Tìm thuê văn phòng phường Cầu Kiệu, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng tại Phường Cầu Kiệu phổ biến là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P. Phường Cầu Kiệu, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Cầu Kiệu, TP.HCM bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Cầu Kiệu là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ Phường 1, Phường 2, Phường 7 và một phần Phường 15.
Nằm tại tam giác giao thương giữa Quận 1, Bình Thạnh và Phú Nhuận, khu vực này sở hữu vị trí kết nối chiến lược qua các tuyến đường huyết mạch như Phan Xích Long, Trường Sa và Nguyễn Kiệm. Với nhiều tòa nhà hạng B, C cùng hệ thống tiện ích tài chính, F&B và thương mại phát triển, phường Cầu Kiệu là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê văn phòng quận Phú Nhuận để thuận tiện di chuyển và nâng cao hiệu quả vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Cầu Kiệu thu hút doanh nghiệp nhờ vị trí trung tâm Quận Phú Nhuận, giáp Quận 1 và Bình Thạnh, kết nối nhanh đến các khu vực trọng điểm của TP.HCM. Phường được thành lập năm 2025 từ các phường 1, 2, 7 và một phần phường 15, sở hữu hạ tầng đô thị phát triển và bao quanh bởi các tuyến đường lớn như Phan Đình Phùng, Hai Bà Trưng và Trường Sa.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Cầu Kiệu, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Đức Nhuận, TP.HCM |
| Giá thuê | Từ $8 – $22/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | Hà Phan Phan Xích Long, VNO Phan Xích Long, Tòa nhà Nam Giao, RedBase Building, Saigon Building 1,… |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Phường Cầu Kiệu là một trong ba phường mới thuộc Quận Phú Nhuận, được thành lập theo đề án sắp xếp lại đơn vị hành chính của TP.HCM năm 2025. Địa giới hành chính phường mới được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ Phường 1, Phường 2, Phường 7 và một phần Phường 15 cũ. Đây là một bước đi quan trọng trong việc tinh gọn bộ máy quản lý đô thị, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để đầu tư hạ tầng, phát triển thương mại – dịch vụ tại khu vực trung tâm. Sau sáp nhập, phường dự kiến có:
Về vị trí, phường Cầu Kiệu nằm ngay vùng lõi giao thoa giữa Quận 1, Bình Thạnh và trung tâm Quận Phú Nhuận. Khu vực được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như: Phan Xích Long, Trường Sa, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm và Hai Bà Trưng. Đây là một trong những khu vực có năng lực kết nối liên vùng tốt nhất nội đô, dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, khu trung tâm Quận 1 và các quận lân cận chỉ trong vòng 10–15 phút. Cầu Kiệu cũng là nơi tập trung nhiều tiện ích công cộng như ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại và hệ thống F&B phong phú – tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, đặc biệt là trong lĩnh vực văn phòng cho thuê và đặt trụ sở công ty.
Giá thuê văn phòng tại Phường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận dao động từ $8 – $22/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng B | Từ $19 – $22 |
| Hạng C | Từ $10 – $18 |
| Giá rẻ | Dưới $10 |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.
Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận, TPHCM:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| Hà Phan Phan Xích Long | 456 Phan Xích Long, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM | Hạng B |
| VNO Phan Xích Long | 462 Phan Xích Long, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Nam Giao | 261 – 263 Phan Xích Long, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM | Hạng C |
| RedBase Building | 302A Nguyễn Thượng Hiền, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM | Hạng C |
| Saigon Building 1 | 428 Trường Sa, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM | Hạng C |
| PN Techcons | 48 Hoa Sứ, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM | Hạng C |
| Ong & Ong Building | 159 Phan Xích Long, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM | Hạng C |
| M – Star Building | 95 Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM | Hạng C |
| Vietcomfilm Building | 7-9 Đặng Thai Mai, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM | Hạng C |
| Siriland Building | Số 6 Đặng Văn Sâm, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM | Hạng C |
Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn.
Là một trong những phường trọng điểm thuộc quận Phú Nhuận sau khi sáp nhập từ Phường 1 và Phường 2, Phường Cầu Kiệu sở hữu vị trí cửa ngõ kết nối giữa trung tâm TP.HCM và khu Đông thành phố. Với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, mức giá thuê hợp lý và không gian văn phòng đa dạng, khu vực này đang thu hút nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty khởi nghiệp và văn phòng đại diện quy mô nhỏ. Dưới đây là các lý do nên cân nhắc đặt văn phòng tại khu vực Cầu Kiệu.
Phường Cầu Kiệu nằm giáp ranh với Quận 1, tiếp cận nhanh qua các trục đường như Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Kiệm, Phan Xích Long. Đây là khu vực lý tưởng cho các doanh nghiệp cần di chuyển thường xuyên giữa các quận trung tâm mà vẫn muốn tiết kiệm chi phí thuê.
So với các phường giáp Quận 1 khác, Cầu Kiệu có lợi thế về chi phí thuê với nhiều lựa chọn nhà phố cải tạo và tòa nhà quy mô nhỏ. Giá thuê dao động từ 8 – 22 USD/m², phù hợp với startup hoặc doanh nghiệp vừa chuyển đổi mô hình hoạt động.
Khu vực này có mật độ dân cư cao, dịch vụ ổn định và gần các tuyến đường thương mại, giúp doanh nghiệp thuận tiện trong hoạt động tiếp khách, giao nhận và tiếp cận thị trường mục tiêu nội đô.
Với lợi thế gần các tuyến đường song hành và đường một chiều thông thoáng như Trường Sa, Hoàng Sa, khu vực Cầu Kiệu có khả năng giải tỏa lưu lượng giao thông tốt, hạn chế ùn tắc và đảm bảo hoạt động vận hành doanh nghiệp diễn ra liên tục, ổn định.
| Tiêu chí | Phường Cầu Kiệu | Phường Đức Nhuận | Phường Phú Nhuận |
| Vị trí địa lý | Giáp Quận 1, Bình Thạnh, nằm giữa trung tâm Phú Nhuận | Phía tây nam Quận Phú Nhuận, gần sân bay Tân Sơn Nhất | Phía đông Quận Phú Nhuận, tiếp giáp Quận 3 và Quận 10 |
| Giao thông – Kết nối vùng | Rất thuận lợi, gần ngã tư Phú Nhuận, các tuyến Phan Xích Long, Trường Sa, Nguyễn Kiệm | Thuận tiện ra sân bay, nhưng xa trung tâm Quận 1 | Gần khu dân cư đông đúc, kết nối nội đô ổn định nhưng ít trục chính lớn |
| Loại hình văn phòng phổ biến | Văn phòng hạng B, C; nhiều tòa nhà mặt tiền Phan Xích Long | Chủ yếu văn phòng nhỏ, thấp tầng, mặt bằng cho thuê lẻ | Văn phòng nhà phố kết hợp kinh doanh, ít cao ốc văn phòng chuyên nghiệp |
| Nhu cầu thuê | Rất cao nhờ vị trí, tiện ích và lưu lượng giao thông mạnh | Phù hợp doanh nghiệp logistics, sản xuất nhẹ | Phù hợp công ty gia đình, kinh doanh nhỏ, văn phòng đại diện quy mô nhỏ |
Phường Cầu Kiệu nổi bật nhờ vị trí trung tâm kết nối đa hướng giữa Quận 1 – Bình Thạnh – Tân Bình, thuận tiện cho doanh nghiệp di chuyển và giao thương. So với Phường Đức Nhuận hay Phường Phú Nhuận, Cầu Kiệu tập trung nhiều cao ốc văn phòng chuyên nghiệp hơn, đặc biệt dọc tuyến Phan Xích Long – một trong những trục thương mại sôi động bậc nhất thành phố. Với mức giá thuê hợp lý, diện tích linh hoạt và tiện ích ngoại khu đồng bộ, phường Cầu Kiệu là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm văn phòng đặt trụ sở tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Cầu Kiệu sau sáp nhập.
Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:
Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Cầu Kiệu – Quận Phú Nhuận, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.
Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Đức Nhuận và khu vực trung tâm TP.HCM.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
