- Hồ Chí Minh
-
Tìm theo loại
-
- Hà Nội
-
Tìm theo loại
-
- Trọn gói
- Dịch vụ
- Tuyển dụng
Giúp bạn nhanh chóng tìm được văn phòng phù hợp
098.890.2468
TNR Tower
54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội 2400 m2
Lancaster Luminaire
1152 – 1154 Đường Láng, Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội 1000m2 x 26 sàn
Tòa nhà VP Bank
89 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội 1.200m2
Eurowindow Tôn Thất Tùng
Số 2 Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội Tổng diện tích mỗi sàn là 1000 m2
Hateco Laroma
4A Huỳnh Thúc Kháng, Quận Đống Đa, Hà Nội 1250m2 x 2 sàn
Horison Tower
40 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội 678m2
VCCI Tower
Số 9 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội 1.630 m2
Vinaconex Tower
34 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội 614 m2
SISC Tower
71 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội 500m2
Coninco Tower
4 Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội ~1000m2
Geleximco Building
36 Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội 1500 m2
Peakview Tower
36 Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội 1400m2 - 1800m2
Diện tích trống mới nhất
Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng Quận Đống Đa
Thuê văn phòng tại Quận Đống Đa nên lưu ý những gì?
Khi đi thuê văn phòng Quận Đống Đa, những tiêu chí quan trọng mà bạn cần lưu ý như: giá thuê và phí dịch vụ; diện tích thuê NET; chi phí đỗ xe; chi phí làm ngoài giờ; tiền điện trong văn phòng; tỷ giá USD; hoàn trả mặt bằng và các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.
Tại sao nên tìm văn phòng Quận Đống Đa cùng Maison Office?
Với đội ngũ nhân sự có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê thương mại, Maison Office chắc chắn sẽ trợ giúp khách hàng tìm thuê văn phòng Quận Đống Đa nhanh chóng và phù hợp nhất. Chúng tôi trợ giúp khách thuê xuyên suốt từ quá trình tổng hợp lựa chọn, khảo sát thực tế đến đàm phán hợp đồng và các điều kiện thuê liên quan.
Tổng quan văn phòng cho thuê Quận Đống Đa
Maison Office cho thuê văn phòng quận Đống Đa tại tất cả các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C.
Giá thuê văn phòng Quận Đống Đa dao động như sau:
- Hạng A quận Đống Đa từ $25 - $30/ m2
- Hạng B quận Đống Đa từ $15 - $25/ m2
- Hạng C quận Đống Đa từ $10 - $15/ m2
Về mặt địa lý, quận Đống Đa đang là trung tâm của Hà Nội, từ các tòa nhà văn phòng cho thuê quận Đống Đa, chúng ta rất dễ dàng kết nối đến các trung tâm kinh tế, chính trị tại quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng. Tìm hiểu thông tin văn phòng , liên hệ Maison Office để nhận tư vấn và hỗ trợ thuê nhanh chóng!
Tổng quan văn phòng cho thuê Quận Đống Đa
Maison Office cho thuê văn phòng quận Đống Đa tại tất cả các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C.
Tìm hiểu thông tin văn phòng cho thuê quận Đống Đa và liên hệ Maison Office để nhận tư vấn và hỗ trợ thuê nhanh chóng!
Các nội dung cần quan tâm khi tìm thuê văn phòng quận Đống Đa:
(1) Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê quận Đống Đa
1. Giới thiệu Quận Đống Đa
Đối với thị trường văn phòng cho thuê nói chung, 2021 là năm có nhiều diễn biến tích cực trên thị trường và văn phòng cho thuê tại quận Đống Đa cũng có nhiều điểm tương đồng.
Các khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê Quận Đống Đa
| Khu vực | Giá thuê | |
| Láng Hạ | $15 – $30/m2 | Xem danh sách |
| Hoàng Cầu | $12 – $25/m2 | Xem danh sách |
| Thái Hà | $15 – $30/m2 | Xem danh sách |
| Tây Sơn | $15 – $20/m2 | Xem danh sách |
Mặc dù nguồn cung tăng nhưng tỉ lệ văn phòng trống không cao. Với sự phục hồi của nền kinh tế cùng với thu hút đầu tư nước ngoài, nhu cầu tìm kiếm mở rộng văn phòng và thuê mới tăng giúp tỉ lệ văn phòng trống giảm so với các năm trước.
Tỉ lệ lấp đầy trung bình của văn phòng hạng A đặt mức 91,1%. Về phân khúc văn phòng hạng B, với nguồn cung mới liên tiếp ra mắt thị trường từ cuối năm ngoái, tỷ lệ lấp đầy ở mức 82,5%. Đối với các tòa nhà văn phòng hạng C tỉ lệ này là xấp xỉ 65%.
Là khu vực trung tâm Hà Nội về mặt địa lý, giao thông thuận tiện cả vào trung tâm Hà Nội và đến các tuyến đường vành đai, đặt thuê văn phòng quận Đống Đa vẫn đang là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
– 91% tỷ lệ lấp đầy phân khúc văn phòng hạng A và luôn trong tình trạng khan hiếm
– 80 – 90% tỷ lệ lấp đầy phân khúc hạng B,
– 68% khách thuê hạng A là doanh nghiệp nước ngoài
– 30% nguồn cung văn phòng hạng A được thêm giai đoạn hậu đại dịch
– 5 Tuyến phố tập trung nhiều tòa nhà văn phòng nhất: Láng Hạ, Thái Hà, Hoàng Cầu, Tây Sơn, Cát Linh…
Vị trí địa lý quận Đống Đa
Quận Đống Đa nằm ở trung tâm thủ đô Hà Nội. Phía bắc giáp quận Ba Đình, phía đông bắc giáp quận Hoàn Kiếm (ranh giới là phố Lê Duẩn), phía đông giáp quận Hai Bà Trưng (ranh giới là phố Lê Duẩn và đường Giải phóng), phía nam giáp quận Thanh Xuân (ranh giới là đường Trường Chinh và đường Láng), phía tây giáp quận Cầu Giấy (ranh giới là sông Tô Lịch).
*** Theo đúng địa giới hành chính thì các tòa văn phòng nằm trên mặt đường đường Láng Hạ đoạn từ ngã tư Đê La Thành – Láng Hạ đến ngã tư Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng – Láng Hạ thuộc quận Ba Đình.
Quận Đống Đa có diện tích 9,96km2 và 21 phường trực thuộc: Cát Linh, Hàng Bột, Khâm Thiên, Khương Thượng, Kim Liên, Láng Hạ, Láng Thượng, Nam Đồng, Ngã Tư Sở, Ô Chợ Dừa, Phương Liên, Phương Mai, Quang Trung, Quốc Tử Giám, Thịnh Quang, Thổ Quan, Trung Liệt, Trung Phụng, Trung Tự, Văn Chương, Văn Miếu.
2. Sức hút của văn phòng cho thuê quận Đống Đa
1. Quận Đống Đa là vùng kinh tế trọng điểm
Tập trung phát triển ngành có giá trị kinh tế cao: Viễn thông, ngân hàng, mô hình kinh tế chia sẻ, kinh tế số, đi đầu về nghiên cứu đổi mới khoa học công nghệ và sáng tạo.
31.000 công ty lớn nhỏ, trong và ngoài nước tọa lạc nên khiến số lượng doanh nghiệp tại đây thuộc top dày đặc nhất thủ đô.
Di dời toàn bộ các xí nghiệp, cơ khí, cơ sở sản xuất không phù hợp với quy hoạch và gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn.
Năm 2021, quận cũng là một trong các đơn vị có tổng thu ngân sách vượt chỉ tiêu hàng nghìn tỷ đồng.
2. Vị trí đắc địa và mạng lưới giao thông hiện đại
Là quận trung tâm của thủ đô, Đống Đa có vị trí “kim cương” khi tiếp giáp với hầu hết các quận trọng điểm của thủ đô
Với hạ tầng hiện đại, quận đã khắc phục được tình trạng ùn tắc giao thông và khiến kinh tế ngày một đi lên:
– Tuyến đường sắt đô thị Ga ngầm S10, S11 (đoạn Nhổn – ga Hà Nội) đi về hướng Trần Quý Cáp đến ga Hà Nội.
– Vành đai I đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục “đắt nhất thủ đô” giúp kết nối khu Đông – Tây, đi qua khu vực Hà Nội.
– Vành đai II BT tiếp giáp cầu Vĩnh Tuy và điểm cuối Ngã Tư Sở
– Theo quy hoạch đến 2030, có đến 70 hạ tầng được đầu tư để giúp Đống Đa trở thành khu đô thị thông minh
– Việc kết nối với khu vực phát triển mới (Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông): Thông qua các trục đường hướng tâm Kim Mã – Cầu Giấy, Nguyễn Chí Thanh – Trần Duy Hưng và Láng Hạ – Lê Văn Lương.
3. Đống Đa là quận nội đô lịch sử
Di tích lịch sử đắt giá: Văn Miếu – Quốc Tử Giám, vòng thành Đại La, Chùa Bộc, tượng đài vua Quang Trung, chùa Láng… Điều này đã thúc đẩy ngành du lịch của quận phát triển bền vững.
Các ban ngành đầu não quốc gia tọa lạc: Bộ Tài nguyên và môi trường, Bộ Kế hoạch và đầu tư…
4. Bất động sản quận Đống Đa lên ngôi
Nhiều chủ đầu tư danh tiếng như Vinhomes, Tân Hoàng Minh, Kanglong, Hateco… đổ dồn về những dự án chung cư, cao ốc văn phòng phân khúc tầm trung và cao cấp.
Vì vậy kéo theo các loại hình kinh doanh luôn trong tầm ngắm của những nhà đầu tư trong và ngoài nước.
5. Đặc điểm & ưu thế vị trí của quận Đống Đa
Về mặt địa lý thì quận Đống Đa đang là trung tâm của Hà Nội, từ các tòa nhà văn phòng cho thuê quận Đống Đa, chúng ta rất dễ dàng kết nối đến các trung tâm kinh tế, chính trị tại quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.
Việc kết nối với khu vực phát triển mới phía Tây Hà Nội (Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm) và khu vực Thanh Xuân – Hà Đông cũng hết sức thuận tiện thông qua các trục đường hướng tâm Kim Mã – Cầu Giấy, Nguyễn Chí Thanh – Trần Duy Hưng và Láng Hạ – Lê Văn Lương.
Văn phòng cho thuê tại Đống Đa tập trung nhiều nhất các tòa nhà văn phòng hạng B. Không giống như các quận khác có sự tập trung các tòa văn phòng tại một vài khu vực, các tòa nhà văn phòng quận Đống Đa có sư phân bổ đồng đều hơn, hầu hết các tuyến phố lớn tại quận Đống Đa đều có các tòa nhà văn phòng quy mô lớn, nhỏ.
Quận Đống Đa có vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ luôn là lựa chọn đáng quan tâm khi doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại Hà Nội
2. Giá thuê văn phòng tại Quận Đống Đa
Với cùng một chất lượng tòa nhà, giá thuê văn phòng tại Đống Đa rẻ hơn so với các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, tương đương quận Ba Đình và cao hơn khoảng 10% so với các tòa nhà tại khu vực phía Tây (Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm).
Giá thuê văn phòng tại Đống Đa dao động cụ thể như sau:
– Giá thuê văn phòng hạng A tại quận Đống Đa: $25 – $30/m2/tháng.
– Giá thuê văn phòng hạng B tại quận Đống Đa: $15 – $25/m2/tháng
– Giá thuê văn phòng hạng C tại quận Đống Đa: $10 – $15/m2/tháng
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Đống Đa đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng về ngân sách tiền thuê.
Văn phòng cho thuê hạng A tiêu biểu như: TNR Tower, Horison Tower, Tòa nhà Eurowindow
Văn phòng cho thuê hạng B tại Đống Đa có nhiều lựa chọn tiêu biểu như: VCCI Tower, tòa nhà Ocean Park, tòa nhà Vinaconex, Tòa nhà Icon4, Viet Tower ….
*** Lưu ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…
Maison Office là đại lý cho thuê văn phòng tại quận Đống Đa hơn 400+ tòa nhà văn phòng cho thuê tại Hà Nội. Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết và cập nhật các diện tích trống mới nhất.
