Sáp nhập phường Quận 8: Tên gọi phường mới & bản đồ

Từ ngày 01/7/2025, Quận 8, TP.HCM chính thức được tổ chức lại đơn vị hành chính cấp xã theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, giảm từ 16 phường xuống còn 03 phường mới gồm: Chánh Hưng, Phú Định và Bình Đông. Việc sáp nhập không chỉ thay đổi hệ thống địa giới mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến địa chỉ pháp lý doanh nghiệp, hợp đồng thuê văn phòng và dữ liệu định vị hành chính trên bản đồ số.

>> Xem thêm: Cách tra cứu nhanh phường, xã, đặc khu TP.HCM mới nhất 

1. Tổng quan kế hoạch sáp nhập phường tại Quận 8

Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội chính thức ban hành Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, thông qua phương án sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã trên toàn TP.HCM. Quận 8 là một trong những quận nội thành có nhiều phường nhỏ, dân số thấp, không còn đáp ứng tiêu chuẩn theo quy định của Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH13 và Nghị quyết 76/2022/UBTVQH15 về diện tích và quy mô dân số tối thiểu.

Trên cơ sở Đề án 356/ĐA-CP ngày 09/5/2025 của Chính phủ, việc sắp xếp lại các phường tại Quận 8 được thực hiện với mục tiêu:

• Tinh gọn bộ máy quản lý hành chính cấp cơ sở
• Đảm bảo tính hợp lý về không gian đô thị và phân bổ dân cư
• Nâng cao hiệu quả phục vụ người dân và doanh nghiệp

Kết quả, Quận 8 giảm từ 16 phường xuống còn 03 phường mới, thông qua việc hợp nhất các phường có vị trí liền kề, dân số và hạ tầng tương đồng. Đây là một trong những bước chuyển lớn về cơ cấu hành chính, định hình lại cách thức tổ chức địa giới, quản lý đất đai và vận hành hạ tầng tại khu vực.

2. Danh sách các phường bị sáp nhập và tên gọi mới tại Quận 8

Theo quy định tại Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 và căn cứ Đề án 356/ĐA-CP của Chính phủ, Quận 8 đã được tổ chức lại thành 03 phường mới là Phường Chánh Hưng, Phường Phú Định, Phường Bình Đông.

Dưới đây là chi tiết các phường được sáp nhập và tên gọi mới chính thức:

Sau ngày 01/7/2025, Quận 8 sẽ chính thức vận hành theo hệ thống hành chính mới với 03 phường hợp nhất, thay thế hoàn toàn cho 16 phường cũ. Tất cả các hoạt động quản lý nhà nước, đăng ký doanh nghiệp, cập nhật địa chỉ pháp lý và quy hoạch đô thị tại Quận 8 sẽ được áp dụng theo tên gọi và địa giới mới này.

3. Sáp nhập phường ảnh hưởng thế nào đến thị trường văn phòng cho thuê Quận 8

Việc tổ chức lại địa giới hành chính tại Quận 8 theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 không chỉ là điều chỉnh về mặt quản lý nhà nước, mà còn tạo ra những thay đổi rõ nét đối với thị trường bất động sản thương mại – đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê. Từ ngày 01/7/2025, toàn bộ các phường cũ tại Quận 8 sẽ không còn hiệu lực, thay thế bằng ba phường mới: Chánh Hưng, Phú Định và Bình Đông. Sự thay đổi này dẫn đến 4 tác động chính sau:

3.1 Doanh nghiệp cần cập nhật lại địa chỉ pháp lý

Việc thay đổi tên phường đồng nghĩa với việc địa chỉ trụ sở doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện cần được cập nhật trong các hồ sơ pháp lý, giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê văn phòng và hóa đơn tài chính. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo tính hợp lệ khi làm việc với cơ quan thuế, ngân hàng hoặc đối tác.

3.2 Tòa nhà văn phòng cần điều chỉnh thông tin định vị và giao dịch

Chủ đầu tư và đơn vị quản lý văn phòng trên địa bàn Quận 8 phải:

• Cập nhật tên phường mới trên bảng hiệu, hợp đồng, biên bản bàn giao
• Đồng bộ dữ liệu trên các nền tảng định vị như Google Maps, Apple Maps, Grab, Baemin
• Tái phân loại vị trí bất động sản theo tên phường mới trong hồ sơ tài sản, CRM, hệ thống leasing nội bộ

3.3 Phân khúc lại thị trường theo cụm phường mới

Việc sáp nhập tạo cơ hội hình thành các cụm văn phòng thương mại có tính đồng bộ cao hơn, từ đó:

• Tăng tính nhận diện khu vực đối với khách thuê
• Dễ tổ chức quảng bá, tiếp thị theo phân khúc
• Hỗ trợ doanh nghiệp tìm vị trí phù hợp với nhu cầu và ngành nghề

3.4 Gia tăng nhu cầu tư vấn thuê và chuyển đổi văn phòng

Trong giai đoạn chuyển tiếp, nhiều doanh nghiệp sẽ cần:

• Tư vấn cập nhật thông tin pháp lý
• Tìm kiếm văn phòng mới đúng địa giới hành chính
• Hỗ trợ thủ tục khi chuyển đổi địa điểm hoặc làm lại hồ sơ thuế – kế toán

Maison Office là một trong những đơn vị tiên phong cập nhật toàn bộ danh sách văn phòng cho thuê Quận 8 theo địa giới mới, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng thích ứng và đưa ra quyết định thuê phù hợp. 

4. Tìm văn phòng phù hợp theo phường mới tại Quận 8

Sau khi Quận 8 được tổ chức lại thành 3 phường mới từ ngày 01/7/2025, việc lựa chọn văn phòng theo địa giới hành chính mới không chỉ giúp doanh nghiệp đảm bảo tính pháp lý mà còn mang lại nhiều lợi ích về vị trí, chi phí và khả năng kết nối. Dưới đây là đặc điểm nổi bật và gợi ý văn phòng theo từng phường mới:

• Văn phòng cho thuê phường Chánh Hưng
• Văn phòng cho thuê phường Bình Đông

 Việc cập nhật chính xác tên phường theo địa giới hành chính mới giúp doanh nghiệp đảm bảo tính pháp lý cho hồ sơ kinh doanh, đồng thời tối ưu hóa vận hành, giao dịch và minh bạch thông tin khi làm việc với đối tác, khách hàng và cơ quan nhà nước.

Maison Office sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình lựa chọn văn phòng phù hợp tại Quận 8 theo quy hoạch mới, cũng như tư vấn chi tiết về việc cập nhật địa chỉ trụ sở đúng quy định – nhanh chóng và chính xác.

Bùi Đức Huy

Nhà biên tập và quản lý đội ngũ sản xuất nội dung tại Maison Office.
Với hơn 05 năm kinh nghiệm tư vấn và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.