Cho thuê văn phòng Phường Cầu Kiệu, TP.HCM

Phường Cầu Kiệu được thành lập theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính của TP.HCM năm 2025, trên cơ sở sáp nhập toàn bộ địa giới hành chính của phường 1, phường 2, phường 7 và một phần phường 15 thuộc quận Phú Nhuận trước đây. Việc điều chỉnh này nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị và cải thiện chất lượng phục vụ cho người dân.

Phường mới Cầu Kiệu mang tính chất đô thị hóa cao, tập trung nhiều cơ sở kinh doanh dịch vụ, thương mại và là một trong những khu vực có mật độ dân cư đông nhất Quận Phú Nhuận. Bên cạnh đó, phường còn sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm Quận Phú Nhuận, giáp ranh với Quận 1 và Quận Bình Thạnh – hai khu vực trung tâm kinh tế, hành chính và văn hóa của TP.HCM. Khu vực này được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như Phan Đình Phùng, Hai Bà Trưng và Trường Sa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối liên quận nhanh chóng. Từ phường Cầu Kiệu, người dân và doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm trọng yếu như Nhà thờ Đức Bà, chợ Bến Thành, sân bay Tân Sơn Nhất và ga Sài Gòn chỉ trong khoảng 10–15 phút bằng phương tiện cá nhân.

Thông tin cho thuê văn phòng Phường Cầu Kiệu

Tổng quan về Phường Cầu Kiệu sau sáp nhập

Phường Cầu Kiệu là một trong ba phường mới thuộc Quận Phú Nhuận, được thành lập theo đề án sắp xếp lại đơn vị hành chính của TP.HCM năm 2025. Địa giới hành chính phường mới được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ Phường 1, Phường 2, Phường 7 và một phần Phường 15 cũ. Đây là một bước đi quan trọng trong việc tinh gọn bộ máy quản lý đô thị, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để đầu tư hạ tầng, phát triển thương mại – dịch vụ tại khu vực trung tâm. Sau sáp nhập, phường dự kiến có:

• Diện tích tự nhiên: khoảng 1,2 km²
• Quy mô dân số: khoảng 74.153 người
• Mật độ dân số: cao, chủ yếu là hộ gia đình sinh sống lâu năm và doanh nghiệp vừa – nhỏ

Về vị trí, phường Cầu Kiệu nằm ngay vùng lõi giao thoa giữa Quận 1, Bình Thạnh và trung tâm Quận Phú Nhuận. Khu vực được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như: Phan Xích Long, Trường Sa, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm và Hai Bà Trưng. Đây là một trong những khu vực có năng lực kết nối liên vùng tốt nhất nội đô, dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, khu trung tâm Quận 1 và các quận lân cận chỉ trong vòng 10–15 phút. Cầu Kiệu cũng là nơi tập trung nhiều tiện ích công cộng như ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại và hệ thống F&B phong phú – tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, đặc biệt là trong lĩnh vực văn phòng cho thuê và đặt trụ sở công ty.

Giá thuê văn phòng khu vực Phường Cầu Kiệu

Giá thuê văn phòng tại Phường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận dao động từ $8 – $22/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác. 

Top tòa nhà văn phòng Phường Cầu Kiệu nổi bật

Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận, TPHCM:

Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn. 

Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Cầu Kiệu?

Là một trong những phường trọng điểm thuộc quận Phú Nhuận sau khi sáp nhập từ Phường 1 và Phường 2, Phường Cầu Kiệu sở hữu vị trí cửa ngõ kết nối giữa trung tâm TP.HCM và khu Đông thành phố. Với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, mức giá thuê hợp lý và không gian văn phòng đa dạng, khu vực này đang thu hút nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty khởi nghiệp và văn phòng đại diện quy mô nhỏ. Dưới đây là các lý do nên cân nhắc đặt văn phòng tại khu vực Cầu Kiệu.

Vị trí chiến lược, kết nối nhanh với Quận 1 và Bình Thạnh

Phường Cầu Kiệu nằm giáp ranh với Quận 1, tiếp cận nhanh qua các trục đường như Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Kiệm, Phan Xích Long. Đây là khu vực lý tưởng cho các doanh nghiệp cần di chuyển thường xuyên giữa các quận trung tâm mà vẫn muốn tiết kiệm chi phí thuê.

Mức giá thuê văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ

So với các phường giáp Quận 1 khác, Cầu Kiệu có lợi thế về chi phí thuê với nhiều lựa chọn nhà phố cải tạo và tòa nhà quy mô nhỏ. Giá thuê dao động từ 8 – 22 USD/m², phù hợp với startup hoặc doanh nghiệp vừa chuyển đổi mô hình hoạt động.

Khu dân cư ổn định, thuận tiện giao dịch và vận hành

Khu vực này có mật độ dân cư cao, dịch vụ ổn định và gần các tuyến đường thương mại, giúp doanh nghiệp thuận tiện trong hoạt động tiếp khách, giao nhận và tiếp cận thị trường mục tiêu nội đô.

Giao thông đa tuyến, ít kẹt xe vào giờ cao điểm

Với lợi thế gần các tuyến đường song hành và đường một chiều thông thoáng như Trường Sa, Hoàng Sa, khu vực Cầu Kiệu có khả năng giải tỏa lưu lượng giao thông tốt, hạn chế ùn tắc và đảm bảo hoạt động vận hành doanh nghiệp diễn ra liên tục, ổn định.

So sánh văn phòng Phường Cầu Kiệu với các phường trung tâm khác

Phường Cầu Kiệu nổi bật nhờ vị trí trung tâm kết nối đa hướng giữa Quận 1 – Bình Thạnh – Tân Bình, thuận tiện cho doanh nghiệp di chuyển và giao thương. So với Phường Đức Nhuận hay Phường Phú Nhuận, Cầu Kiệu tập trung nhiều cao ốc văn phòng chuyên nghiệp hơn, đặc biệt dọc tuyến Phan Xích Long – một trong những trục thương mại sôi động bậc nhất thành phố. Với mức giá thuê hợp lý, diện tích linh hoạt và tiện ích ngoại khu đồng bộ, phường Cầu Kiệu là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm văn phòng đặt trụ sở tại khu vực trung tâm TP.HCM. 

Maison Office – Đồng hành tìm thuê văn phòng tại Phường Cầu Kiệu

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Cầu Kiệu sau sáp nhập.

Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:

• Tư vấn chọn tòa nhà phù hợp với quy mô, ngân sách và ngành nghề
• So sánh và phân tích ưu – nhược điểm giữa các lựa chọn
• Đàm phán điều khoản thuê tối ưu (giá, thời hạn, chi phí vận hành,…)
• Hỗ trợ kiểm tra hợp đồng, pháp lý và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ

Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Cầu Kiệu – Quận Phú Nhuận, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Đức Nhuận và khu vực trung tâm TP.HCM. 

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.