Mẫu hợp đồng tặng cho tài sản theo quy định mới [Tải ngay]

Hợp đồng tặng cho tài sản là một trong những giao dịch dân sự phổ biến, liên quan trực tiếp đến quyền sở hữu và nghĩa vụ thuế của cá nhân, tổ chức. Việc hiểu đúng quy định pháp luật và sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp và đảm bảo hiệu lực pháp lý trong thực tiễn.

⬇ Tải ngay mẫu
HỢP ĐỒNG TẶNG CHO TÀI SẢN

Hợp đồng tặng cho tài sản là gì? Quy định pháp luật mới nhất

Khái niệm hợp đồng tặng cho tài sản

Theo Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa bên tặng cho và bên nhận tặng cho, theo đó bên tặng cho chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên nhận mà không yêu cầu đền bù.

Giao dịch này thuộc nhóm giao dịch dân sự chuyển quyền tài sản, thường áp dụng với bất động sản, động sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc tài sản có giá trị lớn.

Đặc điểm pháp lý của hợp đồng tặng cho

Hợp đồng tặng cho tài sản mang các đặc điểm pháp lý cơ bản:

• Là hợp đồng đơn vụ hoặc song vụ có điều kiện
• Không phát sinh nghĩa vụ thanh toán đối giá
• Có thể kèm điều kiện ràng buộc bên nhận
• Hiệu lực phụ thuộc vào thời điểm chuyển giao tài sản

Đặc biệt, với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu như nhà đất, ô tô, hợp đồng chỉ có hiệu lực khi hoàn tất thủ tục đăng ký.

Căn cứ pháp lý theo Bộ luật Dân sự 2015

Các quy định liên quan bao gồm:

• Điều 457 đến Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015
• Luật Công chứng 2014
• Luật Đất đai 2024
• Thông tư 111/2013/TT-BTC về thuế thu nhập cá nhân

Đây là các cơ sở pháp lý quan trọng để xác định hiệu lực, nghĩa vụ thuế và thủ tục thực hiện hợp đồng.

Mẫu hợp đồng tặng cho tài sản mới nhất 2026 (Word, PDF)

Link tải mẫu hợp đồng tặng cho tài sản

Mẫu hợp đồng tặng cho tài sản cần đảm bảo đầy đủ nội dung pháp lý theo quy định hiện hành, phù hợp cho công chứng và đăng ký quyền sở hữu. Doanh nghiệp và cá nhân nên sử dụng mẫu chuẩn để hạn chế rủi ro khi giao dịch.

⬇ Tải ngay mẫu

Nội dung chuẩn trong mẫu hợp đồng

Một hợp đồng tặng cho tài sản hợp lệ cần có các nội dung sau:

• Thông tin pháp lý của các bên
• Mô tả chi tiết tài sản tặng cho
• Quyền và nghĩa vụ của các bên
• Điều khoản về thời điểm chuyển giao tài sản
• Điều khoản về thuế và chi phí
• Điều kiện tặng cho nếu có
• Cam kết và giải quyết tranh chấp

Đây là cấu trúc được áp dụng tại hầu hết văn phòng công chứng.

Lưu ý khi sử dụng mẫu hợp đồng

• Điều chỉnh thông tin phù hợp với từng loại tài sản
• Kiểm tra tình trạng pháp lý của tài sản trước khi ký
• Bổ sung điều khoản bảo vệ quyền lợi nếu tặng cho có điều kiện
• Thực hiện công chứng theo quy định

Điều kiện để hợp đồng tặng cho tài sản có hiệu lực

Điều kiện về chủ thể

Các bên tham gia phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Trường hợp cá nhân chưa đủ năng lực phải có người đại diện hợp pháp.

Điều kiện về tài sản tặng cho

Tài sản phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên tặng cho, không có tranh chấp, không bị kê biên hoặc hạn chế giao dịch.

Điều kiện về hình thức và công chứng

Đối với bất động sản và tài sản có đăng ký, hợp đồng bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của Luật Công chứng.

Trường hợp hợp đồng vô hiệu

Hợp đồng có thể bị vô hiệu nếu:

• Chủ thể không đủ năng lực
• Nội dung vi phạm pháp luật
• Bị lừa dối, cưỡng ép
• Không thực hiện đúng hình thức bắt buộc

Thủ tục công chứng và sang tên tài sản tặng cho

Hồ sơ cần chuẩn bị

Checklist hồ sơ bao gồm:

• Giấy tờ tùy thân của các bên
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản
• Dự thảo hợp đồng tặng cho
• Giấy tờ chứng minh quan hệ (nếu miễn thuế)

Quy trình công chứng hợp đồng

Quy trình thực hiện:

1. Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng
2. Kiểm tra tính hợp pháp của tài sản
3. Soạn thảo hoặc kiểm tra hợp đồng
4. Ký kết và công chứng

Thời gian xử lý thường từ 1 đến 2 ngày làm việc.

Thủ tục đăng ký sang tên tài sản

Sau công chứng, cần thực hiện đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền như văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan đăng ký xe.

Những rủi ro và tranh chấp thường gặp

Hợp đồng tặng cho bị vô hiệu

Nguyên nhân thường do sai hình thức, thiếu công chứng hoặc tài sản không đủ điều kiện pháp lý.

Tranh chấp quyền sở hữu tài sản

Phát sinh khi tài sản có đồng sở hữu hoặc chưa hoàn tất sang tên.

Rủi ro khi tặng cho có điều kiện

Khó chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ, dễ phát sinh tranh chấp kéo dài.

Câu hỏi thường gặp về hợp đồng tặng cho tài sản

Hợp đồng tặng cho tài sản có bắt buộc công chứng không

Có. Đối với bất động sản và tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, pháp luật bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo hiệu lực.

Tặng cho tài sản có phải đóng thuế không

Có thể phải đóng thuế thu nhập cá nhân 10%. Tuy nhiên, giao dịch giữa người thân như cha mẹ và con sẽ được miễn thuế theo quy định.

Hợp đồng tặng cho có hủy được không

Có thể hủy nếu có thỏa thuận hoặc khi bên nhận không thực hiện điều kiện tặng cho. Việc hủy phải tuân thủ quy định pháp luật.

Khi nào hợp đồng tặng cho có hiệu lực

Thời điểm có hiệu lực phụ thuộc vào loại tài sản. Với bất động sản, hiệu lực phát sinh sau khi đăng ký sang tên.

Hợp đồng tặng cho tài sản là công cụ pháp lý quan trọng giúp chuyển giao quyền sở hữu hợp pháp giữa các cá nhân và tổ chức. Việc nắm rõ quy định pháp luật, điều kiện hiệu lực, nghĩa vụ thuế và quy trình thực hiện giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo quyền lợi trong giao dịch.

Để tham khảo thêm các mẫu hợp đồng, biểu mẫu pháp lý và tài liệu chuyên sâu, có thể truy cập tại:
https://maisonoffice.vn/tai-lieu-va-bieu-mau/

Bùi Đức Huy

Deputy Director at Maison Office

Với hơn 7 năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.