Tìm thuê văn phòng phường Tân Hưng, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Phường Tân Hưng là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P. Phường Tân Hưng, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Tân Hưng, TP.HCM bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Tân Hưng là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ phường Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng (cũ).
Nằm trên trục kết nối trực tiếp Quận 1, Quận 4 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Tân Hưng đang nổi lên như một trung tâm kinh doanh mới của Quận 7. Với hạ tầng phát triển, nhu cầu thuê văn phòng Quận 7 tăng cao và nhiều tòa nhà hiện đại, khu vực này là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp mở rộng hoạt động và nâng tầm hiện diện thương hiệu.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Tân Hưng nổi bật nhờ vị trí chiến lược ngay trục giao thông Nguyễn Thị Thập và Lê Văn Lương, kết nối thuận tiện đến Quận 4, Quận 1 và khu Nam Sài Gòn qua cầu Kênh Tẻ và đại lộ Nguyễn Văn Linh. Sau khi được thành lập từ các phường Tân Phong, Tân Hưng, Tân Kiểng và Tân Quy, khu vực này nhanh chóng trở thành điểm đến sôi động với nguồn cung văn phòng đa dạng, giá thuê hợp lý và thu hút nhiều doanh nghiệp công nghệ, thương mại điện tử và bất động sản.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Tân Hưng, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Tân Hưng, TP.HCM |
| Giá thuê | Từ $5 – $29/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | Mapletree Business Centre, Bảo Nam Office, Tini Office (VNPT Building), AWADA Him Lam, Tòa nhà Phúc Tấn Nguyên,… |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Sau khi sáp nhập toàn bộ 4 phường: Tân Phong, Tân Hưng, Tân Kiểng và Tân Quy, Phường Tân Hưng mới có tổng diện tích khoảng 8,54 km² và dân số dự kiến đạt 182.417 người. Đây là một trong những phường có quy mô dân số lớn nhất tại TP.HCM sau đợt điều chỉnh hành chính.
Phường Tân Hưng nằm ở vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Bắc của Quận 7, giáp ranh Quận 4 và Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ. Khu vực này sở hữu các trục giao thông huyết mạch như Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ và Trần Xuân Soạn, giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm TP.HCM, Khu chế xuất Tân Thuận và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Hệ thống hạ tầng giao thông tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh doanh.
Khu vực này hội tụ đầy đủ các tiện ích hiện đại, bao gồm trung tâm thương mại Lotte Mart, các dự án căn hộ cao cấp như Sunrise City, Him Lam Riverside, cùng hệ thống trường học quốc tế và bệnh viện chất lượng cao. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và tiện ích đã biến khu vực này thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp và cư dân.
Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Hưng, Quận 7 nằm trong khoảng $5 – $29 /m²/tháng, tùy thuộc vào hạng mục và vị trí tòa nhà.
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng A | Từ $21 – $29 |
| Hạng B | Từ $15 – $20 |
| Hạng C | Từ $11 – $14 |
| Giá rẻ | Dưới $10 |
Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Hưng, Quận 7 dao động tùy thuộc vào hạng mục, vị trí tòa nhà, diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.
Dưới đây là danh sách 10 tòa nhà văn phòng cho thuê tiêu biểu tại phường Tân Hưng, Quận 7 – khu vực trung tâm kinh doanh sôi động của TP.HCM.
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| Mapletree Business Centre | 1060 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Hưng, (Quận 7) | Hạng A |
| Tini Office (VNPT Building) | 1487 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Hưng, (Quận 7) | Hạng B |
| AWADA Him Lam | 120 – 126 Hoàng Trọng Mậu, Phường Tân Hưng, (Quận 7) | Hạng C |
| Tòa nhà Phúc Tấn Nguyên | 400 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Hưng, (Quận 7) | Hạng C |
| Green Country Building | Số 1 Đường 81, Phường Tân Hưng, (Quận 7) | Hạng C |
| ASSO Building | 480C Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Hưng, (Quận 7) | Hạng C |
| Tòa nhà Nam Phan | 98 Lâm Văn Bền, Phường Tân Hưng, (Quận 7) | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để được tư vấn chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà văn phòng.
Phường Tân Hưng nằm liền kề Quận 4, Quận 1 và các phường trọng điểm của Quận 7 như Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Phong. Nhờ hệ thống giao thông hoàn chỉnh với các trục đường lớn như Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Trần Xuân Soạn, khu vực này giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến khu CBD, Khu chế xuất Tân Thuận, Phú Mỹ Hưng và các quận lân cận như Nhà Bè, Bình Chánh.
So với các khu vực trung tâm Quận 7 như Phú Mỹ Hưng hay Tân Phong, văn phòng cho thuê tại Phường Tân Hưng có mức giá mềm hơn, dao động từ 5 – 29 USD/m²/tháng, phù hợp với ngân sách của đa dạng doanh nghiệp từ startup, agency, logistics đến công ty nước ngoài mở chi nhánh. Diện tích thuê linh hoạt từ 50 – 1.000 sqm, giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng theo từng giai đoạn phát triển.
Phường Tân Hưng có lợi thế gần các khu dân cư cao cấp, khu đô thị mới và trường đại học lớn, tạo điều kiện tuyển dụng nhân sự chất lượng. Đồng thời, đây là khu vực tập trung nhiều công ty trong lĩnh vực công nghệ, thương mại, truyền thông và dịch vụ – phù hợp để networking và mở rộng hợp tác.
Việc lựa chọn văn phòng không chỉ dựa trên giá thuê mà còn phụ thuộc vào những yếu tố như kết nối, môi trường kinh doanh, hệ thống tiện ích xung quanh,…. Xét theo những tiêu chí đó, Phường Tân Hưng tỏ ra khá vượt trội so với các phường còn lại.
| Tiêu chí | Phường Tân Hưng | Phường Tân Thuận | Phường Tân Phong | Phường Phú Thuận |
| Vị trí & kết nối giao thông | Nằm trên trục Nguyễn Thị Thập – Nguyễn Hữu Thọ, kết nối nhanh Quận 1, Quận 4 qua cầu Kênh Tẻ | Tiếp giáp Quận 4 – thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa qua cảng | Trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tiếp cận Quận 1 qua cầu Him Lam và Nguyễn Văn Linh | Gần cầu Phú Mỹ – thuận tiện kết nối với Thủ Đức, Quận 2 |
| Mặt bằng văn phòng | Tòa nhà hạng B, C. Giá ổn định, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ | Nhiều tòa nhà cũ, tiện cho logistics – kho văn phòng. Ít văn phòng cao cấp | Tòa nhà hạng A, B+ chất lượng cao, tập trung nhiều ngân hàng – tập đoàn lớn | Tòa nhà mới xây, quy mô vừa, giá mềm. Diện tích phù hợp cho văn phòng nhỏ và startup |
| Môi trường doanh nghiệp | Phù hợp với startup, doanh nghiệp dịch vụ, công nghệ, agency truyền thông | Phù hợp logistics, công ty vận hành gần cảng/kho, doanh nghiệp sản xuất cần chi phí thấp | Phù hợp với doanh nghiệp tài chính, bảo hiểm, công ty đa quốc gia – yêu cầu chuẩn văn phòng cao | Phù hợp thương mại điện tử, doanh nghiệp dịch vụ khách hàng, kinh doanh online – cần hạ tầng linh hoạt |
| Hệ thống tiện ích & hạ tầng xung quanh | Gần Lotte Mart, Sunrise City, bệnh viện FV, trường quốc tế VStar. Môi trường sống hiện đại – nhiều tiện ích cao cấp | Gần cảng Tân Thuận, hệ thống kho vận, chợ đầu mối, ngân hàng, công ty vận tải | Gần Crescent Mall, VivoCity, khu căn hộ cao cấp. Môi trường văn minh, an ninh tốt | Gần khu dân cư sôi động, nhiều căn hộ giá vừa phải, quán ăn, café, ngân hàng phục vụ nhu cầu nhân viên văn phòng |
Với hơn 10 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản văn phòng, Maison Office tự hào là đối tác đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước trong quá trình mở rộng, tái định vị và vận hành văn phòng tại TP.HCM.
Maison Office hiện là đối tác phân phối chính thức của hơn 30 tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Phường Tân Hưng, bao gồm các cao ốc hạng B, B+, C cùng nhiều lựa chọn không gian linh hoạt phù hợp với startup, agency sáng tạo và doanh nghiệp công nghệ. Vì thế, chúng tôi cam kết mang đến cho doanh nghiệp giải pháp thuê văn phòng tối ưu, đáp ứng đồng thời các tiêu chí về vị trí, ngân sách, tiện ích và mô hình vận hành thực tế.
Khi lựa chọn Maison Office, doanh nghiệp được:
Liên hệ ngay với Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn chuyên sâu các tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Hưng cũng như nhiều tòa nhà văn phòng khác tại TP.HCM & Hà Nội.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
