Cho thuê văn phòng Phường Tân Sơn, TP.HCM

Phường Tân Sơn là một trong những đơn vị hành chính mới được hình thành sau đợt điều chỉnh địa giới năm 2024 của TP.HCM. Phường này được sáp nhập từ phần còn lại của Phường 15 cũ thuộc Quận Tân Bình, bao gồm toàn bộ khu vực sân bay Tân Sơn Nhất và khu dân cư phía Đông đường Cộng Hòa. Việc hình thành Phường Tân Sơn không chỉ nhằm tinh gọn bộ máy quản lý mà còn tạo điều kiện quy hoạch hiệu quả khu vực trọng điểm về giao thông – logistics – hàng không.

Về mặt hạ tầng giao thông, Phường Tân Sơn sở hữu vị trí chiến lược bậc nhất quận Tân Bình khi kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Các trục đường chính như Trường Sơn, Hồng Hà, Phan Thúc Duyện, Bạch Đằng… tạo thành mạng lưới giao thông đa hướng, dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp và cả các tỉnh Đông Nam Bộ. Ngoài ra, dự án ga Metro T3 và tuyến đường sắt đô thị đang được triển khai sẽ tiếp tục nâng tầm giá trị bất động sản và kết nối liên vùng cho khu vực này.

Thông tin cho thuê văn phòng Phường Tân Sơn

Tổng quan về Phường Tân Sơn sau sáp nhập

Phường Tân Sơn được hình thành từ phần còn lại của Phường 15 cũ, bao gồm toàn bộ khu vực sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và khu dân cư nằm phía Đông đường Cộng Hòa, vốn là vùng có mật độ hoạt động thương mại – dịch vụ cao của quận Tân Bình. Phường Tân Sơn có:

• Diện tích tự nhiên khoảng 4,8 km²
• Quy mô dân số hơn 33.000 người (số liệu 2024)

Phường Tân Sơn được đánh giá là một trong những phường có tầm ảnh hưởng chiến lược về mặt kết nối liên vùng và phát triển kinh tế dịch vụ tại TP.HCM. Địa bàn phường tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm như Phường Tân Hòa, Tân Sơn Nhất, phường 9 Quận Phú Nhuận và phường 3 Quận Gò Vấp, giúp tạo nên mạng lưới liên kết giao thương chặt chẽ.

Về hạ tầng giao thông, Phường Tân Sơn được bao phủ bởi hệ thống các trục đường lớn như Trường Sơn, Hồng Hà, Bạch Đằng, Phan Thúc Duyện, Cửu Long, Hẻm Trường Sơn – tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận cũng như các tỉnh lân cận qua tuyến Quốc lộ 1A và Cộng Hòa. Ngoài ra, khu vực này đang hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở rộng ga quốc nội và ga quốc tế sân bay Tân Sơn Nhất, tuyến Metro số 3B (Bến Thành – Thới An), ga Metro T3 và bãi đỗ xe ngầm sân bay, hứa hẹn sẽ làm thay đổi hoàn toàn diện mạo đô thị trong giai đoạn 2025–2030.

Không chỉ là “đầu mối giao thông hàng không”, Phường Tân Sơn còn đang chứng kiến sự tăng trưởng nhanh về số lượng tòa nhà văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp. Với vị trí đặc biệt và hạ tầng không ngừng hoàn thiện, đây đang là một trong những khu vực thu hút mạnh dòng vốn FDI và là điểm đến chiến lược của các doanh nghiệp logistics, thương mại quốc tế, hàng không, du lịch và công nghệ cao.

Giá thuê văn phòng khu vực Phường Tân Sơn

Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Sơn, Quận Tân Bình dao động từ $6 – $13/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác. 

Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Tân Sơn?

Sở hữu vị trí đắc địa bao trọn sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và kết nối trực tiếp các trục giao thông huyết mạch, Phường Tân Sơn đang là lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm văn phòng đặt trụ sở tại TP.HCM. Dưới đây là những lý do nổi bật khiến khu vực này trở thành điểm đến chiến lược cho hoạt động kinh doanh và mở rộng quy mô:

Vị trí cửa ngõ hàng không quốc tế của TP.HCM

Phường Tân Sơn nằm hoàn toàn trong khu vực sân bay Tân Sơn Nhất – trung tâm vận chuyển hàng không lớn nhất cả nước. Đây là lợi thế đặc biệt cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu, thương mại quốc tế, du lịch và hàng không.

Hạ tầng giao thông kết nối nhanh các quận trung tâm

Các trục đường lớn như Trường Sơn, Hồng Hà, Bạch Đằng, Phan Thúc Duyện giúp di chuyển thuận tiện đến Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Phú và khu vực ngoại thành. Trong tương lai, tuyến Metro số 3B và ga Metro T3 đi vào hoạt động sẽ càng tăng cường khả năng liên kết vùng của khu vực.

Nguồn cung văn phòng đa dạng, phù hợp nhiều phân khúc

Khu vực Phường Tân Sơn quy tụ nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại từ hạng C đến hạng B+, diện tích linh hoạt từ 50m² đến hơn 1.000m², đáp ứng nhu cầu từ startup đến doanh nghiệp lớn.

Tiện ích ngoại khu phát triển đồng bộ

Xung quanh khu vực là chuỗi tiện ích phục vụ doanh nghiệp và nhân sự như: khách sạn 3 – 5 sao, trung tâm hội nghị, ngân hàng, dịch vụ logistic, nhà hàng, quán cà phê cao cấp… tạo điều kiện làm việc, tiếp khách và tổ chức sự kiện chuyên nghiệp.

Tiềm năng tăng trưởng và phát triển bền vững

Với định hướng phát triển khu vực sân bay Tân Sơn Nhất trở thành trung tâm đô thị – logistics mới, bất động sản văn phòng tại Phường Tân Sơn được kỳ vọng tăng trưởng ổn định trong trung và dài hạn, phù hợp cho doanh nghiệp cần giải pháp thuê lâu dài, bền vững.

So sánh văn phòng Phường Tân Sơn với các phường trung tâm khác

Quận Tân Bình sau điều chỉnh địa giới hành chính được chia lại thành nhiều phường mới với đặc điểm và thế mạnh riêng biệt. Trong số đó, Phường Tân Sơn nổi bật nhờ vị trí cửa ngõ hàng không và tiềm năng phát triển vượt trội. Tuy nhiên, để có cái nhìn toàn diện hơn, doanh nghiệp cần so sánh với các phường trung tâm khác như Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất, Bảy Hiền và Tân Bình. Bảng dưới đây sẽ giúp bạn đánh giá từng khu vực dựa trên các tiêu chí quan trọng khi chọn thuê văn phòng.

Phường Tân Sơn là khu vực hiếm hoi tại TP.HCM sở hữu vị trí sát sân bay Tân Sơn Nhất – yếu tố then chốt thu hút doanh nghiệp hoạt động trong các ngành logistics, hàng không, xuất nhập khẩu và dịch vụ quốc tế. Với hệ thống giao thông đồng bộ, giá thuê cạnh tranh so với khu vực trung tâm và tiềm năng tăng trưởng mạnh từ hạ tầng Metro T3, Phường Tân Sơn nổi bật hơn các phường lân cận về khả năng kết nối, tiện ích và cơ hội đầu tư văn phòng dài hạn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần sự linh hoạt, hiệu quả và vị trí mang tính chiến lược.

Maison Office – Đồng hành tìm thuê văn phòng tại Phường Tân Sơn

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Tân Sơn sau sáp nhập.

Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:

• Tư vấn chọn tòa nhà phù hợp với quy mô, ngân sách và ngành nghề
• So sánh và phân tích ưu – nhược điểm giữa các lựa chọn
• Đàm phán điều khoản thuê tối ưu (giá, thời hạn, chi phí vận hành,…)
• Hỗ trợ kiểm tra hợp đồng, pháp lý và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ

Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Tân Sơn – Quận Tân Bình, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Sơn và khu vực trung tâm TP.HCM. 

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.