sự kết nối hoàn hảo giữa khu vực nội thành sầm uất và các quận ngoại vi đang phát triển. Hệ thống đường huyết mạch lớn như Bà Triệu, Đại Cồ Việt, Giải Phóng, Minh Khai, Trần Khát Chân giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến trung tâm tài chính Hoàn Kiếm hoặc các khu công nghiệp phía Nam. 

Kinh tế tài chính

Quận Hai Bà Trưng là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn, tổ chức tài chính, ngân hàng và các công ty đa quốc gia. Sự phát triển mạnh mẽ về mặt kinh tế mang đến nhiều cơ hội hợp tác, mở rộng mạng lưới kinh doanh và thu hút đầu tư cho các doanh nghiệp. Thuê văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp tiếp cận thị trường tài chính sôi động và tận dụng các cơ hội phát triển. 

Hạ tầng & giao thông

Hạ tầng giao thông tại Quận Hai Bà Trưng được đầu tư đồng bộ với các tuyến đường lớn và hệ thống giao thông công cộng phát triển, đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển hàng ngày. Khu vực này hỗ trợ tốt cho giao thương nhờ vị trí gần các trục giao thông quan trọng, đồng thời giảm thiểu thời gian di chuyển đến các cơ quan, đối tác so với các quận ngoại ô. Đặc biệt, các tòa nhà văn phòng hiện đại tại đây được trang bị tiện ích cao cấp như thang máy, hầm để xe và an ninh tối ưu, giúp nâng cao giá trị thương hiệu doanh nghiệp – một lợi thế nổi bật so với các khu vực có hạ tầng kém phát triển hơn. 

Cách đàm phán tốt khi thuê văn phòng Quận Hai Bà Trưng

Thuê văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng cần được chuẩn bị bài bản bởi khu vực này tập trung nhiều tòa nhà hạng A, B+, mật độ cạnh tranh cao và tỷ lệ lấp đầy lớn. Để đạt được thỏa thuận tối ưu, doanh nghiệp nên tập trung vào 3 nguyên tắc cốt lõi sau:

1. Xác định ngân sách và thời hạn thuê rõ ràng
2. Đàm phán trên tổng chi phí vận hành
3. Nhờ hỗ trợ từ đơn vị tư vấn chuyên nghiệp

Xác định ngân sách và thời hạn thuê rõ ràng

Tại các tòa văn phòng cho thuê Hai Bà Trưng, thời hạn thuê phổ biến từ 2 đến 5 năm, yêu cầu đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý. Một số tòa nhà có thời gian miễn phí thi công từ 15 – 30 ngày, tùy diện tích thuê. Doanh nghiệp cần xác định trước ngân sách tổng thể và thời hạn thuê dự kiến để sớm thương lượng các chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh nguồn cung chất lượng cao tại quận Hai Bà Trưng đang có xu hướng khan hiếm cục bộ.

Đàm phán trên tổng chi phí vận hành

Khi làm việc với các chủ đầu tư cho thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng, doanh nghiệp cần phân tích tổng chi phí thực tế gồm: giá thuê, phí dịch vụ, phí gửi xe, VAT, điện lạnh ngoài giờ, và các phụ phí liên quan. Ví dụ, một số tòa hạng B trên phố Lê Đại Hành miễn 40 giờ điều hòa/tháng, trong khi nhiều tòa khác tính phí ngoài giờ đến 400.000 đồng/h. Việc so sánh chi tiết giúp doanh nghiệp kiểm soát ngân sách vận hành và hạn chế các khoản phát sinh trong dài hạn.

Nhờ hỗ trợ từ đơn vị tư vấn chuyên nghiệp

Maison Office sở hữu cơ sở dữ liệu đầy đủ các tòa cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng, bao gồm các toà nổi bật như Prime Centre, Vinaconex Diamond Chợ Mơ, Pax Sky… Đội ngũ tư vấn của Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp từ bước khảo sát, phân tích chi phí, đàm phán hợp đồng cho đến hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo địa giới hành chính mới sau ngày 1/7/2025. Sự đồng hành của đơn vị chuyên nghiệp giúp tối ưu thời gian và bảo vệ quyền lợi trong mọi giai đoạn thuê.

“Quận Hai Bà Trưng sở hữu vị trí chiến lược và mật độ toà nhà cao, nên khi đàm phán thuê văn phòng, doanh nghiệp cần chú ý đến thời gian miễn phí thi công, chính sách hỗ trợ nội thất, hoặc các ưu đãi về phí ngoài giờ. Đặc biệt, ở các toà hạng B+ như Gelex Tower hay Prime Centre, tỷ lệ lấp đầy thường trên 90%, khiến yếu tố thời điểm và tốc độ ra quyết định đóng vai trò then chốt trong thương lượng.” – Bùi Hữu Ánh – Giám đốc Kinh doanh tại Maison Office

Maison Office – Tư vấn tìm thuê văn phòng Quận Hai Bà Trưng chuyên nghiệp

Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn tìm thuê văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng chuyên nghiệp, giúp khách hàng lựa chọn không gian làm việc phù hợp với nhu cầu kinh doanh và ngân sách. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu và dịch vụ chăm sóc tận tâm.  

Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Khi thuê văn phòng tại Maison Office, khách hàng sẽ được hưởng những lợi ích vượt trội như sự tư vấn chuyên nghiệp, quy trình tìm kiếm và đàm phán hiệu quả, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Chúng tôi cam kết mang lại không gian văn phòng lý tưởng, phù hợp với mọi nhu cầu từ doanh nghiệp nhỏ đến các tập đoàn lớn.

Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.