Tìm thuê văn phòng Quận Phú Nhuận, TP.HCM phù hợp và nhanh chóng với dịch vụ tư vấn Miễn phí cho doanh nghiệp của Maison Office. Đa dạng diện tích từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Giá cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận dao động từ $6/m²/tháng đến $32/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng văn phòng (A, B, C), vị trí, diện tích, tiện ích và dịch vụ đi kèm.
Văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận đa dạng với nhiều loại hình, đáp ứng trọn vẹn từng nhu cầu khác nhau của các doanh nghiệp trong và ngoài nước:
Văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận có diện tích phổ biến từ 50m² đến hơn 500m², phù hợp với văn phòng đại diện, startup và doanh nghiệp quy mô vừa. Một số tòa nhà có thể cung cấp diện tích lớn hơn theo yêu cầu.
Văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận gồm các hạng B, C và phân khúc giá rẻ. Hạng B có vị trí tốt, tiện ích cơ bản; hạng C phù hợp doanh nghiệp nhỏ; văn phòng giá rẻ đáp ứng nhu cầu tiết kiệm chi phí cho startup và văn phòng đại diện.
Các tuyến đường tập trung nhiều văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận bao gồm Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ và Huỳnh Văn Bánh. Đây là những con đường trọng điểm của quận, chiếm trên 80% tổng hệ thống văn phòng cho thuê.
Thời hạn hợp đồng thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận thường từ 2 đến 3 năm. Tuy nhiên, tùy thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên, có thể có các hợp đồng ngắn hạn hơn (3 tháng, 6 tháng) hoặc dài hạn hơn (trên 2 năm). Luật pháp Việt Nam không giới hạn thời hạn tối đa của hợp đồng thuê nhà, các bên tự do thỏa thuận về thời hạn.
Khi đi thuê văn phòng Quận Phú Nhuận những tiêu chí quan trọng mà bạn cần lưu ý như: giá thuê và phí dịch vụ; diện tích thuê NET; chi phí đỗ xe; chi phí làm ngoài giờ; tiền điện trong văn phòng; tỷ giá USD; hoàn trả mặt bằng và các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.
Văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược liền kề Quận 1, kết nối nhanh ra sân bay Tân Sơn Nhất và hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Khu vực này sở hữu môi trường kinh doanh năng động, phù hợp để đặt trụ sở và mở rộng hoạt động dài hạn.
Nguồn cung văn phòng cho thuê tại đây chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt và tiện ích đầy đủ, đáp ứng tốt nhu cầu của các công ty vừa và nhỏ lẫn start-up đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả.
| Giá thuê | $6 - $32 m2/tháng |
| Tuyến đường nhiều tòa | Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ,... |
| Số lượng tòa | 128+ Tòa nhà văn phòng |
| Tòa nhà nổi bật | L’Mak 68, Sky Gate Building, Centre Point Tower,... |
| Diện tích trống | Liên hệ: 09 889 02468 |
Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận
Văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận mang đến nhiều lựa chọn đa dạng với hơn 150 tòa nhà từ hạng B+, B, C đến các văn phòng giá rẻ. Khu vực này thu hút doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược gần trung tâm TP.HCM, kết nối thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất. Giá thuê linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của mọi doanh nghiệp.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà cho thuê văn phòng Phú Nhuận, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
Nội dung chính
Thị trường văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận nổi bật nhờ vị trí chiến lược gần trung tâm TP.HCM và sân bay Tân Sơn Nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối kinh doanh. Nhu cầu thuê tại đây tăng mạnh khi các doanh nghiệp tận dụng lợi thế này để phát triển bền vững.
Năm 2025, thị trường văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận duy trì nguồn cung ổn định với hơn 150 tòa nhà, tổng diện tích sàn khoảng 250.000m² cùng tỷ lệ lấp đầy cao. Các tòa nhà văn phòng tập trung chủ yếu ở các tuyến đường như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Phụ và khu vực trung tâm quận.
Phân khúc văn phòng hạng B+ và B tại Quận Phú Nhuận ghi nhận sự hiện diện của nhiều tòa nhà nổi bật như L’Mak 68 Phan Đăng Lưu, Sky Gate Building, Centre Point Tower, Newtecons Tower,… Trong khi đó, văn phòng hạng C vẫn chiếm ưu thế nhờ mức giá cạnh tranh, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Bên cạnh đó, văn phòng trọn gói và Ccoworking Space ngày càng phát triển, đáp ứng nhu cầu linh hoạt của startup và freelancer với chi phí từ 1.5 – 2 triệu VNĐ/chỗ/tháng.
Trong thời gian tới, nguồn cung văn phòng tại khu vực này có xu hướng gia tăng ở phân khúc hạng B và không gian làm việc chung. Tuy nhiên, quỹ đất hạn chế và sự cạnh tranh từ các khu vực lân cận là những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển của văn phòng hạng A mới tại Quận Bình Thạnh.
Thị trường văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận đang chuyển mình mạnh mẽ với xu hướng văn phòng xanh, bền vững, đáp ứng tiêu chuẩn LEED-certified. Tại đây, 3 Bees Tower là tòa nhà tiêu biểu đạt chứng nhận LEED nhờ thiết kế tiết kiệm năng lượng và không gian xanh.
Bên cạnh đó, không gian làm việc linh hoạt đang trở thành xu hướng chủ đạo tại Quận Phú Nhuận, phù hợp với mô hình hybrid working hiện đại. Các coworking space như eSmart Centre Point hay Elite Đặng Văn Sâm cung cấp diện tích thuê linh hoạt từ 20 – 200m², đáp ứng nhu cầu của startup và doanh nghiệp nhỏ. Đây là giải pháp tối ưu chi phí và nâng cao hiệu suất trong môi trường làm việc kết hợp.
Ngoài ra, công nghệ thông minh như IoT và quản lý tự động đang được tích hợp vào các tòa nhà văn phòng tại Phú Nhuận nhằm tối ưu vận hành. Trong đó, Centre Point Tower nổi bật với hệ thống thang máy KONE thông minh và quản lý năng lượng tự động, mang lại sự tiện nghi vượt trội.
Theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15, từ tháng 7/2025 Quận Phú Nhuận sáp nhập từ 13 phường xuống còn 3 phường mới: Đức Nhuận, Cầu Kiệu và Phú Nhuận. Việc tái cấu trúc này tác động trực tiếp đến doanh nghiệp đang thuê văn phòng, đặc biệt ở khía cạnh cập nhật địa chỉ pháp lý, hợp đồng thuê, hóa đơn VAT và các thủ tục đăng ký kinh doanh.
Để hỗ trợ doanh nghiệp dễ dàng tra cứu thông tin và cập nhật chính xác địa chỉ, Maison Office đã hoàn thiện bản đồ và danh sách tòa nhà văn phòng theo từng phường mới tại Quận Phú Nhuận, giúp quá trình giao dịch trở nên minh bạch và đồng bộ hơn.
Việc sắp xếp lại địa giới hành chính giúp quy hoạch đô thị rõ ràng, nâng cao hiệu quả quản lý và tạo thuận lợi cho các giao dịch thuê văn phòng. Doanh nghiệp cần chủ động cập nhật tên phường mới trong hợp đồng, giấy phép kinh doanh và các thủ tục pháp lý để đảm bảo tính chính xác và đồng bộ trong quá trình vận hành.
Giá cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận dao động trong khoảng 6 – 32 USD/m²/tháng, được chia thành 4 phân khúc chính:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Văn phòng hạng B+ quận Phú Nhuận | $25 – $32/m² |
| Văn phòng hạng B quận Phú Nhuận | $20 – $25/m² |
| Văn phòng hạng C quận Phú Nhuận | $15 – $20/m² |
| Văn phòng giá rẻ quận Phú Nhuận | Dưới $15/m² |
| Tuyến đường nhiều văn phòng Phú Nhuận | Giá thuê (m2/tháng) |
| Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Văn Trỗi | $9 – $28/m2 |
| Văn phòng cho thuê đường Hoàng Văn Thụ | $8 – $20/m2 |
| Văn phòng cho thuê đường Phan Đăng Lưu | $7 – $25/m2 |
| Văn phòng cho thuê đường Phan Xích Long | $13 – $20/m2 |
Lưu ý: Giá thuê văn phòng sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.
Liên hệ ngay Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Centre Point Tower | 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng B+ |
| Newtecons Tower |
96 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B+ |
| L’Mak 68 Phan Đăng Lưu |
68 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B+ |
| Sky Gate Building |
36-38 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Cầu Kiệu, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B |
| Vinamit Building |
22A Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B |
| 3 Bees Tower |
281 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B |
| Intan Building |
97 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B |
| Hà Phan Phan Xích Long |
456 Phan Xích Long, Phường Cầu Kiệu, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B |
| L’mak The Venture |
62 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng B |
| Cao ốc Tuổi Trẻ |
60A Hoàng Văn Thụ, Phường Đức Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM
|
Hạng C |
Quận Phú Nhuận là khu vực lý tưởng cho doanh nghiệp nhờ vị trí kết nối nhanh giữa trung tâm TP.HCM và sân bay. Các tòa nhà nổi bật như Centre Point Tower, Newtecons Tower hay Sky Gate Building cung cấp văn phòng hạng B+ và B với mức giá hợp lý, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp.
| Tiêu chí | Centre Point Tower | L’Mak 68 Phan Đăng Lưu | Newtecons Tower | Vinamit Building | Sky Gate Building |
| Chứng nhận | – | – | LEED Gold | – | – |
| Hạng tòa nhà | Hạng B+ | Hạng B+ | Hạng B+ | Hạng B | Hạng B |
| Sàn điển hình | 2.166 m²/sàn | 463 m²/sàn | 406 m²/sàn | 355 m²/sàn | 419 m²/sàn |
| Số tầng | 15 tầng nổi – 2 tầng hầm | 16 tầng nổi – 4 tầng hầm | 18 tầng nổi – 4 tầng hầm | 15 tầng nổi – 2 tầng hầm | 11 tầng nổi – 4 tầng hầm |
| Vị trí | 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận | 68 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận | 96 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận | 22A Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận | 36–38 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Cầu Kiệu |
| Đối tượng phù hợp | Doanh nghiệp đa quốc gia, tập đoàn lớn | Doanh nghiệp SME, công ty dịch vụ | Công ty kỹ thuật, tài chính, công nghệ | Văn phòng đại diện, startup | Công ty nội dung số, thiết kế sáng tạo |
Centre Point Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận hạng B+, tọa lạc tại 106 Nguyễn Văn Trỗi trục đường huyết mạch kết nối nhanh sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm Quận 1. Với thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn xanh tiên phong và cộng đồng doanh nghiệp quốc tế, tòa nhà mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, nâng tầm hình ảnh thương hiệu cho khách thuê.
Lợi thế nổi bật của tòa nhà Centre Point Tower:
L’Mak 68 Phan Đăng Lưu là tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận hạng B+, tọa lạc tại giao lộ Phan Đăng Lưu – Nguyễn Văn Đậu, trung tâm khu vực thương mại sầm uất. Với thiết kế hiện đại, hạ tầng chỉn chu và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp, tòa nhà mang đến không gian làm việc cao cấp, phù hợp cho doanh nghiệp logistics, thương mại và dịch vụ muốn nâng tầm hình ảnh tại TP.HCM.
Lợi thế nổi bật của tòa nhà L’Mak 68 Phan Đăng Lưu:
Newtecons Tower là tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận hạng B+, tọa lạc tại 96 Phan Đăng Lưu tuyến giao thương trọng điểm kết nối nhanh Quận Tân Bình, Bình Thạnh và TP. Thủ Đức. Với thiết kế hiện đại, hạ tầng chất lượng cao và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, tòa nhà phù hợp cho doanh nghiệp tài chính, công nghệ và dịch vụ muốn khẳng định hình ảnh thương hiệu tại TP.HCM.
Lợi thế nổi bật của tòa nhà Newtecons Tower:
Vinamit Building là tòa nhà văn phòng Phú Nhuận hạng B tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Trỗi trục giao thông huyết mạch kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất đến trung tâm Quận 1. Vị trí này liền kề các cơ quan hành chính như UBND quận, Chi cục thuế, Tòa án nhân dân và tập trung nhiều văn phòng công ty, ngân hàng, cửa hàng dịch vụ tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động kinh doanh ổn định và phát triển.
Lợi thế nổi bật của tòa nhà Vinamit Building:
Sky Gate Building là tòa văn phòng cho thuê Phú Nhuận tọa lạc tại số 36 Nguyễn Văn Trỗi trục giao thương trọng yếu nối liền sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm Quận 1. Nằm gần các tuyến đường lớn như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ, Trường Sa Hoàng Sa, tòa nhà thuận tiện cho doanh nghiệp kết nối các khu vực hành chính, tài chính và khu dân cư lớn trong thành phố.
Lợi thế vị trí của tòa nhà Sky Gate Building:
Với vị trí trung tâm trên các trục giao thương trọng yếu như Nguyễn Văn Trỗi và Phan Đăng Lưu, 5 tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận gồm Centre Point, L’Mak 68, Newtecons Tower, Vinamit Building và Sky Gate Building đều sở hữu lợi thế kết nối nhanh đến sân bay, Quận 1 và các khu vực kinh tế trọng điểm. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng chuyên nghiệp, thuận tiện và nâng tầm hình ảnh thương hiệu.
Khám phá không gian làm việc hoàn hảo cho doanh nghiệp của bạn! Gọi ngay 09 889 02468 để đặt lịch xem tòa nhà văn phòng và nhận tư vấn miễn phí
Văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu hiện đại, đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp:
Tiện ích ngoại khu tại Quận Phú Nhuận vượt trội so với các khu vực khác nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển đồng bộ:
So với Tân Bình hay Bình Thạnh, Phú Nhuận nổi bật với sự kết hợp giữa tiện ích cao cấp và khoảng cách gần trung tâm TP.HCM, tối ưu hóa trải nghiệm làm việc và giao dịch kinh doanh.
| Tiêu chí | Quận Phú Nhuận | Quận 3 | Quận 1 | Quận Tân Bình |
| Giá thuê | $6 – $32/m² | $10 – $47/m² | $10 – $68/m² | $6 – $40/m² |
| Vị trí | Gần sân bay, kết nối Quận 1 – Quận 3 | Cận trung tâm | Trung tâm tài chính TP.HCM | Gần sân bay |
| Hạng tòa nhà phổ biến | B, B+ và một số tòa nhà C cao cấp | Chủ yếu B và C | A+, A, B | B, C |
| Hạ tầng giao thông | Kết nối nhanh các quận trung tâm & sân bay | Giao thông nội khu | Hoàn thiện, nhiều tuyến Metro | Nhiều trục lớn, thường xuyên ùn tắc giờ cao điểm |
| Tiện ích xung quanh | Đầy đủ tiện ích đô thị, gần khu dân cư cao cấp | Gần bệnh viện, trường học, hành chính | Trung tâm thương mại, ngân hàng, nhà hàng cao cấp | Gần siêu thị, trung tâm logistics, khu công nghiệp |
| Phù với công ty | Doanh nghiệp vừa & nhỏ, agency, thương mại điện tử | Công ty truyền thống, VP đại diện | Tập đoàn lớn, công ty tài chính, ngân hàng | Doanh nghiệp sản xuất, vận hành, logistics |
Văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận có lợi thế về vị trí gần sân bay, hạ tầng giao thông linh hoạt và giá thuê hợp lý. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ cần tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo kết nối nhanh đến trung tâm và các khu vực trọng điểm.
Thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận mang lại nhiều lợi thế vượt trội so với các khu vực khác nhờ vị trí chiến lược, chi phí hợp lý và tiềm năng phát triển kinh doanh mạnh mẽ.
Quận Phú Nhuận giáp các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Tân Bình, đồng thời gần sân bay Tân Sơn Nhất. Hệ thống đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Đình Phùng giúp kết nối nhanh chóng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp vận hành hiệu quả.
Với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp tài chính, công nghệ và dịch vụ, Phú Nhuận mở ra cơ hội hợp tác phong phú. Đây là môi trường lý tưởng để doanh nghiệp phát triển mạng lưới kinh doanh và gia tăng giá trị thương hiệu.
Hạ tầng hiện đại cùng giao thông thông thoáng không chỉ giúp di chuyển dễ dàng mà còn nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Các dự án như tuyến Metro số 4 trong tương lai càng gia tăng tiềm năng giao thương và đầu tư.
Maison Office tự hào là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp nhanh chóng tìm kiếm được không gian làm việc lý tưởng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng tìm văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office
Với kinh nghiệm chuyên sâu và mạng lưới hơn 150 tòa nhà tại Quận Phú Nhuận, Maison Office giúp bạn tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và tìm được văn phòng hoàn hảo, từ vị trí đắc địa đến thiết kế phù hợp, nâng tầm thương hiệu doanh nghiệp.
Liên hệ ngay 09 889 02468 để nhận danh sách văn phòng cho thuê trống mới nhất tại Quận Phú Nhuận, cùng báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí từ chuyên gia.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của Maison Office
Đề xuất báo giá văn phòng dựa theo nhu cầu của bạn, với chi tiết các trường thông tin & chi phí thuê quan trọng.
Maison Office
Maison Office là một trong những thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội.
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà AC, 3/78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội
Email:
info@maisonoffice.vn
Điện thoại
098.890.2468
Tiện ích
Công ty thành viên
Văn phòng TP.HCM
Văn phòng Hà Nội
