Maison Office tư vấn cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh, TP.HCM nhanh chóng và hiệu quả, hỗ trợ doanh nghiệp miễn phí. Đa dạng diện tích văn phòng từ 100m² - 200m² - 500m² -.... - 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh đa dạng với nhiều loại hình, đáp ứng trọn vẹn từng nhu cầu khác nhau của các doanh nghiệp trong và ngoài nước:
Giá thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh dao động từ $6/m²/tháng - $30/m²tháng, tùy thuộc vào hạng văn phòng (B+, B, C), vị trí, diện tích, tiện ích và dịch vụ đi kèm
Maison Office luôn cập nhật giá thuê văn phòng Quận Bình Thạnh mới nhất và hỗ trợ so sánh nhiều tòa nhà văn phòng Quận Bình Thạnh để giúp doanh nghiệp chọn phương án tối ưu về chi phí và vị trí.
Tại Quận Bình Thạnh, diện tích văn phòng cho thuê rất đa dạng, dao động từ 50m² đến hơn 1000m². Maison Office hiện cung cấp nhiều lựa chọn linh hoạt:
Khi tính diện tích thuê tại Quận Bình Thạnh, doanh nghiệp có thể ước lượng dựa trên số lượng nhân viên và mô hình hoạt động: văn phòng truyền thống khoảng 5 - 7 m²/người, văn phòng trọn gói hoặc coworking 3 - 5 m²/người. Nên dự phòng thêm 10 - 20% diện tích cho mở rộng, phòng họp hoặc pantry trong tương lai.
Tòa cao ốc văn phòng Bình Thạnh cho thuê được chia thành các hạng B+, B, C, và giá rẻ:
Lựa chọn đúng tòa nhà cho thuê quận Bình Thạnh sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hiệu quả vận hành và xây dựng hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp.
Các tòa nhà văn phòng tại Quận Bình Thạnh thường yêu cầu thời hạn thuê tối thiểu từ 2-3 năm để đảm bảo ổn định vận hành. Tiền cọc phổ biến là 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng trả trước. Với tòa nhà hạng A hoặc A+, thời hạn có thể kéo dài tối thiểu 3 năm và yêu cầu đặt cọc cao hơn.
Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp đàm phán thời hạn và điều khoản thuê để tối ưu chi phí, linh hoạt hợp đồng và đảm bảo quyền lợi lâu dài.
Khi đi thuê văn phòng Bình Thạnh, những tiêu chí quan trọng mà bạn cần lưu ý như: giá thuê và phí dịch vụ; diện tích thuê NET; chi phí đỗ xe; chi phí làm ngoài giờ; tiền điện trong văn phòng; tỷ giá USD; hoàn trả mặt bằng và các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.
Với đội ngũ nhân sự có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê thương mại, Maison Office chắc chắn sẽ trợ giúp khách hàng tìm văn phòng phù hợp tại Quận Bình Thạnh nhanh chóng. Chúng tôi trợ giúp khách thuê xuyên suốt từ quá trình tổng hợp lựa chọn, khảo sát thực tế đến đàm phán hợp đồng và các điều kiện thuê liên quan.
Quận Bình Thạnh, cửa ngõ chiến lược kết nối trung tâm TP.HCM với các khu vực lân cận, là điểm sáng trên thị trường văn phòng cho thuê, đặc biệt tại các trục đường lớn.
Văn phòng cho thuê Quận Bình Thạnh thu hút nhờ vị trí gần Quận 1 và Thủ Đức, hạ tầng giao thông thuận tiện, cùng sự đa dạng về diện tích và mức giá. Đây là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp muốn cân bằng giữa chi phí và khả năng kết nối hiệu quả.
| Giá thuê | $6 - $40/m2 |
| Khu vực phổ biến | Điện Biên Phủ, Ung Văn Khiêm, Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Gia Trí |
| Số lượng tòa | 232+ Tòa nhà văn phòng |
| Tòa nhà nổi bật | CII Tower, Pearl Plaza, AP Tower, Opal Tower, Hưng Bình Tower,... |
| Diện tích trống | Liên hệ: 09 889 02468 |
Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh
Văn phòng cho thuê Quận Bình Thạnh nổi bật với nguồn cung đa dạng từ hạng B+ đến giá rẻ, đáp ứng mọi nhu cầu doanh nghiệp. Lợi thế gần trung tâm, giao thông thuận tiện cùng giá thuê cạnh tranh khiến khu vực này trở thành lựa chọn lý tưởng cho các công ty tại TP. Hồ Chí Minh.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
Mục lục
Thị trường văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh đang phát triển mạnh mẽ nhờ lợi thế nằm sát Quận 1 và kết nối trực tiếp với các quận trung tâm TP.HCM. Chính vị trí chiến lược này đã góp phần thu hút nhiều doanh nghiệp tìm đến thuê văn phòng quận Bình Thạnh, đặc biệt là nhóm ngành công nghệ, logistics, tài chính và dịch vụ sáng tạo.
Tính đến đầu năm 2025, khu vực này ghi nhận hơn 230 tòa nhà văn phòng cho thuê với tổng diện tích cung cấp từ vài chục đến hàng nghìn mét vuông mỗi dự án, trải đều ở các tuyến đường lớn như Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Ung Văn Khiêm, D1 và Xô Viết Nghệ Tĩnh,…Tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các tòa nhà đạt 85–90%, cho thấy nhu cầu thuê văn phòng Bình Thạnh duy trì ổn định và bền vững.
| Khu vực tập trung nhiều tòa Bình Thạnh | Giá thuê (m2/tháng) |
| Văn phòng cho thuê Điện Biên Phủ | $8 – $30/m2 |
| Văn phòng cho thuê Ung Văn Khiêm | $7 – $27/m2 |
| Văn phòng cho thuê Nguyễn Hữu Cảnh | $12 – $27/m2 |
| Văn phòng cho thuê Xô Viết Nghệ Tĩnh | $10 – $19/m2 |
| Văn phòng cho thuê Nguyễn Gia Trí | $8 – $16/m2 |
Theo báo cáo quý I/2025 từ Maison Office, các tòa nhà văn phòng hạng B tại Bình Thạnh có mức công suất thuê thuộc top đầu thành phố, nhỉnh hơn cả một số khu vực trung tâm.
Dự kiến trong thời gian tới, nguồn cung văn phòng cho thuê Bình Thạnh sẽ không tăng đột biến do hạn chế về quỹ đất nội đô. Thay vào đó, thị trường sẽ đón nhận thêm các dự án khu phức hợp đa năng (văn phòng kết hợp thương mại – dịch vụ) tập trung tại khu vực Tân Cảng, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ và ven sông Thanh Đa.
Cấu trúc văn phòng cho thuê tại Bình Thạnh hiện nay được chia làm ba nhóm chính:
Điểm đặc trưng tại Bình Thạnh là nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng kết hợp không gian thương mại – dịch vụ, đặc biệt trong các cao ốc như Pearl Plaza, CII Tower hoặc Landmark 81, phục vụ nhu cầu cao cấp của nhóm khách hàng ICT, tài chính và tiêu dùng.
Thị trường văn phòng Quận Bình Thạnh đang phát triển theo ba xu hướng chính:
Dịch chuyển ra ngoài trung tâm: Do chi phí thuê tại Quận 1 – Quận 3 tăng cao, nhiều doanh nghiệp đã chuyển dịch sang Bình Thạnh để tiết kiệm từ 25% – 40% chi phí mặt bằng, mà vẫn đảm bảo kết nối nhanh với trung tâm qua cầu Thị Nghè, cầu Sài Gòn hoặc tuyến Metro số 1.
Tăng nhu cầu văn phòng trọn gói – văn phòng xanh: Mô hình văn phòng trọn gói và coworking space Bình Thạnh phát triển mạnh với các thương hiệu như Compass, Regus, Dreamplex,… Đặc biệt, nhu cầu thuê văn phòng xanh – tiết kiệm năng lượng gia tăng, tích hợp hệ thống điều hòa thông minh, IoT, ánh sáng tự nhiên.
Gia tăng lựa chọn tại các phường cận lõi: Khu vực phường 19, 22, 25 và các trục Nguyễn Hữu Cảnh – D1 – Điện Biên Phủ tập trung nhiều văn phòng cho thuê Bình Thạnh mới. Các dự án phức hợp văn phòng – thương mại tiếp tục mở rộng tại Tân Cảng, Xô Viết Nghệ Tĩnh, dù quỹ đất hạn chế.
Từ 2024 đến nay, nhiều doanh nghiệp công nghệ, logistic, marketing đã chọn văn phòng tại Bình Thạnh để tối ưu chi phí và vận hành đa kênh.
Theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15, từ tháng 7/2025, Quận Bình Thạnh sáp nhập từ 20 phường xuống còn 5 phường mới gồm: Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung, Thạnh Mỹ Tây và Bình Quới. Việc tái cấu trúc địa giới hành chính giúp tinh gọn bộ máy quản lý đô thị và tạo thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc xác lập địa chỉ kinh doanh nhất quán, dễ dàng sử dụng trên các tài liệu pháp lý, giao dịch và hợp đồng thuê văn phòng.
Các tuyến đường trọng điểm như Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Ung Văn Khiêm – trước đây thuộc nhiều phường nhỏ lẻ – hiện được quy hoạch về cùng một đơn vị hành chính. Điều này giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong quá trình xác minh địa chỉ, hoàn thiện thủ tục hành chính và triển khai hoạt động tại khu vực thuê văn phòng Quận Bình Thạnh.
Chi tiết các phường mới và khu vực hợp nhất:
Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính tại Bình Thạnh giúp doanh nghiệp dễ dàng định vị thương hiệu, đồng bộ địa chỉ pháp lý và đơn giản hóa quy trình triển khai hoạt động tại khu vực có thị trường văn phòng cho thuê đang tăng trưởng ổn định.
Giá thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh dao động trong khoảng 6 – 40 USD/m2/tháng, được chia thành 4 phân khúc chính:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m2/tháng) |
| Văn phòng hạng B+ Bình Thạnh | $25 – $40/m2 |
| Văn phòng hạng B Bình Thạnh | $20 – $25/m2 |
| Văn phòng hạng C Bình Thạnh | $15 – $20/m2 |
| Văn phòng giá rẻ Bình Thạnh | Dưới $15/m2 |
Liên hệ ngay 098.890.2468 với Maison Office để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết về các văn phòng trống tại Bình Thạnh!
Mức giá cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh được hình thành dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm:
Từ năm 2024, nhiều chủ đầu tư tại Bình Thạnh đã áp dụng chính sách linh hoạt giá thuê + tặng thời gian miễn phí để cạnh tranh với khu trung tâm.
| Phân khúc | Bình Thạnh | Phú Nhuận | Quận 1 |
| Hạng A | – | – | $40 – $68/m² |
| Hạng B+ | $25 – $40/m² | $25 – $32/m² | $35 – $40/m² |
| Hạng B | $20 – $25/m² | $20 – $25/m² | $30 – $35/m² |
| Hạng C | $15 – $20/m² | $20 – $25/m² | $20 – $30/m² |
| Giá rẻ | Dưới $15/m² | Dưới $15/m² | $10 – $20/m² |
So với Quận 1 và Phú Nhuận, giá thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh đang ở mức cạnh tranh hơn rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc hạng B+ và C. Với mức giá từ $15 – $40/m², doanh nghiệp có thể tiết kiệm đến 30% chi phí thuê mặt bằng mà vẫn đảm bảo vị trí thuận tiện và chất lượng không gian làm việc.
| Toà nhà văn phòng cho thuê | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Pearl Plaza | 561A Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B+ |
| AP Tower | 518B Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B |
| Opal Tower | 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B+ |
| CII Tower | 152 Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B+ |
| The Beacon | 14-16 Phan Đăng Lưu, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B |
| Saigon Coop Tower | 131 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, (Quận Bình Thạnh) TPHCM | Hạng B |
| Paxsky Ung Văn Khiêm | 26 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B |
| Gia Kỳ Building | 92C Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B |
| SaiGon View Office | 117 Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Secoin Building | 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
Các tòa nhà hạng B+ như Pearl Plaza, CII Tower hay Opal Tower là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang mở rộng nhờ vị trí đắc địa, dịch vụ chuyên nghiệp và diện tích linh hoạt. Trong khi đó, các tòa hạng B và C như Paxsky, SaiGon View Office hay Secoin Building phù hợp với doanh nghiệp SME cần tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc ổn định.
| Tiêu chí | Pearl Plaza | AP Tower | Opal Tower | CII Tower | The Beacon |
| Hạng tòa nhà | Hạng B+ | Hạng B | Hạng B+ | Hạng B+ | Hạng B |
| Sàn điển hình | 1.362 m²/sàn | 497 m²/sàn | 655 m²/sàn | 770 m²/sàn | 530 m²/sàn |
| Số tầng | 32 tầng + 4 hầm | 22 tầng + 3 hầm | 40 tầng + 4 hầm | 28 tầng + 2 hầm | 14 tầng + 2 hầm |
| Vị trí | 561 Điện Biên Phủ, P.25 | 518B Điện Biên Phủ, P.21 | 92 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22 | 152 Điện Biên Phủ, P.25 | 14–16 Phan Đăng Lưu, P.6 |
| Đối tượng phù hợp | Tập đoàn, công ty đa quốc gia | Doanh nghiệp vừa và nhỏ | Công ty IT, tài chính, sáng tạo | Văn phòng đại diện, dịch vụ chuyên môn | Startup, doanh nghiệp SMEs |
Pearl Plaza là tòa nhà văn phòng cho thuê Quận Bình Thạnh hạng B+ hạng B+ tích hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp, sở hữu 32 tầng nổi, 4 tầng hầm và diện tích sàn 1.362m². Nằm trên mặt tiền Điện Biên Phủ, liền kề vòng xoay Hàng Xanh, tòa nhà mang đến không gian làm việc hiện đại, hệ thống tiện ích toàn diện và khả năng kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 2 và các khu vực trọng điểm của TP.HCM.
Lợi thế nổi bật tòa nhà Pearl Plaza:
AP Tower (An Phong Tower) là tòa nhà hạng B tọa lạc tại 518B Điện Biên Phủ – vị trí chiến lược kết nối nhanh Quận 1, Quận 2 và TP. Thủ Đức. Sở hữu thiết kế hiện đại, hệ thống cơ điện M&E chuẩn quốc tế và không gian văn phòng thông thoáng, AP Tower là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn thuê văn phòng quận Bình Thạnh với môi trường làm việc chuyên nghiệp, dễ dàng mở rộng kết nối kinh doanh.
Lợi thế nổi bật của tòa nhà AP Tower:
Opal Tower là tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh cao cấp thuộc khu phức hợp Saigon Pearl, sở hữu vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Hữu Cảnh – trục kết nối trung tâm Quận 1 và đô thị mới Thủ Thiêm. Với quy mô 41 tầng, thiết kế hiện đại, chuẩn vận hành quốc tế và tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, tòa nhà mang đến môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, thương mại dịch vụ.
Lợi thế nổi bật của tòa nhà Opal Tower:
CII Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B, nổi bật với thiết kế hiện đại theo phong cách Singapore và vị trí chiến lược tại số 152 Điện Biên Phủ. Với quy mô 28 tầng nổi, 2 hầm và gần 30.000m² diện tích sử dụng và thiết kế hiện đại theo phong cách Singapore, tòa nhà mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, linh hoạt cho doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, dịch vụ và thương mại.
Lợi thế nổi bật của tòa nhà CII Tower:
The Beacon là tòa văn phòng cho thuê Bình Thạnh nằm tại góc giao Phan Đăng Lưu – Hoàng Hoa Thám, vị trí chiến lược kết nối nhanh Quận 1, Phú Nhuận và Gò Vấp. Với 14 tầng nổi, 2 tầng hầm, diện tích sàn 530m² và thiết kế hiện đại, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ tìm kiếm không gian làm việc tiện nghi, dễ tiếp cận và đồng bộ tiện ích xung quanh.
Lợi thế nổi bật của tòa nhà The Beacon:
“Khi lựa chọn văn phòng tại Quận Bình Thạnh, doanh nghiệp cần đánh giá tổng thể dựa trên tiêu chí vị trí, chất lượng hạ tầng, dịch vụ quản lý và tiềm năng khai thác lâu dài. Các tòa nhà hạng B+ như Pearl Plaza, Opal Tower hay CII Tower sở hữu lợi thế rõ rệt về kết nối giao thông, tiêu chuẩn kỹ thuật và hình ảnh chuyên nghiệp, phù hợp với doanh nghiệp có định hướng phát triển bền vững tại TP.HCM.” — Nguyễn Hải Nam, Trưởng phòng Kinh doanh Maison Office
Khi doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh, việc phân loại theo hạng tòa nhà, diện tích và loại hình không gian sẽ giúp xác định phương án thuê tối ưu nhất, phù hợp với ngân sách, mô hình vận hành và chiến lược phát triển dài hạn.
📞 Khám phá không gian làm việc lý tưởng với Maison Office – Gọi ngay 09 889 02468 để được tư vấn và đặt lịch xem văn phòng miễn phí.
Bên cạnh sự đa dạng về loại hình, văn phòng cho thuê Bình Thạnh còn được đánh giá cao bởi hệ thống tiện ích nội – ngoại khu hiện đại, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu vận hành và trải nghiệm nhân viên.
Các tòa văn phòng tại Quận Bình Thạnh được trang bị đầy đủ tiện ích, hỗ trợ tối đa nhu cầu vận hành của doanh nghiệp:
Quận Bình Thạnh sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu vượt trội, tạo lợi thế cạnh tranh so với các khu vực khác như Quận 7 hay TP. Thủ Đức:
| Tiêu chí | Quận Bình Thạnh | Quận Phú Nhuận | Quận 1 | Thủ Đức |
| Giá thuê | $6 – $40/m² | $6 – $32/m² | $10 – $47/m² | $8 – $30/m² |
| Vị trí | Cửa ngõ phía Đông, giáp Quận 1, gần cầu Thủ Thiêm | Gần sân bay, kết nối linh hoạt | Trung tâm tài chính TP.HCM | Trung tâm mới phía Đông TP.HCM |
| Hạng tòa nhà phổ biến | B, B+ | B, B+ và C cao cấp | A+, A, B | Chủ yếu A, B+ (mới) |
| Hạ tầng giao thông | Nhiều trục lớn: Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh | Giao thông thuận tiện, ít ùn tắc | Đồng bộ, có tuyến Metro | Đang hoàn thiện, kết nối nội khu tốt |
| Tiện ích xung quanh | Gần Landmark 81, khu dân cư cao cấp | Gần tiện ích đô thị, dân cư đông đúc | Tập trung TTTM, ngân hàng, dịch vụ cao cấp | Đầy đủ tiện ích khu đô thị mới |
| Phù với công ty | Doanh nghiệp công nghệ, logistics, tài chính quy mô vừa | Agency, thương mại điện tử, DN vừa & nhỏ | Tập đoàn lớn, ngân hàng, công ty tư vấn | Startup, fintech, doanh nghiệp FDI |
Văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh là lựa chọn cân bằng giữa chi phí, vị trí và tiện ích. Với lợi thế gần Quận 1, giáp sông và kết nối mạnh mẽ về giao thông, khu vực này phù hợp với các doanh nghiệp công nghệ, logistics và công ty quy mô vừa cần hiện diện chuyên nghiệp, giá hợp lý.
Thuê văn phòng Quận Bình Thạnh mang lại nhiều lợi thế vượt trội về vị trí, chi phí và khả năng kết nối. Đây là một trong những khu vực hiếm hoi vừa đảm bảo hạ tầng hiện đại, vừa giữ được mức giá thuê hợp lý cho doanh nghiệp.
Quận Bình Thạnh nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM, tiếp giáp trực tiếp với Quận 1, Phú Nhuận, TP. Thủ Đức và cầu Sài Gòn – tạo lợi thế lớn trong kết nối đa hướng. Với khoảng cách chỉ 5–10 phút di chuyển đến trung tâm tài chính Quận 1 qua tuyến Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, nhiều doanh nghiệp ưu tiên thuê văn phòng Bình Thạnh để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn giữ được sự thuận tiện trong giao thương, gặp gỡ đối tác.
Đây là lợi thế mà các khu vực xa trung tâm như Quận 12, Quận 7 hay Bình Tân khó cạnh tranh trong bối cảnh doanh nghiệp cần mở rộng nhanh và giữ kết nối hiệu quả.
Bình Thạnh là nơi đặt trụ sở của hàng loạt ngân hàng lớn, công ty tài chính và tổ chức nước ngoài. Các tuyến phố tài chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh tập trung chi nhánh của Vietcombank, BIDV, Techcombank, ACB,… tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao dịch, tín dụng và thanh toán.
Ngoài ra, khu vực còn là nơi hoạt động sôi động của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực logistics, công nghệ, dịch vụ chuyên môn. Nhu cầu cho thuê văn phòng Bình Thạnh do đó luôn ở mức cao và có xu hướng tăng trưởng ổn định, đặc biệt trong các tòa nhà hạng B+ có thiết kế chuyên nghiệp, quản lý quốc tế.
Quận Bình Thạnh sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ với nhiều tuyến đường huyết mạch như:
Đặc biệt, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi qua khu vực này sẽ càng tăng giá trị khai thác và thanh khoản văn phòng trong những năm tới. Ngoài ra, các tuyến xe buýt nhanh, hệ thống cầu vượt và đường liên quận liên tục được nâng cấp, giúp thuê văn phòng quận Bình Thạnh trở thành lựa chọn bền vững cả về chi phí lẫn khả năng vận hành.
📈 Từ góc độ phát triển đô thị, Bình Thạnh được xem là vùng đệm lý tưởng giữa khu CBD (Quận 1) và TP. Thủ Đức – nơi hội tụ cả tốc độ phát triển và tiềm năng giá trị dài hạn.
Thị trường văn phòng cho thuê Quận Bình Thạnh có sự cạnh tranh cao, đặc biệt tại các tòa nhà hạng B+ gần trung tâm. Để đạt được mức giá hợp lý và điều kiện thuê phù hợp với nhu cầu vận hành, doanh nghiệp cần chuẩn bị kỹ lưỡng và có chiến lược đàm phán bài bản.
Trước khi đàm phán, doanh nghiệp nên xác định rõ:
Việc xác định rõ các yếu tố này giúp thuê văn phòng Bình Thạnh đúng nhu cầu, tránh lãng phí ngân sách và hạn chế rủi ro khi mở rộng quy mô sau này.
Thay vì chỉ tập trung vào đơn giá thuê (USD/m²), doanh nghiệp nên yêu cầu minh bạch về tổng chi phí hàng tháng, bao gồm:
Nhiều trường hợp đơn giá thấp nhưng tổng chi phí thực tế lại cao hơn do các khoản phụ phí không được làm rõ ban đầu. Việc đàm phán trên cơ sở chi phí vận hành tổng thể sẽ giúp kiểm soát dòng tiền hiệu quả hơn trong quá trình sử dụng.
Một số tòa nhà văn phòng tại Bình Thạnh áp dụng chính sách miễn phí thuê 15 – 30 ngày để hoàn thiện nội thất hoặc ưu đãi giảm giá trong năm đầu tiên. Đây là các điểm có thể thương lượng khi làm việc với chủ đầu tư.
Đối với doanh nghiệp chưa có kinh nghiệm thuê mặt bằng, việc làm việc với đơn vị tư vấn chuyên nghiệp như Maison Office sẽ giúp:
Maison Office sở hữu cơ sở dữ liệu cập nhật liên tục các văn phòng cho thuê Bình Thạnh, giúp doanh nghiệp tiếp cận nhanh mặt bằng phù hợp, tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro trong quá trình thương lượng hợp đồng.
Maison Office đã hỗ trợ nhiều doanh nghiệp thuê văn phòng Quận Bình Thạnh, từ các startup Việt đến công ty nước ngoài hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, thương mại và dịch vụ. Dưới đây là một số thương vụ điển hình đã được đàm phán thành công:
| Doanh nghiệp | Tòa nhà | Diện tích thuê | Ngành nghề | Quốc gia |
| Sun Asterisk | Long Tower | 856 m² | Công nghệ | Nhật Bản |
| Wircesoft Group | Opal Tower | 662.82 m² | Công nghệ | Trung Quốc |
| Daikin Vietnam | Opal Tower | 636.27 m² | Máy lạnh | Nhật Bản |
| Wircesoft Group | Opal Tower | 662.82 m² | Công nghệ | Trung Quốc |
| C2C Techhub | The Hub Building | 470 m² | Công nghệ | Việt Nam |
| Saritasa Vietnam | Long Tower | 428 m² | Công nghệ | Mỹ |
Trong mỗi dự án, Maison Office không chỉ cung cấp danh sách văn phòng cho thuê Bình Thạnh theo nhu cầu cụ thể, mà còn đại diện doanh nghiệp làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để tối ưu điều khoản thuê. Kết quả đạt được:
Maison Office là đơn vị tư vấn thuê văn phòng Quận Bình Thạnh uy tín, cung cấp giải pháp toàn diện từ khảo sát, báo giá đến đàm phán và hỗ trợ ký kết hợp đồng. Với kinh nghiệm thị trường sâu rộng và mạng lưới hàng trăm tòa nhà hạng B, B+ tại khu vực, chúng tôi giúp doanh nghiệp nhanh chóng sở hữu văn phòng cho thuê Bình Thạnh phù hợp mục tiêu sử dụng và ngân sách.
Chúng tôi đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình tìm thuê, đảm bảo minh bạch chi phí, báo giá cập nhật theo từng tòa nhà và hỗ trợ hoàn thiện không gian làm việc đúng tiến độ.Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Maison Office
Khi lựa chọn Maison Office, doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí, đồng thời loại bỏ các rủi ro thường gặp trong quá trình thuê văn phòng. Chúng tôi cam kết mang đến không gian làm việc hiệu quả, linh hoạt và phù hợp với mục tiêu phát triển thương hiệu tại khu vực Quận Bình Thạnh.
📞 Liên hệ ngay: 09 889 02468 để nhận tư vấn 1:1 và báo giá các tòa nhà đang có mặt bằng trống phù hợp nhất.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
