Top tuyến đường Quận 1 có nhiều tòa nhà văn phòng nhất
5 phút đọc
Các tuyến đường Quận 1 có nhiều tòa nhà văn phòng nhất tập trung dày đặc cao ốc hạng A và B, giữ vai trò trọng tâm trong hoạt động tài chính và thương mại của TP.HCM. Những trục chính như Lê Duẩn, Hàm Nghi, Nguyễn Huệ, Hai Bà Trưng hay Tôn Đức Thắng luôn sở hữu tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê ổn định và hạ tầng kết nối thuận lợi. Việc hiểu rõ đặc điểm từng tuyến giúp doanh nghiệp lựa chọn vị trí cho thuê văn phòng Quận 1 phù hợp mục tiêu vận hành và ngân sách.
Nội dung chính
Đường Lê Duẩn
Lê Duẩn là một trong những trục văn phòng hạng A quan trọng nhất Quận 1, nơi quy tụ nhiều doanh nghiệp FDI, ngân hàng và công ty tư vấn quốc tế. Giá thuê dao động $40 đến $60/m2 thuộc nhóm cao nhất TP.HCM nhờ vị trí ngoại giao thương mại đặc biệt và hạ tầng kết nối mạnh với Lê Thánh Tôn, Hai Bà Trưng và Pasteur.
Các tòa nhà văn phòng cho thuê đường Lê Duẩn tiêu biểu:
- Tòa nhà Deutsches Haus
- Tòa nhà Central Plaza
- Tòa nhà Petrovietnam Tower
- Tòa nhà Friendship Tower
- Tòa nhà mPlaza Saigon
- Tòa nhà Saigon Tower
- Tòa nhà Diamond Plaza
Đường Tôn Đức Thắng
Tôn Đức Thắng là trục ven sông Sài Gòn với không gian thông thoáng và nhiều tòa văn phòng cao cấp, thu hút khối doanh nghiệp quốc tế, tài chính và công nghệ. Đây cũng là một trong những khu vực tập trung nhiều lựa chọn văn phòng hạng A Quận 1, phù hợp doanh nghiệp cần không gian làm việc chuẩn hiện đại và tiêu chuẩn vận hành cao.
Giá thuê phổ biến từ $35 đến $50 mỗi mét vuông, đồng thời khu vực hưởng lợi từ mạng lưới giao thông kết nối nhanh về Hàm Nghi và ga Metro Bến Thành.
Các tòa nhà văn phòng cho thuê đường Tôn Đức Thắng tiêu biểu:
- Tòa nhà Saigon Marina IFC
- Tòa nhà The Nexus
- Tòa nhà Riverfront Financial Centre
- Tòa nhà The Kross
- Tòa nhà 9 Tôn Đức Thắng
- Tòa nhà Riverbank Place
Đường Nguyễn Huệ
Nguyễn Huệ là tuyến phố đi bộ trung tâm sở hữu mật độ cao ốc hạng A và B nổi bật, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp chú trọng hình ảnh và giao dịch quốc tế. Giá thuê trong khu vực dao động từ $35 đến $55 mỗi mét vuông nhờ lợi thế thương mại đắt giá và khả năng kết nối nhanh đến toàn bộ lõi CBD.
Các tòa nhà văn phòng cho thuê đường Nguyễn Huệ tiêu biểu:
- Tòa nhà Saigon Times Square
- Tòa nhà Sunwah Tower
- Tòa nhà Vinatex
- Tòa nhà Harbour View Tower
- Tòa nhà Vietcomreal Building
Đường Nguyễn Thị Minh Khai
Nguyễn Thị Minh Khai là tuyến đường có mật độ tòa nhà hạng B và C lớn tại Quận 1, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ cần tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo khả năng kết nối sang Quận 3 và Quận 10. Giá thuê phổ biến từ $18 đến $30 mỗi mét vuông, tạo lợi thế cạnh tranh cho nhiều ngành thương mại và dịch vụ.
Các tòa nhà văn phòng cho thuê đường Nguyễn Thị Minh Khai tiêu biểu:
- Tòa nhà ThaiSquare The Merit
- Tòa nhà Centec Tower
- Tòa nhà HD Bank Tower
- Tòa nhà Sailing Tower
- Tòa nhà Golden Tower
- Tòa nhà 2Bis Nguyễn Thị Minh Khai
Đường Lê Thánh Tôn
Lê Thánh Tôn nằm giữa khu thương mại sầm uất, bao quanh chợ Bến Thành và kết nối trực tiếp ga Metro số 1, tạo sức hút lớn đối với doanh nghiệp bán lẻ, thương mại và dịch vụ. Giá thuê phổ biến từ $25 đến $45 mỗi mét vuông tùy phân hạng và vị trí mặt tiền.
Các tòa nhà văn phòng cho thuê đường Lê Thánh Tôn tiêu biểu:
Đường Hai Bà Trưng
Hai Bà Trưng là một trong những tuyến có số lượng tòa văn phòng nhiều nhất Quận 1, trải dài xuyên sang Quận 3 với lưu lượng giao thương lớn. Giá thuê dao động $22 đến $38 mỗi mét vuông, phù hợp doanh nghiệp trong lĩnh vực FMCG, logistics, marketing và thương mại.
Các tòa nhà văn phòng cho thuê đường Hai Bà Trưng tiêu biểu:
- Tòa nhà Empress Tower
- Tòa nhà Transimex Building
- Tòa nhà VRG Building
- Tòa nhà 18HBT
- Tòa nhà A&T Building
- Tòa nhà L’MAK The Signature
Đường Hàm Nghi
Hàm Nghi nằm trong khu tài chính lõi của Quận 1, kết nối trực tiếp Nguyễn Huệ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa,Võ Văn Kiệt và gần phố tài chính Nguyễn Công Trứ. Giá thuê từ $28 đến $48 mỗi mét vuông, phù hợp doanh nghiệp ngân hàng, fintech và các công ty giao dịch quốc tế.
Các tòa nhà văn phòng cho thuê đường Hàm Nghi tiêu biểu:
So sánh 7 tuyến đường tập trung nhiều văn phòng Quận 1
| Tuyến đường | Xếp hạng chủ yếu | Giá thuê trung bình | Ngành thuê tiêu biểu |
| Lê Duẩn | Hạng A B cao cấp | 40 – 60 USD/m² | FDI, ngân hàng, tư vấn, bảo hiểm |
| Nguyễn Huệ | Hạng A B | 35 – 55 USD/m² | Thương mại, ngân hàng, thời trang, dịch vụ quốc tế |
| Tôn Đức Thắng | Hạng A B | 35 – 50 USD/m² | Công nghệ, bảo hiểm, tài chính quốc tế |
| Hàm Nghi | Hạng A B | 28 – 48 USD/m² | Ngân hàng, fintech, tư vấn tài chính |
| Hai Bà Trưng | Hạng B C | 22 – 38 USD/m² | FMCG, logistics, marketing, thương mại |
| Lê Thánh Tôn | Hạng A B | 25 – 45 USD/m² | Bán lẻ, thương mại, dịch vụ chuyên nghiệp |
| Nguyễn Thị Minh Khai | Hạng B C | 18 – 30 USD/m² | SME, giáo dục, thương mại, dịch vụ sáng tạo |
Nếu doanh nghiệp quan tâm các khu vực khác ngoài Quận 1, có thể tham khảo thêm phân tích chi tiết về khu vực nhiều tòa nhà văn phòng TP.HCM để mở rộng lựa chọn và tối ưu kế hoạch thuê văn phòng theo từng khu vực.
Việc xác định tuyến đường phù hợp giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách và chọn được vị trí văn phòng đáp ứng nhu cầu vận hành. Tùy mục tiêu mỗi đơn vị có thể ưu tiên các trục hạng A như Lê Duẩn, Nguyễn Huệ hoặc các tuyến giá ổn định như Hai Bà Trưng và Nguyễn Thị Minh Khai.
Doanh nghiệp có thể xem thêm các lựa chọn cho thuê văn phòng tại TP.HCM hoặc liên hệ 098.890.2468 để được tư vấn và nhận danh sách tòa nhà phù hợp
Maison Office hỗ trợ miễn phí khảo sát – báo giá – so sánh các tòa trên từng tuyến đường để giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và tối ưu ngân sách thuê văn phòng.
Deputy Director at Maison Office
Với hơn 7 năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.
