Cho thuê văn phòng Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM

Phường Tân Sơn Hòa là đơn vị hành chính mới thuộc Quận Tân Bình, được hình thành từ việc sáp nhập ba phường hiện hữu gồm: Phường 1, Phường 2 và Phường 3. Việc sắp xếp lại theo chủ trương tinh gọn bộ máy hành chính không chỉ giúp giảm đầu mối quản lý, mà còn mở ra cơ hội quy hoạch đồng bộ về hạ tầng đô thị, đặc biệt trong việc phát triển các loại hình bất động sản thương mại – văn phòng tại khu vực trung tâm quận Tân Bình.

Nằm tại vị trí chiến lược của cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, Phường Tân Sơn Hòa có lợi thế nổi bật về kết nối giao thông. Khu vực này tiếp giáp các tuyến huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ và chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5–10 phút di chuyển. Hạ tầng khu vực đồng bộ với nhiều tuyến xe buýt, giao lộ lớn và khả năng liên kết nhanh đến Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp… tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đặt văn phòng, phát triển kinh doanh và mở rộng quy mô.

Thông tin cho thuê văn phòng Phường Tân Sơn Hòa

Tổng quan về Phường Tân Sơn Hòa sau sáp nhập

Phường Tân Sơn Hòa là đơn vị hành chính mới của Quận Tân Bình, được thành lập theo chủ trương sắp xếp lại địa giới hành chính cấp phường của TP.HCM giai đoạn 2024–2025. Cụ thể, phường được hình thành từ việc hợp nhất Phường 1, Phường 2 và Phường 3 – những khu vực có mật độ phát triển đô thị cao và sở hữu hệ thống hạ tầng thương mại – dịch vụ phát triển từ sớm. Sau khi sáp nhập, Phường Tân Sơn Hòa có:

• Diện tích tự nhiên hơn 2,05 km²
• Quy mô dân số khoảng 70.000 người, trở thành một trong những phường có mật độ dân cư cao nhất Quận Tân Bình

Việc tái tổ chức đơn vị hành chính không chỉ góp phần tinh gọn bộ máy quản lý mà còn tạo điều kiện quy hoạch lại không gian đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại hơn. Đây là nền tảng quan trọng để thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường văn phòng cho thuê tại khu vực này.

Sở hữu vị trí chiến lược nằm giữa trung tâm Quận Tân Bình, Phường Tân Sơn Hòa có mạng lưới giao thông kết nối đồng bộ và thuận tiện hàng đầu khu vực phía Tây Bắc TP.HCM. Khu vực này giáp ranh với các trục đường huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Phổ Quang – những tuyến đường kết nối trực tiếp đến sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và Gò Vấp. Ngoài ra, đây cũng là cửa ngõ giao thương trọng điểm với các khu công nghiệp và trung tâm logistics phía Tây thành phố. Việc di chuyển tại khu vực này khá linh hoạt nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản, cùng sự hiện diện của nhiều tuyến xe buýt lớn, bến xe và trạm trung chuyển. Với đặc điểm kết nối xuyên suốt như vậy, Phường Tân Sơn Hòa là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu đặt văn phòng đại diện, văn phòng vận hành hoặc trung tâm logistics phân phối hàng hóa.

Giá thuê văn phòng khu vực Phường Tân Sơn Hòa

Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình dao động từ $7 – $40/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác. 

Top tòa nhà văn phòng Phường Tân Sơn Hòa nổi bật

Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình, TPHCM:

Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn. 

Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Tân Sơn Hòa?

Sự hình thành Phường Tân Sơn Hòa không chỉ mang tính hành chính mà còn mở ra nhiều tiềm năng phát triển cho thị trường văn phòng khu vực Tân Bình. Đây là khu vực hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết để doanh nghiệp chọn đặt trụ sở hoạt động – từ vị trí địa lý thuận tiện, giá thuê cạnh tranh, đến hạ tầng đồng bộ và môi trường kinh doanh ổn định.

Vị trí trung tâm, kết nối linh hoạt với nhiều quận

Phường Tân Sơn Hòa nằm ở khu vực trung tâm Quận Tân Bình, tiếp giáp các trục đường huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh và Hoàng Văn Thụ. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Gò Vấp hay ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong vòng 10–15 phút. Vị trí này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian vận hành, đồng thời tạo thuận lợi trong việc tiếp cận khách hàng, đối tác và chuỗi cung ứng.

Giá thuê hợp lý, phù hợp doanh nghiệp SME và logistics

So với các khu vực trung tâm như Quận 1 hay Phú Nhuận, mức giá thuê văn phòng tại Tân Sơn Hòa dễ tiếp cận hơn, dao động từ 7 – 40 USD/m²/tháng tùy hạng tòa nhà. Điều này mang lại lợi thế lớn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), startup hoặc công ty hoạt động trong lĩnh vực logistics, giao nhận – những ngành nghề cần văn phòng gần sân bay, linh hoạt về diện tích nhưng vẫn đảm bảo kết nối hạ tầng.

Hạ tầng văn phòng đa dạng, nhiều tòa nhà tiêu chuẩn

Khu vực này quy tụ nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và C tiêu chuẩn, có thể kể đến như Etown Cộng Hòa, Pico Plaza Office, MB Sunny Tower… đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê từ 50m² đến trên 1.000m². Ngoài ra, các mô hình văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói cũng đang phát triển mạnh, hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành và linh hoạt mở rộng quy mô khi cần thiết.

Môi trường kinh doanh sôi động, hỗ trợ phát triển

Phường Tân Sơn Hòa thuộc khu vực có mật độ doanh nghiệp cao, đặc biệt là các công ty thương mại, logistics, công nghệ và sản xuất nhẹ. Sự hiện diện của các cụm văn phòng lớn, hệ thống ngân hàng, dịch vụ tài chính – pháp lý và nguồn nhân lực dồi dào tạo nên môi trường kinh doanh năng động, hỗ trợ tốt cho sự phát triển và mở rộng hoạt động của doanh nghiệp.

So sánh văn phòng Phường Tân Sơn Hòa với các phường trung tâm khác

Với việc tái cấu trúc địa giới hành chính, Quận Tân Bình hiện chia lại thành nhiều phường mới có quy mô rộng và vai trò rõ ràng hơn trong chiến lược phát triển đô thị. Mỗi phường mang đặc trưng riêng về vị trí, mức độ phát triển, loại hình văn phòng và mức giá thuê. Bảng dưới đây sẽ giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan khi so sánh Phường Tân Sơn Hòa với các phường trung tâm khác trong quận, từ đó lựa chọn khu vực phù hợp nhất cho nhu cầu đặt văn phòng.

Phường Tân Sơn Hòa nổi bật nhờ vị trí giao thông thuận tiện, giá thuê hợp lý và sự đa dạng trong loại hình văn phòng. So với các phường lân cận như Tân Sơn Nhất hay Tân Hòa – nơi giá thuê cao hơn hoặc ít lựa chọn về mặt bằng, Tân Sơn Hòa cân bằng tốt giữa chi phí vận hành và khả năng kết nối. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp SME, công ty logistics hoặc startup đang tìm kiếm văn phòng vận hành hiệu quả trong khu vực gần sân bay và trung tâm thành phố.

Maison Office – Đồng hành tìm thuê văn phòng tại Phường Tân Sơn Hòa

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Tân Sơn Hòa sau sáp nhập.

Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:

• Tư vấn chọn tòa nhà phù hợp với quy mô, ngân sách và ngành nghề
• So sánh và phân tích ưu – nhược điểm giữa các lựa chọn
• Đàm phán điều khoản thuê tối ưu (giá, thời hạn, chi phí vận hành,…)
• Hỗ trợ kiểm tra hợp đồng, pháp lý và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ

Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Tân Sơn Hòa – Quận Tân Bình, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Sơn Hòa và khu vực trung tâm TP.HCM.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.