Sáp nhập phường Quận 11: Tên gọi phường mới & bản đồ

Từ ngày 01/7/2025, Quận 11 chính thức thay đổi cơ cấu hành chính theo Nghị quyết 25/NQ-HĐND và 76/2025/UBTVQH15, sáp nhập nhiều phường cũ thành 4 đơn vị hành chính mới. Việc tái cấu trúc này không chỉ tác động đến hệ thống quản lý nhà nước mà còn ảnh hưởng sâu rộng đến thị trường văn phòng cho thuê, đặc biệt trong các hoạt động cập nhật địa chỉ pháp lý, định vị bản đồ số và chiến lược mở rộng của doanh nghiệp.

>> Xem thêm: Cách tra cứu nhanh phường, xã, đặc khu TP.HCM mới nhất 

1. Tổng quan kế hoạch sáp nhập phường tại Quận 11

Theo chủ trương chung của TP.HCM về tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý đô thị, Quận 11 là một trong những quận nội thành áp dụng phương án sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã kể từ ngày 1/7/2025.

Căn cứ theo:

• Nghị quyết 25/NQ-HĐND về việc tán thành chủ trương sắp xếp
• Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15 về tiêu chuẩn dân số và diện tích

Việc sáp nhập này hướng đến:

• Giảm số lượng phường từ 16 xuống 4 phường mới.
• Đảm bảo mỗi phường có quy mô dân số tối thiểu 45.000 người và diện tích đạt chuẩn theo quy định.
• Thống nhất quản lý, giảm chồng chéo hành chính, đồng thời phù hợp với tốc độ đô thị hóa và phân bố dân cư hiện tại.

2. Danh sách các phường bị sáp nhập và tên gọi mới tại Quận 11

Kể từ ngày 01/07/2025, Quận 11 từ 16 phường được sắp xếp thành 4 phường mới: Hòa Bình, Phú Thọ, Bình Thới, Minh Phụng.

Dưới đây là thông tin chi tiết về các phường cũ được sáp nhập và tên gọi phường mới theo Nghị quyết:

Với cơ cấu mới, toàn bộ dữ liệu định vị, hồ sơ pháp lý, giấy phép kinh doanh và hợp đồng thuê văn phòng tại Quận 11 sẽ cần được điều chỉnh phù hợp theo tên gọi và địa giới mới để đảm bảo tính pháp lý.

3. Sáp nhập phường ảnh hưởng thế nào đến thị trường văn phòng cho thuê Quận 11

Việc sáp nhập đơn vị hành chính tác động mạnh đến cả chủ đầu tư, đơn vị quản lý tòa nhà và doanh nghiệp thuê văn phòng, cụ thể:

Cập nhật địa chỉ pháp lý doanh nghiệp

• Các doanh nghiệp đặt trụ sở tại Quận 11 bắt buộc phải cập nhật địa chỉ hợp lệ theo tên phường mới trong giấy phép kinh doanh, hợp đồng, hóa đơn, thủ tục thuế và đăng ký ngành nghề.

Điều chỉnh thông tin tòa nhà văn phòng

• Sửa đổi địa chỉ trên hợp đồng thuê, bảng hiệu, giấy tờ pháp lý
• Đồng bộ thông tin trên hệ thống CRM, Google Maps, bản đồ số, sàn thương mại điện tử
• Tái xác lập định vị khu vực tòa nhà theo phường mới để phù hợp với phân khúc và khách thuê mục tiêu

Tái cấu trúc nhu cầu thuê văn phòng theo cụm phường

• Các phường mới hình thành sẽ tạo điều kiện cho việc quy hoạch cụm văn phòng đồng bộ hơn, thuận tiện cho khách thuê trong việc xác định vị trí chiến lược, đồng thời hỗ trợ chính quyền quản lý hiệu quả hơn theo khu vực chức năng (hành chính, dân cư, dịch vụ).

4. Tìm văn phòng phù hợp theo phường mới tại Quận 11

Sau đợt sắp xếp hành chính từ ngày 1/7/2025, Quận 11 chính thức điều chỉnh từ 16 phường xuống còn 4 phường mới gồm: Hòa Bình, Phú Thọ, Bình Thới và Minh Phụng. Việc thay đổi này ảnh hưởng trực tiếp đến định danh địa chỉ của hàng loạt tòa nhà văn phòng trong khu vực – đặc biệt là những tòa nằm tại các phường cũ như Phường 3, Phường 5, Phường 10, Phường 14 – nay không còn tồn tại trên hồ sơ hành chính chính thức.

Do đó, doanh nghiệp cần chủ động rà soát và cập nhật lại thông tin địa chỉ trụ sở để đảm bảo tính pháp lý hợp lệ trên giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê, hóa đơn tài chính và giao dịch thuế – ngân hàng.

Maison Office đã nhanh chóng cập nhật danh sách tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 11 theo tên gọi mới của từng phường, hỗ trợ doanh nghiệp:

• Xác định lại vị trí thuê phù hợp
• Giảm thiểu rủi ro pháp lý khi ký kết hợp đồng hoặc khai thuế
• Tối ưu thời gian lập hồ sơ chuyển đổi địa chỉ doanh nghiệp

Khám phá văn phòng cho thuê theo từng phường mới tại Quận 11:

• Văn phòng cho thuê phường Phú Thọ
• Văn phòng cho thuê phường Bình Thới
• Văn phòng cho thuê phường Minh Phụng

Với năng lực cập nhật nhanh dữ liệu hành chính và kinh nghiệm sâu rộng trong thị trường văn phòng trung tâm – đội ngũ chuyên viên Maison Office sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp:

• Xác định đúng địa chỉ phường mới theo hồ sơ tòa nhà
• Tư vấn vị trí thuê phù hợp với nhu cầu mở rộng hoặc dịch chuyển văn phòng
• Hỗ trợ kiểm tra, điều chỉnh hợp đồng và các thủ tục hành chính liên quan

Việc sáp nhập các phường tại Quận 11 là một bước đi chiến lược trong cải cách hành chính đô thị. Tuy nhiên, điều này cũng kéo theo nhiều thay đổi thực tế mà doanh nghiệp cần chủ động thích nghi – đặc biệt trong giai đoạn rà soát hồ sơ, xây dựng thương hiệu định vị khu vực và tổ chức vận hành nội bộ theo địa giới hành chính mới.

Liên hệ Maison Office nếu bạn cần hỗ trợ chọn văn phòng cho thuê phù hợp với quy hoạch hành chính mới tại Quận 11, hoặc tư vấn cập nhật địa chỉ doanh nghiệp hiệu quả và chính xác. 

5. Câu hỏi thường gặp về sáp nhập phường Quận 11

5.1 Doanh nghiệp có bắt buộc đổi giấy phép khi sáp nhập phường không?

Có. Nếu địa chỉ trụ sở đang đặt tại các phường cũ đã bị xóa, doanh nghiệp bắt buộc phải cập nhật thông tin trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCN ĐKDN). Việc chậm cập nhật có thể ảnh hưởng đến việc xuất hóa đơn và kê khai thuế.

5.2  Làm sao biết văn phòng đang thuê thuộc phường mới nào?

Bạn có thể tra cứu tên phường mới bằng bản đồ hành chính TP.HCM cập nhật sau 1/7/2025 hoặc liên hệ đơn vị cho thuê như Maison Office để được hỗ trợ xác định đúng tên hành chính. Đây là bước quan trọng để cập nhật đúng hồ sơ pháp lý.

5.3 Cập nhật địa chỉ mới có ảnh hưởng đến hợp đồng thuê không?

Có thể. Hợp đồng thuê cần được lập phụ lục điều chỉnh thông tin địa chỉ mới để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này. Đặc biệt với các doanh nghiệp có hoạt động giao dịch với đối tác nước ngoài.

5.4 Các nền tảng bản đồ số như Google Maps có tự cập nhật phường mới không?

Thông thường, Google và các nền tảng bản đồ sẽ mất một thời gian để đồng bộ dữ liệu hành chính mới. Đơn vị thuê hoặc chủ đầu tư nên chủ động cập nhật thông tin tòa nhà để đảm bảo khả năng tìm kiếm chính xác.

5.5 Có cần làm thông báo nội bộ về việc thay đổi địa chỉ hành chính?

Nên làm. Việc gửi thông báo nội bộ đến toàn thể nhân sự, đối tác, ngân hàng, cơ quan thuế giúp tránh nhầm lẫn trong các giao dịch, hóa đơn và giao nhận chứng từ. Đây là bước quan trọng trong vận hành doanh nghiệp sau sáp nhập phường.

Bùi Đức Huy

Nhà biên tập và quản lý đội ngũ sản xuất nội dung tại Maison Office.
Với hơn 05 năm kinh nghiệm tư vấn và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.