Sáp nhập phường Quận Phú Nhuận: Tên gọi phường mới & bản đồ

Từ ngày 1/7/2025, TP.HCM chính thức thực hiện việc sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp phường, trong đó Quận Phú Nhuận được tái cấu trúc từ 15 phường cũ thành 3 phường mới: Phú Nhuận, Cầu Kiệu và Đức Nhuận. Sự thay đổi này không chỉ nhằm tinh gọn bộ máy quản lý mà còn tác động trực tiếp đến hoạt động vận hành của doanh nghiệp, đặc biệt trong việc cập nhật địa chỉ pháp lý và tìm kiếm văn phòng phù hợp.

>> Xem thêm: Cách tra cứu nhanh phường, xã, đặc khu TP.HCM mới nhất 

1. Tổng quan kế hoạch sáp nhập phường tại Quận Phú Nhuận

Theo Nghị quyết 25/NQ-HĐND TP.HCM năm 2025, việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025. Tại Quận Phú Nhuận, thay vì giữ 15 phường nhỏ lẻ như trước, hệ thống hành chính được gộp lại thành 03 phường mới: Phú Nhuận, Cầu Kiệu và Đức Nhuận.

Mục tiêu chính của việc tái cấu trúc này là:

• Tối ưu hóa bộ máy quản lý, giảm biên chế trùng lắp, nâng cao hiệu quả hoạt động của chính quyền, hướng đến đô thị tinh gọn và chủ động hơn trong điều hành.
• Khai thác lợi thế địa lý, văn hóa và lịch sử: các phường sát gần nhau, có truyền thống, phong tục và tín ngưỡng tương đồng – giúp phát huy tốt sức mạnh kinh tế và cộng đồng.
• Phù hợp quy hoạch thành phố giai đoạn đến 2040, tầm nhìn 2060: Quận Phú Nhuận là vùng chuyển tiếp giữa trung tâm TP.HCM và khu vực sân bay Tân Sơn Nhất – một tiểu vùng đô thị sân bay trọng điểm, định hướng phát triển dịch vụ, văn phòng, du lịch và logistics.

2. Danh sách các phường bị sáp nhập và tên gọi mới tại Quận Phú Nhuận

Từ ngày 1/7/2025, bỏ cấp huyện sẽ không còn Quận Phú Nhuận TPHCM (cũ) mà thay vào đó là 03 phường: Phường Đức Nhuận, Phường Cầu Kiệu, Phường Phú Nhuận.

Việc sáp nhập các phường tại Quận Phú Nhuận không chỉ hướng đến mục tiêu tinh gọn bộ máy quản lý hành chính, nâng cao hiệu quả vận hành, mà còn thể hiện sự trân trọng giá trị lịch sử – văn hóa đặc trưng của khu vực. Trong đó, các tên gọi mới như Phú Nhuận, Cầu Kiệu, Đức Nhuận đều mang ý nghĩa kế thừa và gắn bó mật thiết với ký ức, đời sống của nhiều thế hệ cư dân nơi đây.

3. Ảnh hưởng của sáp nhập phường đến thị trường văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận?

Việc sáp nhập các phường tại Quận Phú Nhuận mang đến nhiều tác động đáng kể đến thị trường văn phòng cho thuê tại khu vực này, cả ở khía cạnh quy hoạch, pháp lý lẫn nhu cầu doanh nghiệp:

3.1 Tạo điều kiện minh bạch hóa pháp lý và địa chỉ doanh nghiệp

Sau khi sáp nhập, nhiều địa chỉ hành chính sẽ thay đổi theo tên phường mới. Điều này khiến các doanh nghiệp đang thuê hoặc có kế hoạch thuê văn phòng tại Phú Nhuận cần cập nhật lại đăng ký kinh doanh, hợp đồng thuê, hóa đơn chứng từ,… Tuy nhiên, sự đồng bộ về địa giới và tên gọi sẽ giảm thiểu nhầm lẫn về địa chỉ, giúp các giao dịch thuê – cho thuê văn phòng diễn ra chính xác và minh bạch hơn.

3.2 Gia tăng tính liên kết và giá trị bất động sản thương mại

Các phường mới như Phú Nhuận, Cầu Kiệu, Đức Nhuận có quy mô lớn hơn, được quy hoạch bài bản, đồng thời kết nối mạnh với các tuyến giao thông huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đình Phùng, Hoàng Văn Thụ… Điều này giúp tăng tính kết nối vùng, nâng cao sức hút đối với khách thuê văn phòng, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc công ty startup cần vị trí trung tâm, chi phí hợp lý.

3.3 Thúc đẩy quy hoạch đô thị và tái cơ cấu nguồn cung văn phòng

Trong dài hạn, việc tổ chức lại các đơn vị hành chính đi kèm với định hướng phát triển tiểu vùng đô thị sân bay (Phú Nhuận – Tân Bình) sẽ mở ra cơ hội tái cấu trúc không gian đô thị và phát triển các tòa nhà văn phòng hiện đại, đa chức năng. Khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất, tuyến Metro và trục giao thông chính sẽ trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư bất động sản thương mại.

3.4 Tăng nhu cầu tư vấn, tìm kiếm văn phòng phù hợp với phường mới

Đối với các doanh nghiệp đang mở rộng, di dời hoặc thành lập chi nhánh tại TP.HCM, việc thay đổi tên phường đặt ra yêu cầu cao hơn trong việc hiểu rõ địa bàn, tra cứu đúng khu vực và lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách và nhu cầu vận hành. Các đơn vị môi giới chuyên nghiệp sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khách thuê với nguồn cung đúng địa chỉ và quy hoạch mới.

4. Tìm văn phòng phù hợp theo phường mới tại Quận Phú Nhuận

Kể từ ngày 1/7/2025, Quận Phú Nhuận chính thức vận hành theo đơn vị hành chính mới với 3 phường: Phú Nhuận, Cầu Kiệu và Đức Nhuận. Việc thay đổi địa giới hành chính không chỉ tác động đến cách xác định vị trí văn phòng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thông tin pháp lý trên giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê và các thủ tục liên quan đến thuế, ngân hàng.

Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp vẫn đang sử dụng địa chỉ theo phường cũ như Phường 1, 4, 8, 15…, dẫn đến sai lệch thông tin khi thực hiện hồ sơ pháp lý hoặc làm việc với cơ quan chức năng.

Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp cập nhật nhanh và chính xác, Maison Office đã phân loại và tổng hợp đầy đủ các tòa nhà văn phòng Quận Phú Nhuận theo tên phường mới. Danh sách này giúp doanh nghiệp dễ dàng định vị khu vực phù hợp với nhu cầu thuê văn phòng, đồng thời đảm bảo quá trình điều chỉnh hồ sơ diễn ra thuận lợi, đúng luật.

Khám phá các văn phòng cho thuê theo từng phường tại Quận Phú Nhuận: 

• Văn phòng cho thuê phường Đức Nhuận
• Văn phòng cho thuê phường Cầu Kiệu
• Văn phòng cho thuê phường Phú Nhuận

Với năng lực cập nhật dữ liệu hành chính mới và am hiểu sâu thị trường văn phòng TP.HCM, đội ngũ chuyên gia Maison Office sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp:

• Xác định đúng phường mới theo địa chỉ tòa nhà
• Tư vấn lựa chọn vị trí thuê tối ưu
• Cập nhật bảng giá thuê theo từng khu vực hành chính mới
• Hướng dẫn điều chỉnh hồ sơ doanh nghiệp sau sáp nhập địa giới

Việc nắm rõ tên gọi phường mới không chỉ đảm bảo tính pháp lý, mà còn góp phần nâng cao sự chuyên nghiệp và hiệu quả trong quá trình giao dịch, hợp tác và vận hành doanh nghiệp tại TP.HCM.

Hãy liên hệ với Maison Office để được hỗ trợ tìm văn phòng cho thuê phù hợp với quy hoạch hành chính mới tại Quận Phú Nhuận hoặc nhận tư vấn cập nhật địa chỉ doanh nghiệp chính xác và hiệu quả.

Bùi Đức Huy

Nhà biên tập và quản lý đội ngũ sản xuất nội dung tại Maison Office.
Với hơn 05 năm kinh nghiệm tư vấn và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.