Tìm thuê văn phòng phường Sài Gòn, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Phường Sài Gòn là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P.Sài Gòn, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Sài Gòn, bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Sài Gòn là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ phường Bến Nghé, một phần phường Đa Kao và phường Nguyễn Thái Bình (Quận 1)
Với hệ thống cao ốc hạng A–B dày đặc, cùng vị trí tiếp giáp phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành và ga Metro số 1, phường Sài Gòn trở thành lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1, vừa nâng tầm hình ảnh thương hiệu, vừa đảm bảo khả năng kết nối giao thương linh hoạt trong khu vực trung tâm.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Sài Gòn nổi bật với vị trí chiến lược ngay lõi trung tâm thành phố, nơi quy tụ hàng loạt cao ốc văn phòng hạng A và B, hệ thống tiện ích thương mại và tài chính phát triển cùng kết nối trực tiếp đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành và ga Metro số 1. Sau đợt điều chỉnh hành chính năm 2025, phường Sài Gòn được thành lập từ toàn bộ phường Bến Nghé, khu phố 1 của phường Nguyễn Thái Bình và một phần phường Đa Kao, đánh dấu sự hình thành của khu vực trung tâm mới trong bản đồ hành chính Quận 1.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Sài Gòn, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Sài Gòn, TP.HCM |
| Giá thuê | Từ $14 – $68/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | Saigon Marina IFC; Deutsches Haus; Saigon Centre 2, Bitexco Financial Tower,…. |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Theo Nghị quyết sáp nhập hành chính của TP.HCM năm 2025, phường Sài Gòn mới được hình thành dựa trên cơ sở hợp nhất toàn bộ phường Bến Nghé, khu phố 1 của phường Nguyễn Thái Bình và một phần phường Đa Kao. Sau điều chỉnh, phường Sài Gòn có diện tích khoảng 2,6 km², dân số hơn 32.000 người, giáp ranh với các phường: Bến Thành, Tân Định và Cầu Ông Lãnh.
Vị trí địa lý mới giúp Phường Sài Gòn bao trọn nhiều tuyến đường huyết mạch như Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng và Đồng Khởi, tạo lợi thế đặc biệt cho các doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây trong việc kết nối giao thương liên vùng.
Hơn thế, với mật độ cao các tòa nhà văn phòng hạng A và B như Saigon Marina IFC; Deutsches Haus; Saigon Centre 2, Bitexco Financial Tower, Vietcombank Tower,… phường Sài Gòn đang giữ vai trò là trục lõi tài chính – thương mại của TP.HCM. Đây là nơi quy tụ trụ sở chính của nhiều ngân hàng lớn, tập đoàn đa quốc gia, công ty luật, tài chính, bảo hiểm, fintech và công nghệ.
Ngoài ra, phường Sài Gòn còn đóng vai trò quan trọng về biểu tượng đô thị, với các công trình như Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát TP, Takashimaya, Bitexco và khách sạn 5 sao cao cấp.
Các tuyến đường trọng điểm tại phường Sài Gòn, quận 1:
Với vị thế là khu vực trung tâm mới hình thành từ sáp nhập các phường trọng điểm của Quận 1, Phường Sài Gòn hiện sở hữu mặt bằng giá thuê văn phòng cao hàng đầu TP.HCM. Cụ thể, giá thuê văn phòng khu vực Phường Sài Gòn, Quận dao động từ $14 – $68/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng A | $34 – $68 |
| Hạng B | $25 – $33 |
| Hạng C | $15 – $24 |
| Giá rẻ | Dưới $15 |
Theo ghi nhận từ Maison Office, giá thuê văn phòng tại Phường Sài Gòn có xu hướng tăng nhẹ từ cuối năm 2024, đặc biệt ở nhóm tòa nhà có view phố đi bộ và gần tuyến Metro số 1.
Phường Sài Gòn là nơi quy tụ nhiều cao ốc văn phòng hạng A – B đẳng cấp nhất TP.HCM, tọa lạc trên các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hàm Nghi và Tôn Đức Thắng.
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| Saigon Marina IFC | 2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) | Hạng A+ |
| Deutsches Haus | 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) | Hạng A |
| Saigon Centre Tower 2 | 92 – 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Sài Gòn, (Quận 1) | Hạng A |
| Saigon Times Square | 22 – 36 Nguyễn Huệ, Phường Sài Gòn, (Quận 1) | Hạng A |
| Friendship Tower | 31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) | Hạng A |
| Saigon Centre Tower 1 | 65 Lê Lợi, Phường Sài Gòn, (Quận 1) | Hạng A |
| Vietcombank Tower | Số 5 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn, (Quận 1) | Hạng A |
| Mê Linh Point Tower | Số 02 Ngô Đức Kế, Phường Sài Gòn, (Quận 1) | Hạng A |
| Vincom Center Tower | 72 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) | Hạng A |
| Tòa nhà 9 Tôn Đức Thắng | 09-11 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) | Hạng B+ |
| Petrovietnam Tower | Số 1 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) | Hạng B+ |
Liên hệ Maison Office để được tư vấn chi tiết về từng tòa nhà, hỗ trợ khảo sát, so sánh giá và đàm phán điều khoản thuê tối ưu.
Phường Sài Gòn hội tụ đầy đủ các yếu tố mà doanh nghiệp tìm kiếm khi lựa chọn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM. Từ vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, môi trường kinh doanh đến hệ sinh thái tiện ích, tất cả tạo nên lợi thế vượt trội cho doanh nghiệp hoạt động, phát triển và định vị thương hiệu.
Phường Sài Gòn nằm tại điểm giao của các trục đường huyết mạch như Hàm Nghi, Lê Lợi, Tôn Đức Thắng và Đồng Khởi. Nhờ đó, việc kết nối đến Quận 3, Quận 4, Quận Bình Thạnh hay TP. Thủ Đức trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Các tuyến giao thông lớn cũng giúp nhân viên, khách hàng và đối tác dễ dàng tiếp cận văn phòng, nâng cao hiệu quả vận hành và giao dịch.
Lợi thế vị trí gần các biểu tượng đô thị như chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ và đặc biệt là ga trung tâm Metro tuyến số 1 giúp Phường Sài Gòn gia tăng giá trị thương mại trong dài hạn. Đây cũng là khu vực thường xuyên diễn ra các sự kiện văn hóa – tài chính lớn, tạo điều kiện cho doanh nghiệp dễ dàng kết nối cộng đồng và truyền thông thương hiệu hiệu quả.
Khu vực này quy tụ hàng loạt tòa nhà văn phòng chất lượng cao như Bitexco, Saigon Centre, Vietcombank Tower… cùng hàng trăm thương hiệu bán lẻ, nhà hàng cao cấp, ngân hàng, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại. Điều này không chỉ nâng cao hình ảnh doanh nghiệp mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiếp khách, tổ chức sự kiện, hội họp ngay trong bán kính đi bộ.
Phường Sài Gòn là lựa chọn lý tưởng để doanh nghiệp mở rộng hoạt động, nâng tầm thương hiệu và khai thác tối đa lợi thế vị trí tại trung tâm tài chính – thương mại sôi động nhất TP.HCM.
Dưới đây là bảng so sánh các tiêu chí quan trọng khi lựa chọn văn phòng giữa Phường Sài Gòn và các phường trung tâm khác tại Quận 1, gồm Bến Thành, Tân Định và Cầu Ông Lãnh:
| Tiêu chí | Phường Sài Gòn | Phường Tân Định | Phường Bến Thành | Phường Cầu Ông Lãnh |
| Thành phần sáp nhập | Toàn bộ Bến Nghé, 1 phần Nguyễn Thái Bình và Đa Kao | Tân Định, 1 phần phường Đa Kao | Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, 1 phần Nguyễn Thái Bình, 1 phần Cầu Ông Lãnh | Cầu Kho, Cô Giang, Nguyễn Cư Trinh, 1 phần Cầu Ông Lãnh cũ |
| Mức độ phát triển tòa nhà A-B | Quy tụ phần lớn cao ốc hạng A: Bitexco, Saigon Centre, Vietcombank Tower… | Trung bình, chủ yếu tòa hạng B và C, ít cao ốc mới | Tập trung nhiều tòa nhà hạng B – C, một số cao ốc quy mô lớn | Đang phát triển, chủ yếu là hạng B và C |
| Kết nối giao thông liên vùng | Lõi hành chính, tài chính, giáp phố đi bộ và Metro số 1 | Gần sân bay, Quận 3, Phú Nhuận, kết nối linh hoạt qua Hai Bà Trưng | Gần Metro, chợ Bến Thành, các trục giao thương và du lịch | Kết nối nhanh Quận 4, Quận 5, đại lộ Võ Văn Kiệt và các tuyến xuyên tâm |
| Nguồn cung văn phòng | Tập trung nhiều cao ốc hạng A, B – giá cao, ít diện tích nhỏ | Quỹ nhà ổn định, chủ yếu văn phòng diện tích nhỏ – vừa, mức giá dễ kiểm soát | Nguồn cung phong phú, nhiều tòa nhà đa dạng diện tích, tập trung khu vực du lịch | Đa dạng hạng B, C – giá thuê hợp lý, phù hợp doanh nghiệp vừa & nhỏ |
| Phù hợp với nhóm doanh nghiệp | Tập đoàn lớn, ngân hàng, luật quốc tế, công ty đầu tư – tài chính | SME, agency sáng tạo, doanh nghiệp công nghệ nhỏ | F&B, du lịch, công ty tiêu dùng, dịch vụ khách hàng đông | Logistics, thương mại điện tử, dịch vụ hỗ trợ, startup tối ưu chi phí |
| Vị thế & tiềm năng phát triển | Lõi tài chính – hành chính TP.HCM, vị thế biểu tượng nhưng giá thuê cao | Cận trung tâm, dễ tiếp cận, không gian làm việc ổn định, môi trường dân cư văn minh | Khu thương mại – du lịch sầm uất, nhu cầu thuê cao nhưng chi phí vận hành lớn | Cận lõi trung tâm, sở hữu hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và mặt bằng giá hợp lý |
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng có vị trí trung tâm bậc nhất, kết nối thuận tiện, hình ảnh thương hiệu đẳng cấp và hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, Phường Sài Gòn là lựa chọn tối ưu và toàn diện nhất so với các khu vực lân cận tại Quận 1.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn bất động sản văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Maison Office hiện là đối tác phân phối và cho thuê chính thức của hàng loạt tòa nhà hạng A – B tiêu biểu tại Phường Sài Gòn như Saigon Marina IFC; Deutsches Haus; Saigon Centre 2, Bitexco Financial Tower, Vietcombank Tower,…
Chúng tôi cung cấp thông tin cập nhật theo thời gian thực về diện tích trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng, đồng thời đóng vai trò như một cố vấn chuyên sâu giúp doanh nghiệp:
Maison Office cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp từ bước lên kế hoạch thuê văn phòng đến khi chính thức vận hành – đảm bảo quy trình rõ ràng, minh bạch, tiết kiệm thời gian và chi phí. Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm và am hiểu từng tòa nhà tại Phường Sài Gòn, chúng tôi sẵn sàng giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng lý tưởng tại trung tâm tài chính – thương mại sôi động nhất TP.HCM.
Liên hệ ngay với Maison Office để được tư vấn miễn phí và nhận danh sách văn phòng trống tại Phường Sài Gòn phù hợp nhất với nhu cầu doanh nghiệp của bạn.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
中文
