Sáp nhập phường Quận 10: Tên gọi phường mới & bản đồ
Theo dõi Maison Office trên
Kể từ ngày 1/7/2025, bản đồ hành chính Quận 10, TP.HCM đã được tái cấu trúc toàn diện, giảm từ 11 phường hiện hữu xuống còn 3 phường mới: Vườn Lài, Diên Hồng và Hòa Hưng. Sự thay đổi mang tính bước ngoặt này không chỉ định hình lại ranh giới hành chính mà còn tác động sâu sắc đến địa chỉ kinh doanh, các hợp đồng pháp lý và chiến lược lựa chọn văn phòng của hàng nghìn doanh nghiệp tại khu vực.
>> Xem thêm: Cách tra cứu nhanh phường, xã, đặc khu TP.HCM mới nhất
Nội dung chính
1. Tổng quan kế hoạch sáp nhập phường tại Quận 10
Từ ngày 1/7/2025, Thành phố Hồ Chí Minh chính thức triển khai kế hoạch sáp nhập các đơn vị hành chính cấp phường theo Nghị quyết 203/2025/QH15 và Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09/05/2025 của Chính phủ. Tại Quận 10, một trong những khu vực trung tâm sầm uất của TP.HCM, kế hoạch sáp nhập đã giảm số lượng phường từ 11 phường xuống còn 3 phường mới, nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.
Việc sáp nhập không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động đến nhiều khía cạnh, bao gồm thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê tại Quận 10 – khu vực nổi bật với các tòa nhà văn phòng hiện đại và vị trí chiến lược.
2. Danh sách các phường bị sáp nhập và tên gọi mới tại Quận 10
Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ ngày 1/7/2025 toàn bộ 11 phường thuộc Quận 10 cũ được sắp xếp lại thành 03 phường mới là Phường Vườn Lài, Phường Diên Hồng, Phường Hòa Hưng.
| STT | Tên phường mới | Các phường Quận 10 (cũ) bị sáp nhập |
| 1 | Phường Vườn Lài |
|
| 2 | Phường Diên Hồng |
|
| 3 | Phường Hòa Hưng |
|
Hiện tại, bản đồ hành chính mới của Quận 10 đã được cập nhật, thể hiện rõ ranh giới của 3 phường mới: Vườn Lài, Diên Hồng và Hòa Hưng. Các doanh nghiệp và cá nhân có nhu cầu thuê văn phòng cần lưu ý cập nhật địa chỉ hành chính mới để đảm bảo tính chính xác trong các giao dịch và thủ tục pháp lý.
3. Sáp nhập phường ảnh hưởng thế nào đến thị trường văn phòng cho thuê Quận 10
Quận 10 từ lâu là một trong những trung tâm thương mại sôi động của TP.HCM, với hàng loạt tòa nhà văn phòng hạng A, B và C như Vạn Hạnh Mall Tower, Vietcombank Tower, và nhiều tòa nhà văn phòng quy mô vừa và nhỏ. Việc sáp nhập phường có thể mang lại một số tác động đến thị trường văn phòng cho thuê tại khu vực này:
3.1 Thay đổi địa chỉ hành chính
Các doanh nghiệp đang thuê văn phòng tại Quận 10 cần cập nhật địa chỉ mới theo tên phường mới (Vườn Lài, Diên Hồng hoặc Hòa Hưng) để phù hợp với quy định hành chính từ ngày 1/7/2025. Điều này có thể ảnh hưởng đến giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê và các tài liệu pháp lý khác.
3.2 Tăng tính kết nối và giá trị bất động sản
Việc tinh gọn đơn vị hành chính giúp Quận 10 quản lý hiệu quả hơn, từ đó thúc đẩy đầu tư vào cơ sở hạ tầng và các dự án bất động sản. Các khu vực thuộc phường mới như Vườn Lài hay Hòa Hưng, vốn nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Lý Thường Kiệt, Cách Mạng Tháng Tám, có thể trở nên hấp dẫn hơn với các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng vị trí trung tâm.
3.3 Tác động đến giá thuê
Trong ngắn hạn, thị trường có thể chứng kiến sự điều chỉnh nhẹ về giá thuê do các doanh nghiệp cân nhắc vị trí mới. Tuy nhiên, về dài hạn, sự phát triển hạ tầng và cải thiện quản lý hành chính có thể làm tăng giá trị bất động sản, đặc biệt tại các khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng.
3.4 Cơ hội cho các nhà đầu tư
Với diện tích và dân số lớn hơn sau sáp nhập, các phường mới như Hòa Hưng và Vườn Lài có tiềm năng thu hút các dự án văn phòng mới, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
4. Tìm văn phòng phù hợp theo phường mới tại Quận 10
Dựa trên đặc điểm của 3 phường mới, các doanh nghiệp có thể lựa chọn địa điểm phù hợp với ngành nghề và chiến lược của mình:
Văn phòng cho thuê phường Vườn Lài:
- Với vị trí trung tâm, bao gồm các khu vực trước đây thuộc Phường 1, 2, 4, 9 và 10, phường Vườn Lài là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại khu vực sầm uất, gần các tuyến đường lớn như Ba Tháng Hai và Lý Thường Kiệt. Các tòa nhà văn phòng nổi bật tại đây bao gồm Tòa nhà Viettel Complex và Tòa nhà Vạn Hạnh.
Văn phòng cho thuê phường Diên Hồng:
- Khu vực này phù hợp với các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng hiện đại, gần các tiện ích như trung tâm thương mại và trường học. Một số tòa nhà tiêu biểu tại phường Diên Hồng (trước đây là Phường 6, 8 và một phần Phường 14) là Tòa nhà HMC Tower và các văn phòng cho thuê quy mô nhỏ hơn.
Văn phòng cho thuê phường Hòa Hưng:
- Với diện tích lớn nhất (2,6 km²) và dân số đông, phường Hòa Hưng là điểm đến tiềm năng cho các doanh nghiệp cần văn phòng lớn hoặc không gian linh hoạt. Khu vực này gần các tuyến đường như Cách Mạng Tháng Tám, phù hợp cho các ngành logistics, công nghệ và dịch vụ.
Việc sáp nhập phường tại Quận 10 là một bước tiến quan trọng trong sự phát triển của thành phố. Mặc dù có những xáo trộn ban đầu về mặt thủ tục, nhưng về dài hạn, sự thay đổi này hứa hẹn mang lại một môi trường kinh doanh được quy hoạch tốt hơn, hạ tầng đồng bộ và giá trị bất động sản gia tăng.
Để nhận danh sách văn phòng cho thuê cập nhật nhất theo đơn vị hành chính mới và tư vấn chuyên sâu về việc di dời hoặc đặt văn phòng mới tại Quận 10, hãy liên hệ ngay Maison Office ngay hôn nay nhé!
Nhà biên tập và sản xuất nội dung tại Maison Office.
Có hơn 3 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực bất động sản và nội thất văn phòng. Với hiểu biết và kiến thức của mình, tôi luôn cố gắng tạo ra những bài viết có tính chuyên môn cao, mang đến giá trị thông tin cho khách hàng.
