Cho thuê văn phòng Quận 12
Tìm thuê văn phòng Quận 12, TP.HCM phù hợp và nhanh chóng với dịch vụ tư vấn Miễn phí cho doanh nghiệp của Maison Office. Đa dạng diện tích từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Giúp bạn nhanh chóng tìm được văn phòng phù hợp
098.890.2468Tìm thuê văn phòng Quận 12, TP.HCM phù hợp và nhanh chóng với dịch vụ tư vấn Miễn phí cho doanh nghiệp của Maison Office. Đa dạng diện tích từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Giá cho thuê văn phòng quận 12 từ $7/m² đến $15/m²/tháng tùy thuộc vào vị trí và hạng của tòa nhà, được phân loại thành 3 phân khúc hạng B,C và giá rẻ.
Khi đi thuê văn phòng Quận 12, những tiêu chí quan trọng mà bạn cần lưu ý như: giá thuê và phí dịch vụ; diện tích thuê NET; chi phí đỗ xe; chi phí làm ngoài giờ; tiền điện trong văn phòng; tỷ giá USD; hoàn trả mặt bằng và các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.
Với đội ngũ nhân sự có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê thương mại, Maison Office chắc chắn sẽ trợ giúp khách hàng tìm thuê văn phòng Quận 12 nhanh chóng và phù hợp nhất. Chúng tôi trợ giúp khách thuê xuyên suốt từ quá trình tổng hợp lựa chọn, khảo sát thực tế đến đàm phán hợp đồng và các điều kiện thuê liên quan.
Quận 12 với khu Công viên phần mềm Quang Trung đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các doanh nghiệp tìm thuê văn phòng, hiện đang có rất nhiều lựa chọn tòa nhà có mức giá thuê rất hấp dẫn.
Liên hệ ngay để nhận tư vấn và báo giá các văn phòng cho thuê Quận 12 mới nhất.
Thông tin cho thuê văn phòng Quận 12 | |
Giá thuê | $7 - $15 |
Khu vực phổ biến | CV Phần Mềm Quang Trung, Hà Huy Giáp, An Sương,... |
Số lượng tòa | 12+ Tòa nhà văn phòng |
Tòa nhà nổi bật | Saigon ICT Tower II, Orbital Building, Anna Building, SBI Building,... |
Diện tích trống | Liên hệ: 09 889 02468 |
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 12
Văn phòng cho thuê Quận 12 đang trở thành điểm đến hấp dẫn với nguồn cung đa dạng từ văn phòng nhỏ đến không gian lớn, phù hợp mọi quy mô doanh nghiệp. Lợi thế về hạ tầng giao thông thuận tiện, giá thuê cạnh tranh cùng tiện ích đầy đủ giúp Quận 12 là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng Quận 12, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
Nội dung chính
Quận 12 đang nhanh chóng trở thành một trong những vị trí chiến lược hàng đầu tại TP.HCM, nhờ vào cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ và giao thông thuận lợi, điều này đã tác động tích cực đến nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực.
Trong những năm vừa qua, nguồn cung văn phòng tại Quận 12 vẫn còn hạn chế so với các quận trung tâm, chủ yếu tập trung vào các tòa nhà văn phòng hạng C và không gian làm việc chung (Coworking Space) phục vụ doanh nghiệp địa phương. Hiện tại, thị trường ghi nhận sự gia tăng nhẹ về nguồn cung nhờ các dự án bất động sản thương mại mới được triển khai, tận dụng lợi thế quỹ đất rộng và chi phí đầu tư thấp hơn khu vực trung tâm.
Các tòa cao ốc văn phòng tại Quận 12 thường tập trung tại các tuyến đường huyết mạch như Quang Trung, Hà Huy Giáp, An Sương, … mang đến lợi thế giao thông vượt trội, kết nối dễ dàng đến các khu công nghiệp, trung tâm thương mại sầm uất.
Trong tương lai, với tốc độ đô thị hóa và sự mở rộng của các khu công nghiệp tại Hóc Môn, Củ Chi, Quận 12 được dự báo sẽ đón thêm nhiều dự án văn phòng trong giai đoạn 2025-2030, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của doanh nghiệp.
Trong đó, khu vực công viên phần mềm Quang Trung (QTSC) đang trở thành điểm sáng của nguồn cung văn phòng tại Quận 12 với hơn 10 tòa nhà văn phòng hiện đại được trang bị hạ tầng viễn thông tiên tiến, không gian làm việc tiêu chuẩn quốc tế và hệ sinh thái công nghệ sôi động. Nơi đây thu hút nhiều doanh nghiệp công nghệ, phần mềm, trung tâm dữ liệu, công ty khởi nghiệp và các đơn vị trong lĩnh vực R&D, giúp định hình Quận 12 như một trung tâm công nghệ mới của TP.HCM.
Xu hướng phát triển văn phòng Quận 12 đang có những chuyển biến tích cực, đón đầu các xu hướng hiện đại để đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp. Văn phòng xanh bắt đầu phát triển, đặc biệt tại Công viên Phần mềm Quang Trung với các tòa nhà tiết kiệm năng lượng và không gian cây xanh. Dù chưa có nhiều công trình đạt chuẩn LEED như Quận 1, nhưng tiềm năng bền vững của khu vực này rất lớn nhờ quỹ đất rộng và định hướng đô thị xanh.
Mô hình Hybrid Working đang thúc đẩy sự mở rộng của Coworking Space và văn phòng trọn gói, với giá thuê từ 1.800.000 – 3.000.000 VND/chỗ/tháng, phù hợp với startup, freelancer và doanh nghiệp nhỏ.
Bên cạnh đó, công nghệ IoT và hệ thống quản lý tự động đang được áp dụng tại các văn phòng hạng B như QTSC, giúp tối ưu hóa năng lượng, an ninh và trải nghiệm làm việc. Đây là bước tiến quan trọng, đưa Quận 12 trở thành điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp công nghệ, đồng thời hỗ trợ xu hướng văn phòng thông minh trong tương lai.
Theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 từ tháng 7/2025, Quận 12 chính thức sáp nhập 11 phường cũ để hình thành 5 phường mới: Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Tân Thới Hiệp, Thới An và An Phú Đông. Việc sáp nhập không chỉ góp phần tinh gọn bộ máy hành chính mà còn tác động trực tiếp đến quy hoạch đô thị và thị trường văn phòng cho thuê tại khu vực cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.
Việc tái cấu trúc địa giới tại Quận 12 không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp cập nhật địa chỉ pháp lý dễ dàng hơn, mà còn giúp định hình lại cụm văn phòng theo từng khu vực rõ ràng, thúc đẩy quá trình tìm thuê và vận hành văn phòng nhanh chóng, hiệu quả. Đồng thời, chính sách hành chính tinh gọn góp phần đơn giản hóa thủ tục pháp lý, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp SMEs, logistics và dịch vụ phát triển mạnh mẽ tại khu vực này.
Giá thuê văn phòng Quận 12 dao động từ 7 – 15 USD/m²/tháng, phản ánh sự đa dạng của thị trường với 4 phân khúc chính:
Hạng văn phòng | Giá thuê |
Văn phòng hạng B quận 12 | $11 – $15/m2 |
Văn phòng hạng C quận 12 | $8 – $11/m2 |
Văn phòng giá rẻ quận 12 | Dưới $8/m2 |
Lưu ý: Giá thuê văn phòng sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.
Liên hệ ngay Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!
Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 12 được phân loại đa dạng theo hạng, diện tích và loại hình, đáp ứng nhu cầu từ doanh nghiệp nhỏ đến các công ty công nghệ lớn.
Khám phá không gian làm việc hoàn hảo cho doanh nghiệp của bạn! Gọi ngay 09 889 02468 để đặt lịch xem tòa nhà văn phòng và nhận tư vấn miễn phí
Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 12 không chỉ được biết đến với giá cả cạnh tranh mà còn nổi bật với nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu. Điều này đã và đang nâng cao trải nghiệm làm việc mà còn đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp và nhân viên.
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 12 thường được trang bị nhiều tiện ích nội khu phục vụ cho nhu cầu làm việc và sinh hoạt của nhân viên, bao gồm:
Quận 12 không chỉ nổi bật với các tiện ích nội khu mà còn có nhiều lợi thế về tiện ích ngoại khu, điều này tạo nên giá trị văn văn phòng cho thuê tại đây so với các khu vực khác:
Toà nhà văn phòng cho thuê | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
Anna Building |
QL1A, Công viên phần mềm Quang Trung, Quận 12
|
Hạng C |
HOSE Building |
Đường số 3, Công viên phần mềm Quang Trung, Quận 12
|
Hạng C |
Tech Valley |
Đường trung tâm, Công viên phần mềm Quang Trung, Quận 12
|
Hạng C |
Saigon ICT Tower I |
Đường trung tâm, CVPM Quang Trung | Văn phòng cho thuê Quận 12
|
Hạng C |
Orbital Building |
Đường số 3, CV Phần Mềm Quang Trung, Quận 12
|
Hạng C |
Genpacific Building |
Lô 3, CVPM Quang Trung | Cho thuê văn phòng Quận 12
|
Hạng C |
Helios Building |
Lô 6, Đường số 3, Công viên Phần mềm Quang Trung, Quận 12
|
Hạng C |
QTSC 1 Building | Đường số 13, Công viên phần mềm Quang Trung, Quận 12 | Hạng C |
Tòa nhà Hoa Sen | Lô 11, Đường số 5, Công viên phần mềm Quang Trung, Quận 12 | Hạng C |
JVPE Building |
Lô 20, Công viên phần mềm Quang Trung, Quận 12
|
Hạng C |
Khám phá ngay các tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP.HCM để tìm không gian làm việc chuyên nghiệp!
Saigon ICT Tower I là tòa nhà văn phòng hạng B được đầu tư bởi Tập Đoàn Saigon Invest. Saigon ICT Tower II tọa lạc tại vị trí đắc địa trong Khu Công nghệ cao TP.HCM (Quận 12) nên sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ. Hơn thế, tòa nhà còn sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội, mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiện đại cho doanh nghiệp.
Orbital Building là địa chỉ cho thuê tòa nhà Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại. Với vị trí đắc địa, Orbital Building cung cấp một môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp với tiện ích đầy đủ và thiết kế thông minh. Đồng thời, Orbital Building còn được trang bị các tiện nghi tiên tiến nhất, đảm bảo một không gian làm việc thoải mái và hiệu quả.
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trong Khu Công nghệ cao TP.HCM (Quận 12), Anna Building là địa điểm cho thuê toà nhà văn phòng Quận 12 hiện đại với thiết kế sang trọng và tiện nghi. Tòa nhà sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội, mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp cho doanh nghiệp.
SBI Building tự hào là tòa nhà văn phòng hiện đại tọa lạc tại vị trí đắc địa trong Khu công nghệ cao TP.HCM, góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghệ thông tin Việt Nam. Hơn thế, SBI Building còn gây ấn tượng với sảnh lễ tân sang trọng được ốp đá hoa cương cao cấp, tạo thiện cảm tốt đẹp cho khách hàng ngay từ bước đầu tiên. Hệ thống tiện ích và dịch vụ văn phòng tại đây cũng được đầu tư bài bản, đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp.
QTSC 1 Building nổi bật với vị trí chiến lược trong Công viên Phần mềm Quang Trung, trung tâm công nghệ hàng đầu TP.HCM. Với thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt (50 – 920 m²/sàn), hệ thống quản lý thông minh BMS, điều hòa VRV, thang máy tốc độ cao, tòa nhà đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng hiện đại với mức giá cạnh tranh từ 9 – 10 USD/m²/tháng.
Thuê văn phòng tại Quận 12 mang lại nhiều lợi thế vượt trội so với các khu vực khác tại TP.HCM, từ vị trí chiến lược, chi phí hợp lý đến hạ tầng phát triển, phù hợp cho doanh nghiệp mọi quy mô.
Quận 12 giáp các quận Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân và huyện Hóc Môn, Củ Chi, tạo điều kiện kết nối linh hoạt với trung tâm TP.HCM và các khu công nghiệp lân cận. Hệ thống đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Trường Chinh và đường Tô Ký giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển và mở rộng mạng lưới kinh doanh.
Với mức giá thuê văn phòng thấp hơn 30-40% so với Quận 1 hay Quận 7, Quận 12 mang đến cơ hội tiết kiệm chi phí, đồng thời mở ra tiềm năng hợp tác với các doanh nghiệp công nghệ tại Công viên Phần mềm Quang Trung (QTSC) và các khu công nghiệp gần đó, thúc đẩy phát triển kinh doanh bền vững.
Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện tại Quận 12 không chỉ đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển và giao thương mà còn nâng cao giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp. Khu vực QTSC với hệ thống quản lý thông minh và không gian xanh càng tăng thêm sức hút, giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp.
Maison Office là đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực tư vấn thuê văn phòng, giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm không gian làm việc phù hợp nhất tại Quận 12 với mức giá cạnh tranh. Với dịch vụ tư vấn miễn phí, nhanh chóng, hiệu quả, chúng tôi giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm, tối ưu chi phí và đảm bảo điều kiện thuê tốt nhất.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office
Hiểu rằng một môi trường làm việc lý tưởng đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của doanh nghiệp, Maison Office mang đến giải pháp văn phòng đa dạng, từ các tòa nhà hiện đại bậc nhất đến không gian sáng tạo, linh hoạt, phù hợp với mọi quy mô và nhu cầu. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc tìm kiếm và thiết lập không gian làm việc tối ưu nhất.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của Maison Office
Đề xuất báo giá văn phòng dựa theo nhu cầu của bạn, với chi tiết các trường thông tin & chi phí thuê quan trọng.
Maison Office tiếp tục hỗ trợ bạn xuyên suốt quá trình sắp xếp đi xem, phân tích ưu & nhược điểm các lựa chọn, làm báo cáo so sánh, đàm phán giá & các điều kiện thuê tốt nhất.
Vui lòng để lại thông tin yêu cầu của bạn, Maison Office sẽ kết nối và trao đổi thông tin chi tiết vào khung giờ 08h30 – 09h30 sáng ngày làm việc kế tiếp! Cảm ơn bạn.
Thông tin của bạn đã được gửi đến bộ phận tư vấn. Chúng tôi sẽ liên lạc và gửi báo giá trong thời gian sớm nhất. Cảm ơn bạn.
Maison Office
Maison Office là một trong những thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội.
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà AC, 3/78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội
Email:
info@maisonoffice.vn
Điện thoại
098.890.2468
Tiện ích
Công ty thành viên
Văn phòng TP.HCM
Văn phòng Hà Nội