Saigon Marina International Financial Centre (tên cũ: Marina Central Tower) là tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1 cao cấp, được phát triển bởi Masterise Homes. Dự án được quy hoạch thành tổ hợp đa chức năng bao gồm khu văn phòng hạng A+, trung tâm thương mại cao cấp và căn hộ ven sông, tạo nên biểu tượng mới cho khu CBD TP.HCM.

Vị trí ưu thế của Saigon Marina IFC

Saigon Marina IFC tọa lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, Quận 1, vị trí “kim cương” ven sông Sài Gòn và ngay khu vực Ba Son lịch sử. Tòa nhà sở hữu hai mặt tiền hướng sông cùng kết nối trực tiếp ga Metro số 1 (Ba Son), mang lại lợi thế phong thủy hiếm có và khả năng di chuyển tối ưu cho cộng đồng doanh nghiệp.

Vị trí chiến lược nổi bật

• Nằm trên trục Tôn Đức Thắng – Lê Duẩn, trục giao thương huyết mạch dài 4,6 km.
  
• Kết nối trực tiếp ga Metro Ba Son (tầng hầm B1 liên thông, có cổng số 4 và số 5).
  
• 50m (1 phút): cầu Thủ Thiêm 2.
  
• 2,9 km (8 phút): UBND TP.HCM, khu hành chính trung tâm.
  
• 9 km (20 phút): sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
  
• Kết nối nhanh Quận 3, Quận 4, Bình Thạnh, TP.Thủ Đức trong bán kính 5 – 10 phút.
  

Tầm nhìn & giá trị kết nối

Từ Saigon Marina IFC, doanh nghiệp sở hữu tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Bitexco Financial Tower, Landmark 81 và Thảo Cầm Viên. Ngoài ra, tòa nhà còn nằm liền kề hàng loạt cao ốc hạng A:

• 190m: The Waterfront Saigon
  
• 450m: The Nexus Tower
  
• 800m: Vietcombank Tower
  
• 900m: Mê Linh Point Tower
  

Hệ sinh thái khu vực

• Kề cận các khu căn hộ cao cấp bậc nhất TP.HCM, tập trung cộng đồng chuyên gia và doanh nhân quốc tế.
• Bao quanh bởi hệ thống tài chính – thương mại với hơn 625.000 nhân viên làm việc tại 68 tòa nhà văn phòng, mở ra cơ hội lớn cho dịch vụ cao cấp.
• Trạm Metro Ba Son đón hơn 39.000 lượt khách/ngày, kết hợp trạm xe buýt tích hợp giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng, đối tác.
  

Nhờ vị trí chiến lược, kết nối liên vùng và hệ sinh thái thương mại – tài chính sôi động, tòa nhà Saigon Marina IFC là lựa chọn ưu tiên của các tập đoàn đa quốc gia, công ty tài chính, công nghệ và doanh nghiệp năng động. Đây cũng là điểm đến nổi bật khi tìm văn phòng cho thuê phường Sài Gòn hạng A+.

Khám phá thêm các tòa nhà cho thuê văn phòng đường Tôn Đức Thắng

Quy mô và thiết kế toà nhà Saigon Marina IFC

Saigon Marina IFC là dự án biểu tượng mới tại Quận 1, được phát triển với sự giám sát của Mace – đơn vị quốc tế từng quản lý thi công Landmark 81. Với kiến trúc vuông vức, vườn treo tầng cao và mặt dựng kính LED nghệ thuật, Saigon Marina Building được định vị là điểm nhấn thương mại tài chính hiện đại của TP.HCM.

Quy mô dự án

• Chiều cao: 240m
  
• Tổng thể: 55 tầng nổi và 4,5 tầng hầm (5 tầng đỗ xe thông minh, B1 liên thông ga Metro Ba Son).
  
• Diện tích đất xây dựng: 6.042 m²
  
• Tổng diện tích sàn (GFA): 106.855 m²
  
• Diện tích văn phòng cho thuê: 87.000 m² (tầng 6 – 51)
  
• Diện tích sàn tiêu chuẩn: 1.163 – 1.550 m², sàn điển hình 1.843 m²
  

Phân khu chức năng

• Khối đế thương mại (Tầng 1 – 5): hơn 80 thương hiệu quốc tế, khu ẩm thực, spa, bowling, siêu thị; mỗi tầng được thiết kế theo chủ đề độc đáo như The Glass House, The Glamour Hall, The Pavilion, The Secret Garden, The Infinity Chamber.
  
• Văn phòng hạng A+ (Tầng 6 – 51): diện tích linh hoạt, thiết kế sàn nâng, column-free, dễ dàng bố trí theo nhu cầu doanh nghiệp.
  
• Vườn treo tầng 36 – 44: không gian xanh ấn tượng, tạo điểm nhấn kiến trúc và là khu vực networking cho cộng đồng doanh nghiệp.
  
• Rooftop (Tầng 52 – 55): khu lounge bar, nhà hàng cao cấp, view 360° toàn cảnh TP.HCM.
  

Thiết kế và chứng nhận

• Mặt dựng kính Low-E & hệ thống LED facade: tiết kiệm năng lượng, đồng thời mang đến màn trình diễn ánh sáng nghệ thuật về đêm.
  
• Không gian xanh: hơn 30% diện tích dành cho cảnh quan và vườn treo.
  
• Chứng nhận xanh LEED Gold: đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế về tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải carbon, xây dựng môi trường làm việc hiện đại và thân thiện môi trường.

Với kiến trúc hiện đại, quy mô hoành tráng và giải pháp thiết kế bền vững, Saigon Marina Tower vừa là tòa nhà văn phòng hạng A+ đẳng cấp, vừa là biểu tượng phát triển mới của khu CBD TP.HCM.

Tiện ích – Dịch vụ đẳng cấp

Saigon Marina IFC tự hào mang đến những dịch vụ và tiện ích đẳng cấp, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của một tòa tháp văn phòng hạng A+.

Không gian xanh và tiện ích ngoài trời

Khu vực ngoài trời được thiết kế mở, dành cho cả khách thuê và khách tham quan tại tầng 1; trong khi đó, các tầng bục từ tầng 5 đến tầng 9 và tầng thượng chỉ dành riêng cho khách thuê.

Tính năng kỹ thuật và thiết kế hiệu quả

• Sàn nâng hiệu quả: Các văn phòng từ tầng 6 đến tầng 51 được thiết kế với sàn nâng 200mm, tối ưu hóa không gian sử dụng.
• Mặt tiền kính cách âm: Mặt tiền kính hai lớp giúp cách âm, tối ưu hóa hiệu suất nhiệt và tăng cường sự thoải mái bên trong nhà.
• Hệ thống kính kép cao cấp: Giúp tối ưu ánh sáng, cách nhiệt, cách âm & tiết kiệm năng lượng.

Kết nối giao thông và tiện nghi di chuyển

• Tiếp cận trực tiếp ga tàu điện ngầm Ba Son: Từ tầng B2 của tòa nhà, có lối đi ngầm dẫn trực tiếp từ Ga Ba Son đến thang máy khu vực bán lẻ và bãi đậu xe, cũng như đến thang cuốn và cầu thang.
• Hệ thống đỗ xe: Bốn tầng rưỡi hầm với sức chứa lên đến gần 500 xe máy, 367 ô tô, kết nối trực tiếp Metro với mô hình đô thị nén TOD.
• 38 trụ sạc xe điện hãng ABB: Saigon Marina IFC bố trí các trạm sạc siêu nhanh công suất cao ngay dưới hầm và bên trên tầng của tòa nhà.

Vận hành thông minh và an toàn

• Thang máy thông minh: 34 thang máy thông minh tốc cao thương hiệu TKE với thời gian chờ tối đa chỉ 30 giây.
• Không gian lưu trữ: Cung cấp khu vực lưu trữ cho thuê tại tầng hầm, thêm tiện ích cho người thuê.
• Hệ thống quản lý BMS: Cho phép điều khiển và quản lý mọi hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà một cách thông minh.
• Bảo mật và kiểm soát truy cập: Hệ thống quản lý an ninh tòa nhà hiện đại bao gồm thẻ ra vào riêng và camera giám sát 24/7.

Tiêu chuẩn xanh và quảng bá thương hiệu

• Chứng nhận xanh: Toà nhà khẳng định cam kết phát triển bền vững với mục tiêu đạt chứng chỉ LEED Gold danh giá, minh chứng cho việc Saigon Marina IFC đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về hiệu suất năng lượng, sử dụng nước, chất lượng không khí trong nhà và lựa chọn vật liệu thân thiện với môi trường.
• Hỗ trợ quảng cáo: Cung cấp màn hình LED và biển quảng cáo theo yêu cầu.

Saigon Marina IFC đã chính thức đi vào vận hành, đánh dấu sự hiện diện của một tổ hợp văn phòng – thương mại cao cấp với quy mô lớn và hệ tiện ích hiện đại bậc nhất ngay trung tâm TP.HCM.

Là biểu tượng mới của không gian làm việc hạng A+ và trải nghiệm mua sắm sang trọng, Saigon Marina IFC Saigon là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng tại khu vực trung tâm. Liên hệ Maison Office để nhận tư vấn và cập nhật mặt bằng trống tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM.

Khám phá thêm các văn phòng cho thuê TPHCM để so sánh vị trí, giá thuê và tiện ích theo khu vực