Saigon Marina IFC (trước đây là Marina Central Tower) là tòa tháp tài chính – thương mại hạng A+ tại số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1, khu Ba Son. Dự án cao 55 tầng nổi, 5 tầng hầm, đạt chuẩn LEED Gold, kết nối trực tiếp ga Metro Ba Son và định hình trung tâm tài chính quốc tế mới của TP.HCM.

Saigon Marina IFC hiện cung cấp khoảng 87.000 m² diện tích văn phòng cho thuê hạng A+, với mức giá dao động từ 52 – 60 USD/m². Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp FDI, tài chính, fintech và tập đoàn đa quốc gia cần đặt trụ sở tại khu CBD mở rộng.

Vị trí ưu thế của Saigon Marina IFC

Saigon Marina IFC tọa lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, Quận 1 – vị trí ven sông Sài Gòn thuộc khu Ba Son, một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của thị trường văn phòng TP.HCM.

Vị trí chiến lược nổi bật

• Nằm trên trục Tôn Đức Thắng – Lê Duẩn, tuyến giao thương trọng điểm dài 4,6 km
• Kết nối trực tiếp ga Metro Ba Son (tầng hầm liên thông)
• 50m đến cầu Thủ Thiêm 2, kết nối nhanh TP.Thủ Đức
• 2,9 km đến khu hành chính trung tâm Quận 1
• 9 km đến sân bay Tân Sơn Nhất

Tầm nhìn & giá trị kết nối

Tòa nhà sở hữu tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, Thủ Thiêm, Bitexco Financial Tower, Landmark 81 và Thảo Cầm Viên. Xung quanh là hệ thống cao ốc hạng A như The Nexus, Vietcombank Tower, Mê Linh Point Tower.

Theo dữ liệu thị trường 2025, khu Ba Son đang trở thành CBD mở rộng của TP.HCM. Giá thuê văn phòng tại đây thấp hơn khu trung tâm truyền thống khoảng 10-20% nhưng đạt tiêu chuẩn quốc tế, đặc biệt thu hút doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực tài chính và công nghệ nhờ lợi thế Metro và quy hoạch đồng bộ.

Nhờ vị trí chiến lược, kết nối liên vùng và hệ sinh thái thương mại – tài chính sôi động, tòa nhà Saigon Marina IFC là lựa chọn ưu tiên của các tập đoàn đa quốc gia, công ty tài chính, công nghệ và doanh nghiệp năng động. Đây cũng là điểm đến nổi bật khi tìm văn phòng cho thuê phường Sài Gòn hạng A+.

Khám phá thêm các tòa nhà cho thuê văn phòng đường Tôn Đức Thắng

Quy mô và thiết kế toà nhà Saigon Marina IFC

Saigon Marina IFC là dự án văn phòng cho thuê Quận 1 mới tại Quận 1, được phát triển với sự giám sát của Mace – đơn vị quốc tế từng quản lý thi công Landmark 81. Với kiến trúc vuông vức, vườn treo tầng cao và mặt dựng kính LED nghệ thuật, Saigon Marina Building được định vị là điểm nhấn thương mại tài chính hiện đại của TP.HCM.

Quy mô dự án

• Chiều cao: 240m
  
• Tổng thể: 55 tầng nổi và 4,5 tầng hầm (5 tầng đỗ xe thông minh, B1 liên thông ga Metro Ba Son).
  
• Diện tích đất xây dựng: 6.042 m²
  
• Tổng diện tích sàn (GFA): 106.855 m²
  
• Diện tích văn phòng cho thuê: 87.000 m² (tầng 6 – 51)
  
• Diện tích sàn tiêu chuẩn: 1.163 – 1.550 m², sàn điển hình 1.843 m²
  

Phân khu chức năng

• Khối đế thương mại (Tầng 1 – 5): hơn 80 thương hiệu quốc tế, khu ẩm thực, spa, bowling, siêu thị; mỗi tầng được thiết kế theo chủ đề độc đáo như The Glass House, The Glamour Hall, The Pavilion, The Secret Garden, The Infinity Chamber.
  
• Văn phòng hạng A+ (Tầng 6 – 51): diện tích linh hoạt, thiết kế sàn nâng, column-free, dễ dàng bố trí theo nhu cầu doanh nghiệp.
  
• Vườn treo tầng 36 – 44: không gian xanh ấn tượng, tạo điểm nhấn kiến trúc và là khu vực networking cho cộng đồng doanh nghiệp.
  
• Rooftop (Tầng 52 – 55): khu lounge bar, nhà hàng cao cấp, view 360° toàn cảnh TP.HCM.
  

Thiết kế và chứng nhận

• Mặt dựng kính Low-E & hệ thống LED facade: tiết kiệm năng lượng, đồng thời mang đến màn trình diễn ánh sáng nghệ thuật về đêm.
  
• Không gian xanh: hơn 30% diện tích dành cho cảnh quan và vườn treo.
  
• Chứng nhận xanh LEED Gold: đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế về tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải carbon, xây dựng môi trường làm việc hiện đại và thân thiện môi trường.

Với kiến trúc hiện đại, quy mô hoành tráng và giải pháp thiết kế bền vững, Saigon Marina Tower vừa là tòa nhà văn phòng hạng A+ đẳng cấp, vừa là biểu tượng phát triển mới của khu CBD TP.HCM.

Tiện ích – Dịch vụ đẳng cấp

Saigon Marina IFC được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A+, tích hợp hệ tiện ích hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu vận hành của doanh nghiệp quốc tế.

Không gian xanh và tiện ích

• Khu vực ngoài trời tầng 1 mở cho khách thuê và khách tham quan
• Các tầng tiện ích riêng (tầng 5–9, rooftop) phục vụ cộng đồng doanh nghiệp

Tính năng kỹ thuật và thiết kế hiệu quả

• Sàn nâng 200mm, tối ưu layout văn phòng
• Mặt dựng kính Low-E hai lớp, cách âm và tiết kiệm năng lượng

Kết nối giao thông và tiện nghi di chuyển

• Liên thông trực tiếp ga Metro Ba Son từ tầng hầm
• 5 tầng hầm đỗ xe, sức chứa lớn
• 38 trụ sạc xe điện ABB công suất cao

Vận hành thông minh và an toàn

• Thang máy thông minh: 34 thang máy thông minh tốc cao thương hiệu TKE với thời gian chờ tối đa chỉ 30 giây.
• Không gian lưu trữ: Cung cấp khu vực lưu trữ cho thuê tại tầng hầm, thêm tiện ích cho người thuê.
• Hệ thống quản lý BMS: Cho phép điều khiển và quản lý mọi hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà một cách thông minh.
• Bảo mật và kiểm soát truy cập: Hệ thống quản lý an ninh tòa nhà hiện đại bao gồm thẻ ra vào riêng và camera giám sát 24/7.

Tiêu chuẩn xanh và quảng bá thương hiệu

• Chứng nhận xanh: Toà nhà khẳng định cam kết phát triển bền vững với mục tiêu đạt chứng chỉ LEED Gold danh giá, minh chứng cho việc Saigon Marina IFC đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về hiệu suất năng lượng, sử dụng nước, chất lượng không khí trong nhà và lựa chọn vật liệu thân thiện với môi trường.
• Hỗ trợ quảng cáo: Cung cấp màn hình LED và biển quảng cáo theo yêu cầu.

Saigon Marina IFC đã chính thức đi vào vận hành, đánh dấu sự hiện diện của một tổ hợp văn phòng – thương mại cao cấp với quy mô lớn và hệ tiện ích hiện đại bậc nhất ngay trung tâm TP.HCM.

Là biểu tượng mới của không gian làm việc hạng A+ và trải nghiệm mua sắm sang trọng, Saigon Marina IFC Saigon là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng tại khu vực trung tâm. Liên hệ Maison Office để nhận tư vấn và cập nhật mặt bằng trống tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM.

Khám phá thêm các văn phòng cho thuê TPHCM để so sánh vị trí, giá thuê và tiện ích theo khu vực