Cho thuê văn phòng Phường Sài Gòn, TP.HCM

Sau đợt điều chỉnh hành chính năm 2025, Phường Sài Gòn chính thức được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ phường Bến Nghé, khu phố 1 của phường Nguyễn Thái Bình và một phần phường Đa Kao – hình thành nên khu vực lõi trung tâm mới trong bản đồ hành chính Quận 1.

Với lợi thế về vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đồng bộ và sự hiện diện dày đặc của các tòa nhà văn phòng cao cấp, Phường Sài Gòn đang trở thành tâm điểm lựa chọn thuê văn phòng tại TP.HCM.

Thông tin cho thuê văn phòng Phường Sài Gòn

Tổng quan về Phường Sài Gòn sau sáp nhập

Theo Nghị quyết sáp nhập hành chính của TP.HCM năm 2025, phường Sài Gòn mới được hình thành dựa trên cơ sở hợp nhất toàn bộ phường Bến Nghé, khu phố 1 của phường Nguyễn Thái Bình và một phần phường Đa Kao. Sau điều chỉnh, phường Sài Gòn có diện tích khoảng 2,6 km², dân số hơn 32.000 người, giáp ranh với các phường: Bến Thành, Tân Định và Cầu Ông Lãnh.

Vị trí địa lý mới giúp Phường Sài Gòn bao trọn nhiều tuyến đường huyết mạch như Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng và Đồng Khởi, tạo lợi thế đặc biệt cho các doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây trong việc kết nối giao thương liên vùng.

Hơn thế, với mật độ cao các tòa nhà văn phòng hạng A và B như Marina Central Tower;  Deutsches Haus; Saigon Centre 2, Bitexco Financial Tower, Vietcombank Tower,… phường Sài Gòn đang giữ vai trò là trục lõi tài chính – thương mại của TP.HCM. Đây là nơi quy tụ trụ sở chính của nhiều ngân hàng lớn, tập đoàn đa quốc gia, công ty luật, tài chính, bảo hiểm, fintech và công nghệ. 

Ngoài ra, phường Sài Gòn còn đóng vai trò quan trọng về biểu tượng đô thị, với các công trình như Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát TP, Takashimaya, Bitexco và khách sạn 5 sao cao cấp.

Các tuyến đường trọng điểm tại phường Sài Gòn, quận 1: 

• Đường Lê Lợi: trục thương mại chính kết nối trực tiếp chợ Bến Thành và phố đi bộ.
• Nguyễn Huệ: không gian công cộng lớn, nơi tổ chức các sự kiện văn hóa – tài chính, gia tăng giá trị bất động sản xung quanh.
• Hàm Nghi – Tôn Đức Thắng: kết nối nhanh đến Quận 2, TP Thủ Đức và khu vực Cảng Sài Gòn.
• Đồng Khởi – Nguyễn Du – Pasteur: khu vực có nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng, đại sứ quán và trung tâm thương mại cao cấp.

Giá thuê văn phòng khu vực Phường Sài Gòn

Với vị thế là khu vực trung tâm mới hình thành từ sáp nhập các phường trọng điểm của Quận 1, Phường Sài Gòn hiện sở hữu mặt bằng giá thuê văn phòng cao hàng đầu TP.HCM. Cụ thể, giá thuê văn phòng khu vực Phường Sài Gòn, Quận dao động từ $14 – $68/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:

Theo ghi nhận từ Maison Office, giá thuê văn phòng tại Phường Sài Gòn có xu hướng tăng nhẹ từ cuối năm 2024, đặc biệt ở nhóm tòa nhà có view phố đi bộ và gần tuyến Metro số 1. 

Top tòa nhà văn phòng Phường Sài Gòn nổi bật

Phường Sài Gòn là nơi quy tụ nhiều cao ốc văn phòng hạng A – B đẳng cấp nhất TP.HCM, tọa lạc trên các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hàm Nghi và Tôn Đức Thắng.

Liên hệ Maison Office để được tư vấn chi tiết về từng tòa nhà, hỗ trợ khảo sát, so sánh giá và đàm phán điều khoản thuê tối ưu. 

Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Sài Gòn?

Phường Sài Gòn hội tụ đầy đủ các yếu tố mà doanh nghiệp tìm kiếm khi lựa chọn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM. Từ vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, môi trường kinh doanh đến hệ sinh thái tiện ích, tất cả tạo nên lợi thế vượt trội cho doanh nghiệp hoạt động, phát triển và định vị thương hiệu.

Giao thông thuận tiện – kết nối nhanh đến các quận trung tâm

Phường Sài Gòn nằm tại điểm giao của các trục đường huyết mạch như Hàm Nghi, Lê Lợi, Tôn Đức Thắng và Đồng Khởi. Nhờ đó, việc kết nối đến Quận 3, Quận 4, Quận Bình Thạnh hay TP. Thủ Đức trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Các tuyến giao thông lớn cũng giúp nhân viên, khách hàng và đối tác dễ dàng tiếp cận văn phòng, nâng cao hiệu quả vận hành và giao dịch.

Sát cạnh chợ Bến Thành, phố đi bộ, metro Bến Thành – Suối Tiên

Lợi thế vị trí gần các biểu tượng đô thị như chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ và đặc biệt là ga trung tâm Metro tuyến số 1 giúp Phường Sài Gòn gia tăng giá trị thương mại trong dài hạn. Đây cũng là khu vực thường xuyên diễn ra các sự kiện văn hóa – tài chính lớn, tạo điều kiện cho doanh nghiệp dễ dàng kết nối cộng đồng và truyền thông thương hiệu hiệu quả.

Tập trung nhiều cao ốc hạng A-B, tiện ích thương mại, ngân hàng, F&B

Khu vực này quy tụ hàng loạt tòa nhà văn phòng chất lượng cao như Bitexco, Saigon Centre, Vietcombank Tower… cùng hàng trăm thương hiệu bán lẻ, nhà hàng cao cấp, ngân hàng, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại. Điều này không chỉ nâng cao hình ảnh doanh nghiệp mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiếp khách, tổ chức sự kiện, hội họp ngay trong bán kính đi bộ.

Phường Sài Gòn là lựa chọn lý tưởng để doanh nghiệp mở rộng hoạt động, nâng tầm thương hiệu và khai thác tối đa lợi thế vị trí tại trung tâm tài chính – thương mại sôi động nhất TP.HCM. 

So sánh văn phòng Phường Sài Gòn với các phường trung tâm khác

Dưới đây là bảng so sánh các tiêu chí quan trọng khi lựa chọn văn phòng giữa Phường Sài Gòn và các phường trung tâm khác tại Quận 1, gồm Bến Thành, Tân Định và Cầu Ông Lãnh:

Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng có vị trí trung tâm bậc nhất, kết nối thuận tiện, hình ảnh thương hiệu đẳng cấp và hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, Phường Sài Gòn là lựa chọn tối ưu và toàn diện nhất so với các khu vực lân cận tại Quận 1.

Maison Office – Đồng hành tìm thuê văn phòng tại Phường Sài Gòn

Với hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn bất động sản văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Maison Office hiện là đối tác phân phối và cho thuê chính thức của hàng loạt tòa nhà hạng A – B tiêu biểu tại Phường Sài Gòn như Marina Central Tower;  Deutsches Haus; Saigon Centre 2, Bitexco Financial Tower, Vietcombank Tower,…

Chúng tôi cung cấp thông tin cập nhật theo thời gian thực về diện tích trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng, đồng thời đóng vai trò như một cố vấn chuyên sâu giúp doanh nghiệp:

• Lựa chọn văn phòng phù hợp với quy mô, ngân sách và ngành nghề
• So sánh và phân tích tổng chi phí thuê (TCO) giữa các phương án
• Thương lượng điều khoản hợp đồng nhằm tối ưu lợi ích cho bên thuê
• Hỗ trợ khảo sát, đàm phán và ký kết hoàn toàn miễn phí

Maison Office cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp từ bước lên kế hoạch thuê văn phòng đến khi chính thức vận hành – đảm bảo quy trình rõ ràng, minh bạch, tiết kiệm thời gian và chi phí. Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm và am hiểu từng tòa nhà tại Phường Sài Gòn, chúng tôi sẵn sàng giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng lý tưởng tại trung tâm tài chính – thương mại sôi động nhất TP.HCM.

Liên hệ ngay với Maison Office để được tư vấn miễn phí và nhận danh sách văn phòng trống tại Phường Sài Gòn phù hợp nhất với nhu cầu doanh nghiệp của bạn. 

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.