Danh sách tòa nhà văn phòng đạt chứng chỉ xanh tại Quận 1

Thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 đang xác lập một chuẩn mực mới, nơi các chứng nhận quốc tế như LEED, WELL, EDGE hay Green Mark trở thành tiêu chí nhận diện giá trị và năng lực của doanh nghiệp. Sự vươn lên mạnh mẽ của nhóm tòa nhà xanh không chỉ mở ra lời giải cho bài toán tối ưu năng lượng và vận hành, mà còn tạo dựng những không gian làm việc hạng A chuẩn quốc tế. nơi tính bền vững, hiệu suất và hình ảnh thương hiệu được nâng tầm trong cùng một hệ sinh thái.

1. Deutsches Haus

Không đơn thuần là một cao ốc văn phòng, Deutsches Haus là tuyên ngôn kiêu hãnh về mối quan hệ chiến lược Việt – Đức ngay tại lõi trung tâm Quận 1. Đây là công trình đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam xác lập kỷ lục “kép” với hai chứng nhận LEED Platinum (BD+C và O+M), tái định nghĩa chuẩn mực về văn phòng hạng A+ tiết kiệm năng lượng.

Điểm đắt giá nhất của tòa nhà nằm ở hệ thống mặt dựng kính hai lớp (Double-skin Façade) tích hợp rèm tự động – công nghệ Đức giúp cách nhiệt tuyệt đối, kiến tạo không gian làm việc tĩnh lặng và mát mẻ bất chấp khí hậu nhiệt đới. Chính nhờ tiêu chuẩn vận hành khắt khe này, Deutsches Haus trở thành “địa chỉ chiến lược” của cộng đồng tinh hoa như Tổng Lãnh sự quán Đức, Adidas hay ANZ Bank.

• Địa chỉ: 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 25 tầng cao – 4 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: LEED Platinum

2. mPlaza Saigon

Tọa lạc tại vị trí “kim cương” trên đại lộ Lê Duẩn, mPlaza Saigon là minh chứng rõ nét cho hiệu quả quản lý tòa nhà theo tiêu chuẩn quốc tế với chứng nhận LEED Platinum O+M. Tòa nhà gây ấn tượng thị giác mạnh mẽ nhờ khối tháp kính phản quang Panorama, vừa tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên, vừa mở ra tầm nhìn đắt giá bao trọn sông Sài Gòn.

Sức hút của mPlaza Saigon được bảo chứng qua tỷ lệ lấp đầy luôn ổn định trên 97% – con số mơ ước của thị trường văn phòng hạng A. Với 3 tầng hầm rộng rãi cùng diện tích sàn linh hoạt từ 150m², đây là lời giải hoàn hảo cho bài toán không gian của các tập đoàn đa quốc gia đang theo đuổi chiến lược ESG.

• Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 21 tầng cao – 03 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: LEED Platinum

3. Saigon Tower

Mang dáng vẻ kiến trúc Tân cổ điển sang trọng, Saigon Tower đã có bước chuyển mình ngoạn mục khi nâng cấp hệ thống để chinh phục chứng nhận LEED v4.1 O+M Platinum. Đặc biệt, việc sở hữu thêm chứng chỉ I-REC (Năng lượng tái tạo) cho thấy cam kết mạnh mẽ của tòa nhà trong việc giảm thiểu dấu chân carbon.

Bên trong vẻ ngoài cổ điển là một “trái tim” vận hành hiện đại với thiết kế sàn không cột, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa 100% diện tích sử dụng. Hệ thống thang máy Schindler tốc độ cao và quy trình quản lý chuẩn A quốc tế giúp Saigon Tower duy trì vị thế là điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp ưu tiên sự bền vững và ổn định.

• Địa chỉ: 29 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 18 tầng cao – 2 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: LEED Platinum; I-REC Certificate

4. Vietcombank Tower

Là biểu tượng kiêu hãnh bên bờ sông Sài Gòn, Vietcombank Tower không chỉ gây choáng ngợp với chiều cao 206m mà còn bởi tư duy tiên phong trong phát triển bền vững. Tòa nhà vinh dự đạt cú đúp chứng nhận LEED O+M Platinum và chứng chỉ WELL Core Gold, minh chứng cho sự cân bằng hoàn hảo giữa hiệu suất năng lượng và sức khỏe con người.

Dưới bàn tay tài hoa của kiến trúc sư Cesar Pelli, lớp vỏ kính Low-E hai lớp đóng vai trò như lá chắn nhiệt hiệu quả. Ngoài ra, với quy mô sàn rộng hơn 55.000m² cùng 4 chứng nhận ISO từ BSI, Vietcombank Tower xứng đáng là môi trường làm việc lý tưởng cho các định chế tài chính muốn khẳng định vị thế tại Công trường Mê Linh danh giá.

• Địa chỉ: 05 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 36 tầng cao – 4 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: WELL Building & Leed Platinum

5. Mê Linh Point Tower

Mê Linh Point Tower là minh chứng xuất sắc cho việc một tòa nhà vận hành lâu năm vẫn có thể vươn tới đỉnh cao công nghệ xanh. Việc chinh phục cả hai chứng nhận LEED Platinum và BCA Green Mark Platinum đã khẳng định hiệu quả vượt trội trong chiến lược cải tạo và nâng cấp hệ thống năng lượng (Retrofitting).

Điểm mạnh của Mê Linh Point không chỉ nằm ở các chỉ số kỹ thuật ấn tượng mà còn ở đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo sự ổn định tuyệt đối trong vận hành. Với diện tích cho thuê linh hoạt và chi phí cạnh tranh trong phân khúc hạng A, đây là lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp đề cao giá trị thực dụng và cam kết ESG.

• Địa chỉ: 02 Ngô Đức Kế, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 21 tầng cao – 1 trệt – 1 hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: LEED Platinum & BCA Platinum

6. Saigon Marina IFC

Nằm trong quần thể bất động sản hàng hiệu Grand Marina Saigon, Saigon Marina IFC định vị mình ở phân khúc văn phòng hạng A+ với chứng nhận LEED Gold. Tòa nhà tận dụng triệt để lợi thế mặt tiền sông Sài Gòn để kiến tạo không gian làm việc tràn ngập ánh sáng và sinh khí. Thiết kế đương đại kết hợp công nghệ kiểm soát năng lượng thông minh giúp tối ưu hóa chi phí vận hành (OpEx) cho khách thuê.

Hướng tới đối tượng là các tập đoàn đa quốc gia và các quỹ đầu tư, Saigon Marina IFC cung cấp sàn văn phòng quy mô lớn cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp 5 sao. Đặt văn phòng tại tòa nhà Saigon Marina IFC không chỉ giải quyết nhu cầu không gian làm việc mà còn là lời khẳng định mạnh mẽ về vị thế thương hiệu của doanh nghiệp.

• Địa chỉ: 02 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 55 tầng cao – 4.5 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A+
• Chứng nhận: LEED Gold

7. The Nexus

The Nexus là một trong những công trình văn phòng có hệ thống chứng nhận xanh toàn diện nhất tại Quận 1, khi cùng lúc đạt LEED Gold, EDGE Certified và WELL Silver. Sự hội tụ của ba chứng nhận này cho thấy tòa nhà đáp ứng đồng thời các yêu cầu về môi trường, hiệu quả năng lượng và chất lượng sức khỏe người sử dụng.

Bên trong công trình, không gian văn phòng được phát triển theo định hướng “well-being workplace”, ưu tiên sự thoải mái và tính an toàn của người lao động. Hệ thống điều khiển thông minh, an ninh đa lớp và trang thiết bị kỹ thuật chất lượng cao được vận hành đồng bộ, tạo nên môi trường làm việc ổn định và chuyên nghiệp. Với vị trí trung tâm và tiêu chuẩn ESG rõ rệt, The Nexus trở thành lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp công nghệ, tài chính và tư vấn đang tìm kiếm văn phòng hạng A được đầu tư bài bản.

• Địa chỉ: 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 35 tầng nổi – 05 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: LEED Gold, EDGE Certified và WELL Silver

8. Riverfront Financial Centre

Gia nhập chuỗi văn phòng cao cấp trên đường Tôn Đức Thắng, Riverfront Financial Centre ghi điểm với chứng nhận LEED Gold và thiết kế tối ưu hóa tầm nhìn hướng sông. Tòa nhà tập trung vào trải nghiệm thực tế với không gian nội thất thoáng đãng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên để giảm thiểu điện năng tiêu thụ.

Hệ thống kỹ thuật tiêu chuẩn hạng A cùng diện tích thuê linh hoạt giúp tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp Logistics, Vận tải biển và Dịch vụ chuyên nghiệp. Đây là giải pháp cân bằng hoàn hảo giữa ngân sách và chất lượng văn phòng quốc tế.

• Địa chỉ: 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 25 tầng cao – 05 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: LEED Gold; Well Core

9. The Kross

The Kross tạo dấu ấn riêng biệt với hai chứng nhận LEED Gold và WELL, cam kết mang lại môi trường làm việc vừa thân thiện môi trường, vừa chăm sóc sức khỏe nhân viên. Thiết kế mặt dựng hiện đại cùng hệ thống điều hòa hiệu suất cao giúp tòa nhà tối ưu chi phí vận hành (OpEx) đáng kể.

Không gian bên trong được bố trí linh hoạt nhằm đáp ứng các mô hình làm việc hiện đại. Hệ thống kỹ thuật và an ninh đạt chuẩn hạng A, đảm bảo sự ổn định và an toàn trong vận hành. The Kross được nhiều doanh nghiệp FDI, công nghệ và tư vấn lựa chọn nhờ tiêu chuẩn xanh và vị trí thuận lợi tại Quận 1.

• Địa chỉ: 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 36 tầng nổi + sân thượng – 5 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: LEED Gold; WELL

10. Friendship Tower

Mang đậm phong cách kiến trúc Czech phóng khoáng, Friendship Tower nổi bật giữa trung tâm thành phố với chứng nhận LEED Gold. Công trình ưu tiên giải pháp mặt dựng tiên tiến giúp cách âm, cách nhiệt và tối ưu ánh sáng tự nhiên, tạo nên môi trường làm việc chuẩn mực Châu Âu.

Được vận hành bởi đội ngũ chuyên nghiệp, tòa nhà cam kết các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe về thang máy, an ninh và dịch vụ. Friendship Tower là địa chỉ tin cậy được nhiều doanh nghiệp EU và các công ty công nghệ đa quốc gia lựa chọn.

• Địa chỉ: 31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 21 tầng nổi – 4 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: LEED Gold

11. Parc Tower

Parc Tower đạt hai chứng nhận LEED Gold và WELL, thể hiện mức độ chú trọng đến cả yếu tố môi trường và sức khỏe người sử dụng. Thiết kế tập trung tối ưu thông gió, ánh sáng và khả năng giảm tiếng ồn, mang lại không gian làm việc dễ chịu và hiệu quả. Cấu trúc linh hoạt phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp.

Hệ thống kỹ thuật hiện đại và quy trình vận hành ổn định giúp Parc Tower trở thành lựa chọn đáng tin cậy. Vị trí trung tâm Quận 1 cùng thiết kế sang trọng giúp công trình thu hút các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, tư vấn và dịch vụ chuyên nghiệp. Parc Tower là giải pháp văn phòng bền vững cho doanh nghiệp hướng đến ESG.

• Địa chỉ: 72 Võ Thị Sáu, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 21 tầng cao – 3 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: LEED Gold; WELL Certified

12. President Place

Là một trong những dự án đầu tiên tại TP.HCM đạt LEED Gold, President Place đã đặt nền móng cho xu hướng văn phòng bền vững. Sở hữu vị trí đắt giá ngay cạnh Dinh Độc Lập, tòa nhà mang lại không gian làm việc yên tĩnh, xanh mát với mặt dựng kính toàn phần hiện đại.

Dù đã vận hành nhiều năm, President Place vẫn giữ vững vị thế nhờ công tác bảo trì xuất sắc và hệ thống quản lý năng lượng thông minh. Đây là “bến đỗ” ưa thích của các thương hiệu xa xỉ và văn phòng đại diện nước ngoài cần sự kín đáo, đẳng cấp.

• Địa chỉ: 93 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 12 tầng cao – 3 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: LEED Gold

13. ThaiSquare The Merit

ThaiSquare The Merit đạt chứng nhận LEED Gold, khẳng định khả năng vận hành tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường. Thiết kế chú trọng ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả giúp tạo ra môi trường làm việc dễ chịu và giảm tải năng lượng. Vị trí trung tâm Quận 1, ThaiSquare The Merit mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp trong việc tiếp cận khách hàng và đối tác.

Không gian văn phòng rộng, linh hoạt và hệ thống kỹ thuật đồng bộ giúp công trình đáp ứng tốt nhu cầu của doanh nghiệp Nhật – Hàn và các tổ chức quốc tế. Sự kết hợp giữa vị trí và tiêu chuẩn xanh giúp The Merit trở thành lựa chọn ổn định trong phân khúc văn phòng cao cấp.

• Địa chỉ: 43-45-47 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 19 tầng cao – 5.5 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: LEED Gold

14. Metropolitan Tower

Metropolitan Tower đạt chứng nhận LEED Gold và ENERGY STAR, thể hiện hiệu quả trong tiết kiệm năng lượng và quản lý môi trường. Vị trí trung tâm trên đường Đồng Khởi mang lại giá trị thương mại cao và khả năng kết nối nhanh đến các khu vực lân cận. Mặt dựng kính hiện đại giúp cải thiện chiếu sáng tự nhiên và giảm tải nhiệt.

Không gian văn phòng đạt chuẩn hạng A, phù hợp với doanh nghiệp tài chính, tư vấn và thương mại quốc tế. Hệ thống kỹ thuật cao cấp và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp giúp duy trì chất lượng vận hành ổn định. Metropolitan Tower là một trong những tòa nhà giàu lịch sử và uy tín lâu năm tại Quận 1.

• Địa chỉ: 235 Đồng Khởi, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 19 tầng cao – 3 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: LEED Gold; Energy Star

15. Saigon Centre Tower 1

Nằm trong tổ hợp Saigon Centre sầm uất, Saigon Centre Tower 1 khẳng định chất lượng vượt trội với chứng nhận Green Mark Gold và LEED v4. Lợi thế cạnh tranh lớn nhất của tòa nhà là sự tích hợp hoàn hảo với trung tâm thương mại Takashimaya, tạo nên hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” đẳng cấp.

Với hệ thống kỹ thuật vững chắc và dịch vụ quản lý chuẩn mực, Saigon Centre Tower 1 luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy ấn tượng. Đây là môi trường lý tưởng cho các tập đoàn lớn cần sự ổn định và hình ảnh chuyên nghiệp tuyệt đối.

• Địa chỉ: 65 Lê Lợi, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 10 tầng văn phòng (tầng 5 – 14)
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: Green Mark Gold; LEED V4

16. Saigon Times Square

Saigon Times Square toát lên vẻ đẹp của sự xa hoa và quyền lực ngay mặt tiền phố đi bộ Nguyễn Huệ. Bên cạnh kiến trúc lộng lẫy, tòa nhà còn đạt chứng nhận EDGE, tập trung vào hiệu quả sử dụng tài nguyên thiết thực (Điện, Nước, Vật liệu).

Không gian văn phòng tại đây phù hợp với các ngân hàng đầu tư, công ty quản lý quỹ và các thương hiệu cao cấp muốn khẳng định vị thế. Saigon Times Square đóng góp một mảnh ghép quan trọng vào bức tranh văn phòng hạng A phát triển bền vững của Quận 1.

• Địa chỉ: 22 – 36 Nguyễn Huệ, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 39 tầng cao – 1 trệt – 03 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: EDGE Certified

17. Saigon Centre Tower 2

Kế thừa thành công của Saigon Centre Tower 1, Saigon Centre Tower 2 tiếp tục ghi điểm với chứng nhận BCA Green Mark Gold. Tòa nhà sở hữu không gian mở rộng hơn, trần cao thoáng đãng và hệ thống điều hòa không khí tiên tiến, đáp ứng những yêu cầu khắt khe nhất của các tập đoàn công nghệ.

Sự đồng bộ trong hệ sinh thái Saigon Centre giúp khách thuê tại Saigon Centre Tower 2 tận hưởng trọn vẹn các tiện ích 5 sao. Với vị trí trung tâm và chất lượng hoàn thiện tinh tế, tòa nhà luôn nằm trong danh sách ưu tiên của các doanh nghiệp FDI.

• Địa chỉ: 92 – 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 18 tầng văn phòng – 6 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: BCA Green Mark Gold

18. Riverbank Place

Riverbank Place là lựa chọn thông minh trong phân khúc văn phòng hạng B+ nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn xanh với chứng nhận Green Mark Gold. Tận dụng vị trí ven sông, tòa nhà mang lại không gian làm việc thư thái, gần gũi thiên nhiên giúp cải thiện sức khỏe tinh thần cho nhân viên.

Với chi phí thuê hợp lý và diện tích linh hoạt, Riverbank Place là “bến đỗ” lý tưởng cho các doanh nghiệp SME hoặc Start-up đang trong giai đoạn tăng trưởng, cần một văn phòng chuyên nghiệp để nâng tầm hình ảnh thương hiệu.

• Địa chỉ: 3C Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 22 tầng cao – 3 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng B+
• Chứng nhận: Green Mark Gold

19. Lim Tower 3

Tọa lạc tại khu vực phường Tân Định đang phát triển mạnh mẽ, Lim Tower 3 nổi bật với kiến trúc hiện đại và chứng nhận BCA Green Mark Gold. Tòa nhà chú trọng vào các giải pháp tiết kiệm năng lượng thực tế và mảng xanh nội khu, tạo nên môi trường làm việc đầy cảm hứng.

Lim Tower 3 cung cấp mặt bằng sàn rộng, vuông vức, rất thuận tiện cho việc bố trí văn phòng theo phong cách mở (Open Office). Đây là lựa chọn thay thế hoàn hảo cho khu vực lõi trung tâm với mức giá cạnh tranh hơn nhưng chất lượng vận hành tương đương hạng A.

• Địa chỉ: 29A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM
• Quy mô: 26 tầng cao – 3 tầng hầm
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Chứng nhận: BCA Green Mark Gold

Sự phát triển của các tòa nhà văn phòng đạt chứng chỉ xanh tại Quận 1 cho thấy xu hướng tất yếu của thị trường văn phòng TP.HCM, nơi hiệu quả năng lượng, chất lượng không gian và trải nghiệm người sử dụng trở thành tiêu chí quan trọng trong quyết định thuê của doanh nghiệp. Với các chứng nhận LEED, WELL, EDGE hay Green Mark, mỗi tòa nhà trong danh sách đều sở hữu lợi thế riêng, góp phần nâng cao hiệu quả vận hành và tăng cường hình ảnh thương hiệu trong bối cảnh ESG ngày càng được chú trọng.

Nếu doanh nghiệp bạn đang cần khảo sát diện tích trống, cập nhật giá thuê hoặc tìm kiếm giải pháp lựa chọn văn phòng xanh tại Quận 1, Maison Office luôn sẵn sàng đồng hành với dữ liệu thị trường mới nhất và tư vấn chuyên sâu phù hợp với mục tiêu phát triển của từng doanh nghiệp.

Yến Loan

Nhà biên tập và sản xuất nội dung tại Maison Office.
Có hơn 3 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực bất động sản và nội thất văn phòng. Với hiểu biết và kiến thức của mình, tôi luôn cố gắng tạo ra những bài viết có tính chuyên môn cao, mang đến giá trị thông tin cho khách hàng.