Cho thuê văn phòng Phường Tân Định, TP.HCM

Sau điều chỉnh hành chính năm 2025, phường Tân Định từng bước khẳng định vị thế là một trong những khu vực giàu tiềm năng của thị trường văn phòng Quận 1. Hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ phường Tân Định cũ và một phần phường Đa Kao, khu vực này sở hữu vị trí kết nối hiệu quả giữa Quận 1 và Quận 3, đồng thời được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng ổn định và mật độ cao ốc phù hợp cho hoạt động thương mại – dịch vụ.

Nhờ khả năng tiếp cận nhanh chóng đến các tuyến giao thương quan trọng như Hai Bà Trưng, Trần Quang Khải, Lê Duẩn hay Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng trung tâm với chi phí hợp lý. Khu vực này cung cấp đa dạng loại hình văn phòng từ hạng B, B+, C đến các không gian linh hoạt dành cho startup và SME, đồng thời ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao và nhu cầu thuê ổn định trong thời gian dài.

Thông tin cho thuê văn phòng Phường Tân Định

Tổng quan về Phường Tân Định sau sáp nhập

Sau đợt điều chỉnh đơn vị hành chính năm 2025, phường Tân Định mới được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ phường Tân Định hiện hữu và một phần phường Đa Kao. Với diện tích khoảng 1.62 km² và dân số hơn 63.000 người, Phường Tân Định mới hứa hẹn trở thành một trong những địa bàn có mật độ cư dân cao, hệ thống hạ tầng đồng bộ và hoạt động kinh tế – thương mại phát triển bậc nhất tại Quận 1.

Phường Tân Định sở hữu vị trí chiến lược khi giáp ranh khu lõi tài chính Bến Nghé và kết nối trực tiếp với Quận 3 – nơi tập trung nguồn nhân lực dồi dào và nhiều tuyến giao thông quan trọng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây, đặc biệt là các công ty hoạt động trong lĩnh vực thời trang, mỹ phẩm, công nghệ, thương mại dịch vụ và các nhóm ngành đang mở rộng văn phòng ra ngoài lõi trung tâm để tối ưu chi phí.

Phường Tân Định cũng được các doanh nghiệp quốc tế đánh giá cao nhờ môi trường đô thị ổn định, quy hoạch kiến trúc hợp lý, mật độ cao ốc vừa phải và chi phí thuê văn phòng cạnh tranh hơn so với các trục Nguyễn Huệ – Lê Lợi hoặc Đồng Khởi.

Ngoài ra, phường Tân Định còn tập trung nhiều tuyến giao thông huyết mạch như: Hai Bà Trưng, Trần Quang Khải, Đinh Công Tráng, Nguyễn Hữu Cầu, Nguyễn Phi Khanh, Nguyễn Văn Nguyễn,….tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, di chuyển nội – ngoại quận và phát triển mô hình văn phòng linh hoạt.

Giá thuê văn phòng khu vực Phường Tân Định

Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Định, Quận 1 nằm trong khoảng $10 – $28/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng mục và vị trí tòa nhà.

Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Định, Quận 1 dao động tùy thuộc vào hạng mục, vị trí tòa nhà, diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác. 

Top tòa nhà văn phòng Phường Tân Định nổi bật

Dưới đây là danh sách 10 tòa nhà văn phòng cho thuê tiêu biểu tại phường Tân Định, Quận 1 – khu vực trung tâm kinh doanh sôi động của TP.HCM.

Liên hệ Maison Office để được tư vấn chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà văn phòng. 

Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Tân Định?

Vị trí chiến lược và khả năng kết nối linh hoạt

Phường Tân Định sở hữu vị trí trung tâm giữa Quận 1 và Quận 3, liền kề khu lõi tài chính Bến Nghé – nơi tập trung các ngân hàng, công ty đa quốc gia và cơ quan hành chính. Nhờ kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Hai Bà Trưng, Trần Quang Khải, Đinh Công Tráng và Nguyễn Văn Nguyễn, khu vực này cho phép di chuyển nhanh chóng đến các quận nội thành như Phú Nhuận, Bình Thạnh hay Quận 10. Đây là lợi thế quan trọng giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác cũng như quản lý vận hành hiệu quả khi mở rộng đội ngũ.

Hạ tầng ổn định, đa dạng tòa nhà và tiềm năng phát triển

Không giống như các khu vực trung tâm quá tải hạ tầng, Phường Tân Định, Quận 1 mang lại sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị và không gian làm việc chuyên nghiệp. Với quy hoạch kiến trúc ổn định, mật độ cao ốc vừa phải, khu vực này phù hợp cho cả doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) lẫn các công ty đang mở rộng chi nhánh. Hệ thống tòa nhà văn phòng tại đây đa dạng về diện tích và mức độ hoàn thiện từ văn phòng hạng B+, B, C, các không gian linh hoạt dành cho startup, studio sáng tạo.

Đặc biệt, sau quá trình sáp nhập hành chính năm 2025, phường Tân Định đang được ưu tiên trong quy hoạch hạ tầng và quản lý đô thị – mở ra dư địa lớn cho các dự án văn phòng mới, phù hợp với xu hướng chuyển dịch khỏi các khu lõi truyền thống để tối ưu chi phí mà không làm giảm hình ảnh thương hiệu.

Mức giá thuê hợp lý trong khu vực trung tâm

Một trong những điểm mạnh khiến Phường Tân Định được nhiều doanh nghiệp lựa chọn chính là chi phí thuê hợp lý so với vị trí đắc địa mà khu vực này sở hữu. So với các tuyến phố thương mại như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi hay Lê Lợi – nơi giá thuê thường ở mức cao, thì các tòa nhà tại phường Tân Định cung cấp mức giá linh hoạt và tiết kiệm hơn, nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện ích đầy đủ và vị trí trung tâm.

Chính sự cân bằng giữa vị trí, giá thuê và môi trường làm việc này đã giúp Phường Tân Định trở thành một trong những khu vực giàu tiềm năng phát triển văn phòng bền vững tại TP.HCM trong giai đoạn sắp tới.

So sánh văn phòng Phường Tân Định với các phường trung tâm khác

Phường Tân Định đang dần khẳng định vai trò là một trong những điểm đến mới nổi trong bản đồ văn phòng Quận 1. Khi đặt lên bàn cân cùng các phường trung tâm như Bến Nghé, Bến Thành và Đa Kao, phường Tân Định cho thấy nhiều lợi thế cạnh tranh rõ rệt về chi phí, không gian vận hành và tiềm năng phát triển. 

Maison Office – Đồng hành tìm thuê văn phòng tại Phường Tân Định

Với hơn 10 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản văn phòng, Maison Office tự hào là đối tác đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước trong quá trình mở rộng, tái định vị và vận hành văn phòng tại TP.HCM.

Maison Office hiện là đối tác phân phối chính thức của hơn 30 tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Phường Tân Định, bao gồm các cao ốc hạng B, B+, C cùng nhiều lựa chọn không gian linh hoạt phù hợp với startup, agency sáng tạo và doanh nghiệp công nghệ. Vì thế, chúng tôi cam kết mang đến cho doanh nghiệp giải pháp thuê văn phòng tối ưu, đáp ứng đồng thời các tiêu chí về vị trí, ngân sách, tiện ích và mô hình vận hành thực tế.

Khi lựa chọn Maison Office, doanh nghiệp được: 

• Tư vấn chiến lược và miễn phí 100%
• Cập nhật nhanh mặt bằng trống, layout và báo giá mới nhất
• Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng tối ưu
• Kết nối trực tiếp với chủ đầu tư uy tín, giúp rút ngắn thời gian tìm thuê

Liên hệ ngay với Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn chuyên sâu các tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Định cũng như nhiều tòa nhà văn phòng khác tại TP.HCM & Hà Nội.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.