Cho thuê văn phòng Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM

Phường Tân Sơn Nhất được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ Phường 4, Phường 5 và Phường 7. Việc sáp nhập nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị và đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

Phường Tân Sơn Nhất sở hữu vị trí chiến lược với hệ thống hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối vượt trội. Phường nằm ở phía Đông Nam của sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, tiếp giáp với Quận Phú Nhuận và Quận 3. Các tuyến đường huyết mạch như Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa và Trường Sơn giúp kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận Tân Phú. Thời gian di chuyển từ phường đến trung tâm Quận 1 khoảng 20–25 phút, đến Quận Phú Nhuận khoảng 5–10 phút. Ngoài ra, tuyến metro số 5 (trong quy hoạch) dự kiến sẽ nâng cao khả năng kết nối và giá trị bất động sản trong khu vực.

Thông tin cho thuê văn phòng Phường Tân Sơn Nhất

Tổng quan về Phường Tân Sơn Nhất sau sáp nhập

Phường Tân Sơn Nhất là một trong những đơn vị hành chính mới của Quận Tân Bình, được thành lập từ đề án sắp xếp các phường tại TP.HCM năm 2025. Theo phương án đã được UBND TP.HCM thông qua, Phường Tân Sơn Nhất được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ địa giới hành chính của ba phường: Phường 4, Phường 5 và Phường 7. Đây đều là những phường có quy mô dân số và diện tích nhỏ, liền kề nhau, nằm về phía Đông Bắc của quận – giáp trực tiếp khu vực sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Sau sáp nhập, phường có:

• Tổng diện tích tự nhiên vào khoảng 3,17 km²
• Quy mô dân số hơn 64.770 người (tính đến năm 2023)

Nhờ vị trí địa lý đặc biệt, Phường Tân Sơn Nhất hiện được đánh giá là một trong những tâm điểm phát triển kinh tế – thương mại mới của Tân Bình, nhất là trong bối cảnh nhu cầu thuê văn phòng gần sân bay đang tăng cao. Phường nằm sát cổng chính sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, tiếp giáp nhiều trục đường huyết mạch của thành phố như Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa, Phổ Quang và Hồng Hà. Nhờ đó, từ phường có thể dễ dàng kết nối đến Quận 1, Quận 3, Quận Phú Nhuận, Gò Vấp và cả TP. Thủ Đức trong thời gian ngắn.

Ngoài ra, khu vực này còn hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như tuyến đường nối Trường Sơn – Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài, cải tạo nút giao Nguyễn Kiệm – Nguyễn Thái Sơn, cùng các bãi đỗ xe tầng, depot metro đang quy hoạch quanh sân bay. Những yếu tố này không chỉ giúp giảm tải áp lực giao thông vào giờ cao điểm, mà còn tạo đà phát triển lâu dài cho thị trường bất động sản văn phòng – thương mại tại đây.

Giá thuê văn phòng khu vực Phường Phú Thuận

Giá thuê văn phòng tại Phường Phú Thuận, Quận 7 dao động từ $7 – $23/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa n

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác. 

Top tòa nhà văn phòng Phường Tân Sơn Nhất nổi bật

Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Tân Sơn Nhất, Quận 7, TPHCM:  

Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn. 

Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Tân Sơn Nhất?

Sở hữu vị trí chiến lược bao quanh cửa ngõ sân bay quốc tế, Phường Tân Sơn Nhất đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm không gian văn phòng tại TP.HCM. Với sự cộng hưởng giữa yếu tố giao thông – hạ tầng – tiện ích – môi trường thương mại, khu vực này không chỉ phù hợp cho các công ty có yếu tố giao thương quốc tế, mà còn mang lại nhiều lợi thế về vận hành, tiết kiệm thời gian và nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.

Khu vực duy nhất giáp trực tiếp sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất

Phường Tân Sơn Nhất là khu vực hành chính duy nhất tiếp giáp trực tiếp với sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam, giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp đón đối tác, chuyên gia nước ngoài, nhân sự công tác ngắn hạn. Vị trí này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp logistics, thương mại xuyên biên giới, xuất nhập khẩu, hãng hàng không hoặc đại diện các tập đoàn đa quốc gia cần sự kết nối nhanh với sân bay.

Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và đang tiếp tục nâng cấp

Từ Phường Tân Sơn Nhất, chỉ mất 3–5 phút để đến nhà ga quốc nội/quốc tế, đồng thời kết nối dễ dàng với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận Phú Nhuận, Tân Phú hoặc TP. Thủ Đức thông qua các tuyến đường huyết mạch: Trường Sơn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Phổ Quang,… Ngoài ra, các dự án cải tạo hạ tầng quanh sân bay, như nút giao Nguyễn Kiệm – Nguyễn Thái Sơn, hay tuyến metro số 5 trong tương lai, sẽ tiếp tục nâng cao năng lực giao thông toàn khu.

Nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng, giá thuê hợp lý

Phường Tân Sơn Nhất tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và B+, đáp ứng tốt nhu cầu thuê diện tích từ nhỏ đến lớn, từ startup đến doanh nghiệp có quy mô trung bình và lớn. Giá thuê dao động từ 15 – 26 USD/m²/tháng, thấp hơn đáng kể so với khu vực Quận 1, nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn về tiện ích, dịch vụ và hình ảnh chuyên nghiệp. Một số tòa nhà nổi bật có thể kể đến: Republic Plaza, CentrePoint Tower, Sabeco Tower, Etown Cộng Hòa,…

Khu vực phát triển năng động, quy tụ nhiều doanh nghiệp quốc tế

Là đầu mối giao thông hàng không và logistic của TP.HCM, phường thu hút hàng loạt doanh nghiệp nước ngoài hoạt động trong các lĩnh vực như: vận tải, hàng không, thương mại quốc tế, sản xuất công nghệ, FMCG, dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp,… Sự hiện diện của các thương hiệu lớn tạo nên môi trường kinh doanh chuyên nghiệp, có tính liên kết cao, đồng thời thúc đẩy giá trị gia tăng cho các doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây.

So sánh văn phòng Phường Tân Sơn Nhất với các phường trung tâm khác

Trong bối cảnh Quận Tân Bình được tái cấu trúc hành chính, các phường mới hình thành đang dần định vị lại vai trò trong bức tranh bất động sản văn phòng. Mỗi phường sở hữu những thế mạnh riêng về hạ tầng, khả năng kết nối và mức độ tập trung của hệ thống cao ốc văn phòng. Bảng so sánh dưới đây sẽ giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan, từ đó đưa ra quyết định thuê văn phòng phù hợp với nhu cầu vận hành và định hướng phát triển.

Trong số các phường trung tâm thuộc Quận Tân Bình, Phường Tân Sơn Nhất vượt trội nhờ vị trí giáp sân bay Tân Sơn Nhất, hạ tầng kết nối ưu việt và mật độ tòa nhà văn phòng cao. Với sự hiện diện của các cao ốc hạng B và hệ sinh thái dịch vụ phát triển, đây là khu vực đáp ứng linh hoạt nhu cầu đa dạng từ văn phòng đại diện đến doanh nghiệp có yếu tố quốc tế. Ngoài ra, môi trường chuyên nghiệp, khả năng tiếp cận nhanh đối tác – khách hàng cùng chi phí thuê hợp lý giúp Tân Sơn Nhất trở thành lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp muốn tối ưu cả vận hành và hình ảnh thương hiệu.

Maison Office – Đồng hành tìm thuê văn phòng tại Phường Tân Sơn Nhất

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Tân Sơn Nhất sau sáp nhập.

Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:

• Tư vấn chọn tòa nhà phù hợp với quy mô, ngân sách và ngành nghề
• So sánh và phân tích ưu – nhược điểm giữa các lựa chọn
• Đàm phán điều khoản thuê tối ưu (giá, thời hạn, chi phí vận hành,…)
• Hỗ trợ kiểm tra hợp đồng, pháp lý và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ

Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Tân Sơn Nhất – Quận Tân Bình, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Sơn Nhất và khu vực trung tâm TP.HCM. 

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.